新築とリノベ 判断する基準は？
「やっぱり、リノベーションのほうがいいんですか？」
リノベーションについて、
よく書いてるので、
リノベをおススメしているように思われることが多いですね。
こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家をつくっています。
株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。
リノベは数ある選択肢の一つです。
リノベーションって、
有るものを活かすことだと思っています。
既存の建物があるなら、活かす。
活かせる方法を探してみるのも、
楽しいのではないでしょうか？
新築で建てると、
頭の先から足の先まで新しくなります。
リノベは見えないところが多く、
予定外のことは当たり前です。
「昔の職人さんは、どんな風にしたのかな～。」
「なるほどね～。」
「〇〇年前は、こんな納め方だったんだね。」
などと、建物と会話しながらすすんでいきます。
職人の技量が関係します。
新築は、もちろん最新の基準で
ほぼ初めの計画・図面通りに
最後まで納まりますね。
新築とリノベ
判断する基準は
「インスペクションしてみないと分かりません。」
リノベの大きなメリットは、
基礎や躯体の解体費用を
省くことが出来るところです。
また、予算に合わせ、
どこまで手を加えるか
決めることができるのも大きな魅力です。
これまで住んできた建物なら思いも残す工夫が出来ます。
フルリノベ（新築ソックリ）にしても、
家の周りはもちろん、
屋根の形だったり、
どこかに面影が残ります。
引き渡し後、親戚やご近所さんが遊びに来ると
「昔のあの家が、こんなになるなんてねー。」
「なんか、いいねー。」
「新しいのに、懐かしく感じるねー。」
は、よくある話で、
施工側とすれば嬉しい声です。
「古いから壊す。」は、
ちょっと待って、みるのもいいですよ。
壊すしかない状態、
または、
住みたくない状態なら
解体して
新築の方法もいいでしょう。
でも、木造の建物って、
ちゃんと作ってあれば
結構、丈夫なようです。
建物って簡単に言えば、
地震や火事などの災害時、
逃げるまで建物が崩れないように
建築基準法で定められています。
命を守る基準です。
では、震度いくつまで耐えられんるでしょう？
基準を作る専門の先生が、
「現場での技術の差や環境の差があるので、
それらを踏まえた基準で法律を整えています。」
と言っていました。
つまり、ちゃんと、建てれば
これまで経験してきたくらいの地震には
十二分に耐えられることになるそうです。
今ある建物は、
これまで大きな地震を数回経験してきました。
その上で、建っている建物だと考えると、
住まい作りの計画の幅が広がりますね。
耐震診断や蟻害などのチェックは必要です。
（インスペクションをすることが必須です。）
また、リノベについて書いてしまった・・・。
新築もいいですよー。
一生、住む家を選ぶ基準はなんですか？
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