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快適な生活と性能は別モノ

投稿日:2017年04月04日 作成者:

 

 

地球温暖化防止対策として、

住宅の省エネ対策は大きな効果が期待されているので

国は2020年、新築の半分はゼロエネルギー住宅にしようと動いています。

 

昨年末からの国の「住宅ストック循環支援事業補助金」

一般的なリノベーションの規模でも、

ダイニングテーブルセットを買えるくらいの補助金額になりました。

 

子供

 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家をつくっています。
株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

 

ストック住宅の大きなポイントは快適性

 

住宅の基本的な価値は快適性だと考えています。
それが我が社が本物の木や塗り壁、自然素材で家をつくる理由です。

数値的に表しやすい、省エネ性とか耐震性とかで建てものの性能を評価することは大事です。

しかし、快適性はそれで測る事はできない。

躯体性能が良くても、
長持ちさせるためにメンテナンスをしやすくしても、
がっちりと丈夫につくっても、
人が住むのに快適でなければ空き家になってしますね。

せっかくの高性能な住宅も
住む人がいなければ、
ただの空き家です。

 

住宅の形や間取りによってバランスがイイものは、
自然と耐震性も良くなります。

同じように、
快適性と住宅性能は
うまく予算配分することも家づくりのポイントです。

 

住宅は約50年使われるそうです。

給湯器などの設備は消耗品なので、
タイミングをみて
性能の良いものに交換すればいいと思います。

しかし、後から断熱を含む躯体性能強化することは
費用面からも難しいので
初期に備えておくとメリットの方が多いです。

 

長期優良住宅の項目でもある「メンテナンスのし易さ」

せっかくの住まいを永く使うためには、
建材の性能も大事ですが、
日頃のメンテナンスしかありません。

木造住宅で最も怖いのは
シロアリ被害と腐朽と言われています。

シロアリの完全な排除は難しいので、
有効な対策は定期点検です。(シロアリ駆除業者 談)

腐朽は屋根や外壁の劣化により
雨水が浸入することが原因です。

上手く予算配分しましょう。

 

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材、本物の木で家を建てる理由です。

家族


『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。
さあ、満足のいく家を建てましょう。

お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

・電話の方 0191-48-5118

人に優しい、「自然素材の家」は「理想の家」
安全住宅・安心不動産
株式会社井上建築デザイン

耐震設計


・公式HP http://arigatou-inoue.com/

「自然素材の家」を建てるための
メールセミナーhttp://arigatou-inoue.com/seminer/も受付中。

お問合せ・相談

・公式 facebook

岩手県一関市 お片づけのプロ整理収納アドバイザー姉妹のブログ☆

岩手県一関市在住の整理収納アドバイザー、
ルームスタイリストの姉妹のブログです。
☆整理収納でキラキラ輝く心地よく快適な暮らしをしましょう\(^o^)/

 

我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
カタログや展示場にお金を掛けていません。

かしこまった、立派な展示場はありませんが、
「築15年の自然素材の家」を展示場としてお見せしています。

15年経過すると無垢材の風合いはどうなるのか?
15年経つと住設はどうなるのか?
メンテナンスが必要になってくるはどこ?

OBのお客さんも喜んでみせてくれますが、
「築15年経過した自然素材の家ってなかなか見れない!」
と好評いただいています。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
整理収納に興味のある方、お問合せ・相談ください。

少人数でやっていますので、
電話や訪問などの営業はしておりません。

お手数ですがお問合せください。
http://arigatou-inoue.com/inquiry/

・電話の方 0191-48-5118

施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

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リノベもインスペクションから

投稿日:2017年03月18日 作成者:

 

 

コップの値段
売りたい値段をつけるグループと
買いたい値段を付けるグループに分けました。

売りたいグループは980円と値付け
買いたいグループは680円と値踏み

売り手と買い手
立場が変われば同じものでも
見え方、見方が変わるようです。

 

査定

 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家をつくっています。
株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

 

建物の現状把握が第一ステップです。

 

売りたい側の人がやっておきたい、

買いたい側はチェックしておきたい建物状況報告書

持ち家の場合でも現状の把握なしでは手の付けようがありません。

 

最近では聞きなれたインスペクション

義務化された訳では無いですが、

取引の際、売り手と買い手の認識の

ギャップを埋めるには有効な方法だと注目です。

 

法律上は新築と同じように、

構造部分と雨水の浸入防止部分が検査対象となっています。

 

保険への加入も可能になるので、

売買価格に影響を与えることもありますね。

 

ちなみに有効期限は1年

 

仲介業者の不動産屋さんも注目しているインスペクション

基礎や外壁などの状況を売り手と買い手の双方で確認、

納得して仲介できることは、

三方にとって安心できるのではないでしょか。

引き渡し後のトラブルを防止できる

安心材料になると業界では期待しています。

 

 

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材で建てる理由です。

 

家族


『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。
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人に優しい、「自然素材の家」は「理想の家」
安全住宅・安心不動産
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カタログや展示場にお金を掛けていません。

 

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15年経過すると無垢材の風合いはどうなるのか?
15年経つと住設はどうなるのか?
メンテナンスが必要になってくるはどこ?

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リフォームと同時に耐震改修

投稿日:2015年11月01日 作成者:

こんにちは!

一関で自然素材の家づくりをしている

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

リフォームと一緒に、耐震性も診てもらう。

P1080527
建物の重心と強さ中心(剛心)の配置バランスによって、
挙動が変わることもあるんです。

建物全体をバランスよく
補強計画をたてる必要があります。

建物の内側から?外側から? 

リフォームで壁や床、天井を新しくするときに
”普通の壁” を ”耐力壁”
にすると経済的にも安全な建物にすることができます。

外壁の張り替えを検討の際は
建物全体を外側から補強できるチャンスです。

図200
筋かいや面材を
バランスよく配置して耐震性をアップ

柱が抜けるのを
防止するために金物で補強

構造材のつなぎ目を補強したり
火打ち梁を入れたり、

基礎を補強・補修したり
いろいろな角度から検討できます。

屋根や外壁、
雨どいの不具合なども
診てもらうようにしてください。

特に縦どいは
家の隅に施工されているケースが多いんですが、
木の葉が詰まって
雨水が溢れ出て建物を濡らしていることがあります。

P1080337
せっかく耐震改修して、
痛んだ部材を交換して強くしたのに・・・。

建物のメンテナンス
まずは屋根、雨どい、外壁・・・、の順に見てみてください。

少しでも、不安な箇所があったなら
お近くのプロに相談して、診てもらうのが一番です。

早めの対応で安心して生活できますよ。

「住み続ける家」株式会社井上建築デザインは、
自然素材を取り入れた気持ちイイ家づくりが、
大好きな地域密着の建築屋です。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
お問合せください。

電話でのお問合せ先0191-48-5118

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少人数でやっていますので、電話や訪問などの営業はしておりません。
㈱井上建築デザインの家づくりに
興味を持って頂ける方は、気軽にお問合せ下さい。

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経験とは、備えることを学ぶこと

投稿日:2015年07月08日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

いつ起きるかわからない地震に対して、
どのような備えが必要なのでしょう。

備え1
建物の耐震性が乏しいと指摘されているのは
昭和56年以前に建てられた建物です。

旧耐震基準の建物として位置づけられ、
現在の基準と比較して、7割以下の耐震性の建物が多いのが実情です。
それでも、それらの家屋の梁などを補強することで耐震性を
かなり高めることもできます。

「地震に備える家具の配置」
過去の震災被害の90%は家の中で起きていると言われています。

寝室の地震対策に重点を置いて考えてみましょう。
家にいる時間で8時間程度は過ごしている寝室は
それだけ被災する可能性が高いといえると思います。

まず、窓ガラスや化粧台の鏡。
寝室では裸足や薄着で、過ごされていることが多いですので、
飛散防止フィルムを張っておくことが大事ですね。

家具そのものの配置をどうするかも、重要です。
寝室には大型のタンスが置いてあることが
多いのではないでしょうか?

どうしても置きたい場合は、
タンスが倒れる側にベットがないように工夫したいものです。

部屋が狭すぎてそんなことできないという人には、
突っ張り棒などで、対策を行うことが良いでしょう。

家具を倒さない工夫は当然必要ですが、万が一倒れてしまった場合、
その被害を最小限に抑える工夫をすることは重要です。

ベットから外までの避難経路の中に家具の転倒により、
その経路がふさがれてしまうことがないように、家具の配置に
気をつける事も必要です。

やりすぎる必要はありませんが、やり過ぎて損なことはないと思います。
備えをすればするだけ、大きな地震の時にメリットとして帰ってくるはずです。

家は、家族を守るため、家族が幸せになるためにつくります。

柱、土台、梁、桁にはしっかりしたものを使用します。
水廻りなどは老朽化は避けられないので、手入れがしやすいようにします。
床や壁には安全なものを使います。

株式会社井上建築デザイは、自然素材を取り入れた
気持ちイイ家づくりが大好きな地域密着の建築屋です。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方
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カテゴリー: 経験 地震 備え 家具 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 経験とは、備えることを学ぶこと はコメントを受け付けていません。

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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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