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快適な生活と性能は別モノ

投稿日:2017年04月04日 作成者:


 

 

地球温暖化防止対策として、

住宅の省エネ対策は大きな効果が期待されているので

国は2020年、新築の半分はゼロエネルギー住宅にしようと動いています。

 

昨年末からの国の「住宅ストック循環支援事業補助金」

一般的なリノベーションの規模でも、

ダイニングテーブルセットを買えるくらいの補助金額になりました。

 

子供

 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家をつくっています。
株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

 

ストック住宅の大きなポイントは快適性

 

住宅の基本的な価値は快適性だと考えています。
それが我が社が本物の木や塗り壁、自然素材で家をつくる理由です。

数値的に表しやすい、省エネ性とか耐震性とかで建てものの性能を評価することは大事です。

しかし、快適性はそれで測る事はできない。

躯体性能が良くても、
長持ちさせるためにメンテナンスをしやすくしても、
がっちりと丈夫につくっても、
人が住むのに快適でなければ空き家になってしますね。

せっかくの高性能な住宅も
住む人がいなければ、
ただの空き家です。

 

住宅の形や間取りによってバランスがイイものは、
自然と耐震性も良くなります。

同じように、
快適性と住宅性能は
うまく予算配分することも家づくりのポイントです。

 

住宅は約50年使われるそうです。

給湯器などの設備は消耗品なので、
タイミングをみて
性能の良いものに交換すればいいと思います。

しかし、後から断熱を含む躯体性能強化することは
費用面からも難しいので
初期に備えておくとメリットの方が多いです。

 

長期優良住宅の項目でもある「メンテナンスのし易さ」

せっかくの住まいを永く使うためには、
建材の性能も大事ですが、
日頃のメンテナンスしかありません。

木造住宅で最も怖いのは
シロアリ被害と腐朽と言われています。

シロアリの完全な排除は難しいので、
有効な対策は定期点検です。(シロアリ駆除業者 談)

腐朽は屋根や外壁の劣化により
雨水が浸入することが原因です。

上手く予算配分しましょう。

 

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材、本物の木で家を建てる理由です。

家族


『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。
さあ、満足のいく家を建てましょう。

お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

・電話の方 0191-48-5118

人に優しい、「自然素材の家」は「理想の家」
安全住宅・安心不動産
株式会社井上建築デザイン

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我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
カタログや展示場にお金を掛けていません。

かしこまった、立派な展示場はありませんが、
「築15年の自然素材の家」を展示場としてお見せしています。

15年経過すると無垢材の風合いはどうなるのか?
15年経つと住設はどうなるのか?
メンテナンスが必要になってくるはどこ?

OBのお客さんも喜んでみせてくれますが、
「築15年経過した自然素材の家ってなかなか見れない!」
と好評いただいています。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
整理収納に興味のある方、お問合せ・相談ください。

少人数でやっていますので、
電話や訪問などの営業はしておりません。

お手数ですがお問合せください。
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施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

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リノベもインスペクションから

投稿日:2017年03月18日 作成者:


 

 

コップの値段
売りたい値段をつけるグループと
買いたい値段を付けるグループに分けました。

売りたいグループは980円と値付け
買いたいグループは680円と値踏み

売り手と買い手
立場が変われば同じものでも
見え方、見方が変わるようです。

 

査定

 

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建物の現状把握が第一ステップです。

 

売りたい側の人がやっておきたい、

買いたい側はチェックしておきたい建物状況報告書

持ち家の場合でも現状の把握なしでは手の付けようがありません。

 

最近では聞きなれたインスペクション

義務化された訳では無いですが、

取引の際、売り手と買い手の認識の

ギャップを埋めるには有効な方法だと注目です。

 

法律上は新築と同じように、

構造部分と雨水の浸入防止部分が検査対象となっています。

 

保険への加入も可能になるので、

売買価格に影響を与えることもありますね。

 

ちなみに有効期限は1年

 

仲介業者の不動産屋さんも注目しているインスペクション

基礎や外壁などの状況を売り手と買い手の双方で確認、

納得して仲介できることは、

三方にとって安心できるのではないでしょか。

引き渡し後のトラブルを防止できる

安心材料になると業界では期待しています。

 

 

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材で建てる理由です。

 

家族


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住まいで整えておきたい場所

投稿日:2017年03月17日 作成者:


 

わが社の事務所には神棚があります。
塩釜神社で一式揃えました。

 

数年前には伊勢神宮でも式年遷宮がありました。
自宅の神棚も同じように、
20年を目安に新しいお宮にしてあげましょう。

幕
 

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整えておきたい場は3つです。

 

わが社では、住まいで整えておく場所として3つの感謝する場を基本にしてます。
誰かを、何かを敬う気持ちが子供たちにも伝わると云われていますね。

 

「過去に感謝する場」・・・仏壇

「現在に感謝する場」・・・床の間

「未来に感謝する場」・・・神棚

この3つの感謝する場は
年末の大掃除の時にきれいに整えておきましょう。

 

寒い季節に家族を暖めてくれる薪ストーブは
お父さんが用意した薪を
お母さんが朝、火を入れて部屋を暖め、
家族を迎えてくれる。

「現在に感謝する場」と考えてもいいですね。

加減 家族を想う気持ち

 

 

本物の木を使うのは自律神経も整えておきたいから

できる限り、無垢のフローリングを使い、
子供がゴロゴロしたくなる
気持ちいい本物の木のフローリングを使いたいんです。

木の香りは自律神経も整い
肉体的にも精神的にも効果があるといわれていますね。

 

我が社では予算的に許されれば、
床暖房をおススメしています。
キレイな室内と床暖房で快適に住まう。

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

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胸を張ってすすめる家づくり

投稿日:2017年02月25日 作成者:


 

 

洋服屋さんの店員さんは

自分たちの店の洋服を着て店に立っていますよね。

「ねっ!いいでしょ。」って。

胸を張ってススメています。

 

 

打合せ

 

 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
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家を建てたことがない人に頼むって、
他店の洋服を着てる店員さんから洋服を買うようなものではないでしょうか?

 

「この営業マンは家を建てたことがあるのかな?」

「自分が建てる時も、自社の仕様で建てるのかな?」

 

社長 「きちんとした家を造りたいから、脱サラして会社をたちあげたんだよ…。」某ハウスメーカーの営業をしていた社長の言葉でした。

「きちんとした家づくり」って簡単に言いますが、
使用する材料も職人も現場管理もしっかりとしていないとできません。

 

自分が納得するもので、
自信をもって進めることができてはじめて胸を張って、
「ね!いいでしょ。」ってなるんだと思います。

仕事ではあるけれども、
喜んでくれる、必要とされること。

施主からの感謝の言葉が、
モチベーションを維持してくれます。

 

わが社が自然素材で家を建てはじめたキッカケは

娘が「体が痒い…。」と言い、
病院に連れて行くと結露によるカビ、
新しい建材の糊などが原因のアレルギーと診断されました。

私自信も以前から呼吸が苦しくなる症状はあったんですが、
症状がひどくなってきたので診察を受けたとろ
”アレルギー性気管支ぜんそく と診断されました。

「このままでは、住まいに家族が殺されてしまう。」との思いから、
これまでの知識や経験を活かした家族のための住まい作りをスタートさせました。

詳しくはこちら


その家は誰のために何のために建てますか?

家はハウスメーカーの営業マンのために建てるものではありませんよね。

工務店のために建てるものでもありません。

あたりまえです。

家は「家族が幸せになるために建てます。」

 

 

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材で建てる理由です。

 

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自然素材 使う理由があるのか?

投稿日:2017年02月23日 作成者:


 

先日、地元同業者のオープンハウスへ。

Family向けの住まい

沢山の工夫が盛り込まれていて、とても勉強になりました。

帰り際、某ハウスメーカーで家づくりをしてきた社長と

住まいづくりについて熱く語ってきました。

社長「きちんとした家を造りたい!」

 

 

 

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良い家は人生を充実させる

 

 

結婚して幸せを共有する家族が増えたときに
「家」や「住まい」について考えはじめるようです。

最新式のキッチンやユニットバス、
真新しいダイニングテーブルという物質的なものよりも、
「今より良い空間と時間を手に入れる」といった感じで考えてみてはどうでしょう。

新しい家を手に入れるということは、
お金のことばかりではなく、
夫婦関係、仕事、子育てにも関わってくるものです。

人が皆一様に幸せになって欲しい、
家というものはそれほど住まう人に
影響を与えるものだと考えています。

家族が苦楽をともに成長していける場所として
向き合い考えてみてください。

「家づくりの本質」が見えてくると思いますよ。

 

 

 

いい家には特徴があります。

 

わかりやすいポイントは「明るい家」です。

自然の明かりを上手に取り込んだ家、
明るい家は家族を前向きに明るくしてくれます。

草花は太陽に向かって咲きます。
人間も太陽の光は本能的に欲するものなので、
無視してはいけない。

すべての家族に共通する絶対十分条件だと考えています。

 

我が社では家事動線を旨として建てています。

 

朝陽が入るキッチン、
明るいダイニングが基本設計のスタートポイントになります。

シンプルに「規則正しい生活のリズムを守ってくれる家」
と言ったらいいのかもしれませんね。
みなさんもそうだと思います。

明るいキッチンで
鼻歌を歌いながら作った朝食を
明るいダイニングで家族で食べる。

元気に出かけ、
疲れた体を癒しに帰り、
お風呂で身体をきれいにして、
快適な質の良い睡眠をとる。

 

極めつけは、安全・安心な材料で建てる!

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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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