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iRobot ルンバが活躍する家

投稿日:2016年10月13日 作成者:

 

自動で掃除をしてくれる iRobot ルンバって便利ですよね。

販売当初から人気があり、現在でも高額な掃除機。

実は、iRobot ルンバって高所得層向けの商品って噂、知ってましたか?

それが、高性能にして、高額でも売れる理由です。

きれい
 

こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家つくっています。

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

iRobot ルンバが活躍する家は、床に物が少ない家

一般道での車の運転は走らせることより
ブレーキをかけて止まることが肝要という意味で、
「ブレーキ上手は、運転上手」 といわれます。

家を住まいやすい環境に維持するコツは、
「買い物上手は、生活上手」と考えてみてはどうでしょう。

日本人は「蔵を建ててまで物を持つ民族」と言われるほど、物を多く所有しています。

家の中に入れる前に、「置く場所」 「用途」 「使用頻度」など
ポイントを抑えて買い物するのがコツのようです。

家中をiRobot ルンバが快走していると、
時間的にも財布にもゆとりができて、
快適な生活が送れそうな気がしますね。

家族

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

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「借りてもいい金額」の知る方法

投稿日:2016年06月20日 作成者:

 

 

投資するなら未来に向かってプラスになるものにしますよね。

皆さんご存知の通り、

住宅は建てたとき以上の価格で売れることはまずないでしょう。

そしてほとんどの場合は、

支払中のローン残高より高く売れることも少ないと思います。

家は資産でも、リスク資産といいます。

こんにちは!

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代表の井上です。

 

家を建てることは人生の計画を立てること

家族
 

住宅をキャッシュで払う人はまれで、

大半の人は住宅ローンを組んで住まいづくりを計画すると思います。

 

銀行で貸してもらえる金額って金融機関によって異なるようです。

公的な住宅金融支援機構の基準を例にあげると

年収400万円未満の場合は全部の借入金の額が30%以下、

400万円以上の場合は35%以下といった基準があります。

例えば世帯年収が500万円の家庭の場合は

500万円×35%=約187万円 年間支払額

約187万円÷12=約15万6千円 月々支払額

となります。

「月々15万円の支払いまでいいの?」って思いますよね。

でも、実際に月々15万円を余裕で払っていける家庭って少ないんじゃないですか?

 

そうなんです。

「貸してもらえる金額」と「借りていい金額」は違うんです。

そして「貸してもらえる金額」で住宅ローンの資金計画をすることは控たほうがいいということになります。

 

では「借りてもいい金額」ってどこに書いてあるかというと、

どこにも書いてないのでつくります。

 

各家庭ごとの人生設計書、ライフプランから計算します。

どんな住宅ローンよりも「家計のやりくり」が重要だとプロは口をそろえて言います。

「現在の家計のやりくり」を確認して、

「上手な家計のやりくり計画」をつくることが大切なようです。

 

プロのファイナンシャルプランナーに聞くと大きく3つのポイントがあるようです。

 

1つ目は収入-支出=貯蓄 と 収入-貯蓄=支出

似ているようですが、貯蓄が優先にすると支出に気を付けるようになります。

つまり、浪費や無駄が管理されるようなんです。

貯蓄ができる人は「高額な借り入れをしてもいい人」ともいえるのかもしれません。

 

2つ目は、自動車は現金で買うことをすすめられます。

車は動産なので担保にできないですよね。

必然とマイカーローンの金利は高く設定されています。

月々3~5万円のローンだけでなく、

毎年5月ころやってくる重量税、

2年ごとの車検費用、

ガソリン代、任意保険料、

冬タイヤやオイル交換などマイカーの維持には費用がかかります。

安易なマイカーローンではなく、現金での購入が理想です。

 

3つ目は生命保険の見直しをすすめられます。

日本人1世帯あたり年間に平均で約45万円の保険料を支払っているそうです。

30才から60才までの30年間払い続けると、約1,365万円になります。

逆に、保険会社が1件あたりに支払った死亡保険金額は約261万円なんだとか。

単純に比べられるものではないですが、保険の見直しは無駄にはならないと思います。

 

現金で払うほうがいいと誰もが知っていますが、
定年後になってしまいます。

夢のマイホームを持つことは幸せの全てではないことも知っています。

住宅ローンは前借して金利が付くので、
家賃とは単純に比較できないことも知っていると思います。

しっかりとした資金計画を立てましょう。

 

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家づくりの最重要ポイント

投稿日:2016年06月15日 作成者:

 

 

大切なことって話しづらいもので、
話しづらい事って大事なことが多いように思います。


思い切って話してみると
思いの外、すんなりと通じることってありますよね。


お金のことは現実的な話です。

夢のマイホームも生活は現実です。

「なぜ家を建てますか?」

 

こんにちは、一関で自然素材を取り入れた

気持ちのいい「自然素材の家」を建てています。
~未来の子供たちにできること~

株式会社井上建築デザイン の井上です。

 

家づくりは夫婦の絆を強めます。

 

P1120954
家を建てるときお金の事をしっかりと夫婦で話し合わなければいけません。

正直言って男性にとってはこれが鬼門です。
大抵の家庭では奥さんが家計を握ってやりくりをしていると思います。

今後の子供の教育の話、
車の買い替えの時期、
金銭感覚、お互いの実家の話など

これまで何となく、
それとなく、そってしてきた事を話し合うので、
面白くないことも多々出てくると思いますし、
意見が分かれればなおさらですよね。

それでも、何十年も楽しく生活していくためには
必要な事と覚悟して話し合ってください。

これができれば家づくりの半分は成功したと言えると思います。

夫婦で家を建てると決まったら、
次はお互いの親や兄弟に話しましょう。

「えっ、なんで?」って思いました?

家や土地って不動産と言って社会的な重みのある財産です。同じく高額ですが車を買うのとは全然違うと思います。

社会的に立派になって自立していても、
何歳になっても子は子、親は親です。
気にかかる存在です。

自立した本人にとってはとても煩わしいことですが、そんな親に何の相談も無く何千万円もの買い物はいかがなものかと思うんです。

結婚して、子供もいて、
しっかりと社会的にも自立していても必要な事です。

自立しているなら尚の事、こういった配慮ができると思います。

こういった煩わしいことをクリアーすればあとは進むだけです。

家づくりに集中できます。
親の援助ももらえるかもしれません。

家を建てる最終目標は、
「家族が仲良く暮らす事」ですよね。

周りから祝福される家づくりをしましょう。

家を建てる値段以上の価値が見つかりましたか?

「家を建てよう。」とおもったら、
まずご夫婦でちゃんと話し合って、
両方の親にも報告、相談することをおススメします。

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建売住宅は自然素材を使えない

投稿日:2015年12月25日 作成者:

こんにちは!

一関で自然素材を取り入れた
整理収納アドバイザーとつくる家

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

住む人の思いがないのに、
自然素材の家を大事にできるのかな?

166802
我が社は、不動産業も登録しているので、
建売住宅を計画したことがあります。

35坪~40坪の二階建て
子育て世代向け
駐車スペース2台

もちろん、無垢のフローリング仕様
塗り壁仕様の自然素材の家です。

しかし、計画が進むにつれ、
建てる側主導、都合で計画したものを、
いくら自然素材で建てても
「住み継いでくれるんだろうか?」と
疑問が湧いてきたんです。

逆に、自然素材は使わない方がイイのでは?

建売住宅のメリットって、
こちら側の都合ですすめることができて、
手続き、打合せなども無く
経費的にも抑えられることでコストは抑えられます。

その分は安くなるんですね。

すぐに入居を希望される方や、
ワズラワシイ手続きがオックウな方には
喜んでもらえると思います。

高額なんですが、単純な売り買いなので、
銀行との交渉も簡潔に済みます。

そういった点が建売住宅のメリットですね。

しかし、自分たちで考えて、
楽しんで、泣いて、笑って、
時間をかけて建てた家と

すぐに手に入ってしまった建物では
もちろん思い入れが違いますよね。

どんな家でも20年、30年、40年と
住み継がれるためには

手入れが必要なんですね。

そう思ってしまったので、計画を中止しました。
我が社は、「住み続ける家」株式会社井上建築デザインです。

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』

一緒に学び、考え、悩み、喜びを感じながらー
地域の多くの方に、よりよい家を。そのために我が社は愚直に努力しています。その理想は、快適な生活を約束できる家、ー自然素材の家ー五感を育む自然素材は人に優しく、環境にも優しい家になります。我が社では構造材から無垢の木を使い、50年、100年続く責任ある家作りをしていると自負しています。『住まう人と一緒に学び、考え、悩み、喜びを感じながら、快適な生活で家族の幸せが続くようにお手伝いさせていただきたい。』
株式会社井上建築デザインは ー自然素材の家ー を愚直に進化させ、これからも責任ある家づくりをしていきます。

「住み続ける家」
株式会社井上建築デザイン

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30年後も無垢は張替え要らず

投稿日:2015年08月30日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

50~60万円かかる2階のトイレは
本当に必要ですか?

トイレ
新国立競技場は
オリンピックの陸上競技会場
世界陸上競技の会場やサッカー会場、ラグビー会場などの
ワールドカップクラスの会場, コンサートなどのイベント会場として
使用することも期待するところです。

経年による住宅のメンテナンスや
家族構成の変化、生活スタイルの変化に
対応できることが理想ですね。

そのときのコストを
どう考えていくかというところが、
住宅の場合も少し似ているなと思います。

ご家族の人数や年齢によって、
新築当初から10年後、
20年後、30年後と考えてみました。

建築時に40代前半のご夫婦で、
子供が2人いたとすると、
4人家族で
新居生活がスタートになります。

もちろん、一階の水廻りは
キッチンも浴室もピカピカ、
床も壁もピカピカの状態ですね。

二階には主寝室と
子ども部屋が2部屋あります。

10年後、
ご夫婦は50代になりました。
子供たちは
中学生、高校生くらいでしょうか。

給湯機などの機器類は
耐用年数を迎えますね。

多少の建具の建付け調整も
必要になってくる頃でしょう。

子どもたちはクラブ活動で
親と顔を合わせることも
少なくなってきますね。

㈱井上建築デザインでは二世帯ではないなら、
2階へトイレを備える事をすすめていません。

「夜、トイレに行くとき、
1階まで降りるの面倒でしょ。」
と聞こえてきますが。

子どもの友達が
遊びに来ても、
2階へ上がってしまったら
降りてくるときは
帰りの時くらいになってしまいます。

子どもがどんな友人と付き合っているのか
知っておくためにも2階にはトイレは必要ないと思います。

夜中、頻繁にトイレへ
行くようになったら、
1階での就寝はどうでしょうか。

そうやって考えていくと
2階のトイレの必要性は
かなり低いと思いませんか?

さらに、2階のトイレを備えるのに、
坪単価+便器本体+設備工事費などで、
50~60万円くらいかかるんです。

費用と使用頻度、
子供への影響を考えると
2階のトイレの優先順位は
かなり低いと考えることができます。

15年を過ぎると
外壁は表面の塗装や
ジョイント部分の
コーキングの寿命を迎えています。

手で外壁をこすってみると
白く粉上に付着する
チョーキングが確認できたら、
検討開始のサインです。

外部周りは
メンテナンスに
かかる費用が大きいので、
ちゅうちょしてしまいがちですが、
建物を長持ちさせる
重要なポイントでもあるので
タイミングよく行ってください。

足場を組むはずなので、
雨どいや軒裏なども
一緒にすると
効果的ですね。

塗料も金額もさまざまですので、
信頼できる業者選びを心がけてください。

屋根は㈱井上建築デザインでは
ガルバリウム鋼板が標準ですので、
15年くらいではまだまだ大丈夫です。

20年後、
ご夫婦は60代になりました。
一般の会社勤めでしたら
退職の年齢を迎えますね。
子供たちは成人し、
就職している頃でしょうか。

同居していれば、
子供部屋は継続して
有効利用されていくでしょうね。

ご夫婦2人の生活に
なるかもしれません。

そのときの二階の
子供部屋はどうしましょう?

今から、何となくでも
考えていた方がいいと思います。

時間ができたお父さんの
趣味の部屋にするのもいいですね。

2回目の設備機器の
交換時期でもありますね。

300~400㍑もの
お湯をまとめて蓄えておく
エコキュートは
効率がよさそうですが、
家族構成によっては
高額な設置費用を
掛けた割に省エネに
つながらないこともあります。

ご夫婦ふたりだけなら、
設置費用を抑えた方が
経済的になることが多いようです。

30年後、
ご夫婦は70代になりました。

子どもたちは
立派に独立されて、
年末年始にはお孫さんを
連れて泊りに
来るかもしれませんね。

2階の主寝室を
片付けておけば大丈夫です。

ご夫婦は1階の和室を
寝室にして、
夜中のトイレも
安心していけるようにしておきましょう。

同居の話も
出てくるかもしれません。
そうしたら、
浴室やキッチンの入替、
洗面化粧台も新品にすることも
あるでしょう。

3回目の設備機器の
交換時期になるので、
増えた家族構成によって、
検討してみてください。

㈱井上建築デザインのつくる家は
床には無垢のフローリングを使用していますので、
張り替えの必要がないんですね。

30年経っても安全に安心な材料で、まだまだ使えます。

使い込まれた
味わいのある
住まいになっていきます。

住み継がれる住まいをつくりましょう。

ご家族にとっての
家づくりの優先順位によって、
予算配分を考えているんですね。

「2階のトイレは本当に必要か?」

「床には無垢のフローリングを使うと暖かいです。」

「壁には調質作用のある塗り壁を採用しましょう。」

家族が安心して、
安全に気持ちよく暮らすために
一緒に考えましょう。

「住まいは、家族が幸せに生活を送るためにあります。」

家づくりは
お金も時間もがかかりますが、
それ以上に家族にとって「夢」「希望」「愛」
そして何より大切な「絆」を感じ、
伝えることができるから「頑張る価値がある。」と私は思います。

さあ、満足のいく家を建てましょう。

「住み続ける家」株式会社井上建築デザインは、
自然素材を取り入れた気持ちイイ家づくりが、
大好きな地域密着の建築屋です。

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一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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