リノベーションが人気の理由
こんにちは！
一関で自然素材を取り入れた
整理収納アドバイザーとつくる家
株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。
建て替え新築より解体費用や諸経費などが省ける分、２～３割り安く仕上がります。
新築２，０００万円の３割って６００万円ですよね。
仮に２５年ローンを組んだ場合、
６００万円減ると毎月返済が２０，０００円ほど安くなります。
２０，０００円って価値は人それぞれですが、
住まいのメンテナンスに年間２４，０００円、
１０年で２４０万円です。
屋根を葺き替えたり、
外装を張り替えることもできます。
キッチンを入換えたり、
内装の模様替えもできます。
車も買えますね。
子供の教育ローンにまわすこともできます。
たいていのことはできちゃう金額です。
２０年以上経てば生活のスタイルも変わっているでしょう。
子育ても終わって、夫婦仲良く旅行に出掛けているかもしれません。
もっと住みやすい場所へ引っ越すことになるかもしれません。
住設備や屋根、外壁などのメンテナンスさえしっかりしておけば、
永く安心して生活ができると思うんです。
また、貸したり、売ったりといった
選択肢も出てくるかもしれません。
状態が良ければ、相場より高く借りてくれるかもしれませんね。
そのための費用としての、６００万円だと考える方が多くなったんだと思います。
カフェ風にしたり、
趣味を活かした内装にするのも
楽しみがありますね。
ちなみに、住まいには大きなお金がかかります。
住宅ローンを組んだ場合は
１０年～３５年の支払い期間があります。
家も建ててから２５年もすれば、
新築の場合でも固定資産税は微々たる金額になります。
土地は一般的には
緩やかに上がってくるでしょう。
つまり、建物の資産価値は下がって、
土地は上がるということですね。
ポイントは固定資産税が高いとか安いではなく、
「支払いが終わったとき、家はどうなっているか？」
ということなんですね。
建て物がいい状態なら資産になって、
悪い状態なら負債になりますね。
わが社が無垢のフローリングをすすめる理由も、
張替えは必要ないからなんですね。
家は、家族を守るため、
家族が幸せになるためにつくります。
柱、土台、梁、桁にはしっかりしたものを使用します。
水廻りなどは老朽化は避けられないので、
手入れがしやすいようにします。
床や壁には安全なものを使います。
「住み続ける家」
株式会社井上建築デザイン
自然素材を取り入れた
整理収納アドバイザーとつくる家
自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
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少人数でやっていますので、電話や訪問などの営業はしておりません。
施工地域は、岩手県一関近郊です。
（岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市）
