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住宅ローン 借りるタイミング

投稿日:2016年04月24日 作成者:

 

一関で自然素材を取り入れた

気持ちのいい「自然素材の家」をつくっています。
「住み続ける家」  ~未来の子供たちにできること~

株式会社井上建築デザインの井上です。

 

家を買う買わないは別として、
住宅ローンの組み方は非常に大事です。

お金の話は知っておいた方が絶対にお得ですよね。

 

住宅ローン
一般的な住宅ローンの返済期間は

新築で25~35年
リノベーションで10~25年
リフォームで10年くらいでしょうか。

「10年前は何歳でした?」

平成18年前後にお家を購入して
少し余裕のある返済期間30年でローンを組んでいたら、
月々の返済額は いくら位になってたんでしょう?

借入金2,500万円だった場合
30年間の返済期間で試算すると、
月々およそ80,409-となります。

ボーナス払いは考えません。
(元利均等、変動1.0%、ボーナス払い無し、保証料等別)

10年前、30歳だったら、
60歳で払い終えるってことになります。


理想的ですね。

住宅ローン 借り換え
借り換えのタイミングも若い方が有利のようです。

借り入れ時の年齢や
借り換えの際の年齢が高いと、
返済期間が短くなって、

比例して返済完了年数にも
影響を受けるので、
できるだけ若い方が有利のようです。

 

一般の会社員であれば、
40代までは比較的借り換えはしやすいようですが、

50代を超えると
条件が厳しくなって、
審査に通ることが困難になることもあるようですね。

 

他にも年収や勤続期間、
住宅ローンの返済実績なども
加味されていきます。

 

若いうちであれば融通が利きますが、
年を重ねるごとに制限が厳しくなります。

 

住宅ローン完済後も安心して
住み続けることができる
「自然素材の家」を建ています。

人に優しい、
「自然素材の家」は「理想の家」


お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

電話の方 0191-48-5118

安全住宅・安心不動産
株式会社井上建築デザイン 
公式HP 
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整理収納アドバイザーの女性スタッフと
共に収納や快適な間取りを全面サポート!

「自然素材の家」を建てるためのメールセミナーhttp://arigatou-inoue.com/seminer/も好評受付中。

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我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
立派なカタログや展示場はありません。

OBのお客様のご好意で
ご案内させていただいてます。

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自然素材が好きな方、
塗り壁に興味のある方、
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少人数でやっていますので、
電話や訪問などの営業はしておりません。

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施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

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50代から考える家の片付け方

投稿日:2016年02月09日 作成者:

こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家つくっています。

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

整理整頓は、楽しく、心地よく住まう一歩。

ブランチ
モノを極力もたない人を ” ミニマリスト “ なんて言うそうです。
モノであふれているよりはイイのかもしれませんが、
便利な生活、快適な生活とはちょっと違うように感じます。

余計なものをもたない、
掃除がしやすい、
出し入れがしやすい、
どこに何があるかわかる家。

” シンプルライフ “ は年代問わず、住みやすい、快適で心地よい家になると思います。

まずは、毎日届くDMやチラシ、
仕事の書類、服や趣味のものなど
手を付けやすいところから。

次第に家電や食器など、
少し思い切りの必要なものを考えてみましょう。

特に50代は品質がイイもの、
永く使えるモノを持っていることが多いそうなので
「捨てる」ことへの抵抗は大きいようです。

どこに何があるのか、
取り出しやすく、
しまいやすくなっているか・・・、
工夫次第で「捨てる」ことはしなくても快適な生活ができますね。

ブランチ1
50代といえば子育ても一段落してすっきりと生活したい。

すっきりと生活するポイントは「床にモノを置かない。」こと。
脚付きの家具は、部屋を広くみせてくれて、掃除もしやすいですね。

家が一番 「ホッ」っとする場所。梅雨の時期でも、さらっとした珪藻土の壁。無垢の床もさらっとしています。自然素材の家は、どの部屋も心地がイイので、部屋が無駄になる事がありません。なので、家全体を有効に使うことができます。快適に家事ができるのでストレスも抑える事ができます。自然素材の家は、平日も休日も安らげる家です。

平均寿命が80歳
さらに快適に、楽しく、心地よい生活を考えてみてはいかがでしょうか?
健康が一番、みんな仲良く。

さぁ、気持ちいい家を建てましょう!

「住み続ける家」
株式会社井上建築デザイン

整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家をつくっています。

我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
立派なカタログや展示場はありませんが、
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(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

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30年後も無垢は張替え要らず

投稿日:2015年08月30日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

50~60万円かかる2階のトイレは
本当に必要ですか?

トイレ
新国立競技場は
オリンピックの陸上競技会場
世界陸上競技の会場やサッカー会場、ラグビー会場などの
ワールドカップクラスの会場, コンサートなどのイベント会場として
使用することも期待するところです。

経年による住宅のメンテナンスや
家族構成の変化、生活スタイルの変化に
対応できることが理想ですね。

そのときのコストを
どう考えていくかというところが、
住宅の場合も少し似ているなと思います。

ご家族の人数や年齢によって、
新築当初から10年後、
20年後、30年後と考えてみました。

建築時に40代前半のご夫婦で、
子供が2人いたとすると、
4人家族で
新居生活がスタートになります。

もちろん、一階の水廻りは
キッチンも浴室もピカピカ、
床も壁もピカピカの状態ですね。

二階には主寝室と
子ども部屋が2部屋あります。

10年後、
ご夫婦は50代になりました。
子供たちは
中学生、高校生くらいでしょうか。

給湯機などの機器類は
耐用年数を迎えますね。

多少の建具の建付け調整も
必要になってくる頃でしょう。

子どもたちはクラブ活動で
親と顔を合わせることも
少なくなってきますね。

㈱井上建築デザインでは二世帯ではないなら、
2階へトイレを備える事をすすめていません。

「夜、トイレに行くとき、
1階まで降りるの面倒でしょ。」
と聞こえてきますが。

子どもの友達が
遊びに来ても、
2階へ上がってしまったら
降りてくるときは
帰りの時くらいになってしまいます。

子どもがどんな友人と付き合っているのか
知っておくためにも2階にはトイレは必要ないと思います。

夜中、頻繁にトイレへ
行くようになったら、
1階での就寝はどうでしょうか。

そうやって考えていくと
2階のトイレの必要性は
かなり低いと思いませんか?

さらに、2階のトイレを備えるのに、
坪単価+便器本体+設備工事費などで、
50~60万円くらいかかるんです。

費用と使用頻度、
子供への影響を考えると
2階のトイレの優先順位は
かなり低いと考えることができます。

15年を過ぎると
外壁は表面の塗装や
ジョイント部分の
コーキングの寿命を迎えています。

手で外壁をこすってみると
白く粉上に付着する
チョーキングが確認できたら、
検討開始のサインです。

外部周りは
メンテナンスに
かかる費用が大きいので、
ちゅうちょしてしまいがちですが、
建物を長持ちさせる
重要なポイントでもあるので
タイミングよく行ってください。

足場を組むはずなので、
雨どいや軒裏なども
一緒にすると
効果的ですね。

塗料も金額もさまざまですので、
信頼できる業者選びを心がけてください。

屋根は㈱井上建築デザインでは
ガルバリウム鋼板が標準ですので、
15年くらいではまだまだ大丈夫です。

20年後、
ご夫婦は60代になりました。
一般の会社勤めでしたら
退職の年齢を迎えますね。
子供たちは成人し、
就職している頃でしょうか。

同居していれば、
子供部屋は継続して
有効利用されていくでしょうね。

ご夫婦2人の生活に
なるかもしれません。

そのときの二階の
子供部屋はどうしましょう?

今から、何となくでも
考えていた方がいいと思います。

時間ができたお父さんの
趣味の部屋にするのもいいですね。

2回目の設備機器の
交換時期でもありますね。

300~400㍑もの
お湯をまとめて蓄えておく
エコキュートは
効率がよさそうですが、
家族構成によっては
高額な設置費用を
掛けた割に省エネに
つながらないこともあります。

ご夫婦ふたりだけなら、
設置費用を抑えた方が
経済的になることが多いようです。

30年後、
ご夫婦は70代になりました。

子どもたちは
立派に独立されて、
年末年始にはお孫さんを
連れて泊りに
来るかもしれませんね。

2階の主寝室を
片付けておけば大丈夫です。

ご夫婦は1階の和室を
寝室にして、
夜中のトイレも
安心していけるようにしておきましょう。

同居の話も
出てくるかもしれません。
そうしたら、
浴室やキッチンの入替、
洗面化粧台も新品にすることも
あるでしょう。

3回目の設備機器の
交換時期になるので、
増えた家族構成によって、
検討してみてください。

㈱井上建築デザインのつくる家は
床には無垢のフローリングを使用していますので、
張り替えの必要がないんですね。

30年経っても安全に安心な材料で、まだまだ使えます。

使い込まれた
味わいのある
住まいになっていきます。

住み継がれる住まいをつくりましょう。

ご家族にとっての
家づくりの優先順位によって、
予算配分を考えているんですね。

「2階のトイレは本当に必要か?」

「床には無垢のフローリングを使うと暖かいです。」

「壁には調質作用のある塗り壁を採用しましょう。」

家族が安心して、
安全に気持ちよく暮らすために
一緒に考えましょう。

「住まいは、家族が幸せに生活を送るためにあります。」

家づくりは
お金も時間もがかかりますが、
それ以上に家族にとって「夢」「希望」「愛」
そして何より大切な「絆」を感じ、
伝えることができるから「頑張る価値がある。」と私は思います。

さあ、満足のいく家を建てましょう。

「住み続ける家」株式会社井上建築デザインは、
自然素材を取り入れた気持ちイイ家づくりが、
大好きな地域密着の建築屋です。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
資料ご請求ください。

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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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