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住まいの計画は楽しみながら

投稿日:2018年05月31日 作成者:

 

 

もう一度建てるならどんな家?

 

「当時は、こう考えて、こうしたけど、

 

今建てるなら、ここはこうしてー、あーして…。」

 

 

現在の生活を見て

 

気に入っているところ

 

改善したいところ

 

諦めているところなど

 

せっかくなので、参考にしましょう。

 

現在、アパート住まいでも同じデス。

 

 


 

 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、

自然素材 と 間取り と 収納

株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

 

 

何かと制約がある住まい計画

 

 

家づくりの計画にはいろいろな制約がありますよね。

 

例えば  立地

 

立地によって

 

制限で建てられる家の大きさ

 

建ぺい率や容積率があります。

 

 

準防火地域 では外装仕様に制限があります。

 

 

陽当たりも立地による制限ですね。

 

 

陽の取り込み方、生活サイクルなども考慮し、

 

適した間取りを探ってみましょう。

 

 

家事動線を旨に計画すると、

 

生活しやすい間取り計画になりやすいです。

 

 

思いつくだけでも

 

立地や土地の広さ

 

 

トータル予算と予算配分

 

支払い可能な金額

 

借り入れや返済の年齢的な期限

 

 

家族の生活スタイルや年齢、趣味

 

ひらたく言えば人生プラン

 

 

もちろん建築基準法や都市計画法

 

電気、上水、下水道法など

 

さまざまな法律的な規制

 

整えることがたくさんあります。

 

 

住まいの計画は期間の余裕を持って進めましょう。

 

まずは家族との話し合いから!

 

 

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材で建てる理由です。

家族

 

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。
さあ、満足のいく家を建てましょう。

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立派な展示場はありませんが、「築17年の自然素材の家」を展示場としてお見せしています。

17年経過すると無垢材の風合いはどうなるのか?
17年経つと住設はどうなるのか?
メンテナンスが必要になってくるはどこ?

OBのお客さんも喜んでみせてくれますが、
「築17年経過した自然素材の家ってなかなか見れない!」
と好評いただいています。

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計画は慢性的に忙しい時期に

投稿日:2018年05月28日 作成者:

 

 

 

忙しい時ほど遊びも充実するといいますが、

住まいを計画するタイミングって、

なにかと忙しいころではないでしょうか。

 

それでも住まい計画は

建売住宅や規格住宅で妥協したくない。

 

 



 

 

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住まい計画 適齢期

 

家族が増えたり

仕事でも中堅となって

活躍が期待される年齢

 

「家は家族のために建てる」

 

そう考えると

何かと忙しい、

「落ち着く時ってあるの?」っていう

慢性的に忙しい時期がそうと言えるのではないでしょうか。

 

慢性的に忙しい時期が住まいづくりの適齢期

 

一般的に生活のペースに余裕がある時より

仕事もプライベートも充実しているとき

 

計画から完成までを限られた時間で進めるので、

1年くらい期間の余裕があるといいですね。

 

住まいの計画は期間の余裕を持って進めましょう。

 

まずは家族との話し合いから!

 

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

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ベストな住まい計画のタイミング

投稿日:2018年05月03日 作成者:

 

 

 

2019年10月から消費税が10%になりますね。

 

 

増税になるからといって

無理に住まいづくりを急ぐ必要はないと思いますが、

 

住まいづくりは、計画してからどれくらいかかるか?

は押さえておきましょう。

 


 

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増税前に抑えておきたいポイント

 

 

これから住まいの計画するときは3つのポイントがあります。

 

 

1つは10%が適用されるタイミング前に

建売や新築マンションの購入

 

9月30日までに引き渡しを受けることです。

支払いや登記など、ある程度は期間の余裕が必要なので

逆算して準備することです。

 

 

 

2つ目は経過措置を活用し

注文住宅を計画

 

2019年3月31日までに工事請負契約を締結すると

経過措置が受けられます。

住まいづくりは時間が必要なことや

完成時期が多少ずれ込むことがあるために

9月30日まで引き渡しが受けられないことも考えられます。

そのため、引き渡しが2019年10月以降でも

8%が適用される経過措置が講じられているんですね。

 

ちなみに、土地は消費税がかかりません。

 

 

 

3つ目は住まいの計画にはどれくらい時間が必要?

 

住まいを計画する際、平面計画(平面図)も大事ですが、

当社では、自然素材と間取りと収納に焦点をあてて

住まいづくりの提案をしているので

通常の打ち合わせのほかにあらためて平均1.5~2.0時間の

ヒアリングの時間をもうけています。

 

普段の生活とこれからイメージする生活を

住まいづくりの計画に落とし込んで

立体的に計画するために、とても重要な作業になります。



土地がすで用意され、

希望するプランがあったとしても

はじめての面談から最短でも10ヶ月は要すると思います。

 

通常は土地、プランニング、着工、完成まで

1年以上は必要と考えていいのではないでしょうか。

 

自然素材は無防備にくつろぐために

間取りの基本は家事動線と太陽

収納は家庭の家事力の保持

 

 

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

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新築して5年で「建替えたい。」って?

投稿日:2018年03月18日 作成者:

 

 

 

床柱を選びに銘木屋さんへ

 

旦那さん「すごく楽しかったですデス、

 

あんなに大きい木ってあるんですねー!」

 

 

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柱一本 選ぶ楽しさが思い出となって

住まいへの思いに。

 

家って何千万円もするのに

4~5年で建替えたいなんて…

 

メーカーによって一長一短

キッチンやユニットバスを選ぶ楽しさもあります。

 

食洗機はあると便利

シンクの両サイドには適度にスペースがあると勝手がイイ

コンロはガスor IH ?

 

収納はとても考えられてあるけども

小物は少ない方がキレイに保ちやすいようです。

 


 

浴槽の形や色
壁の色や柄
床の色

暖房乾燥機は?
床暖房は欲しい?
ドアは引き戸にしておきますか。

照明は?
浴室テレビは控えておきます。
洗い場と浴槽には手すりがあると安全。

 

 

トイレや洗面は使用頻度が高いので

シンプルだと清潔に保ちやすい。

 

最近では樹脂製も人気があるようなので、

実際に見て、触って選ぶとイイ。

 

 

窓は間取りによって、
掃き出し窓
腰つき窓
滑り窓
明かり取り窓
開き窓など
いろいろあるので提案します。

色は好みもあるので、
内側と外側の色を選べます。

 

「お任せします。」って言ってくれるのは嬉しいんですが、
屋根の色 一つとっても
出来るだけ選んでもらうようにしています。

 

なぜなら、永く大切に住んで欲しいから。

 

安心してください
細かい部分は任せてもらっています。

 

 

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意外と簡単 整理収納の基本

投稿日:2018年03月12日 作成者:

 

 

 

収納ってどれくらい必要なんでしょう?

 

 

断熱性能確保が義務化され

 

建築コストが上がってくると

 

これまで以上に間取りに

 

工夫が必要になってくると思います。

 

限られた空間

 

必要なモノだけにしたいですね。

 

 

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敵を知り  己を知れば 百戦危うからず

 

 

 

まずは「全部出す」

 

引き出しなど

 

小さなスペースからはじめます。

 

まずは、全部出しましょう。

 

 

 

 

次に仕分け:整理

 

ここ最近〜1、2年  使っているもの 

 

それ以外のモノに分けます。

 

 

 

 

更に

 

元に戻すモノ

 

別の場所へ移すモノ

 

処分するモノ    に仕分けます。

 

 

 

 

収納する場所へ

 

使いやすいように収納するときは

 

「3歳児でもできるように」

 

わかりやすく工夫すること

 

 

 

自分はもちろん

 

家族も自然とそうしてくれるようになるので

 

収納の状態をキープしやすくなるようです。

 

 

 


 

 

理想的な収納スペース

 

 

「たくさん収納がほしい」

 

たくさんの収納スペースがあると、

 

モノを入れることはできますが、

 

本来の収納って、「しまいこむ」事ではないんですね。

 

 

 

記憶にとどめておける範囲で

 

どこに何があるか

 

わかるようにしておくのが整理ですね。

 

 

 

使いたい時に、使いやすいようにしておくのが収納デス。

 

 

 

しまいこんで、せっかくの何千万円のマイホームを

 

物置にしてたらもったいないですね。

 

 

 

家族構成や生活動線から

 

理想的な間取りと収納プランを考えましょう。

 

 

 

「もったいない」

 

モノが少ない時代は、

 

モノを大事に使っていた時代でした。

 

 

 

鉛筆も短くなるまで使い、

 

消しゴムも小さくなるまで使いきりました。

 

 

 

野菜も余すところなく、

 

いただいていました。

 

 

 

モノが多くなると

 

ある事すらも忘れ、

 

使われないで眠っていたり

 

使わないモノに囲まれていませんか?

 

 

 

 

モノがあるとなんとなく安心感はありますが、

 

気のせいのようです。

 

 

 

 

本来の「もったいない」の心は、

モノをちゃんと使ってあげる事のように思います。

 

 

 

 

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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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