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家を建てる時、気を付けたいこと

投稿日:2016年05月19日 作成者:

 

 

お金のことは学校で教えてくれませんが、
子供のころに貯めたお小遣いやお年玉で、
あれこれ悩みながら、
やっと手に入れたモノの記憶があるかと思います。


そういえば、家の建て方・買い方も
学校では教わった記憶がありませんね。


限られた予算の中で最高の選択をするのは、
大人になった今でも難しいものです。

ファイナンシャルプラン
 

こんにちは、一関で自然素材を取り入れた

気持ちのいい「自然素材の家」を建てています。
~未来の子供たちにできること~

株式会社井上建築デザイン の井上です。

 

家作りは、予算の配分に気を付ける。


どこに予算を使いたいのか?


大きなポイントは、土地にこだわりすぎて、

家への予算が無くならないように、

土地予算と建物の予算の配分は先に決めておきましょう。


最近は基礎や土台、柱の構造部分に
こだわりを持つ人も増えたようです。


屋根の形や外観のデザインにこだわるのか、
キッチンなどの設備に力をいれるのか、
玄関や和室の設えも優先項目にあがるかもしれませんね。


しかし、誰もが潤沢な資金のもと、
住まいを建てるわけではありません。


「家族が安心して生活するための家づくり」はとても迷いますね。

相談会
わが社では無垢のフローリングと
塗り壁に予算を配分します。

なぜなら、家に求める優先順位の一番は、
「住む人が安心して生活できる環境」と考えているからです。

「自然素材の家」を建てるための
メールセミナーhttp://arigatou-inoue.com/seminer/も受付中。

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電話の方 0191-48-5118

家族

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、
無垢材で家を建てています。

さあ、満足のいく家を建てましょう。

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人に優しい、
自然素材の家」は「理想の家」

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株式会社井上建築デザイン
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我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
立派なカタログや展示場はありません。

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整理収納アドバイザーのお住まいもご案内できます。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
整理収納に興味のある方、お問合せ・相談ください。

少人数でやっていますので、
電話や訪問などの営業はしておりません。
お手数ですがお問合せください。
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施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

 

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無垢の家に向く人、向かない人

投稿日:2016年05月16日 作成者:

 

無垢の素材を使って、塗り壁で仕上げる「自然素材の家」がずい分認知されてきました。

無垢の床材や珪藻土などの塗り壁にしてみたい
という人が増えたきたのは嬉しいことです。

しかし、良いイメージばかり先行して、「自然素材の家」のデメリットの面が置いてきぼりになってしまうと、住み始めてからの不満が出てくることもあるかもしれません。

そうなると結果として、「いい家づくり」にはならないですよね。

特にアパート暮らしからの 「自然素材の家」での生活は、真逆の感覚が必要です。

今回は「自然素材の家」のデメリットについてもまとめてみます。

 

「自然素材の家」に引っ越すと、今と何が変わるのか?

無垢
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「家賃を払い続けるなら、家を建てた方がいいですよね?」

一概にそうとも言い切れないと思っています。

なぜなら、家を建てる理由が経済的な面だけであれば、
家賃を払い続けた方が住まいにかかるコストが抑えられるからです。

アパート住まいでは、家賃、管理費等を払っていれば、
固定資産税や給湯器の修理代を払う必要はありませんね。

建物や機器の老朽化を心配する必要もないんです。

床は合板建材、壁がビーニールクロスなので手入れの必要もないですね。

家族が増えて手狭になったり、
古くなってきたら新しくできたおしゃれなアパートに引っ越すこともできます。

庭の手入れや雪かきもしなくていいんです。

そんな都合のいい生活をやめて、
経済的な面だけを考えての一戸建て計画はおススメしません。

 

「家は家族が幸せに生活するために建てる。」

子ども
家族が安全に安心して生活できる
「自然素材の家」を建てています。

無垢材や塗り壁は安全、安心な材料ですが、
メリットばかりなんて都合のいい話はどこにもないですよね。

無垢材は少し高くて傷がつきやすいです。
色も変わってきますし、
伸び縮みして隙間もできます。

床鳴りもします。

塗り壁は、クラックが入りやすく、
手垢も付きやすいです。

はじめは自然素材というものに慣れていないため
不安に思ってしまう人が多いですね。

手入れの方法を知って、
付き合い方を知ること。

それがデメリットと感じるならば
採用をあきらめた方がいいでしょう。

それ以上にメリットが上回ると感じたのならば
採用すればいいと思います。

一戸建ては固定資産税や家の老朽化に伴う
メンテナンス費用も必要になってきますし、
手間や暇もかかるんです。

庭の手入れ、雪かき

週末のBBQ、子供たちのお泊り会

すべて生活の一部として
楽しみながら過ごせるとイイですね。

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心地いいのは床に近い暮らし

投稿日:2016年05月13日 作成者:

自然
「心地よく暮らしてそうだな~。」って見える人って、
まったりするというか、のんびりするというか、
緊張の緩めかたが上手なんだろうな~と思います。

規則的なリズムで生活したり、
手間暇かけた達成感があったり、
整理整頓が行き届いている生活の中で得られるリラックスした時間。

時間の使い方、場所の選び方、人とのつながり、
便利で楽ちんも悪くはないけど、
もう少し、手間隙をかけてみる心のゆとりがそう感じさせるのかもしれないですね。

 

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床は無垢のフローリング、壁は呼吸する塗り壁で仕上げる。

ナチュラル
年々、味が出て、
しかも温もりがあって、
一つ一つの傷でさえ思い出になる。

無垢のフローリングは、
生きて呼吸している素材。

合板フローリングのように、
色あせることもないし、
表面が剥がれてくることもない。

夏場、床がベタベタすることもない。
5年、10年で張替える必要もない。

頻繁にワックス掛けをする必要がある訳でもないし、
特別なにかをする必要もない。

年々、味が出て、
しかも温もりがある。

なるべく木肌のぬくもり感を残したいので
自然に近い仕上げが期待できるオイル塗料で仕上げます。

寝転がっても温っくいんです。

「木の肌がとても気持ちいい。」とお施主さんから
好評価をいただくので、標準仕様にしました。

「無垢は暖かい」っていうのは、
肌触り、
ぬくもりからくる感覚なんだと思います。

気持ちイイ家で、
家族仲良く生活して欲しい。
それだけを願って、
家づくりをしています。

当たり前に建てた家は、
今、「自然素材の家」と言います。

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空き家を賢く活用する方法

投稿日:2016年05月10日 作成者:

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親から相続した土地と建物を財産にするためにやっておきたいこと。

 

空き家
居住者の長期不在などで空き家になっている建物を、
防災や防犯リスクを避けるために、
強制的に撤去できる空き家対策特措法が完全施工されました。


そして問題のある空き家と認定されると
建物がある土地は更地に比べ、
固定資産税が1/6、一部1/3と軽減されてきた特例も
外されることになったんです。

そんな空き家が増えたのは、
多くが親からの相続によるケースで、
全国に約820万戸ある空き家の約過半数を占めるそうです。

空き家の約4割はそのまま使える可能性があるようです。

まず、現状の建物の状況確認をしましょう。

「すぐに売却できるのか?」

「行政の空き家バンクに登録しておこうか?」

「更地にして、駐車場にしようか?」

「多少の手直しをしてセカンドハウス的に使おうか?」

「地元に面倒見てくれる会社はないのかな?」

売るにしても、貸すにしても、
解体するのしても状態を知ることが先決です。

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行政の施策をチェック

一関市では「空き家バンクに登録住宅改修補助金」
「移住者住宅取得補助金」等があります。

国の施策では旧耐震基準の戸建て住宅などを対象に、
相続してから3年以内に取り壊しや
耐震リフォームをして売却した場合に
譲渡所得から3,000万円を特別控除する税制
「相続財産を譲渡した場合の取得費の特例」があります。

上手く活用しましょう。

 

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インテリア収納 魅せるコツ

投稿日:2016年05月08日 作成者:

 

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インテリアのように収納できると、
生活がもっと楽しくなりますね。

 

魅せる カフェ
自分なりの簡単なルールをつくる
参考になれば嬉しいです。

その1
収納ボックスを重ねたり、入れ子にしたり

ただの箱も立ててみたり横にしてみたり、
何個か並べたりするだけで雰囲気が変わります。

同じサイズの箱でそろえるのがポイントです。

カラフルな色つきの箱だったら、
部屋の隅に置いてみるとしっくりきますね。

その2
好きな色を取り入れる

女性はインテリアやおしゃれが好きなのは、
色の見え方が男性より優れているからだと言われています。

自分の好きな色を基調にして、
部屋のどこかに大好きなスペースをつくると楽しくなりますね。

クッションなどの置物を取り入れると
季節や気分で気軽に楽しめますね。

ファブリック
その3
大きいものは整然と、小さいものは等間隔に

サイズがあるものを見せたい場合は、
それだけで存在感があるので整然と等間隔に並べてあげる。

小物を見せたいときも等間隔がいいですが、
大きいものと同じ場所に並べる場合はチドリにしたり、
大きいものの間においてみたりして動きを出して、
見ていて楽しい感じにしてみるのもイイですね。

その4
素材を組み合わせてみる

ナチュラルインテリアを好まれる方におススメしたいのが、
アイアン雑貨との組み合わせです。

アイアンのラックや棚受けを取り入れて楽しんでみましょう。

グリーン
その5
家具の脚の長さを気にしてみる

脚の長い家具は部屋を広く感じさせてくれますし、
逆の場合は安定感を与えてくれます。

どちらが良いとかはないんですが、
使っている家具はどっちか気にするだけで違ってくるかと思います。

 

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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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