まずはお会いしてお話を聞かせて頂きます。

お客様の家づくりに対してのご要望を聞いたり、井上建築デザインの家づくりについて詳しくお話させていただきます。

建物の基本プラン作りに入る前に、まず敷地現況の確認を行います。

土地の高低差や日の当たり方、風の抜け方、近隣環境・・・ 地図だけではわからない周囲の確認が、その敷地に適した住宅設計を行うためには大切となるからです。

次はいよいよプラン作成に入っていきます。

プラン作りの基本情報として、家族構成や趣味、現在の生活の様子、家づくりの考え方、イメージ等々のヒアリングをします。

概算の見積もりと基本となるプランをご提案させて頂きます。

当社では自然光と風の取り入れ方家事動線を大切に、それを基として「ここはこうしたい…。」「これは必要ないのでは…。」などとプランを修正しながら詰めていきます。
ご家族によって住まわれ方はそれぞれですね。
生活動線を意識して作り上げていきましょう。

設計契約を結んで頂いた後、地盤調査に入ります。

敷地の地盤が、家を建てるのに適した土地かを調査します。
地盤が軟弱な場合は、地盤改良をする場合もあります。
地盤を確認できたところで、適切な基礎の設計をはじめとする各種設計図書の作成と詳細見積もりにすすみます。

※契約金として100万円ご入金していただきます。

プランが確定したところで、いよいよ本契約となります。
ここからは着工に向けて資材の手配や建築予定地への仮設電気、仮設水道、仮設トイレなどの準備がはじまります。

■官公庁へ各種申請書類の作成・提出

関係建築確認申請をはじめ、電気や上下水道などの申請業務が進んでいきます。

■地鎮祭

契約から工事着工までの準備期間中することとしては、地鎮祭・周辺への挨拶廻りと既存建物の撤去が必要な場合は解体工事です。

※着工金として、請負金額の30％を頂きます。

基礎へ着工する前に、瑕疵保険の基礎配筋検査項目として、建物の配置や地盤の高さの確認をします。
確認後、やり方を出し、基礎工事にかかります。
ベタ基礎が標準仕様です。

基礎のコンクリート打ちが終わると、上棟までの間は、コンクリートの養生期間となります。
上棟の数日前に土台を敷きます。
その土台にはエコボロンPRO（ホウ酸塩鉱物が主原料）にて防蟻・腐朽予防処理をします。
揮発や蒸発することがないため、住まいの空気を汚さずに効果が長期間持続します。

■断熱気密工事

瑕疵保険検査の構造検査・防水検査項目となる断熱気密工事を、当社では専門技術者へ依頼しています。
不燃高性能グラスウール断熱材を隅々までしっかりと充填し、気密部材で壁内への湿気侵入を防いでいるので高い断熱性能を保つことができます。

弊社は、単に自然素材にこだわるだけではなく、天然素材100％でできた水溶液 S.O.Dリキッドを使い、建物の化学物質を徹底的に抑えた家を実現しています。
空気中の有害物質を分解・無害化するシックハウス対策として、S.O.Dリキッドを壁や家具にスプレーします。

シックハウス対策 S.O.Dリキッドとは>>

※残金として、請負金額の2０％を頂きます。

引き渡しに先立って、官公庁の建物の完了検査、電気検査、下水道検査が行われます。
当社では、標準価格内には、カーテン・外構工事代は含まれていません。
引っ越しまでに最低カーテンは必要になってくるので、早めの計画が必要です。