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ベストな住まい計画のタイミング

投稿日:2018年05月03日 作成者:

 

 

 

2019年10月から消費税が10%になりますね。

 

 

増税になるからといって

無理に住まいづくりを急ぐ必要はないと思いますが、

 

住まいづくりは、計画してからどれくらいかかるか?

は押さえておきましょう。

 


 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材  間取り  収納
株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

 

 

増税前に抑えておきたいポイント

 

 

これから住まいの計画するときは3つのポイントがあります。

 

 

1つは10%が適用されるタイミング前に

建売や新築マンションの購入

 

9月30日までに引き渡しを受けることです。

支払いや登記など、ある程度は期間の余裕が必要なので

逆算して準備することです。

 

 

 

2つ目は経過措置を活用し

注文住宅を計画

 

2019年3月31日までに工事請負契約を締結すると

経過措置が受けられます。

住まいづくりは時間が必要なことや

完成時期が多少ずれ込むことがあるために

9月30日まで引き渡しが受けられないことも考えられます。

そのため、引き渡しが2019年10月以降でも

8%が適用される経過措置が講じられているんですね。

 

ちなみに、土地は消費税がかかりません。

 

 

 

3つ目は住まいの計画にはどれくらい時間が必要?

 

住まいを計画する際、平面計画(平面図)も大事ですが、

当社では、自然素材と間取りと収納に焦点をあてて

住まいづくりの提案をしているので

通常の打ち合わせのほかにあらためて平均1.5~2.0時間の

ヒアリングの時間をもうけています。

 

普段の生活とこれからイメージする生活を

住まいづくりの計画に落とし込んで

立体的に計画するために、とても重要な作業になります。



土地がすで用意され、

希望するプランがあったとしても

はじめての面談から最短でも10ヶ月は要すると思います。

 

通常は土地、プランニング、着工、完成まで

1年以上は必要と考えていいのではないでしょうか。

 

自然素材は無防備にくつろぐために

間取りの基本は家事動線と太陽

収納は家庭の家事力の保持

 

 

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材で建てる理由です。

家族

 

 

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。
さあ、満足のいく家を建てましょう。

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安全住宅・安心不動産 株式会社井上建築デザイン




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我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
カタログや展示場にお金を掛けていません。

立派な展示場はありませんが、「築17年の自然素材の家」を展示場としてお見せしています。

17年経過すると無垢材の風合いはどうなるのか?
17年経つと住設はどうなるのか?
メンテナンスが必要になってくるはどこ?

OBのお客さんも喜んでみせてくれますが、
「築17年経過した自然素材の家ってなかなか見れない!」
と好評いただいています。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、間取り
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(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

 

 

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新築して5年で「建替えたい。」って?

投稿日:2018年03月18日 作成者:

 

 

 

床柱を選びに銘木屋さんへ

 

旦那さん「すごく楽しかったですデス、

 

あんなに大きい木ってあるんですねー!」

 

 

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柱一本 選ぶ楽しさが思い出となって

住まいへの思いに。

 

家って何千万円もするのに

4~5年で建替えたいなんて…

 

メーカーによって一長一短

キッチンやユニットバスを選ぶ楽しさもあります。

 

食洗機はあると便利

シンクの両サイドには適度にスペースがあると勝手がイイ

コンロはガスor IH ?

 

収納はとても考えられてあるけども

小物は少ない方がキレイに保ちやすいようです。

 


 

浴槽の形や色
壁の色や柄
床の色

暖房乾燥機は?
床暖房は欲しい?
ドアは引き戸にしておきますか。

照明は?
浴室テレビは控えておきます。
洗い場と浴槽には手すりがあると安全。

 

 

トイレや洗面は使用頻度が高いので

シンプルだと清潔に保ちやすい。

 

最近では樹脂製も人気があるようなので、

実際に見て、触って選ぶとイイ。

 

 

窓は間取りによって、
掃き出し窓
腰つき窓
滑り窓
明かり取り窓
開き窓など
いろいろあるので提案します。

色は好みもあるので、
内側と外側の色を選べます。

 

「お任せします。」って言ってくれるのは嬉しいんですが、
屋根の色 一つとっても
出来るだけ選んでもらうようにしています。

 

なぜなら、永く大切に住んで欲しいから。

 

安心してください
細かい部分は任せてもらっています。

 

 

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住まいの手入れは歯の治療にている

投稿日:2017年12月14日 作成者:

 

 

 

日に一度は小雪が散らつくこの季節

 

 

普段は気にせずに生活できるんですが、

 

寒さが寄せてから、「なんとかしなくちゃなー。」って

 

思うんですよね。

 

 

普段は忙しいので、住まいの手入れは

 

ついつい後まわしになってしまいます。

 

 

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肝心な時に不調になる給湯ボイラー

 

 

「歯の治療に似てるなー」っていつも思います。

 

歯も普段からメンテナンスしていれば、

 

突然、痛くなることも避けられると思うんですが、

 

痛くなってから行きますよね。

 

 

痛くなってから歯医者に行くと、

 

思いのほか治療に時間がかかるときがあります。

 

重症になると抜歯もあります。

 

 

「もっと早く相談に来ればよかったんですが…。」

 

 

 

電化製品やボイラーなどの寿命は約10年

ドアの建付けなどは

使用頻度により

調整が必要になりますね。

 

 

住まいを守るのが重要な役目

屋根や外壁は雨切れが肝心です

 

構造の不具合につながることもあるのが

 

外部の不具合です。

 

 

手に白い粉がつくようになったらタイミング

 

雨樋の不具合は早めに直しておきましょう。

 

 

ひと昔前までいた「おかかえの大工さん」

 

家の普請をお願いした職人さん

 

建具の調整やら、雨どいの補修やら

 

住まいの手入れをお願いすることができました。

 

大工、工務店とは仲良くしておくのは必須ですね。

 

30年、40年と住まう家

一生、住む家を選ぶ基準はなんですか?

 

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おすすめする家を建てる時の儀式

投稿日:2017年11月19日 作成者:

 

 

 

来年の暦を購入しました。

 

工程表を作る時の目安として使っています。

 

神宮館

 

縁起はいい方がいいですが、

 

なんでも気にしすぎは

 

疲れちゃいますよね。

 

 

こだわりすぎは

 

本末転倒になりかねません。

 

 

 

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鍬入れ
 

 

 

欠かせないポイントは大きく3つ

 

 

1 ご近所さんへのご挨拶   着工前と住み始め

 

2 地鎮祭

 

3 神棚への魂入れ

 

 

 

工事は多かれ少なかれ、

 

ご近所さんには

 

ご協力いただきながら進みます。

 

 

住みはじめてからの

 

良好なお付き合いをする上でも

 

ご挨拶は大事なことですね。

 

 

気持ちよく住むために

 

欠かせないポイントではないでしょうか。

 

 

 

「上棟式に餅は蒔いた方がいいですか?」

 

お餅を撒くのも広義上ではご近所さんへの配慮です。

 

家督が角餅をキャッチして、

本番の餅まきがスタートします。

 

 

最近の上棟式は

 

お施主さんがお供え物を用意し、

 

現場関係者へ感謝の意を込めて

 

お膳やお酒をふるまう略式が多く、

 

餅まきは割愛されることが多いようですね。

 

 

やろうか、やるまいか迷ったら、

親兄弟、ご親戚の方に

相談してみましょう。

 

 

家を建てるとたくさんの人たちに支えられ、

見守られながら生活していることに気づきます。

 

 

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自然素材の家をつくらない選択

投稿日:2017年11月06日 作成者:

 

 

 

 

ハウスメーカーが

 

自然素材で家を作らないのは

 

年間何棟も建てようとすると 

 

手作りの自然素材の家は

 

無理があるんでしょうね。

 

 

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ナラ
 

 

自然素材でつくる? or 既製品でつくる?

 

 

好みで決まる 自分に合った住まいづくり

 

 

 

どちらかといえば

ざっくばらん

 

 

友達が多く

人が好き

 

 

家族が好きで

自分も好き  なら

 

 

自然素材でつくるのをおすすめします。

 

 

 

 

 

どちらかといえば几帳面かな?

 

 

色も形もキッチリと

整えるのが好きかな?

 

 

寸分違わないのが好みなら

 

既製品でつくるのがいいかもしれませんね。

 

 

(既製品でもメンテナンスが必要です)

 

 

 

家を持つということは

何気ない日々の生活を平穏にすごすため

あたりまえの生活を守るためと考えています。

 

そんな生活をサポートしてくれるのが

自然素材の家です。

 

数年後、

子育てが終わった頃に

1つ1つの床や壁のキズ

天井のシミ一つ一つが思い出に。

 

 

 

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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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