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補助金は上手に活用したい

投稿日:2016年05月19日 作成者:

 

 

一関市の補助金説明会に行ってきました。

震災前からの補助金、エネルギー関係、介護保険、浄化槽設置の補助金、

震災の復旧支援のための補助金、耐震改修助成金、補修費、被災宅地復旧の補助金

耐震診断や移住者住宅取得補助金、空き家バンク登録に関する補助金など15項目以上

打ち切り期限に注意しましょう。

説明会
 

こんにちは、一関で自然素材を取り入れた

気持ちのいい「自然素材の家」を建てています。
~未来の子供たちにできること~

株式会社井上建築デザイン の井上です。

申請を忘れていた
完了工事分もまだ間に合います。

 

補助金の事を知らずに、
「工事が終わっちゃった。」って
場合でも訴求効果がある補助金はまだ申請できます。

各補助金には期限や
事前申請が必要な補助金もあるので確認しましょう。

あくまでも対象工事金額の一部を補助するものですが、
せっかくの制度なので
念のため該当する項目があるか聞いてみるとイイですね。

お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

電話の方 0191-48-5118

家族

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、
無垢材で家を建てています。

さあ、満足のいく家を建てましょう。

お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

電話の方 0191-48-5118

人に優しい、
「自然素材の家」は「理想の家」

安全住宅・安心不動産
株式会社井上建築デザイン
公式HP 
http://arigatou-inoue.com/

耐震設計
整理収納アドバイザーの女性スタッフが提案する
収納や快適な間取り!

「自然素材の家」を建てるためのメールセミナーhttp://arigatou-inoue.com/seminer/も受付中。

お問合せ・相談
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facebook もチェックしてみてください。

我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
立派なカタログや展示場はありません。

OBのお客様のご好意でご案内させていただいてます。
整理収納アドバイザーのお住まいもご案内できます。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
整理収納に興味のある方、お問合せ・相談ください。

少人数でやっていますので、
電話や訪問などの営業はしておりません。
お手数ですがお問合せください。
http://arigatou-inoue.com/inquiry/

電話の方 0191-48-5118

施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

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安全・安心に生活するお手伝い

投稿日:2015年10月15日 作成者:

こんにちは!

一関で自然素材の家づくりをしている

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

床の傾きが直ると、体調も善くなるようです。

図131
耐圧版 沈下修正

岩手宮城内陸地震に続き、
東日本大震災では多くの住まいが
被害にあいました。

大きな地震力によって、
宅地、建物が
揺れ動いて建物が傾き、
サッシのカギが
閉まらなくなったり、
建具が開かなくなったりしました。

床の傾きが直ると、
体調も善くなるようです。

工事完了後に
「フラフラした感じが無くなりました、ありがとうございます。」

「頭痛、肩こりが無くなって、調子が戻りました。」
などの声を頂きました。

普段、留守を守る奥様方に
多かったと思います。

図132
一関の被災宅地復旧工事補助金

東日本大震災により被災した宅地の早期復旧を図り、
安心して暮らせる生活環境の早期回復に資するため、
災害復旧工事を行う場合に要する経費の一部を補助する制度です。

1.のり面の保護
2.排水施設の設置
3.地盤の補強及び整地
4.擁壁の設置及び補 強(旧擁壁の除去を含む)
5.地盤調査及び設計調査費
6.その他被災宅地の安全性の回復に必要な被災宅地復旧工事に要する経費

既に工事が終わった場合でも申請すれば大丈夫です。

「我が社は、”安全に安心して住まうお手伝い”
をしている会社です。」

「住み続ける家」株式会社井上建築デザインは、
自然素材を取り入れた気持ちイイ家づくりが、
大好きな地域密着の建築屋です。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
お問合せください。

お問合せ先
お問い合わせはこちら

少人数でやっていますので、電話や訪問などの営業はしておりません。
㈱井上建築デザインの家づくりに
興味を持って頂ける方は、気軽にお問合せ下さい。

 

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本体工事費と土地代と諸経費

投稿日:2015年08月06日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

頭金っていくら必要なんだろう?

餅まき 隅もち 隅もち:本格的な餅まきの前に、家の四隅から餅を落として、それを家督が拾います。
「上手にキャッチできました。」

一般的に総額の2割が目安と言われているようです。
借入金が少なければ、
月々のローン返済を抑えられるので、
多いに越したことはありません。

しっかりと頭金を用意しておくと、
「金銭感覚がしっかりした人。」
「信用のできる人。」
と受け取ってもらえます。
そうすると銀行との交渉もスムーズに行えるようですよ。

金融機関は年収によって借入可能額を決めていますので、
あくまでも目安として、無理のない返済計画をたてたいですね。

親からの借金で金融機関からの借り入れを減らすこともイイ考えです。
贈与とみなされないように借用書などを用意しておくことも忘れずに!

60歳以上の親から20歳以上の子供や孫に贈与すると合計2,500万円まで
贈与税がかからない「住宅取得金等に係る相続時精算課税制度」

毎年110万円までは申告不要・贈与税がかからない
「暦年課税」など税制に関しては、
改正点やメリット、デメリットをよく理解しておくといいですね。

住宅ローンには
住宅金融支援機構の公的なローンと
民間の金融機関からのローンの
2種類があります。

住宅の性能を一定基準以上クリアーした場合には
借入金利を一定期間引き下げる制度を【フラット35】Sといって、
新築住宅の建設・購入及び中古住宅の購入の時でも利用できるようです。

建築費や土地代の他にも諸経費ってかかりますね。

銀行の手数料
動産取得税
印紙税
登録免許税
司法書士さんへの手数料など、
聞きなれない言葉が並びます。

そのほかにも、
建築確認申請手数料
地盤調査費用
場合によっては上下水道引込工事
既存建物の解体工事費
など結構あるんです。

土地の購入の際には不動産屋さんへの
仲介手数料も用意しておくことも。

どこまでやったらイイのかな?
「地鎮祭はやった方がイイのかな?」
「上棟式はどうしよう?」
「餅まきの餅は何升たのめばいいの?」

「新宅振舞って、やんなきゃ駄目なの?」
「現場の職人さんの一服は誰が用意するの?」
個人的には全部やる必要はないと思います。

現場の職人さん達もちゃんと心得ていますので、
一生に一度あるかないかの家づくりをする人に、
注文は付けませんので安心してください。

「謝礼や催事は予算にあわせてやったらイイんですよ。」
ねぎらいの気持ちがあれば、
気持ちよく現場が進みます。

そうすると、不思議とトラブルが無い、イイ現場になるんです。

「住み続ける家」 株式会社井上建築デザインは、自然素材を取り入れた
気持ちイイ家づくりが、大好きな地域密着の建築屋です。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
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一関市にもあります準防火地域

投稿日:2015年08月02日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

法律や規制は自分を守るためにあると考えるといいですね。

備え1
一関市には準防火地域があります。
「建物がたくさん建っているので、万が一、火災が起きた場合には気をつけたほうがよい地域ですよ。」
という解釈です。

なので、準防火地域に一般的な住宅・木造建築物を計画する際は、
延焼の恐れのある外壁、軒裏部分を防火構造としなければなりません。
また、増築のときは10㎡以下でも建築確認申請が必要となります。

「外壁には窓がありますが、ガラスはいいんですか?」
ガラスは網入りのガラスを使用するか、シャッターを付けることになります。

メーカーで認定を取得しているものを採用するのが一般的ですが、
どうしても木製の窓枠を使いたいとお考えのときは、
延焼のラインの外側に計画することです。

住宅が多いってことは、
便利な地域ですよって裏づけでもあると思います。

駅には近いし、
バス停が目の前なんてことも。
一関市のローカルな話だと
自宅から花火が見える地域ってことですもんね。

歩いてお祭りに行ける地域ってことですね。
つまり羨ましい地域です。

「でもシャッターとか付けたりするんでしょ?」
「なんか面倒だな~。」
「そんなの知らないし。」
なんて聞こえてきそうです。

火事は一瞬で財産を失い、
最悪の場合は命まで落とすこともあるほど怖いんですよ。


「お互いに火事の延焼には気をつけましょうね。」 「火の取り扱いは我が家も気をつけていますよ。」 ってご近所さんに伝えていると考えてみてはいかがでしょう?

火災が起きたらまずは命が優先なので、逃げることです。
ということは逃げれる家にしておくということですね。

2階からの避難はバルコニーや1階部分の屋根が、
有効な避難経路になることもあります。

有毒ガスが発生しない内装材で仕上げることも必要ですね。

当社では、階段室などの避難経路上に消火器を設置していますが、
万が一のときの避難経路確保のためのものです。

安全第一、命が第一です。

平和な生活に慣れると
つい忘れてしまいがちになるんですが、
消防団に入っていると
団長さんからいろんな話を聞けて初心にかえれます。

土地の広さによって、建てられる面積も決められています。
一関市の住宅の専用地域だと、
土地の広さの40%又は50%の建築面積以内で
建ててくださいねと決められています。

「土地いっぱいに建てると、
住宅地としての景観を保てなくなるので
ゆとりを持って建ててくださいね。」って解釈になります。

比較的、地価が高めの地域なので、
有効に使うためにウッドデッキでBBQや
ガーデニングで楽しんでいる方が多いようです。

立派なカーポートも見られますが、
カーポートも建築面積に入りますので、気をつけてくださいね。

「住み続ける家」 株式会社井上建築デザインは、自然素材を取り入れた
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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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