» 親戚のブログ記事

新築とリノベ 判断する基準は?

投稿日:2017年05月18日 作成者:

 

「やっぱり、リノベーションのほうがいいんですか?」

リノベーションについて、

よく書いてるので、

リノベをおススメしているように思われることが多いですね。

 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家をつくっています。
株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

中古
 

リノベは数ある選択肢の一つです。

 

リノベーションって、

有るものを活かすことだと思っています。

 

既存の建物があるなら、活かす。

 

活かせる方法を探してみるのも、
楽しいのではないでしょうか?

 

新築で建てると、
頭の先から足の先まで新しくなります。

 

リノベは見えないところが多く、
予定外のことは当たり前です。

「昔の職人さんは、どんな風にしたのかな~。」

「なるほどね~。」

「〇〇年前は、こんな納め方だったんだね。」

などと、建物と会話しながらすすんでいきます。

職人の技量が関係します。

 

新築は、もちろん最新の基準で
ほぼ初めの計画・図面通りに
最後まで納まりますね。

 

新築とリノベ
判断する基準は
「インスペクションしてみないと分かりません。」

 

リノベの大きなメリットは、
基礎や躯体の解体費用を
省くことが出来るところです。

また、予算に合わせ、
どこまで手を加えるか
決めることができるのも大きな魅力です。

 

これまで住んできた建物なら思いも残す工夫が出来ます。

フルリノベ(新築ソックリ)にしても、
家の周りはもちろん、
屋根の形だったり、
どこかに面影が残ります。

引き渡し後、親戚やご近所さんが遊びに来ると

「昔のあの家が、こんなになるなんてねー。」

「なんか、いいねー。」

「新しいのに、懐かしく感じるねー。」

は、よくある話で、
施工側とすれば嬉しい声です。

 

「古いから壊す。」は、
ちょっと待って、みるのもいいですよ。

壊すしかない状態、
または、
住みたくない状態なら
解体して
新築の方法もいいでしょう。

でも、木造の建物って、
ちゃんと作ってあれば
結構、丈夫なようです。

建物って簡単に言えば、
地震や火事などの災害時、
逃げるまで建物が崩れないように
建築基準法で定められています。

命を守る基準です。

では、震度いくつまで耐えられんるでしょう?

基準を作る専門の先生が、
「現場での技術の差や環境の差があるので、
それらを踏まえた基準で法律を整えています。」
と言っていました。

つまり、ちゃんと、建てれば
これまで経験してきたくらいの地震には
十二分に耐えられることになるそうです。

今ある建物は、
これまで大きな地震を数回経験してきました。

その上で、建っている建物だと考えると、
住まい作りの計画の幅が広がりますね。

耐震診断や蟻害などのチェックは必要です。
(インスペクションをすることが必須です。)

 

また、リノベについて書いてしまった・・・。

新築もいいですよー。

 

 

一生、住む家を選ぶ基準はなんですか?

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材で建てる理由です。

家族

 

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。
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人に優しい、「自然素材の家」は「理想の家」
安全住宅・安心不動産
株式会社井上建築デザイン

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我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
カタログや展示場にお金を掛けていません。

立派な展示場はありませんが、「築15年の自然素材の家」を展示場としてお見せしています。

15年経過すると無垢材の風合いはどうなるのか?
15年経つと住設はどうなるのか?
メンテナンスが必要になってくるはどこ?

OBのお客さんも喜んでみせてくれますが、
「築15年経過した自然素材の家ってなかなか見れない!」
と好評いただいています。

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(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

 

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家の値段以上の理由はありますか?

投稿日:2016年06月14日 作成者:

 

一人暮らしをしてる娘が、毎月のように帰ってきます。
何をするわけでのないんですが、
朝から晩まで寝ています。

そんな娘を見ていると嬉しくなるんですね。

こうやって帰ってこれる家がある。
いずれは孫を連れてくるようになることが楽しみの一つです。

こんにちは、一関で自然素材を取り入れた

気持ちのいい「自然素材の家」を建てています。
~未来の子供たちにできること~

株式会社井上建築デザイン の井上です。

家は家族の心のよりどころ

大黒

 

わざわざ借金をして、毎月ローンの返済をするより、
ライフスタイルに合わせて、住み替えていったほうが自由に生活ができてよさそうな気がします。

多くの人が家を持ちたいと思うのは何故でしょう?

私の父親の生家は山に囲まれた場所にありました。
夏には裏の畑のスイカは食べ放題、
木を蹴飛ばせばカブトムシやクワガタがボタボタと音をたてて落ちてきました。

土間には山水が引かれ、
スイカや野菜を放り込んで冷やしていました。

冬はお風呂から上がって、
温かいうちに何枚も重ねた布団に潜り込んで
「朝、凍ってんじゃないかな。」と不安になるほど寒い家でした。
お盆や正月には親戚が集まり過ごす時間は大好きで、楽しかったことを今でも覚えています。
家族や親戚が仲良く時間を過ごした家って、
いつまでもどこかに残っているものだと思います。

家ってそうゆうものなんだと思います。
家族の心のよりどころではないかと思います。

だから家を建てる価値があるんだと思うんです。

「家を建てよう。」とおもったら、
まずご夫婦でちゃんと話し合って、
両方の親にも報告、相談することをおススメしますね。

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リフォームのタイミングは何時?

投稿日:2015年08月19日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

「新築や建て替え、リフォームのタイミングって
何時が良いんだろう?」新築

通常よりも大きなお金と時間がかかるので、
迷うのは当たり前なんですね。

一日でも長く快適に使うためにも、「早い方がイイでしょう。」

「思い立ったが吉日」
「善は急げ」って言うとおり、
「思ったときがそのタイミング」なんだと思います。

だからと言って、無計画に進めてはいけませんよ。
まずは資金計画からはじめましょう。

まずは、毎月いくらの支払いが可能なのかを試算してみましょう。
「いくら借りれるか?」ではなく、
「毎月いくら支払えるか?」で考え事がポイントですね。

いい住まいとはお金を掛ければ言い訳ではありません。
「家族が幸せに生活できる家」をいい家と言いますね。

どんな生活をイメージするか、
何ができて、
何を優先して、
何にこだわってみるのか。
家族ごとの満足のいく家を考えましょう。
家族全員で話し合って、一人一人の要望をまとめましょう。

もう一つ、住まいにお金をかけるタイミングをシンプルに考えるために
「補助金や優遇税制等はオマケととらえてみる。」のはどうでしょう。

一関市ではバリアフリー等へのリフォームや震災で痛んだ箇所の補修、
耐震改修などに補助金制度が用意されています。

国では春から省エネ住宅ポイントがスタート。
住宅ローン減税や相続税などの優遇税制も活用したほうがいいですね。

結構な金額になるので、
ついつい意識してしまいますが、
補助金や優遇税制などはおまけとして考えると、
シンプルにタイミングを計れると思います。

リフォーム工事と修繕工事の違いは
「床がキシミだした。」
「浴室のタイルが剥がれてきた。」
「外壁の塗装がおかしくなってきた。」
など経年劣化によるものを修繕工事といいます。

「息子がお嫁さんをもらったから、台所や浴室などの水廻りを使い易くしてあげよう。」
「おじいちゃんの部屋を暖かくしてあげよう。」
「リビング広くして、孫たちが来たら遊べるようにしてあげよう。」などをリフォームといいますね。

なんとなくリフォームの方が前向きで、
優しい感じがしませんか?

本来、住まいに手を加えることは生活をより良くするために行う事、
家族のために行うことなので、喜ばしい事なんだと思うんですね。

より良い生活をするための住まいへかけるお金は投資的要素もあるんだと思います。

新築では地鎮祭、上棟式、新宅振る舞いなどお祝いの催しがありますね。
その土地の神様への報告の意味もありますが、
親兄弟、親戚、近隣、職人さん、たくさんの人が係っていますので、
お礼の意味があるんですね。皆さん、喜んで駆けつけてくれます。

わが社の提案は家事動線を旨としています。
フレッシュな朝陽が心地イイのはご存知かと思います。
朝陽を浴びながら、鼻歌まじりに台所に立つ。

家庭は女性が明るく、元気な事が肝要です。
お母さんが元気で明るい家庭は、
お父さんも子供も元気でいるようです。

新築、リフォーム問わず、住まいづくりのお手伝いをさせてもらったお客さんには、
笑顔で生活して欲しいですね。
無理のない資金計画から、安定した生活を得て、

無垢のフローリングを使用して、快適な生活を得て、
家族みんなが笑顔で生活して欲しいと願っています。

「住まいは家族が幸せに生活を送るためにあるんです。」
家づくりはお金も時間もがかかりますが、
それ以上に家族にとって「夢」「希望」「愛」そして何より大切な「絆」を感じ、
伝えることができるから「頑張る価値がある。」と私は思います。

さあ、満足のいく家を建てましょう。

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気持ちイイ家づくりが、大好きな地域密着の建築屋です。

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住まいを構えて地域に生きる

投稿日:2015年07月28日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

地域の行事に参加するということが
わが身を守ることにつながる

地域 塗り壁
先月から、行事の打合せのために、民区の集まりや、学校PTAの集まりに出席することが多い時期です。すでにあちこちで、お祭りや夏休みの行事が盛んに行われてはじめましたね。

先日、現場地域の民区の子供会行事で、
壁塗り体験会を開催しました。


子どもと大人、合わせて40名以上が集い、
わいわいがやがやと楽しい時間をすごしました。

5分もしないうちに、上手くコテを使って塗っていました。
子どもたちにはいつも驚かされます。

私もお手伝いに行ったのですが、
少し遅れてしまい、皆さんにごあいさつできなかったんです。

そしたら「あの人誰?」
「たぶん左官屋さんじゃない?」

「観た事ないね。」
「さっき、〇〇さんと話してたから、新しく引っ越してきた人かな?」
とちょっと怪しい人?になっていたんです。

実はそれが大事なことなんですね。

緊急時や非常時に「あの人いない!」「あれっ?どうしたんだろう?」
「腰痛いって言ってたけど、大丈夫かな?」って地域の人が気づいてくれて、
万が一の時に非常に助かるんです。

東日本大震災の時、自治会単位で避難所を設置して給水活動の拠点となったり、
炊き出し、情報交換の場所になったり。
住まいに不安がある人は避難所は寝泊りもできました。

そんな時に、普段から地域と交流している意味を知ることになります。
私も地域の消防団員として、給水活動の手伝いをしていたんですが、
水を汲みに来れない世帯にみんなで届けてあげたり、
薬をもらってきてあげたり、
食べ物を届けたり、
自力で外出がままならない人を車いすで避難所まで連れてきてあげたり。

自分の親や親戚のように接している姿に、
「なんていい人たちなんだろう。」と思ったのでした。

特に高齢化、高齢世帯、単身世帯が増える中、
地域との何気ない普段からのつながりは非常時に役立つようです。
知ってもらうということは、身を守る事につながると思うので、
億劫がらずに参加した方がイイですね。


子ども会を通して、12年余り地域の活動に参加してきました。

敬老会、子どもみこし、
夏祭り、民区運動会、夏休み子供行事、
夏休みラジオ体操、廃品回収、バーベキュー大会、
お酒を飲んでみんなでワイワイと楽しく過ごすこと。

目的はみんなで集まって、
地域に住む人たちの顔を知る事なんだと思います。


そのためにも基本単位の家族が仲良く、
安全に安心して生活できることが条件ですね。
家はその手段として必要なものだと考えています。

永く住み継げる家を建てましょう。

「住み続ける家」 株式会社井上建築デザインは、自然素材を取り入れた
気持ちイイ家づくりが、大好きな地域密着の建築屋です。

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カテゴリー: 地域行事 子ども会 参加 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 住まいを構えて地域に生きる はコメントを受け付けていません。

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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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