» 野生動物のブログ記事

不動産の相続は早めに話し合う

投稿日:2015年12月24日 作成者:

こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと
自然素材の家づくりをしている

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

現在、日本では7軒に1軒が空き家、
2040年には3軒に1軒が・・・。

古民家 イメージ写真

職業柄なんでしょうか、
「誰か住んでるのかな?」っていう建物、
最近よく見かけます。

倒壊寸前?
なんてものもたまにあります。

民法上は所有者に責任があるので、注意が必要です。

住んでる・住んでないはもちろんですが、
要は誰か管理しているのか?です。

管理がされていない空き家って
とても危険なんです。

人が住まなくなった家は、
風通しが悪いため傷みが早いですし、
雨漏りとかあればなおさらですね。

イタチなどの野生動物の棲家になったり、
スズメバチなどの害虫被害も多いそうです。

子どもたちの遊び場になったりなど、
治安の問題もあります。

庭の植物が成長しすぎて、
隣地境界線を越えることもあるでしょう。
業者へ管理依頼が必要になることも
考えておかなければいけません。

さらに、空き家対策特別措置法により認定されると、
固定資産税が現在の6倍になります。

維持管理費もかさんできますね。

IMG_5010 イメージ写真

「いつかは田舎へ帰りたい。」
とは思っていても

仕事の都合や子どもの教育のこともあって、
すぐには環境を変えることができない方が
多いようですね。

空き家に関する相談業務は
ヒアリングと現状調査、
そして住宅診断(インスぺクション)を行います。

「どうしたらいいのか分からない。」
「どんな利用方法があるのか分からない。」
可能性をアドバイスできるかと思います。

住宅診断は建物の現状を把握することにより、
補修や改修にかかる費用を把握することができます。

築年数や屋根、外壁、基礎廻りの状況を確認します。
特に水廻りの具合は気になるところですね。

リフォーム
リノベーション
建替新築
売却

空き家バンクに登録
借主がリフォーム
補助金の利用
打つ手はたくさんあります。

年末年始、
帰省したタイミングで

話し合うのも
イイかもしれませんね。


一緒に学び、考え、悩み、
喜びを感じながら進めてまいりましょう。

「住み続ける家」
株式会社井上建築デザイン

自然素材を取り入れた気持ちイイ家づくりが、
大好きな地域密着の建築屋です。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
お問合せください。

お問合せ先
お問い合わせはこちら

資料請求
無料の資料請求はこちら

facebook  やっています。

少人数でやっていますので、電話や訪問などの営業はしておりません。

施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

カテゴリー: 不動産相続 税金 対策 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 不動産の相続は早めに話し合う はコメントを受け付けていません。

日本の優秀な木材と森林資源

投稿日:2015年08月25日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

木材自給率3割弱

木材
木材利用ポイントを活用して県産材を使用した優良な住宅を消費者向けにPRするために、
『岩手県産材使用住宅の優良事例集』へ応募します。

なぜ、地元の木材を、使用するのか?
なぜ、税金を投入してまで
木材で住宅を建てることを推奨するのか?

日本の国の約2/3は森林なんですね。
「森は海の恋人」のような水源のかん養、
土砂災害の防止、野生動物の保全といった
多面的な機能を持っています。

その森林を守るためには
間伐などの手入れをして、
木材を利用してバランスを取りながら
循環させることが必要なようなんです。

「みんなで日本の山の木を使いましょう!」
「木の家を建てましょう!」
「木は人にやさしい自然素材だから安全ですよ!」
って話なんです。

が、

「日本の木材自給率は約3割弱で需要と供給のバランスが悪くなって、
手入れができませんので、日本の山は荒廃に向かっています。
なので、みんなで国産の木を、地元の木をたくさん使いましょう!」ってことなんです。

「え? 住宅に使う木って
みんな日本の山で育った木じゃないの?」

そうなんです。
日本には優秀な木がたくさんあるのに、
輸入しているんですね。

美味いお米があるのに、
旨い牛肉、
安全な野菜があるのに
輸入しているのと同じ状況です。

今、話題のTPPの項目にも入っています。

日本の雪深い地域の家は、
屋根に雪が積もっている状態の時には
木材がたわんで家を守ります。

雪の重さは1cmで2kg/㎡で計算してみると、
50cm屋根に積もると、
おおよそ10,000~15,000kg/軒の重さが
屋根に乗っている状態になります。

かなりの重さだと思いませんか?

もちろん雪が無い時にはちゃんと元に戻るんですよ。
木材を大きく使うために、
丸太を太鼓に製材して、
天然乾燥材で構造材に使用すると木に粘りが出ます。

たやすくポキリとはいかないんです。
昔から、
何のデータも無い頃から、
たくさんの知恵によって、
地域の住まいが守られてきたんですね。

山から木を出して、
製材して、
1~3年自然に
乾燥させてから使います。

雑木なら、一寸一年。

人口乾燥はありませんでした。
人口乾燥は早く乾かすことができるので、
効率がよさそうなのですが
急激に乾燥させられた木材は繊維が傷んだり、
熱によって貴重な樹脂まで無くなってしまうそうです。

東面で育った木は家の東側へ、
南面で育った木は家の南側へ
使用するなんてこともあったようです。

時代と共に進化し、
変わることはやぶさかでない
との思いもありますが、
育った山や川が無くなるのは寂しい気がしますね。

「住み続ける家」 株式会社井上建築デザインは、自然素材を取り入れた
気持ちイイ家づくりが、大好きな地域密着の建築屋です。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
資料ご請求ください。
無料の資料請求はこちら

無料の資料請求はこちら

カテゴリー: 住まい 木材利用 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 日本の優秀な木材と森林資源 はコメントを受け付けていません。

お電話でのお問い合わせ:0191-82-5410 受付時間:平日9:00~18:00(定休日:日曜・祝日)

  • 資料請求はこちら
  • メールでのお問い合わせはこちら

プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

投稿者別

Calendar

2018年9月
« 8月    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Facebook(井上 和行)

twitter

facebook

最近の投稿

カテゴリー

  • ニュースレター購読者募集!