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間取りが先か? 土地が先か?

投稿日:2017年11月09日 作成者:

 

 

 

 

土地に合わせた間取りプラン?

 

それとも

 

間取りプランに合わせた土地選び?

 

 

 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、

自然素材を取り入れた気持ちいい家をつくっています。

株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

 


 

 

 

どんな生活がしたいのか

しっかりイメージできれば

計画の8割は成功したようなもの

 

 

それぞれ想いのかたちは違いますね。

物件優先は夢が膨らみ過ぎると予算をオーバーしてしまいます。

 

 

新しい生活がスタートしてからの

ライフスタイルが大切だと思います。

 

そのためにも無理のない計画をおススメしています。

 

 

一番大切なのは

「住まいはじめてから

心穏やかに生活できるか。」

ではないでしょうか?

 

 



 

 

健全な住宅ローン、支払い計画を立てましょう。

 

体の健康は血液の流れ、

血流が肝心ですね。

 

似たように

家計の健康はお金の流れ

と言えます。

 

 

 

 

無理のない予算配分が

住まいづくりの計画には肝要です。

 

 

間取りプランはもちろん

土地選びも大切です。

 

 

 

 

土地選ぶときのポイントは

同じ土地は2つないので

まずは優先順位を決めることです。

 

ロケーション 場所

広さ 面積

 

1  購入する目的

2  身の丈にあった買い物

3  いくらなら返せるか

4  シュミレーション

 


 

 

現在の賃料や建設頭金、

銀行への相談もしておきましょう。


 
 

 

30年、40年と住まう家

一生、住む家を選ぶ基準はなんですか?

 

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材で建てる理由です。

家族

 

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。
さあ、満足のいく家を建てましょう。

お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

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人に優しい、「自然素材の家」は「理想の家」
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我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
カタログや展示場にお金を掛けていません。

立派な展示場はありませんが、「築15年の自然素材の家」を展示場としてお見せしています。

15年経過すると無垢材の風合いはどうなるのか?
15年経つと住設はどうなるのか?
メンテナンスが必要になってくるはどこ?

OBのお客さんも喜んでみせてくれますが、
「築15年経過した自然素材の家ってなかなか見れない!」
と好評いただいています。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、間取り
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少人数でやっていますので、
電話や訪問などの営業はしておりません。

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施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市

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もう一度、家を建てるなら平屋がいい 68%

投稿日:2017年09月20日 作成者:

 

 

 

結婚式やお葬式、兄弟や孫が泊まりに来るからと

 

田舎では人寄せのことを考えて、

 

間取り計画をして来ました。

 

 

田舎の家の間取りは田の字が基本で、

 

必然と大きな構えになっていました。

 

 

その動線は

 

お婆ちゃん

 

お嫁さん

 

お手伝いに来てくれるご近所さんがいてくれて、

 

人手が必要な動線でした。

 

 

 

おもてなしのための

 

セレブのパーティールームと

 

どこか似ていますねー。

 

 

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平屋
 

 

将来の備えに、

居宅介護についても入れておきましょう。

 

昨今では、

 

田舎でも冠婚葬祭は

 

催事場を利用します。

 

 

我が家にも

 

親や来客用に

 

用意した部屋がありますが、

 

15年で2度ほど

 

泊まりにきてくれましたー。

 

 

 

おそらく私のお通やには使われると思いますが、

 

ちょっと、もったいないですねー。

 

 

だからと言って、

 

単純に無駄だとは言い切れないですね。

 

 

理想は8帖程度

 

いつ、何時でも

 

使いやすい部屋が一室あれば

 

安心だと思っています。

 

 

これからは居宅介護が主流になるようですし、

 

便利な部屋があると安心ですね。

 

 

それまでは、

 

決して物置にしないで、

 

片付けておきましょう。

 

 

 

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共通する誰もが欲しがる家

投稿日:2017年09月11日 作成者:

 

 

 

「あとからメンテナンス費用が、かからない家が欲しいんですー。」

 

 

 

私もそうです―。

 

 

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地鎮祭
 

家を建てる目的はなんですか?

 

 

家を建てることが、
家族にとって幸せなことなら早く建てましょう。

 

 

もし、確信がもてないのであれば
もう一度、考えてみましょう。

 

 

家は性能も大事です。

もちろん、間取りも重要です。

 

立地も大切なポイントです。

敷地の広さや駐車スペース

庭の広さ、周辺の環境 …

 

みんな大事なポイントです。

 

しかし、全ては家族にとって
良い家にするための手段にすぎない―。

 

目的は
家族が安全に安心した
何気ない普通の生活が
当たり前に送れるかどうか
なんだと思うんです。


 

あたりまえですが、
それが家族が幸せに生活するということで、

家を建てる最大の目的です。

 

 

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快適な生活と性能は別モノ

投稿日:2017年04月04日 作成者:

 

 

地球温暖化防止対策として、

住宅の省エネ対策は大きな効果が期待されているので

国は2020年、新築の半分はゼロエネルギー住宅にしようと動いています。

 

昨年末からの国の「住宅ストック循環支援事業補助金」

一般的なリノベーションの規模でも、

ダイニングテーブルセットを買えるくらいの補助金額になりました。

 

子供

 

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株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

 

ストック住宅の大きなポイントは快適性

 

住宅の基本的な価値は快適性だと考えています。
それが我が社が本物の木や塗り壁、自然素材で家をつくる理由です。

数値的に表しやすい、省エネ性とか耐震性とかで建てものの性能を評価することは大事です。

しかし、快適性はそれで測る事はできない。

躯体性能が良くても、
長持ちさせるためにメンテナンスをしやすくしても、
がっちりと丈夫につくっても、
人が住むのに快適でなければ空き家になってしますね。

せっかくの高性能な住宅も
住む人がいなければ、
ただの空き家です。

 

住宅の形や間取りによってバランスがイイものは、
自然と耐震性も良くなります。

同じように、
快適性と住宅性能は
うまく予算配分することも家づくりのポイントです。

 

住宅は約50年使われるそうです。

給湯器などの設備は消耗品なので、
タイミングをみて
性能の良いものに交換すればいいと思います。

しかし、後から断熱を含む躯体性能強化することは
費用面からも難しいので
初期に備えておくとメリットの方が多いです。

 

長期優良住宅の項目でもある「メンテナンスのし易さ」

せっかくの住まいを永く使うためには、
建材の性能も大事ですが、
日頃のメンテナンスしかありません。

木造住宅で最も怖いのは
シロアリ被害と腐朽と言われています。

シロアリの完全な排除は難しいので、
有効な対策は定期点検です。(シロアリ駆除業者 談)

腐朽は屋根や外壁の劣化により
雨水が浸入することが原因です。

上手く予算配分しましょう。

 

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材、本物の木で家を建てる理由です。

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仕事の99%が紹介や口コミ

投稿日:2016年12月04日 作成者:

 

 

 

取引先の営業マンから、
「井上さんにお願いできませんか?」

最近は新築はもちろん、リフォームでも
耐震性や断熱性に配慮した要望も増えています。

我が社は、設計事務所&工務店なので、
法規制や補助金等の利用についてワンストップでご相談に応じる事ができます。

 

新築
こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
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株式会社井上建築デザイン の井上です。

 

田舎は、友達の友達はみんな友達(嬉)

 

地元で仕事をするってことは、
紹介や口コミが99%なんですね。

それってすごい事だと思うんです。
我が社もお客さんもお互い信頼関係の上に成り立っているってことです。

冒頭の「井上さんに、お願いできませんか?」は
職人の世界は狭く
特に業界の営業マンは関わり方が広く、深いので、
人間関係に配慮した結果ですね。

ナラ
 

「良い家づくりは楽しみながら、かつ冷静にすすめるのがコツです。」

田舎でもハウスメーカーに頼むのは、
人との関わりが希薄になってきて、
関わりに煩わしさを感じるのが要因の一つだと聞きました。

規格型住宅や建て売り住宅が多く見られるのも
そのためかもしれませんね。

一生涯お世話になる家
一つ一つのイベント事を楽しんでみたらどうでしょう?


土地探し、間取り打ち合わせ、地鎮祭、
上棟式、出入り職人への一服、新宅振る舞い など、
せいぜい一年ちょっとです。

「家族が幸せになる家づくり」少し頑張ってみるのも良いのではないでしょうか?

きっと家族旅行みたいに、良い思い出になると思います。

 

家族

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整理収納アドバイザーのお住まいもご案内できます。

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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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