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ポイント2つに分かれています

投稿日:2016年11月19日 作成者:

 

 

今秋からスタートした国の補助事業の
「住宅ストック循環支援事業」
時代に沿っていると実感します。

 

断熱改修+耐震の相談が増えているんです。

 

暖かい家
 

こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家つくっています。

株式会社井上建築デザイン の井上です。

これからリフォームを考えるとき、ポイントは大きく2つあると思います。

1つ目は、自分達らしい住まい方を追求してさらに楽しい生活を送るためのリフォーム。

「薪ストーブのある暮らし」
「カフェのようなキッチン」
「ナチュラルインテリアに囲まれたい」

「海を感じるインテリア」
「囲炉裏火と暮らす」
「家庭菜園がある暮らし」

本のタイトルにあるような、趣味や住まい方にこだわりや、
イメージをもって日常を楽しむためのリフォームです。

若い世代に限らず、
親世代からのリクエストも。

本
2つ目は、同居や介護を見据えた断熱改修をメインとしたリフォーム。

特に一関近郊の実家って大きな家が多いんですが、
寒いんですよ…。

「同居したいんだけど、実家が寒いんで嫁が…。」

「介護する側も、される側も楽なように、最低限の生活スペースを暖かくしておきたいんです。」

これからは、高齢社会に拍車がかかり、
自宅での老後を安心して過ごせるように準備が必要ですね。
(居宅介護)

木造
 

理想はリノベーション
1つ目+2つ目+耐震


生活を楽しみながら、
暖かい家で老後も安心、
地震がきても潰れない家がイイですね。

自分のためのというより、
「子や孫のためにやっておこう。」
と前向きに考えてみてはいかがでしょう。

大きな家を断熱改修するコツは
予算に合わせて断熱区画(ゾーニング)をすることです。

今秋からスタートした国の補助事業でも
エコリフォームや
既存住宅購入時のエコリフォームへの補助もありますが、
耐震性を有することが条件のようです。

建替にもエコ住宅にすることによって補助があります。

家族

 

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。
さあ、満足のいく家を建てましょう。

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電話の方 0191-48-5118

人に優しい、「自然素材の家」は「理想の家」
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施工地域は、岩手県一関近郊です。
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専門家に耐震診断してもらう

投稿日:2016年04月17日 作成者:

一関で自然素材を取り入れた
気持ちのいい「自然素材の家」をつくっています。

「住み続ける家」  ~未来の子供たちにできること~
株式会社井上建築デザインの井上です。

建築基準法は地震の際は生命を守るために避難するまで倒壊しない基準です。

図34
嫁が、

「大きな地震が何回あっても、家って住めるもんなの?」

「いい質問です。」

「地震に耐える」と書いて耐震といいます。

生命の安全と財産を守るために建築基準法には耐震の基準があって、
それは地震時に無事に避難できるまで倒壊しないように、地震に耐える基準なんです。

 

なので、

「震度6強の地震を何回まで耐えられるんですか?」

との問いの回答は

「建物を診てみないとわかりません。」

となります。

 

備え1
 

地震の種類によっても違いますね。
直下型なら縦に揺れます。
プレート型なら横揺れになります。
さらに周期といわれる地震の性質によっても建物への影響は変わってきます。

建っている地盤の条件によってもかわってきますね。
礫層だったり、
粘土層だったり、
地盤の改良をしてあるかもしれません。

建てた年によっても耐震基準が違います。
宮城県沖地震の教訓を元に
昭和56年6月に耐震基準が改正されました。

さらに平成12以降は阪神淡路大震災の教訓をもとに
さらに厳しい基準になっています。

建築基準法どおりの耐震性があった建物でも、
築年数によって耐震基準は変わってきていますし、
大きな地震を受けたことがある建物は耐震性が低下
していると考えた方がいいと思います。

国や自治体が、昭和56年6月をさかいとして耐震診断や耐震改修を補助金を出してまで奨励しているのはそういった理由もあるからなんです。

増改築をした建物や中古で購入した建物は、
耐震性を把握して住まわれることをおススメします。

住んでいる家がどれくらい地震に耐えられるのか、
知っておくだけでも役に立つかもしれません。

それらはすべて自己責任ですので、
インターネットで確認するか、
市役所や自治体へ問い合わせてみてください。

安心してください。一関市では建築士会へ業務委託されていていますので、建築士会の耐震診断士が派遣される体制があります。

結論は、何回も揺らされた建物は専門家に診てもらってから住んだ方がいいと思います。

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住まいづくりは、心が大事です。

投稿日:2016年02月04日 作成者:

こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
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株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

家族への想いがあって、間取りがあって、性能がある。

地鎮祭1
住まいづくりも心・技・体の順番で考えると良いようですよ。

心 : 誰のために、何のために家を建てますか?

技 : その人のために、そのために、どんな間取りにしようかな?

体 : 選択肢が多い内装や住設は、優先順位を決めましょう。

 

住まいをつくる時、
考えることがたくさんありますね。


さて、何から考えましょう?

間取りですか? 工法? 使う材料?
土台の樹種? 基礎の強さ? 耐震性能?
断熱性? 気密性かな?

それとも立地? 外観? 駐車スペース?
キッチン? 洗面化粧台の大きさ? お風呂の多きさですか?

天井の高さ? サッシの性能?
外壁のデザイン? 内装材? 床柱の太さ?
無垢のフローリング? 塗り壁?・・・・、

全部大切なので、ぱっと決められませんね。

だからといって全てを高いものや、
最高のものを選択すると
大変なことになってしまいますね。

そして高いものが必ずしも
イイものとは限らないんです。

なぜなら、イイものって誰にイイものなのかと言うと、
家族にとってイイものだと思うからです。

なので、高いからとか、高級だからといって
イイとは言いきれないと思うんです。

まずは、
「住まいは家族が幸せになるために建てる。」
に集中してみましょう。

「なぜ?家を建てるのか?」 に集中してみましょう。
なぜ?家を建てるのかが明確になっていると、
選択するときに迷いが少なくなります。

住まいづくりも心・技・体が大事で、
家族への想いがあって、
間取りがあって、
性能がある。

住まいづくりは楽しくて、
順番が大切なことを忘れてしまいそうですが、
大切なところですね。

キッチン1
井上建築デザインでは
間取りを考える時、
家事動線を旨としています。

フレッシュな朝陽が心地イイのは
ご存知かと思います。

心も体もつくる、
料理する場所は
健康的な朝陽を浴びる場所に配置します。

家庭は女性が明るく、
元気なほうがイイ。

お母さんが元気なで明るい家庭は、
お父さんも子供も元気でいるようです。

基本設計は東側に家事スペース、
西側に感謝の間を配置します。

朝陽を浴びながら、
鼻歌まじりに台所に立つ。

西陽は、黄昏れるのには最高です。
センチメンタルです。

しかし、センチメンタルな気分で、
台所に立つとどうなるのでしょうか?

朝陽には朝陽の、西陽には西陽の、
それぞれに、役割があるように思います。

基本設計では、西側には窓を設けていません。
部屋の機能上、付ける場合もありますが…。

今の窓は高性能ですので、
計画的に、
意図して付けるのはイイと思いますが、
高価ですし、
設置費用についても相談して、
十分に検討されることをオススメします。

 

図26
古民家には大きな大黒柱が使われていますね。
不思議と安心感をおぼえます。

「帰りたくなる、ホッとする家に
なってくれたらいいな~。」
との想いで、取り入れています。

さぁ、気持ちいい家を建てましょう!

「住み続ける家」
株式会社井上建築デザイン

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快適な室内環境は湿度管理から

投稿日:2016年01月26日 作成者:

こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと使いやすい
自然素材を取り入れた気持ちいい家つくっています。

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

冬の季節、湿度が低いと寒く感じて、
高すぎると結露が心配です。

 

 



冬の季節の室内環境は、
室温20~23℃、
湿度45~55%くらいが快適といわれています。

冬場の暖房で空気が乾燥気味になるので、
加湿器を使ったり、
洗濯物の干す場所や時間を工夫したり。

小さなお子さんや、
おじいちゃん・おばあちゃんがいる家庭では
インフルエンザ予防のためにも、
湿度管理に神経を使うようです。

そこで、わが社ではどうしても乱高下する
湿度を適度に調整してくれる自然素材を
内装材の標準仕様に採用してます。

一口で塗り壁といっても、
種類、色、質感、性能はさまざまです。

図2 写真:リビング

和室にはジュラク調珪藻土入り、
洋間は漆喰風で白基調が人気があります。

部屋の用途に応じて、
壁にも無垢の板を使う場合もあります。

図40 写真:脱衣室

無垢のフローリングや無垢の腰板、
塗り壁は空気中の湿度を適度に調整してくれるんです。

木には導管や師管があって、
無垢のフローリングに加工されると、
空洞として存在します。

さらにそれが、自然の断熱材として
働いてくれて、暖かく感じるんですね。

珪藻土なども同じように、
無数の空洞をもっているので同様の効果が期待できます。

我が社に相談に来られたお客さんに
体験してもらうことがあります。

冷凍庫で冷やした
無垢のフローリングと合板フローリングを
触ってもらう実験を体験してもらうんですが、
皆さんびっくりするほどの違いに感動してもらいます。

自然塗装と合成塗装の種類によっても
表面温度が変わります。

表面結露の違いは一目瞭然ですね。

日頃のお手入れの方法や、
アイロンを使った補修の方法も
あわせてご紹介いたします。

その他、コルクやタイルなども体験していただけます。

出来るだけ自然に住まうことが、
ストレスを感じないコツなんだと思います。

わが社が無垢のフローリングを使用して、
塗り壁で仕上げることをおススメしている理由の一つです。

自然素材の家は
子どもたちの五感も育みます。


無垢の質感を肌で感じ、
きれいな室内の空気を吸って、
木の香りで森林浴効果、

無垢の木の吸音効果で穏やかに、
明かりを柔らかくして目にやさしく、
自然のものは安全安心

自然素材は適度にやさしく、適度に暖かく、適度に柔らかい
「フローリングの傷あとは、子どもの代わりについてくれた傷」

さぁ、気持ちいい家を建てましょう!

「住み続ける家」
株式会社井上建築デザイン

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2017年4月消費増税は序章

投稿日:2016年01月20日 作成者:

こんにちは!

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株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

消費税は5年に一度の予定で
段階的に上がる予定のようです。

イメージ
2017年4月から消費税が8%→10%へ引き上げられます。

2%って?
2,000万円の2%で40万円、
3,000万円だと60万円となりますね。

40~60万円あると
全室を無垢のフローリングにできます。

一階を無垢のフローリングにして、
塗り壁にすることもできる金額ですね。

リフォームの場合はどうでしょう。
500万円だと10万円、1,000万円だと20万円。
高級白物家電を新調できる金額になりますね-。

「早くしないと―。」って、ちょっと考えちゃいますよね。

「増税まえに・・・。」 と、
あわてて計画するのではなく、
永く住み続ける住まいづくりをして欲しいですね。

結果として、価値ある住まいは資産として残るはずです。

今後も5年毎に検討されるようなので、
増税は住まいを考えるきっかけとして
とらえてみてはどうでしょう。

 

図51
2016年9月末まで契約すれば、
経過措置として2017年4月以降でも8%でいいそうですよ。

リフォームの長期優良住宅制度もスタートするようです。
併せてチェックしてみてはいかがでしょうか。

 

我が社が住まいに求める【5つの願い】
1、家族が心身共に健康でいること
2、家庭経済が安定していること
3、子供が親を敬い、躾が行き届き、代々引継がれていくこと
4、家族が安心・安全に生活できること
5、家族が仲良く生活できること

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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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