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木の家が欲しいなら大工に頼む。

投稿日:2015年09月16日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

大工・工務店は地元の建築屋です。

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「〇〇の家が欲しい。」とか「〇〇のような家が欲しい。」
「〇〇で家を建てたい。」としっかりとした意見がある人は
大工・工務店に頼んだ方がいいですね。


秋口って材料の墨付け、刻みには良い季節です。

無垢の木は湿気で伸び縮みするので、
湿度が高くもなく、低くもない季節がイイんです。

建ててからも乾燥する季節に移っていくので、
家を建てるのには絶好の季節なんですね。

もちろん無垢のフローリングを施工するにも
ちょうどいい季節なんですが、
台風で一時的に湿度が上がるタイミングでの施工は控えます。

大工・工務店にとってみれば当たり前です。
そんな家づくりの知恵と技術をもった大工・工務店に相談しましょう。

P1120960
実は地元の建築屋を選ぶと
地域貢献になることは知っていましたか?

地域の木材を使って家を建てた場合、
自分たちの地域に流れてくるお金は全体の60%。

一方、大手ハウスメーカーで建てた場合、
自分たちの地域に流れるお金は約30%。

二倍ほどの差があるそうです。

地域にお金が流れれば、
地域経済が回り、
地域貢献につながります。

その恩恵は巡り巡って地域に住む自分たちに帰ってきます。

大手資本の店で買い物をすると、
その地域からお金が出ていくのと同じです。

こういう観点から家づくりを見てみるのも面白いですね。

図14
家づくりは、
プロである「作り手」と
施主である「住まい手」の共同作業です。

地元の大工・工務店に頼む大きなメリットは、
決まったハコをお願いするのではなく、
一緒になって家を作っていけることにあるんだと思うんですね。

「自分たちの要求に耳を傾けてくれるか?」

「必要であればきちんとしたダメ出しをしてくれる熱心さがあるか?」

そして技術を耐久性や耐震性だけでなく、
断熱性や気密性まで及んでいるかが
大工・工務店を選ぶポイントです。

一緒に家づくりをしてくれる大工・工務店を選びましょう。

家づくりはお金も時間もかかりますが、
それ以上に家族にとって「夢」「希望」「愛」

そして何より大切な「絆」を感じ、
伝えることができるから
「頑張る価値がある。」と私は思います。

さあ、満足のいく家を建てましょう。

「住み続ける家」株式会社井上建築デザインは、
自然素材を取り入れた気持ちイイ家づくりが、
大好きな地域密着の建築屋です。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
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少人数でやっていますので、電話や訪問などの営業はしておりません。
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住宅ローンは、建築屋さんに聞く。

投稿日:2015年09月15日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

学校では習わなかった住宅ローンのこと。
まずは、信頼のおける建築屋さんに
聞いてみると良いようです。

IMG_4972
びっくりするほど簡単に、
早く融資が下りることも
あるんです。

それは担当者との
意思の疎通が
はかれた場合に
おこるようです。

ATMや窓口で
銀行へ行くことは
あると思いますが、

お金を借りるときは
融資窓口での相談になりますね。

一般の方が銀行の融資相談窓口に行く時って、
車を買う時と住宅ローンの相談の時くらいですよね

一生、経験が無い方もいらっしゃると思います。

まずは口座を持っている銀行へ
相談に行くことが多いようですが、

普段はATMや窓口にしか出向かないお客さんには
担当者も容易には融資の判断はできないですよね。

まずは書類の提出を求められます。

その指示された必要書類の数・・・。

聞きなれない書類の名前・・・。

たいてい人は
戸惑ってしまうんですね。

「井上さん、この書類ってどこに行けばいいんですか?」

「〇○と言われてきましたが、どうしたらいいですか?」

「井上さん、お忙しいところすみません・・・・。」
と連絡が入ることもあります。

交渉が上手く進まず、
「私を試してるんでしょうか?」とおっしゃる方もいました。

担当者も丁寧に話をされているようですが、
借りる方は素人です。

不慣れな交渉ごとに、
不安は少なからずあると思います。

私も普段気を付けているつもりですが、
少なくても専門用語は控えたいですね。

正しく、「人の振り見て我が振り治せ」ですね。

新築の場合は「建築確認済み書」の提出を
求められるケースもあります。

「建築確認済み書」は「建築確認申請書」を
提出してから発行されるものです。

タダではありません。

少なくとも「仮申し込み」をして
大筋の融資の可否を確認してからのほうが
施主・銀行・わが社の三方にとってイイですね。

「仮申し込み」で融資の可否の確認をしましょう。

この場合は、
普段から使っている口座がある銀行以外にも
他の2~3の銀行へ行くこともおすすめしています。

理由は
融資金利は銀行によって違うということ。
条件次第で変わること。

そして、担当者によってはすぐに動いてくれて、
スムーズに交渉が進むことがあるからなんですね。

この時のポイントは、
他行にも相談に行っている事なども含め、
ちゃんと意思を伝える事ですね。

そうすると担当者との間に
信頼関係を築くことができます。

特に震災後は、
補助金や助成金を
利用するケースが多いので、

担当者が融資の依頼内容に
どれだけ詳しくて、

親身になってくれるかも
ポイントの一つですね。

お願いする予定の建築屋さんに、
「どこの銀行がいいんですか?」
聞いて銀行を紹介してもらうといいでしょう。

たいていの建築屋さんは
OB客から銀行の噂を聞いてますので、
色々と教えてくれると思います。

交渉はスムーズに行った方がいいですね!

家づくりはお金も時間もかかりますが、
それ以上に家族にとって「夢」「希望」「愛」

そして何より大切な「絆」を感じ、
伝えることができるから
「頑張る価値がある。」と私は思います。

さあ、満足のいく家を建てましょう。

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補修や改修にかかる費用を把握

投稿日:2015年09月14日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

実家の相続により、
空き家が増えているようです。

古民家
「いつかは田舎へ帰りたい。」
とは思っていても
仕事の都合や子どもの教育のこともあって、
すぐには環境を変えることができない方が多いようですね。

空き家に関する相談業務は
ヒアリングと現状調査、
そして住宅診断(インスぺクション)を行います。

「どうしたらいいのか分からない。」
「どんな利用方法があるのか分からない。」
可能性をアドバイスできるかと思います。

住宅診断は建物の現状を把握することにより、
補修や改修にかかる費用を把握することができます。

築年数や屋根、外壁、基礎廻りの状況を確認します。
特に水廻りの具合は気になるところですね。

古民家1
耐震診断も同時におこないます。

売却か賃貸か、
リノベーション活用が可能物件か、
除去・解体かなど

希望に合わせて客観的なアドバイスが
できるので有効な手段なんですね。

活用か除去・解体か迷う場合、
当面は管理が必要になってきます。

建物の中に家財道具が残っている場合は
外部からの目視確認程度の管理依頼が多くなります。

施錠の確認、簡易清掃、
ポストの整理、雨漏り、カビ、
漏水、換気、水廻りの通水・封水、

郵便物の転送や庭木の剪定・草刈り、
害虫駆除、ハウスクリーニング、

不法侵入者の形跡確認、
など幅広い要望があります。

我が社ではお客さんの予算や要望に合わせて
業務範囲を決めています。

しっかりと管理をしながら
売却や賃貸希望物件として紹介しておくのもイイですし、
将来はカフェなどを経営しながらの田舎暮らしを
考えてみるのもいいかもしれません。

Cafe
そのためにも、良い状態で管理されることが
より重要になってきます。

せっかくの資産です。
明るい未来を創造してみませんか?


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高いか、安いかはお客さんが決める。

投稿日:2015年09月11日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

私はしっかり3回悩んでから購入します。

Cafe table
普段は何気なく買い物をしていますが、
無意識で値段・価格と個々の価値を比較
して選んでいるそうです。


お店側は高いとか安いとかよりも、
お客様へ価値を伝えるほうが効率的です。

購入する側は、
「高い」・「安い」
だけで判断するより、

「自分にとって、どんな風に役に立つのか。」
も判断材料に加えてみるといいようです。

「もっと生活が豊かになる。」とか、
「あの人にも良いかも!」など

誰かの役に立つものとか、
具体にイメージできるといいですね。

片付けのコツの一つに
「意味の少ないものを、住まいに持ち込まないこと!」
だと整理収納アドバイザーの方が言っていました。

私は永く使う予定のもの(耐久消費財)を
選ぶときはしっかり3回悩んでから購入します。


バイク


一時の衝動的な購買欲ではなく、
本当に自分にとって必要なものなのかを
判断する時間を作ることにしています。

そうすると、
大抵のものはあきらめる
ことになるんですが・・・。

不思議なことに、
購入に至るものは高価な良質なものを
選んでいるようです。

本当に自分に必要なものは、
「高い」・「安い」ではないんだなと思います。

図36
住まいに関係する仕事は、
通常よりも大きい金額の取引になります。


”しっかりと3回以上悩んで決めてほしい”
と思っています。

しっかり予算を組んで、
工事を計画していたにも関わらず、
突然気が変わって取りやめになることもあります。

クーリングオフなど
消費者を守るための法律もありますが、

それは、しっかり3回悩ませなかった
こちら側のプロの責任だと思っています。

プロは年がら年中経験してきているので、
素人のお客さんのせいにはできません。

「しっかりと3回以上悩んでくださいね!」

家づくりはお金も時間もかかりますが、
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そして何より大切な「絆」を感じ、
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家を建てる”真の目的”とは?

投稿日:2015年09月10日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

手段と目的を分けて考える。

水だしコーヒー
家を建てる時、頼み方、
出会い方はいろいろですね。

展示場に行って決めたり、
「営業マンが知っている人だから」とか

先に建てた知り合いの紹介だったり、
昔から知っている工務店に頼むのか、

ハウスメーカーのブランド力に
魅力を感じるのか、
友人からの紹介なのか、・・・。

内覧会を見て歩いたり、
インターネットで
熱心に勉強して
いらっしゃる方もいます。

そうして、我が社へたどり着く方もいます。

建築屋さんそれぞれ
個性と信念をもって、

住まいづくりを提案しているので
建てる側は選ぶのに大変です。

在来工法、2×工法、伝統工法、
木造住宅、軽量鉄骨住宅、
SWスーパーウォール、エアサイクル、
エアパス、SHS(スタイロフォーム)、
FP(フレームパネル)、
トリプル断熱、クワトロ断熱、充填断熱、外断熱・・・・・・。

外観
「いったいどれがイイんだろう?」

「どの工法がイイ家なんだろう?」

安心してください!
これだけあるということは、

単純に「いい家」っていう基準は
工法とかではないんだということなんです。

工法はあくまで「手段」です。

地震に強い家、
光熱費が掛らない家、
基礎が頑丈な家、

見た目がかっこいい家、
趣味を楽しめる家、
暖かい家、
自然素材の家、木の家 ・・・。

みんな手段です。

住宅のプロたちが、
年がら年中、
四六時中考えて、

奨めている工法は
住む人にとっては
「いい家」をつくるための手段なんです。

だから
「何を基準に選んだらいいんだろう?」

「どうやって、住まいづくりをしたらいいんだろう?」
と悩むんですね。

間取りが違うように、
家族によって「いい家」の条件は
違うんですね。

せっかくお金と時間を掛けて、
建てるんだから

「じっくりと考えてみてください。」

「楽しみながら悩んでみてください。」

その時に
「なぜ家を建てるのか。」

「なぜ家が必要なのか。」
がブレなければ大丈夫です。

それが
「住宅を建てるときの真の目的だからです。」

㈱井上建築デザイン『住まいへの5つの思い』

一、家族が心身共に健康でいること
一、家庭経済が安定していること
一、子供が親を敬い、躾が行き届き、代々引継がれていくこと
一、家族が安心・安全に生活できること
一、家族が仲良く生活できること

『3つの感謝の場』

   間   :   先祖への感謝     〜過去への感謝〜
間  : 両親への感謝      〜現在への感謝〜
神   棚   :   神様への感謝     〜未来への感謝~

家づくりはお金も時間もかかりますが、
それ以上に家族にとって「夢」「希望」「愛」

そして何より大切な「絆」を感じ、
伝えることができるから
「頑張る価値がある。」と私は思います。

さあ、満足のいく家を建てましょう。

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塗り壁に興味のある方、
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カテゴリー: 住まい 目的と手段 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 家を建てる”真の目的”とは? はコメントを受け付けていません。
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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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