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理想的な間取りを考えるコツⅡ

投稿日:2016年05月05日 作成者:

こんにちは、一関で自然素材を取り入れた

気持ちのいい「自然素材の家」をつくっています。
~未来の子供たちにできること~

株式会社井上建築デザイン の井上です。

 

いい間取りは家族ごと、立地ごとにあります。

間取り

紙とエンピツを用意してイメージする部屋を
広さも意識しながら〇で配置してみるんですが、
はじめはシンプルに計画するのがコツです。

ポイントⅠ
土地が決まっている場合は、道路や隣地境界線を書いてみましょう。

何台分の駐車スペースを計画しましょうか?
駐車に必要なスペースは、普通車なら5m×2.5m、
軽自動車なら4m×2mくらいをおさえておきます。

道路からのアプローチを考えて玄関の位置を決めて、
玄関は1.8m×1.8mの広さを確保しておきます。

 

ポイントⅡ
キッチンを優先して配置してみましょう。

朝陽のそそぐ、陽当たりのよい位置へ
配置してあげたいのでキッチンの位置を優先してあげます。

キッチンはモノが集まりやすく、
あふれ易いので効率の良い収納計画をたてたいですね。

はじめは3.6m×2.5mくらいの
スペースを確保してみてください。

今、使用しているキッチンの
改善したいポイントをまとめておくとイイですね。

 

ポイントⅢ
ダイニング~リビングを配置しましょう。

ダイニングとリビングを部屋で明確に分けないで、
共有スペースとして使うことが多いようです。

4人掛けのダイニングテーブルは
2.7m×2.7mくらい、

ソファーやTVのスペースは
3.6m×2.7mくらいを確保してみてください。

リビング

「この辺にダイニングテーブルを置いて、この辺にTVとソファーを置いて、、、。」

 

ポイントⅣ
寝室を配置しましょう。

客間や子供部屋より、
寝室を優先して配置することをおススメします。

3.6m×3.6mの広さと
収納スペースを確保してみてください。

 

ポイントⅤ
浴室~脱衣室~トイレを配置してみましょう。

浴室は1.8m×1.8m、
脱衣室も同じくらい確保しましょう。
トイレは1.8m×1.0mでおさえておきます。

 

ここまで寝室と共有部分のスペースは抑えましたね。

続いて、子供部屋、客間、神棚、床の間、仏間、
収納、廊下、階段、納戸、家事室、食品庫なども配置してみます。

次に、各部屋の広さを紙の隅に拾い出して、
合計してみます。

そうすると、「もう少し広くしたい。」とか、
「もっとコンパクトにまとめてみよう。」とか、
少しずつ具体化されてくると思います。

必要な部屋とその広さをおさえたら、
何度か〇で配置してみてから、
直線で書いてみるといいでしょう。

 

当社では坪単価に設計料、デザイン料も含まれます。
まずは、相談してみてください。

我が社では、
無垢材で家を建てています。

さあ、満足のいく家を建てましょう。

お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

電話の方 0191-48-5118

人に優しい、
「自然素材の家」は「理想の家」

安全住宅・安心不動産
株式会社井上建築デザイン
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収納や快適な間取り!

「自然素材の家」を建てるためのメールセミナーhttp://arigatou-inoue.com/seminer/も受付中。

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我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
立派なカタログや展示場はありません。

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自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
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少人数でやっていますので、
電話や訪問などの営業はしておりません。
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施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

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「自然素材の家」は予算管理が大切

投稿日:2016年02月22日 作成者:

こんにちは!

一関で自然素材を取り入れた気持ちのいい家つくっています。

「住み続ける家」  ~未来の子供たちにできること~
株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

「自然素材の家」はけっして安くはないので、
しっかりと予算配分しないと建ちません。

自然素材の家

はじめに土地を購入して、余った予算で家を建てると「自然素材の家」は建たないことも。

なので、「自然素材の家」は、しっかりと予算配分することが肝心なんです。

安心してください、「あれも」、「これも」となるのが普通です。
限られた予算のなかで、
「自然素材の家」が欲しい
「すてきなキッチン」
「ゆったりリビング」
「たっぷりな収納」・・・。

「通勤・通学に便利な土地」も欲しい、
「2台分の駐車スペース」
「ウッドデッキ」
「ガーデニング」・・・。

「どこに」、「いくら」が見えてきます。
まずは、ご家族が本当に望むものは何なのかを話し合ってみてはいかがでしょう。
「どんな生活をしたいのか」
「家族のためにどんな家が理想なのか」
「どんな生活を夢見るのか」

家族の想いを確認してみましょう。

りす

土地を選ぶ基準は予算配分で決まります。
「高い土地」、「安い土地」 不動産にお買い得はありません。

諸経費別途で予算が2,000万円だとすると、
家が30坪、坪50万円で1,500万円、土地は500万円以内で探す。

予算が3,000万円の場合だと
家が40坪、坪単価50万円で2,000万円、土地は1,000万円以内で探す。

大ざっぱですが、こんな感じになるのでしょうか。
なので土地の「高い・安い」は予算次第ということになりますね。

ご家族にとってのマイホーム。

家族が幸せに生活できる家づくり。

ワンストップでご相談頂けるように、当社では坪単価に設計料、デザイン料も含まれます。

まずは、相談してみてください。

「自然素材の家」を建てるためのメールセミナーも随時受け付けています。

 

さぁ、気持ちいい家を建てましょう!

整理収納アドバイザーの女性スタッフと共に収納や快適な間取りを全面サポート!

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株式会社井上建築デザイン

我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
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(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

 

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家族ごとにある「いい家」の基準

投稿日:2015年09月01日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

自然素材を取り入れた気持ちイイ家をつくります。

イメージ

「いい家」とは、どんな家でしょうか?

構造がしっかりした家?おしゃれな家?
暖かい家?自然素材の家?

「いい家」の価値基準は、住まう家族それぞれではないかと思います。

数年前までは悪質な業者によるあからさまな
手抜き工事をたまに見受けましたね。

今は、まともな業者なら、よほどでない限り、
住宅ローンが終わらないうちに壊れるような家は建てないです。

ハウスメーカーに頼むと、宣伝広告費、営業経費、住宅展示場などの経費が掛かっている分、工務店に頼むより総額で30%程度は高くなるようですが、それはブランド代ということになるんでしょう。

構造材や断熱材は、それほど高くない。

耐震性を強化したいという場合は、間取りも関係しますが、
柱や梁といった構造材にお金をかけることになります。

新築 建前 外観

工法にもよりますが、構造材に占める割合は、
建築費総額の20%程度でしょうか。

その金額に何%かを加算すれば良いので、
構造強化は比較的安くできるんですね。

暖かい家にするには、断熱材を厚くしたり、
品質を良くしたりする方法がありますが、
同じように、予定断熱材価格に数%加算するだけなのです。

ただし、どちらも職人の技術が必要になってきますね。
特に暖かい家にするためには、気密性も気を付けるところなので、施工力が必要になってきます。

自然素材を採用

床を無垢フローリングにしたり、壁や天井を塗り壁にしたりと、
内装を自然素材に変更する場合はどうでしょう?

これも構造材や断熱材と同じように
差額で考えれば、自然素材の採用は難しくありません。

自然素材

合板とビニールが、ふつうの家

ハウスメーカーが作るブランド住宅も、
建築家がデザインするデザイナーズハウスも、
地元工務店が作る普通の家も、
ほとんどの場合、床は合板フローリングで、壁や天井はビニールクロスなんです。

目や体に触れる素材が、すべて工業製品で出来ていて、
果たして「本当にいい家」と言えるのでしょうか?

家の中の空気が違います。

人は、人生の80%の時間を室内で過ごすそうです。
健康的で気持ち良い「空気」や「雰囲気」を、
合板フーリングとビニールクロスが作ってくれるんでしょうか?

自然素材も、高望みではないんです。

「でも、自然素材は高くって、私には手がでない。無理。」
とお考えではないでしょうか?

サンプル

「そんなことはないんですよ。」
新建材、合板フローリングだって、タダではりません。

床すべてを無垢フローリングにしたり
壁・天井すべてを塗り壁にすれば
100万、200万単位で差額が発生すると思いますが、

1室だけ無垢のフローリングにするとか、
寝室と子供部屋だけ塗り壁にするということであれば、
差額分で自然素材に変更することが可能なんです。

また無垢材フローリングとか、
塗り壁といった自然素材の素晴らしさと同時に、
素材特性をキチンと理解しておけば、
メンテナンスが大変といったことで頭を悩ませる必要もなくなります。

一般の工務店やハウスメーカーが、
お客様に自然素材をあきらめさせようとするのは、
反ったり割れたり、汚れたり、傷ついたりといった
自然素材特有の特徴を説明できなかったり、クレームが面倒という点が強いのです。

欲しい気持ちを我慢していませんか?

床を無垢フローリングにしたい。
壁を塗り壁にしたいという希望はあっても、
「欲しいと言ってはいけない」と思っていませんか?

自然素材

言うと高くなるし、自分には無理だからと、
「あきらめる理由」を探していませんか?

しかし、そんな必要はありません。

差額で考えれば、実現できるんです。

「無垢は高いですよ」とか「メンナンスが大変ですよ」
という言葉を鵜呑みにする必要はありません。

選んで使えば、無垢も高くないし、
メンテナンスだって難しくありません。

それ以上に、無垢材フローリングや、
塗り壁の気持ちよさとか、
豪華さ、美しさの方が、より価値があると思います。

自然素材を使った、気持ちのいい家

内装全部を自然素材にするというのは無理でも、
1部屋だけとか、部分的に自然素材を取り入れた家づくりというのは、可能です。

サンプル

㈱井上建築デザインが提案する「標準住宅」は、
Deluxe 仕様  坪60万円(税別) : 一棟オール無垢フローリング・塗り壁仕様
Standard仕様 坪50万円 (税別): 1階オール無垢フローリング・塗り壁仕様
Economy仕様 坪45万円 (税別):1階オール無垢フローリング仕様      の3種類。

外観はシンプルですが、内装にはこだわっています。
一番スタンダードな仕様でも、1階は全て無垢フローリング、壁は珪藻土です。

それで価格は、40坪の家で、坪50万円です。

その金額に、家具、カーテン以外は全て含まれています。
あれも別、これも別といったインチキは一切していません。

内装以外に関しては、標準的な「普通の家」です。
ただ、普通と言っても別に安物という意味ではありません。
標準的なご予算の方が、普通に選ばれている仕様だということです。

合板フローリングと、ビニールクロスを
「普通ですよ」と言っているのとは、訳が違います。

合板フローリングは、所詮、接着剤で張り合わせた
偽物のフローリングです。

またビニールクロスも、本物の布クロスに似せた偽物です。

㈱井上建築デザインでは、普通のご予算で、
本物の自然素材を取り入れた家に住んで頂きたいと思っているのです。

無垢材の床は、合板よりもキズが付きやすいです。
しかし、「キズは家族の歴史と思い出」だと考えています。
それに、無垢なら直そうと思えば表面を削ることだって出来ます。

豪華なキッチンや、豪華なお風呂よりも、
無垢フローリングや、塗り壁の豪華さと気持ちよさを
お伝えしたいと思っているのです。

自然素材は呼吸します。
そして、室内の湿気を調整してくれ、気持ちいい空間にしてくれるのです。

設備だって、手を抜いていません。

上を見ればきりがありませんが、
奥様が気になる設備も、
標準的なものをセットさせて頂いています。

キッチン1

お風呂は1坪ですし、キッチンも2,550巾のI型です。
もし、変更を希望されるのであれば、
ご希望の機種との差額だけ負担して頂ければ、どんなものにでも変更が可能です。

洗面

家作りは、バランスです。

どこに予算を使いたいのか?
それは、各ご家庭の優先順位で決定すればいいのです。

自然素材には興味ないという方は、
合板フローリングとビニールクロスでもいいと思います。

しかし、「本物の価値と魅力」をお知りになったら、
きっと自然素材を使いたいと思われると確信しています。

資料をご請求ください。
㈱井上建築デザインは自然素材を使った、
気持ちいい家をご提供したいと考えています。

しかし、営業は苦手ですし、しつこい営業はしたくないと考えています。

資料をご請求頂いても、電話をしたり、
しつこく訪問したりということも一切しておりません。

実際には、少人数でやっていますので、
そんなこと出来ないというのも事実です。

㈱井上建築デザインの家づくりに興味を持って頂ける方は、気軽にご請求ください。

資料をご請求頂いても、しつこい営業はしませんので、ご安心ください。

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家づくりは
お金も時間もがかかりますが、
それ以上に家族にとって「夢」「希望」「愛」
そして何より大切な「絆」を感じ、
伝えることができるから「頑張る価値がある。」と私は思います。

さあ、満足のいく家を建てましょう。

「住み続ける家」株式会社井上建築デザインは、
自然素材を取り入れた気持ちイイ家づくりが、
大好きな地域密着の建築屋です。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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