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家を建てることを拒んだ母親

投稿日:2017年08月06日 作成者:

 

 

 

バリアフリーやユニバーサルデザインといった言葉が

 

まだなかった幼少期

 

隣近所、皆が家を建てていた時代でもありました。


 
 

間取り
 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家をつくっています。
株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

 

それは家族が幸せでいるための選択でした。

 

妹の介護がしやすいようにと、

父親が200坪の土地を準備し、

計画は順調に進んでいました。

 

母親は、先に完成した仲良しのお宅に

参考のために、

お茶飲みに行っていました。


 

 

帰ってくると、「今の家と大して変わらないね。」って

 

「以前の方がみんな仲良くしてたよね。」

 

「みんなバラバラで、忙しそうだった。」と

 

マイホームを手に入れても、幸せそうに見えなかったようです


 

 

「少し、不便でも家族が協力してできる今の方がイイ」

「入浴の介助だって、浴槽を大きくすれば大丈夫。」

と計画は見送られました。


 

 

今では当たり前のバリアフリーやユニバーサルデザイン

 

当時にもあれば建てていたかもしれません。


 

 

一生、住む家を選ぶ基準はなんですか?

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材で建てる理由です。

家族

 

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。
さあ、満足のいく家を建てましょう。

お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

・電話の方 0191-48-5118

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ハウスメーカーでもないので、
カタログや展示場にお金を掛けていません。

立派な展示場はありませんが、「築15年の自然素材の家」を展示場としてお見せしています。

15年経過すると無垢材の風合いはどうなるのか?
15年経つと住設はどうなるのか?
メンテナンスが必要になってくるはどこ?

OBのお客さんも喜んでみせてくれますが、
「築15年経過した自然素材の家ってなかなか見れない!」
と好評いただいています。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、間取り
整理収納に興味のある方、お問合せ・相談ください。

少人数でやっていますので、
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施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

 

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リノベもインスペクションから

投稿日:2017年03月18日 作成者:

 

 

コップの値段
売りたい値段をつけるグループと
買いたい値段を付けるグループに分けました。

売りたいグループは980円と値付け
買いたいグループは680円と値踏み

売り手と買い手
立場が変われば同じものでも
見え方、見方が変わるようです。

 

査定

 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
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株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

 

建物の現状把握が第一ステップです。

 

売りたい側の人がやっておきたい、

買いたい側はチェックしておきたい建物状況報告書

持ち家の場合でも現状の把握なしでは手の付けようがありません。

 

最近では聞きなれたインスペクション

義務化された訳では無いですが、

取引の際、売り手と買い手の認識の

ギャップを埋めるには有効な方法だと注目です。

 

法律上は新築と同じように、

構造部分と雨水の浸入防止部分が検査対象となっています。

 

保険への加入も可能になるので、

売買価格に影響を与えることもありますね。

 

ちなみに有効期限は1年

 

仲介業者の不動産屋さんも注目しているインスペクション

基礎や外壁などの状況を売り手と買い手の双方で確認、

納得して仲介できることは、

三方にとって安心できるのではないでしょか。

引き渡し後のトラブルを防止できる

安心材料になると業界では期待しています。

 

 

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材で建てる理由です。

 

家族


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耐震改修する本当の理由とは

投稿日:2016年10月21日 作成者:

 

「カミさん助けてもらった!」

3.11 東日本大震災の2週間ほど前に耐震改修工事を終えたばかりの旦那さんの一言。

住宅の基礎が大きく割れたにも関わらず、
家自体は耐震改修のおかげで倒壊を免れました。

残念ながら、基礎が大きく割れたので全壊扱いとなって住めなくなったんですが、
あれほどの大地震でも命を守ることができたことに感謝されたそうです。

 

建築基準法は命を守る基準です。

 

街並み
こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
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株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

地震が来ても、避難するまで耐えてくれる家

大切な人を守れる備えしておきませんか?

一関市は大きな地震を経験している地域なので、
岩手県建築士会一関支部では市と協力して
耐震診断、耐震改修相談、耐震改修をおすすめしています。

建物を現在の厳しい基準に合わせることを耐震改修といいます。

昭和56年5月31日が分かれ目

日本中で数多くの地震を経験しながら法律も改正されてきました。
昭和56年以前の基準と現在の基準では強さが10倍違うこともあるんですね。

法律の基準がいま建っている建物の基準を上回った建築物を「既存不適格建築物」といいます。
「法律違反ではないけども、現在の基準に合ってはいないですよ。」という意味です。

国の指導のもと、一関市では当時の建物を現在の基準に合わせるための改修工事をすすめています。
国、県、市の補助金もありますので、一関市役所の都市計画課までご相談ください。

一関市役所 都市計画課 0191-21-2111

建築士会から耐震診断士が派遣されます。

 

 

家族

 

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情報開示は責任と信頼関係

投稿日:2016年08月20日 作成者:

 

 

親から相続した不動産、どうしたいのか決まっていますか?

産まれ育った家なら、
将来の終の住処として考えている人もいるでしょう。

現在は離れた場所に住んでいて
管理が大変なので売りたい人。

とりあえず、貸しておいて、
あとでゆっくり考えたい人など、いろいろなケースがあると思います。

まずは現状を把握して、
いま何ができるのか、
いま何をしておいた方がいいのか
などを確認しておいてはいかがでしょう。

 

ポイントは「知っていることは伝えておく。」

 

こんにちは!

一関で自然素材を取り入れた
整理収納アドバイザーとつくる家

株式会社井上建築デザイン代表の井上です。

 

「黙っていればわからない。」では済まないですよ。

 

重要事項説明
建物や土地には歴史があるので、
これまで住んできた人、
管理・所有してきたの話をまとめておくことが重要ポイントです。

建物であれば、
雨漏りによる建物への損傷やシロアリによる被害だったり、建物の不具合、地震の影響、床上・床下浸水、火災・ボヤ、増改築・修繕 などですし、

敷地だと、
古井戸・設備などの地下埋設物について、敷地地盤の不同沈下、土壌汚染の可能性、給排水に関すること、敷地境界に関すこと などがあげられます。

云いづらいこともあると思いますが、ちゃんと伝えておくことが大切です。

個人売買の場合でも知っていて伝えなかった場合は責任を負います。

「地震の被害が多かった地域なんです。」

「大雨が降ると目の前の用水路が溢れるんです。」

増改築、修繕、リフォームなど、
ささいなことだと自分で判断しないことです。

過去の経緯については、
第三者には分かりませんね。

分かっているとしたら、それは所有者、売主さんだけなんです。

ということは、

そのことを言ってくれなければ
業者だって、ずっ~と気がつかないということもあるんです。

所有者や永年住んでいる人だからこそ知り得る情報なら
第三者に分からないのは当然の話ではありますよね。

プロでも気づかないことってたくさんあります。

ささいなことでも伝える義務があります。

 

中古物件の場合、築年数がある程度経過しているので、
瑕疵があることもある程度予想されます。

したがって、中古物件を購入する場合は購入前に物件をよく調べておく必要があるんですね。

売主が瑕疵を知っていて
敢えて買主にその事実を告げなかった場合は、
責任を負います。
知り得る情報はすべて開示して
伝える義務があることを知っておいてくださいね。

 

家族

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心地よいパッシブな住まい方

投稿日:2016年07月27日 作成者:

「井上さん、今年はエアコン無しでいってみようと思います。」
今年の東北の梅雨は、例年に比べ過ごしやすいように感じます。

梅雨の時期は、湿度が高めなので暑いと思えば肌寒かったり、寒いと思えば汗ばんだりします。
家の中はエアコンで湿度管理をすると快適に過ごせますよ。

私の親もそうですが、
高齢になるとエアコンが苦手になって、
使用をひかえるようなので、
水分補給には気を付けてもらうと安心です。

知っているようで知らなかった、今どきの家の住まい方

 

杉
こんにちは!

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株式会社井上建築デザイン代表の井上です。

外気の自然の空気を上手く取り込む

今どきの家は断熱やサッシが良くなったので、ひと昔の住まい方と少し変わってきています。

日中の気温が高い予想なら、
朝の清々しい空気を取り入れ室内の空気、
温度を落ち着かせておくのがポイントになりますね。

夏の間は一日で一番涼しい時間は、
朝の3時~6時ころでしょう。
窓を30分全開にして家じゅうを新鮮な空気で満たしてあげましょう。

気をつけたいのが、湿度が気になる梅雨の季節

湿度が高いときは窓を開けるのを控える日もあっていいです。
そんな時は、文明の利器エアコンの除湿機能に頼りましょう。

日中は窓を閉め切って、カーテンなどで遮光してあげると室温の管理がしやすくなります。

冬は逆ですよ。

日中の太陽の暖かさを室内に取り込む工夫をすると快適な生活ができます。

冬の季節は午後の1時から3時くらいでしょうか、
日中のぽかぽかした新鮮な空気を家じゅうに取り込みましょう。

最近の窓ガラスは優秀なので、
太陽光を室内に入れにくくなっています。

そんな時にリビングの大きな窓が太陽光を家の中に取り入れてくれます。

窓は明かりを調整するだけでなく、室温も調整してくれるんですね。

自然に逆らわない自然な間取りと自然素材で作る家
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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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