» 整理収納アドバイザーのブログ記事

間取りが先か? 土地が先か?

投稿日:2017年11月09日 作成者:

 

 

 

 

土地に合わせた間取りプラン?

 

それとも

 

間取りプランに合わせた土地選び?

 

 

 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、

自然素材を取り入れた気持ちいい家をつくっています。

株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

 


 

 

 

どんな生活がしたいのか

しっかりイメージできれば

計画の8割は成功したようなもの

 

 

それぞれ想いのかたちは違いますね。

物件優先は夢が膨らみ過ぎると予算をオーバーしてしまいます。

 

 

新しい生活がスタートしてからの

ライフスタイルが大切だと思います。

 

そのためにも無理のない計画をおススメしています。

 

 

一番大切なのは

「住まいはじめてから

心穏やかに生活できるか。」

ではないでしょうか?

 

 



 

 

健全な住宅ローン、支払い計画を立てましょう。

 

体の健康は血液の流れ、

血流が肝心ですね。

 

似たように

家計の健康はお金の流れ

と言えます。

 

 

 

 

無理のない予算配分が

住まいづくりの計画には肝要です。

 

 

間取りプランはもちろん

土地選びも大切です。

 

 

 

 

土地選ぶときのポイントは

同じ土地は2つないので

まずは優先順位を決めることです。

 

ロケーション 場所

広さ 面積

 

1  購入する目的

2  身の丈にあった買い物

3  いくらなら返せるか

4  シュミレーション

 


 

 

現在の賃料や建設頭金、

銀行への相談もしておきましょう。


 
 

 

30年、40年と住まう家

一生、住む家を選ぶ基準はなんですか?

 

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材で建てる理由です。

家族

 

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。
さあ、満足のいく家を建てましょう。

お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

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人に優しい、「自然素材の家」は「理想の家」
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・公式HP http://arigatou-inoue.com/

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我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
カタログや展示場にお金を掛けていません。

立派な展示場はありませんが、「築15年の自然素材の家」を展示場としてお見せしています。

15年経過すると無垢材の風合いはどうなるのか?
15年経つと住設はどうなるのか?
メンテナンスが必要になってくるはどこ?

OBのお客さんも喜んでみせてくれますが、
「築15年経過した自然素材の家ってなかなか見れない!」
と好評いただいています。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、間取り
整理収納に興味のある方、お問合せ・相談ください。

少人数でやっていますので、
電話や訪問などの営業はしておりません。

お手数ですがお問合せください。
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施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市

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住まい方次第で価値が決まる

投稿日:2017年06月07日 作成者:

 

 

「そろそろホームに入りたいから、今の家を売りたい。」

との相談で現地調査に行ってきました。

 

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住まいの状態が良いと、
その後の可能性が広がります。

 

85歳のお婆さんが一人で暮らしている家

お祖父さんが木を扱う商いをしてきたそうなので、
天井や押入れは桐の板
床はカヤの木
自然素材の家でした。

娘さんが、
「ごめんね、散らかってるから〜。」
案内してくれたんですが、

物が少なくて
家の中も
家の周囲も
整然として
生活されていました。

 

昭和58年建築の木造2階建て
上下水道完備

各部屋を診せていただきましたが、
造りも
使い方も
手入れも
十分なお住まいでした。

お風呂やキッチンなどの水廻りを新しくすれば、十分な印象。

昭和56年以降の新耐震基準の建物
構造的にも大丈夫だと予想されますが、
インスペクションは必要ですね。

 

「やっぱり、物が少ないって、こうゆうことだよなー。」と再認識。

風通しが良い家は長持ちする!

「リフォームプラン付き物件」として紹介できそうです。

 

 

空き家対策の一環として、
整理収納ってすごく効果的だと思います。

「生前整理」と「空き家対策」は似ていますね。

 

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新築とリノベ 判断する基準は?

投稿日:2017年05月18日 作成者:

 

「やっぱり、リノベーションのほうがいいんですか?」

リノベーションについて、

よく書いてるので、

リノベをおススメしているように思われることが多いですね。

 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
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中古
 

リノベは数ある選択肢の一つです。

 

リノベーションって、

有るものを活かすことだと思っています。

 

既存の建物があるなら、活かす。

 

活かせる方法を探してみるのも、
楽しいのではないでしょうか?

 

新築で建てると、
頭の先から足の先まで新しくなります。

 

リノベは見えないところが多く、
予定外のことは当たり前です。

「昔の職人さんは、どんな風にしたのかな~。」

「なるほどね~。」

「〇〇年前は、こんな納め方だったんだね。」

などと、建物と会話しながらすすんでいきます。

職人の技量が関係します。

 

新築は、もちろん最新の基準で
ほぼ初めの計画・図面通りに
最後まで納まりますね。

 

新築とリノベ
判断する基準は
「インスペクションしてみないと分かりません。」

 

リノベの大きなメリットは、
基礎や躯体の解体費用を
省くことが出来るところです。

また、予算に合わせ、
どこまで手を加えるか
決めることができるのも大きな魅力です。

 

これまで住んできた建物なら思いも残す工夫が出来ます。

フルリノベ(新築ソックリ)にしても、
家の周りはもちろん、
屋根の形だったり、
どこかに面影が残ります。

引き渡し後、親戚やご近所さんが遊びに来ると

「昔のあの家が、こんなになるなんてねー。」

「なんか、いいねー。」

「新しいのに、懐かしく感じるねー。」

は、よくある話で、
施工側とすれば嬉しい声です。

 

「古いから壊す。」は、
ちょっと待って、みるのもいいですよ。

壊すしかない状態、
または、
住みたくない状態なら
解体して
新築の方法もいいでしょう。

でも、木造の建物って、
ちゃんと作ってあれば
結構、丈夫なようです。

建物って簡単に言えば、
地震や火事などの災害時、
逃げるまで建物が崩れないように
建築基準法で定められています。

命を守る基準です。

では、震度いくつまで耐えられんるでしょう?

基準を作る専門の先生が、
「現場での技術の差や環境の差があるので、
それらを踏まえた基準で法律を整えています。」
と言っていました。

つまり、ちゃんと、建てれば
これまで経験してきたくらいの地震には
十二分に耐えられることになるそうです。

今ある建物は、
これまで大きな地震を数回経験してきました。

その上で、建っている建物だと考えると、
住まい作りの計画の幅が広がりますね。

耐震診断や蟻害などのチェックは必要です。
(インスペクションをすることが必須です。)

 

また、リノベについて書いてしまった・・・。

新築もいいですよー。

 

 

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快適な住まい方 湿度管理が鍵

投稿日:2017年01月20日 作成者:

 

 

反射式のストーブやファンヒーターは
室内での燃焼なので、
1㍑の灯油を使用すると
1.18㍑の水蒸気が室内に発生します。

暖められた空気に含まれた水蒸気は、
冷たい窓に触れると急激に冷やされて
結露水として窓を濡らします。

床暖房やエアコン、FF式ファンヒーターは
水蒸気を室内に残さないので、
結露は少なくすみます。

が...。

 



 

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株式会社井上建築デザイン の井上です。

 

「洗濯した厚手の毛布が一晩で乾く」
のは危険です。

 

「冬は洗濯物が乾きにくい。」が一般的ですね。

今年の我が家は、
床暖房とファンヒーターの併用を試しています。

空気清浄機一体型の
気化式の加湿器を使用しています。
室内温度20度、
湿度35%となって過乾燥状態。

想像以上です。

保湿・保温を期待して
リビングは床も壁も天井も板張りなんですが、
それでも追いつかないほどの乾燥注意報です。

「今年は特に乾燥気味な感じがしませんか?」

鼻や喉に違和感があるのは乾燥気味なので
快適環境ではありませんね。

昨夜、加湿の意味もあって
冬休みで帰省中だった娘が使用した毛布を洗濯して干していたんですが、
一晩で乾っカラに乾いていました。

さらに、風邪知らずの中2の次男坊が
今年、初めてインフルエンザに罹患しました。

急遽、蒸気式加湿器を発注!

冬の季節の室内環境は、
室温20~23℃、
湿度45~55%くらいが快適といわれています。

冬場の暖房で空気が乾燥気味になるので、
加湿器を使ったり、
洗濯物の干す場所や時間を工夫したり。

小さなお子さんや、
おじいちゃん・おばあちゃんがいる家庭では
インフルエンザ予防のためにも、
湿度管理に注意しましょう。

わが社ではどうしても乱高下する
湿度を適度に調整してくれる自然素材を
内装材の標準仕様に採用してますが、
それでも追いつかない今年の冬は要注意です。

 

 

家族

 

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学べる超簡単!整理収納術

投稿日:2016年12月06日 作成者:

 

 

年末の大掃除

そろそろ腰を上げる時期ではないですか?

私の担当は、浴室の掃除と粗大ごみの片付けです。

浴室
 

こんにちは!

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「年末の大掃除」は普段の掃除の延長で済めば楽ちんですね。

 

みなさん普段の片付けはどうしていますか?

前に一日に探し物をしている時間について書きました。

「アレ、どこに入れたっけな?」

「たしか、ここに置いてたと思ったけどな?」

「母さん、〇○どこにあるの?」

1日に5分そんな探し物をしたとすると、
一週間でおよそ30分、
一か月で映画一本分の2時間くらいになります。

単純にそうはならないにしても、
まあまあの時間になるようですね。

「しまい込む。」ではなく、使っているモノを「収納する。」

モノをしまい込んでしまうと、
収納スペースがどんどん必要になって、
探し物が増える原因になるようです。

家が住みやすく、掃除もしやすくなると
気持ちも楽になりますね。

案外、簡単にできそうですよ。

詳しくはこちらまで
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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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