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賃貸物件にもリノベーション

投稿日:2016年07月24日 作成者:

一関市に住みたい市外在住の皆様へのお知らせです!
「一関市では、市外からの転入の促進を図り、豊かで元気に満ち溢れたまちづくりに寄与することを目的として、移住者が住宅を取得する場合や、空き家バンクに登録されている物件を利用する際に改修等を行う場合に補助金を交付しています。」 by一関市

地方の活性を促す「移住定住政策」と国家戦略「中古住宅流通活性」の同時進行で地方が元気になることに期待感が上昇中!

こんにちは!

一関で自然素材を取り入れた
整理収納アドバイザーとつくる家

株式会社井上建築デザイン代表の井上です。

魅力的な住まいの提案が地方活性の一助になることに期待したいですね。

リノベ

老朽化やデザインの陳腐化した賃貸アパートを魅力的にリノベーションをして、住環境を整えると若者が住み易い町、地方の活性につながるのではないかと期待しちゃいます。

中古物件をリノベーションして住むことは、コスト面はもちろん、地方で生活するという可能性を広げるきっかけになると考えているからです。

実際はそんな単純なものではないと思いますが、今できること、考えられることを一つ一つ進めていくことで突破口が見えてくるのではないでしょうか。

高齢者だけでは町は形成・維持することは難しく、若者だけに偏ってもバランスがよろしくないですね。歩みながら理想的はピラミット形のイメージに近づけることが望まれます。

そのためにも、住居のあり方を模索すること、賃貸経営のオーナーさんのブレークスルーが鍵になると思います。

わが社は、そんな住まい方の提案と現場で汗を流します。

お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

家族

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。

さあ、満足のいく家を建てましょう。

お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

電話の方 0191-48-5118

人に優しい、「自然素材の家」は「理想の家」

安全住宅・安心不動産
株式会社井上建築デザイン


公式HP 
http://arigatou-inoue.com/

耐震設計

「自然素材の家」を建てるための
メールセミナーhttp://arigatou-inoue.com/seminer/も受付中。

お問合せ・相談

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我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
カタログや展示場にお金を掛けていません。

OBのお客様のご好意でご案内させていただいてます。
整理収納アドバイザーのお住まいもご案内できます。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
整理収納に興味のある方、お問合せ・相談ください。

少人数でやっていますので、
電話や訪問などの営業はしておりません。
お手数ですがお問合せください。
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施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

カテゴリー: リノベーション 地方補助金 移住 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 賃貸物件にもリノベーション はコメントを受け付けていません。

手摺一本 家族が安心する理由

投稿日:2016年04月17日 作成者:

一関で自然素材を取り入れた
気持ちのいい「自然素材の家」をつくっています。

「住み続ける家」  ~未来の子供たちにできること~
株式会社井上建築デザインの井上です。

遠慮しないで、早めに付けるとみんなが助かります。

介護 玄関 手摺

「手摺りって、あると自然と手が伸びて使っていませんか?」

建築基準法でも階段には手摺を付けることは義務付けされています。

家の中を一人で安全に移動してくれることは、家族にとっても有り難いことですよね。

しかし、高齢者の方々は、
家族に気を使って手摺一本付けることさえ遠慮することが多いようです。

デイサービスなどの介護サービスもそうです。

「家のことをお嫁さんに任せっきりにして、私だけ遊びに行けない。」と利用を遠慮することもあるようです。

家族も、「親を年寄りあつかいして気分悪くさせるかもしれないから、サービスの利用をすすめられない。」とこちらも気を使っているようです。

双方の優しさがすれ違って、介護疲れになっていませんか?

デイサービスを利用して気分転換して、
家の中では一人で安全に移動して生活してくれることは
双方にとっていいことだと思うんです。

介護 手摺

 

トイレ 手摺

ホームセンターで売っているもので十分です。

一般的な木造の建物なら

横方向に455mm(1尺5寸)間隔で

下地があるはずですので確認してみてください。

安全のためにも手摺は下地にしっかりと取り付けてください。

浴室 手摺

浴室の場合は下地によって取付方法が変ってきますので、

取り扱い説明書をしっかり確認してくださいね。

不安な方はご相談ください。

安全住宅・安心不動産
株式会社井上建築デザイン
 
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整理収納アドバイザーの女性スタッフと共に
収納や快適な間取りを全面サポート!

「自然素材の家」を建てるためのメールセミナーhttp://arigatou-inoue.com/seminer/も受付中。

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3世代同居のすすめ その背景

投稿日:2016年02月07日 作成者:

こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家つくっています。

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

3世代同居改修工事が税制優遇されることになりました。

3世代

住宅の3世代同居改修工事等に係る住宅ローン控除、
所得税控除の創設

日本は現役世代に比べ、
高齢者が多くなっている高齢社会へ足を踏み入れました。

一関でも3人に一人は65歳以上ですね。

必然と介護保険、年金をはじめ、
施設での働き手の確保など支える側の負担が大きく、
今後はさらに膨らんでくるようです。

国は介護施設の建設に補助金等を出して環境の整備をしてきましたが、
現在、特別養護老人施設などへの入居待ち・待機者がなんと52万人いるといわれています。

サービス付高齢者住宅なども急ピッチで進めていますが、今後は居宅での生活環境を整える、在宅介護への取り組みも考えなければならない状況になっと言えるのではないでしょうか。

そのタイミングで3世代同居のための改修工事への税制優遇を創設です。

住みはじめのタイミングは、平成28年4月1日~平成31年6月30日の間。
キッチンや玄関、トイレ、浴室のうち2つ以上を増やす工事が対象です。

今回の税制優遇を親世代との同居を考えるきっかけにして、
これまでより大きい家族単位での生活を推し進めることによって、独居老人、老人世帯の減少になれば施設などへの負担減につながればいいですね。

子供 同居

これまで両親が住んでいた家が空き家になる場合は、
空き家を売った時の特別控除、
古い場合は増税になる場合もあるので併せて確認することです。

「相続が争族」にならないために、話し合っておきましょう。

特に兄弟・姉妹がいる場合は、
3世代同居のリフォームをするまえに、
相談しておくことも必要ですね。

家づくりはお金も時間もかかりますが、
それ以上に家族にとって 「夢」「希望」「愛」そして何より大切な「絆」を感じ、
伝えることができるから「頑張る価値がある。」と私は思います。

【我が社が住まいに求める5つの願い】

1、家族が心身共に健康でいること
2、家庭経済が安定していること
3、子供が親を敬い、躾が行き届き、代々引継がれていくこと
4、家族が安心・安全に生活できること
5、家族が仲良く生活できること

P1120954

さぁ、気持ちいい家を建てましょう!

「住み続ける家」
株式会社井上建築デザイン

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介護保険の住宅改修の仕組み

投稿日:2015年09月21日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりをしている
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

住まいから式台が無くなった日

図111

一般の住宅にバリアフリーという言葉が使われ始めた頃から、
式台が使われなくなってきました。

高齢者の住環境の安全確保は重要になってきます。

玄関の式台や敷居があったり、
段差は生活動線の中にたくさんありました。

今でこそ、バリアフリー住宅が主流となりましたが、
昔ながらの家に住んでいる高齢者にとっては、
自宅での生活は危険と隣合わせなんです。

そして、それは離れて暮らす子供にとってみると
心配事の一つでもありますよね。

介護保険はそういった住まいでの危険箇所の改善や緩和をすべく、
20万円の限度額内で自宅を改修するサービスがあるのです。

介護保険の住宅改修の利用は
介護保険の認定を受けている方なら
誰でも利用できるサービスなんです。

介護度が低い要支援1の方でも
利用することができます。

図110

 

住宅改修に関しては、
通常の介護度の限度額とは別に
介護保険で20万円(1割負担)まで
改修費として利用するとができます。

1人につき20万まで利用することが出来る為、
同居している夫婦がそれぞれ介護保険を利用している場合は
同じ家に計40万の改修まで行うことができます。

高齢者は日々変化する身体の状態によって、
介護度が上がることもありますので、
その時々に応じた改修工事ができるように、
「住宅改修」のリセットというルールがあります。

最初は要支援1の認定を受けていた方が
既に自宅を改修した後に、

骨折や病気で大きく状態が悪化した時など
介護保険の認定されるランクが3つ以上(注)上がった場合には、
改修費のカウントはリセットされます。

利用者の身体状況に応じて、更に住宅改修を利用することができます。

また、これ以外の住宅改修費のリセット条件としては
転居した場合も改修費はリセットされることになっています。

新しい生活の環境づくりにも利用できるんですね。

介護保険を利用した改修工事は
アパートや借家でも可能なんです。

P1100468

その場合は、大家さんの承諾が必要です。

大きな環境の変化を伴わずに、
安全に住み続けることを可能にしてくれる
貴重なサービスの一つだと思います。

(注)介護保険には要支援1、2と要介護1、2、3、4、5の計7段階ありますが、
3ランク上がる時は要支援2と要介護1はそれぞれ同等とみなされる点に注意が必要です。

「住み続ける家」株式会社井上建築デザインは、
自然素材を取り入れた気持ちイイ家づくりが、
大好きな地域密着の建築屋です。

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㈱井上建築デザインの家づくりに
興味を持って頂ける方は、気軽にご請求ください。

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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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