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リノベーション DIYでやってみるのも面白い

投稿日:2017年12月20日 作成者:

 

 

 

リノベーション DIYでやってみるのも面白い

 

 

こだわりの家づくり

 

DIYで新築はハードルが高い

 

 

中古物件をDIYでリノベーションしてみるのは

 

できそうで面白そう!

 

 

かと言って

どこをどうしたらいいのか?

 

 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、

自然素材を取り入れた気持ちいい家をつくっています。

株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

 


 

プロに任せる部分と自分でやる部分を明確にする

 

 

全部DIYでやれれば楽しいですが、

 

現実的には負担が大きいようです。

 

 

責任の所在を明確にするために

 

プロにお願いする箇所とDIYの箇所は

 

明確に区分することが上手くいくポイントです。

 

 

 

リビングは自分で木の板を貼って、

 

好きな色で仕上げたい。

 

 

屋根も自分で塗って、

 

ウッドデッキも作ってみよう。

 

 

キッチンは給排水工事や電気工事もあるからお願いして、

 

収納の棚は自分で作ってみよう。

 

 

DIYに向ける時間と予算を調整しましょう。

 

やっておかなければいけないこと

 

やっておいた方がいい事

 

やりたい事

 

あとでも大丈夫なこと

 

 

まずはインスペクションをしてもらって

 

建物の状況を把握しましょう。

 

 

「やっておかなければいけない事」を優先して

 

「やっておいた方がいいこと」は予算次第

 

「やりたいことは」は想像する生活の実現に向けて

 

「あとでも大丈夫なこと」は時間との調整次第でDIYが可能なこと

 

そんな感じで分けて考えるとまとまり易いと思います。

 

 

特に水回りや外部の雨仕舞いは

 

建物の基本構造を保つ上で

 

重要なポイントになります。

 

 

水道に漏水などないか?

 

排水につまりや漏れはないか?

 

屋根の雨漏りはないか?

 

外壁の亀裂や防水箇所の劣化は?

 

 

浴室の壁にヒビなどが見られる場合は、

 

水がしみて、土台や柱が傷んでいることがありますね。

 

壁の補修で済ませるのもヨシ

 

暖房付きのユニットバスに交換するのもヨシ

 

 

トイレは?

 

キッチンは?

 

洗面化粧台は?

 

 

工事が進むにつれ

 

既存のままの箇所と

 

新しくなった箇所が混在するので

 

途中で、アッチもこっちもとなりがちです。

 

 

優先順位を決めて

 

最低限どこまでやるかを決めましょう。

 

その方がやった甲斐がありますね。

 

 

 

 

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材で建てる理由です。

家族

 

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。
さあ、満足のいく家を建てましょう。

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株式会社井上建築デザイン

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「住まいるハート」
岩手県一関市 お片づけのプロ整理収納アドバイザー姉妹のブログ☆

岩手県一関市在住の整理収納アドバイザー、
ルームスタイリストの姉妹のブログです。
☆整理収納でキラキラ輝く心地よく快適な暮らしをしましょう\(^o^)/

我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
カタログや展示場にお金を掛けていません。

立派な展示場はありませんが、「築16年の自然素材の家」を展示場としてお見せしています。

16年経過すると無垢材の風合いはどうなるのか?
16年経つと住設はどうなるのか?
メンテナンスが必要になってくるはどこ?

OBのお客さんも喜んでみせてくれますが、
「築16年経過した自然素材の家ってなかなか見れない!」
と好評いただいています。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、間取り
整理収納に興味のある方、お問合せ・相談ください。

少人数でやっていますので、
電話や訪問などの営業はしておりません。

お手数ですがお問合せください。
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施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

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庭に出ると元気になる季節

投稿日:2016年05月28日 作成者:

 

「外に使う木材ってどんなのがイイんですか?」

ウッドデッキのリフォームをお考え中のお客様です。

10年ほど前にホームセンターで購入した木材で
約2坪程度のウッドデッキを作ったそうです。

2~3年ほど前に羽アリの駆除、
かなり傷んできている様子がうかがえます。

 

こんにちは、一関で自然素材を取り入れた

気持ちのいい「自然素材の家」を建てています。
~未来の子供たちにできること~

株式会社井上建築デザイン の井上です。

 

適材適所、上手に組み合わせるのがコツ

ウッドデッキ
 

BBQや花火、庭でのイベントが楽しみな季節です。

見た目もカッコいいですが、
それ以上に開放的な庭とのつながりを感じて、
生活を満たしてくれるウッドデッキって憧れますよね。

そんなウッドデッキの材料には、
国産だと栗の材料が適していると思いますが、
ホームセンターでは売っていません。

近所の材木屋さんに聞いてみるのがいいのですが、
価格と流通量ではホームセンターにはかなわないので、
ご希望の材料を持っているところは少ないと思います。

岩手県の遠野市では戦後カラマツが多く植林され、
材料が豊富なので、時々、カラマツを使っている
ウッドデッキも見かけます。

堅くて丈夫な木で、
水にも強いとされているようですが、
常に風雨にさらされているウッドデッキ材としては
クリ材には遠く及ばないようです。

 

輸入材をみると、
イぺ、ボンゴシ、バツなどがありますが、
これもホームセンターでは扱ってないと思います。

耐用年数が20年以上あるので
ヨットハーバー等にも使われることがあるほど。

トラックの荷台にはアピトンが使われています。

いずれも、とても硬くて丈夫で重厚な材なので
ドリルで加工しながらの作業になります。

サンプル
ウッドデッキは常に雨、風、太陽、雪など
かなりハードな環境にさらされています。

なので、施工や手入れを十分にしていても、
ホームセンターで売っているWW材の耐用年数は
10年がいいところのようです。

10年毎に新しく作り変えるのか、
ガッチリと20~30年以上保つように作っておくのか
予算との相談になります。

テラス屋根やオーニングは効果があるので、
一緒に検討してみるのもいいですね。

我が社の展示事務所「木の香り住まい館」の
入り口のデッキ材はバツを使用しています。

無塗装
手頃で使いやすい材も上手に組み合わせて、
適材適所に予算配分をすることが
「自然素材の家」を建てるときのポイントになってきます。

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理想的な間取りを考えるコツⅢ

投稿日:2016年05月07日 作成者:

 

こんにちは、一関で自然素材を取り入れた

気持ちのいい「自然素材の家」をつくっています。
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株式会社井上建築デザイン の井上です。

 

もっと理想の間取りに近づける
ためのチェックポイントを紹介します。

間取り
間取りはひとつの壁やドアが、
住みやすさ、暮らしやすさを左右します。

チェックポイントⅠ
今も将来も暮らしやすく・住みやすく

のちのちの変化にも対応できる間取りって、
なんだか都合が良すぎますが・・・。

たとえば2階の水廻り、
若いうちは便利な面もありますが、
年を重ねるにしたがって、
使いづらくなってくると思うんですね。

子どもの成長にともなった部屋の使い方なども
考えておけるといいですね。

今だけを考えるより、10年後、20年後、
30年後の将来の生活を少しだけ想像してみましょう。

どんなに立派な住器・設備でも10年~15年くらいで
交換が必要になってくるので、
重設備ではないか?」もチェックしておくことも必要かもしれません。

建具
チェックポイントⅡ
予算をうまく使うために優先順位を決める

「ゆずれる部分」と「ゆずれない部分」を洗い出してみましょう。

今ある場所に家を建てる場合は、間取りはその敷地に
あわせて計画していくことになりますが、
土地からの場合は、ゆずれないのは土地なのか
間取りなのかをじっくりと見極める必要があります。

特に「土地に堀だしモノは無い。」といわれます。

市街地に近く、敷地も接する道路もゆったりで、
南向きの四角い土地はたいていの間取りを可能に
してくれますが、それだけ誰もが望む人気の土地になりますよね。

建物への予算に配慮した土地の選び方が求められます。

 

チェックポイントⅢ
狭すぎは不便で、広すぎは落ち着かない

玄関、キッチン、リビング、ダイニング、寝室、
水廻り、子ども部屋、・・・、と確保していくと
敷地におさまらくなることがあります。

そんな時、各部屋を少し狭く計画して計画を見直す
必要も出てくると思います。

動線にはある程度のスペースが必要になってくるので、
狭すぎると不便で使いづらくなることがあります。

逆に、敷地に余裕があって広い間取りにして、
遮るものがない部屋は落ち着かない空間になるので注意が必要です。

ほどよく囲まれた、
空間はなんとなく居心地がいいものです。

今の住んでいる部屋の広さを基準に考えてみてはどうでしょう。

整理
チェックポイントⅣ
整理すると、ちょうど良い収納スペース

しまっておけば、
100年後に価値が出るものは以外は、
大金をかけて建てた家の中にしまっておく必要が
あるのかどうか整理してから収納しましょう。

少ないよりは多い方がイイと思って、
大きな収納スペースを設ける例が多いようですが、
あればあるだけモノを詰め込んで、
どこに何をしまったのか分からなくなってしまうこともあるようです。

収納スペースは床面積のだいたい20%程度に抑て、
スペースに余裕が出たら他の部屋へまわすことも可能ですね。

 

チェックポイントⅤ
相性の良いプロとの縁が大切

自分の建てたい家を建ててくれる、
相性のいいプロに頼めるのがどうかが、
最後のカギになると思います。

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自然
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軒先の短い家 気をつけること

投稿日:2016年04月04日 作成者:

こんにちは!

一関で自然素材を取り入れた
気持ちのいい「自然素材の家」をつくっています。

「住み続ける家」  ~未来の子供たちにできること~
株式会社井上建築デザインの井上です。

外壁メンテナンスは手でこすってみて、白っぽい粉状のものがついたら塗替えのタイミングです。

外壁
雨の日に外壁を見ると、
水でシミ濡れてる部分とそうでない部分に分かれていませんか?

外壁には雨水を弾いてくれることを期待していますが、
経年劣化によって撥水効果がなくなって、
しみ込んでいるんですね。

寒い季節には凍害といって、
浸み込んだ水が内部で凍って、
外壁を割ることもあります。

その割れ目から内部に水がはいると
なかなか乾きづらいので、木部によくありません。

IMG_9206[1]

目安は手でこすってみて、
白っぽい粉状のものがついたら検討するタイミングです。

年数が経つと表面の塗装が劣化して、
白っぽくみえてきます。

”チョーキング”という現象です。

継ぎ目のコーキングも
一緒にチェックしてみましょう。

爪で押してみて弾力がなくなっていたり、
割れているようだと早めの検討が必要になってきます。

塗装がしっかりしていると、
雨水はしっかりと弾いてくれます。

外壁 塗りたて
撥水効果によって
水の浸み込みの心配が解消されます。

凍害や浸水による
躯体への影響も軽減されることになります。

デザイン優先で軒先が無い家も多くみられるようになりました。

軒先の短い家は、外壁にほぼ100%頼ることになるので、
メンテナンスのタイミングは早めがイイですね。

IMG_9208[1]

雨は垂直に地面にたどり着くわけでは無いので、
軒が短かいと外壁のほぼ全面がさらされている状態です。

メンテナンスに少しコストが掛るデザインになります。

立地で仕方ない場合以外は
井上建築では軒が短いデザインは
あまりオススメはしていません。

最低でも600㎜以上、
理想は910㎜以上の軒の出を設けたいと考えています。

雨どいのお手入れも忘れずに!

「住み続ける家」  ~未来の子供たちにできること~
株式会社井上建築デザイン

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「暖かくて、母が一番喜んでます。」

投稿日:2015年12月01日 作成者:

こんにちは!

一関で自然素材の家づくりをしている

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

「今のところ、設定温度21℃、ちょうどイイ感じです!」

「暖かくて、スリッパ、はかなくてもイイんです~。」

コルク キッチン
普段は、L・D・Kとして使用している滞在時間が長い部屋。
コタツ + ファンヒーター + エアコン を使っていました。

「冬は、床が冷たくて・・・。」 との相談でした。

当初、床と壁の断熱改修 + 無垢フローリング仕上げで
提案させて頂いていました。

が、

「きれい好き・掃除好き」のお母さまが
「無垢のフローリングのすき間が気になる。」ということで、
合板フローリングを希望。

「予算的にも、仕方ないかな~・・・。」

しかし、冬場の寒さと結露などの状況を聞いていたので、
床、壁の断熱改修だけでは心もとなく思っていたんですね。

もともと、キッチンは他の部屋に比べ高いんですが、
間取りが洗濯室、浴室との出入口に近いために
一般的なキッチンより湿度が高い環境でした。

特に女性は足腰の冷えは良くないですもんね。

 

コルクは無垢フローリングより1.5倍高価です。

弾力性と防滑性が足腰に優しくて、
天然素材なので、無垢同様、足さわりが心地イイんです。

もちろん断熱性も期待できます。

寸法の安定性が高く、水や薬品にも強い。  etc.

合板フローリングとコルクタイルとの材料+施工費の差額を提示して、
滞在時間の長い空間が、快適になるための説明をさせて頂き、

「井上さんが言うんなら、やってみます。」
との嬉しいお言葉を頂くことになりました。

施工性上、工期は1日延びましたが、
お陰様で納まり良く終えることができ、感謝感謝です。

先日、請求書をお持ちしたときに、
「母が一番喜んでます。」との娘さんの言葉に
ガッツポーズでした!

コルク施工
 

今年からアパートで初の冬を迎える娘が、
「床が冷た~い。スリッパ、はく意味がわかった~。」と
LINEで報告してきました。

我が家は無垢のフローリング仕様
洗面・脱衣・トイレはコルクタイル仕上げです。

スリッパはありません。
築15年経ってもしっかりしています。

無垢の木の有り難さが、身にしみて感じている模様です。

調湿効果を持つ無垢のフローリングは
夏はサラリとして気持ち良く、
冬は自然の断熱材のように暖かいんです。

調湿効果を得るために、
表面を硬い塗装でコーティングしてないので、
合板フローリングほどは固くないため、
どちらかといえばキズは付きやすいです。

楢床 廊下
床鳴りを気にされる方がいらっしゃいますが、
調湿効果を期待して、
暖かさを期待して、
無垢のフローリングを選択しています。

それでも気になる方はOB客のお宅へご案内します。

一緒に学び、考え、悩み、喜びを感じながら進めてまいりましょう。

「住み続ける家」
株式会社井上建築デザイン

自然素材を取り入れた気持ちイイ家づくりが、
大好きな地域密着の建築屋です。

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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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