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セルフビルドで家を建てる時代

投稿日:2018年01月05日 作成者:

 

 

 

建物に価値を求め、

修繕の意味合いが強かったリフォームではなく

リノベーションという言葉が使われだしたのが

5年くらいでしょうか。

 

理想の家を求め建てる、建て主。

すでにある家を買う、買主。

セルフビルドは「も~自分で作っちゃう。」、半作主?

 

 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、

自然素材を取り入れた気持ちいい家をつくっています。

株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

 

上棟
 

 

DIYで家をつくる時代

 

ホームセンターで道具や材料を取りそろえ

DIYでリノベーションする流れのなか

昨年くらいから

雑誌や業界紙などでも

ちらほら取り上げられ

目にする「セルフビルド」。

 

新築の場合は、

地盤調査をして

基礎設計、構造、防水等の構造上重要な部分は

保険に入っておくのが一般的なんですが(瑕疵保険)、

それら重要な箇所以外をDIYで施工するのが「セルフビルド」です。

 

子ども
 

自分の時間を有効に使ってコストダウンを図る

 

気に入った玄関ドアや内装建具

キッチンやトイレ、洗面化粧台など

インターネットで購入して自分で取り付ける。

 

壁を自分の好きな色で仕上げる

夢の塗り壁にチャレンジ

無垢のフローリングを貼ってみる

自然塗料を塗ってみる。

 

玄関のタイルを貼ってみる

ドアを自分で取り付ける

トイレを自分で取り付ける

洗面化粧台をつくってみる。

 

 

電気工事や給排水設備などは資格や届けが必要な場合があるので、

専門分野はおまかせしましょう。

 

今年くらいから、ぼちぼちとセルフビルドが東北にもやってくるかもしれません。

 

 

 

優先順位を決めて

 

最低限どこまでやるかを決めましょう。

 

その方がやった甲斐がありますね。

 

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材で建てる理由です。

家族

 

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。
さあ、満足のいく家を建てましょう。

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人に優しい、「自然素材の家」は「理想の家」

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ハウスメーカーでもないので、
カタログや展示場にお金を掛けていません。

立派な展示場はありませんが、「築16年の自然素材の家」を展示場としてお見せしています。

16年経過すると無垢材の風合いはどうなるのか?
16年経つと住設はどうなるのか?
メンテナンスが必要になってくるはどこ?

OBのお客さんも喜んでみせてくれますが、
「築16年経過した自然素材の家ってなかなか見れない!」
と好評いただいています。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、間取り
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少人数でやっていますので、
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住まいの手入れは歯の治療にている

投稿日:2017年12月14日 作成者:

 

 

 

日に一度は小雪が散らつくこの季節

 

 

普段は気にせずに生活できるんですが、

 

寒さが寄せてから、「なんとかしなくちゃなー。」って

 

思うんですよね。

 

 

普段は忙しいので、住まいの手入れは

 

ついつい後まわしになってしまいます。

 

 

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肝心な時に不調になる給湯ボイラー

 

 

「歯の治療に似てるなー」っていつも思います。

 

歯も普段からメンテナンスしていれば、

 

突然、痛くなることも避けられると思うんですが、

 

痛くなってから行きますよね。

 

 

痛くなってから歯医者に行くと、

 

思いのほか治療に時間がかかるときがあります。

 

重症になると抜歯もあります。

 

 

「もっと早く相談に来ればよかったんですが…。」

 

 

 

電化製品やボイラーなどの寿命は約10年

ドアの建付けなどは

使用頻度により

調整が必要になりますね。

 

 

住まいを守るのが重要な役目

屋根や外壁は雨切れが肝心です

 

構造の不具合につながることもあるのが

 

外部の不具合です。

 

 

手に白い粉がつくようになったらタイミング

 

雨樋の不具合は早めに直しておきましょう。

 

 

ひと昔前までいた「おかかえの大工さん」

 

家の普請をお願いした職人さん

 

建具の調整やら、雨どいの補修やら

 

住まいの手入れをお願いすることができました。

 

大工、工務店とは仲良くしておくのは必須ですね。

 

30年、40年と住まう家

一生、住む家を選ぶ基準はなんですか?

 

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雨や風 日差しから家を守る

投稿日:2017年04月05日 作成者:

 

 

雨にも負けず

風にも負けず

陽射しにも負けない

そんな丈夫な外壁ってありますか?

 

探しもの
 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
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株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

 

長持ちさせるコツはあります!

 

 

そもそも外壁の役目ってなに?

 

外壁って、家の雰囲気をつくりますよね。

プロバンス風、カリフォルニア風
海の家風、ブリティッシュ風
和風、数寄屋、京屋風

窯業系、鋼板、塗り壁、板貼りなど
材質でも雰囲気が変わります。

 

外壁にはもっと大切な役割があります。

それは、風雨から家を守ることです。

「家を守るって当たり前じゃない。」

「ま〜そうだよね。」

あらためて言うと、
風雨や陽射しから
家の何を守っているのかというと

家の構造を守っています。

外壁の内側や小屋裏に隠れている、
柱や土台、張りや桁を守っているんですね。

これは、木造でも鉄骨でも同じです。

 

構造って、容易に交換や手入れができないので、
その手前の外壁を交換・点検することによって補っているんですね。

外壁のサッシ廻りのヒビや、
塗装の劣化、
つなぎ目(コーキング)の劣化が観られたら
早めにお手入れしておきましょう。

 

だいたい10年が目安!

 

雨の日に家の周りを一周してみましょう。

普段、気づかない雨どいのつまりや水はけ具合などを確認できます。

この雨どいのつまりで、
排水が悪くて外壁を濡らしてしまっていませんか?

 

結構多いんですよ。

 

「たかが雨樋、されど雨とい」

雨どいも大事な住まいを守っています。

 

 


 

家は「家族が幸せになるために建てます。」

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リノベもインスペクションから

投稿日:2017年03月18日 作成者:

 

 

コップの値段
売りたい値段をつけるグループと
買いたい値段を付けるグループに分けました。

売りたいグループは980円と値付け
買いたいグループは680円と値踏み

売り手と買い手
立場が変われば同じものでも
見え方、見方が変わるようです。

 

査定

 

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建物の現状把握が第一ステップです。

 

売りたい側の人がやっておきたい、

買いたい側はチェックしておきたい建物状況報告書

持ち家の場合でも現状の把握なしでは手の付けようがありません。

 

最近では聞きなれたインスペクション

義務化された訳では無いですが、

取引の際、売り手と買い手の認識の

ギャップを埋めるには有効な方法だと注目です。

 

法律上は新築と同じように、

構造部分と雨水の浸入防止部分が検査対象となっています。

 

保険への加入も可能になるので、

売買価格に影響を与えることもありますね。

 

ちなみに有効期限は1年

 

仲介業者の不動産屋さんも注目しているインスペクション

基礎や外壁などの状況を売り手と買い手の双方で確認、

納得して仲介できることは、

三方にとって安心できるのではないでしょか。

引き渡し後のトラブルを防止できる

安心材料になると業界では期待しています。

 

 

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家を建てる時、気を付けたいこと

投稿日:2016年05月19日 作成者:

 

 

お金のことは学校で教えてくれませんが、
子供のころに貯めたお小遣いやお年玉で、
あれこれ悩みながら、
やっと手に入れたモノの記憶があるかと思います。


そういえば、家の建て方・買い方も
学校では教わった記憶がありませんね。


限られた予算の中で最高の選択をするのは、
大人になった今でも難しいものです。

ファイナンシャルプラン
 

こんにちは、一関で自然素材を取り入れた

気持ちのいい「自然素材の家」を建てています。
~未来の子供たちにできること~

株式会社井上建築デザイン の井上です。

 

家作りは、予算の配分に気を付ける。


どこに予算を使いたいのか?


大きなポイントは、土地にこだわりすぎて、

家への予算が無くならないように、

土地予算と建物の予算の配分は先に決めておきましょう。


最近は基礎や土台、柱の構造部分に
こだわりを持つ人も増えたようです。


屋根の形や外観のデザインにこだわるのか、
キッチンなどの設備に力をいれるのか、
玄関や和室の設えも優先項目にあがるかもしれませんね。


しかし、誰もが潤沢な資金のもと、
住まいを建てるわけではありません。


「家族が安心して生活するための家づくり」はとても迷いますね。

相談会
わが社では無垢のフローリングと
塗り壁に予算を配分します。

なぜなら、家に求める優先順位の一番は、
「住む人が安心して生活できる環境」と考えているからです。

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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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