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引き渡し前まで 備えるもの

投稿日:2017年05月21日 作成者:

 

 

屋根や外壁の工事が終わるまで

台風など、お天気への備え

 

職人や、出入り下職の

ケガや事故への備え

 

工事中の火災や盗難への備え

建築現場での備えはたくさんあります。

 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家をつくっています。
株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

 

新築

 

建築現場は保険に入っているんですね。

 

引き渡しまで、大切に管理しながら進めているんです。

大工さんをはじめとした職人の保険、

下職人が現場へ来る途中にけがした場合の保険もあります。

 

中でも大事なのは火災保険ではないでしょうか。

施主をはじめ、
近隣にも多大な迷惑がかかりますね。

引き渡し前までは、
たくさんの責任があるんです。

 

 

現場は禁煙
当たり前になっていますね。

くわえタバコは論外です。

私も十年ほど前までは愛煙家でした。

タバコを止めると分るんですが、
ヤニの臭いって嫌ですね。

 

「吸うならここで!」
「火の用心!」という意味で
現場用の灰皿を用意していた事もあったんですが、

「この現場は煙草吸っていい現場。」という
間違った認識をもつ職人もいるようで...。

いちいち注意するなら

「休憩時間以外は禁煙」

とした方が分りやすい。

 

電子タバコが主流になって
副流煙が減ったのはいいことですね。

何より、現場から火の元が減ったことが何よりです。

心配が一つ減りますね。

 

 

一生、住む家を選ぶ基準はなんですか?

 

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材で建てる理由です。

家族

 

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。
さあ、満足のいく家を建てましょう。

お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

・電話の方 0191-48-5118

人に優しい、「自然素材の家」は「理想の家」
安全住宅・安心不動産
株式会社井上建築デザイン

耐震設計

・公式HP http://arigatou-inoue.com/

「自然素材の家」を建てるための
メールセミナーhttp://arigatou-inoue.com/seminer/も受付中。

お問合せ・相談

・公式 facebook

「住まいるハート」
岩手県一関市 お片づけのプロ整理収納アドバイザー姉妹のブログ☆

岩手県一関市在住の整理収納アドバイザー、
ルームスタイリストの姉妹のブログです。
☆整理収納でキラキラ輝く心地よく快適な暮らしをしましょう\(^o^)/

 

我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
カタログや展示場にお金を掛けていません。

立派な展示場はありませんが、「築15年の自然素材の家」を展示場としてお見せしています。

15年経過すると無垢材の風合いはどうなるのか?
15年経つと住設はどうなるのか?
メンテナンスが必要になってくるはどこ?

OBのお客さんも喜んでみせてくれますが、
「築15年経過した自然素材の家ってなかなか見れない!」
と好評いただいています。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
整理収納に興味のある方、お問合せ・相談ください。

少人数でやっていますので、
電話や訪問などの営業はしておりません。

お手数ですがお問合せください。
http://arigatou-inoue.com/inquiry/

・電話の方 0191-48-5118

施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

 

 

 

カテゴリー: 保険 責任 禁煙 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 引き渡し前まで 備えるもの はコメントを受け付けていません。

築年数40年の建物はどうする?

投稿日:2015年10月06日 作成者:

こんにちは!
一関で自然素材の家づくりをしている
株式会社井上建築デザイン
代表の井上和行です。

”木の香り住まい館” では住まいに関する勉強ができます。

IMG_6572

解体して新築するか、大規模な改修工事にするか、
取りあえず水廻りのリフォームにした方がいいのか?
さまざまな相談を受けることがあります。

「こうした方がイイですよ!」と単純にはいきません。

住み慣れた建物であれば、
建物に思い入れがある場合もあるでしょう。

中古を購入するのであれば、
購入の目的と予算を明確にしてから
物件を探した方がイイでしょう。

親から譲り受けた場合・・・、
移住定住の場合・・・、
仕事の都合や子供の学校、
年齢的なことや収入面なども含めて
考える必要があります。

なので、単純に「築何年経っているから・・・」
といった明確な基準は無く、

公式に当てはめた単純明快な答えが
あるわけではないんですね。

理想の住まいを手に入れるために、
まずは無理のない支払計画・資金計画をたてて、
総工事費を算出しましょう。

次に、建物の診断(インスペクション)をして
あらゆるケースにおける概算の工事費を把握します。

水廻りの修繕費用や耐震補強、
間取りの変更費用など、
費用を知ることによって方向性が絞り込めます。

予算的に新築できる場合でも、
大規模な改修工事を選択することもありますね。

IMG_6577

お金のことは、なかなか相談する事もままならない話ですよね。

お金に限らず話しづらい事って、
重要な事が多いように思います。

支払いは収入から考えるのではなく、
現在の毎月の支払い状況から計算してみましょう。

実生活での支出からはじき出す方が、
夢の実現と安定した生活を送る為には現実的でイイようです。

住まいのお手伝いをさせてもらったお客さんには、
笑顔で生活して欲しいですね。

IMG_6578

新築の場合は、登記費用やローンの保証料、
火災保険、印紙代、固定資産税、水道加入金や下水道負担金、
既存の建物の解体工事費も算入することを忘れないようにしましょう。
その他、メンテナンス費用なども計画しておくとあわてなくてすみますね。

リフォームた耐震補強には補助金を出している自治体もありますので、
併せてチェックしてみてください。

ちなみに、一関市では
耐震補強やバリアフリー改修、震災の補修費、県産材利用補助金、市内木材利用、リフォーム助成金、浄化槽の補助金などがあります。国のエコポイントも有効に利用してみてください。

「住み続ける家」株式会社井上建築デザインは、
自然素材を取り入れた気持ちイイ家づくりが、
大好きな地域密着の建築屋です。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
お問合せください。

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少人数でやっていますので、電話や訪問などの営業はしておりません。
㈱井上建築デザインの家づくりに
興味を持って頂ける方は、気軽にご請求ください。

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暮らしとお金のセミナー開催

投稿日:2015年08月17日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

住宅ローンを契約すると「団体信用生命保険」へ加入

備え1

火災保険は契約後の見直しが前提となる保険という事はご存知でしたか?
建物は時間の経過とともにその現在価値が変わってきます。
新築した途端に価値は下がっていくんですね。
20年もすると価値はほとんどありません。

一緒に下がるものがあります。
それは固定資産税なんですね。
建物の評価が下がると
固定資産税も一緒に下がります。

逆に上がるものもあります。
それは家族が増えた事による家財道具の価値ですね。
新築時に入った建物本体の火災保険とあわせて
家財の保険も一緒に見直しましょう。

火災保険は定期的にきちんと見直して、
イザという時きちんと保険が役立つようにしておきましょう。

数年前に火災保険の料率改訂が全保険会社行われました。
そのため、契約の内容によっては火災保険を見直すと安くなる場合があります。

人生で1番高い買い物は家ですが、
2番目に高い買い物の生命保険なんだそうです。

その保険の一つに『団体信用生命保険』があります。

住宅ローンを組むと、
多くの場合、加入させられる保険です。

『団体信用生命保険』は、
ローン契約者が死亡または高度障害状態になった時
ローンの残債が完済される仕組みの保険なんです。

『団体信用生命保険』に加入すると、
家族のための住居費用相当額については
一応は確保したことになるわけです。

そのために、生命保険は万が一の際、
遺された家族の生活資金を確保するためにだけに加入すればよく、
現在加入の生命保険の保障金額を下げられる可能性もでてくるわけです。

 

「暮らしとお金のセミナー & 相談会」 開催のご案内

《日時》 平成27年 9月12日(土) 午後1時30分~午後5時
《会場》 一関図書館(一関市大手町2-46)

1.テーマ「相続税改正と相続対策に注目されている信託のはなし」
※参加無料    先着40名    【時間】午後1時30分~午後3時
講師 :葛西 五郎 (かさい ごろう) 氏

[プロフィール]
日本ファイナンシャル・プランナーズ協会 岩手支部所属
AFP認定者(ファイナンシャル・プランナー)
一関駅前にて不動産仲介業に従事、一関市在住。

2.FP(ファイナンシャル・プランナー)による 無料相談会限定8組
<開催時間> ①午後3時10分 4組 ②午後4時10分 4組 <相談時間> 1組 50分
<相談内容> 生活再建、ライフプラン、保険、資産運用、相続、土地活用等

●当てはまる個所にチェック☑してみましょう。
□  将来、相続でもめないためにはどうしたらよいか。
□  資産運用に興味があるが、何から始めればいいかわからない。
□  住宅を購入する際に、住宅ローンを組んで払っていけるか心配
□  子供の進学にいくら準備すればいいか、準備方法は?
□  生命保険料等の支払いが負担なので見直ししたい。。
□  もらえる年金が少ないので老後の生活が心配。
□  今後の生活全般に不安がある。<

☑がある人は、早めにFP(ファイナンシャル・プランナー)に相談してみましょう。

「くらしとお金のセミナー & 相談会」 (一関会場)申込書先
一関市役所 生活環境課 電話 0191-21-8342
※お申込み 平成27年 9月 4日(金)迄

【主催】NPO法人 日本ファイナンシャル・プランナーズ協会 岩手支部
【共催】 岩手県 ・ 一関市 【後援】 奥州市 ・ 平泉町

「住み続ける家」 株式会社井上建築デザインは、自然素材を取り入れた
気持ちイイ家づくりが、大好きな地域密着の建築屋です。

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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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