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新築とリノベ 判断する基準は?

投稿日:2017年05月18日 作成者:

 

「やっぱり、リノベーションのほうがいいんですか?」

リノベーションについて、

よく書いてるので、

リノベをおススメしているように思われることが多いですね。

 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家をつくっています。
株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

中古
 

リノベは数ある選択肢の一つです。

 

リノベーションって、

有るものを活かすことだと思っています。

 

既存の建物があるなら、活かす。

 

活かせる方法を探してみるのも、
楽しいのではないでしょうか?

 

新築で建てると、
頭の先から足の先まで新しくなります。

 

リノベは見えないところが多く、
予定外のことは当たり前です。

「昔の職人さんは、どんな風にしたのかな~。」

「なるほどね~。」

「〇〇年前は、こんな納め方だったんだね。」

などと、建物と会話しながらすすんでいきます。

職人の技量が関係します。

 

新築は、もちろん最新の基準で
ほぼ初めの計画・図面通りに
最後まで納まりますね。

 

新築とリノベ
判断する基準は
「インスペクションしてみないと分かりません。」

 

リノベの大きなメリットは、
基礎や躯体の解体費用を
省くことが出来るところです。

また、予算に合わせ、
どこまで手を加えるか
決めることができるのも大きな魅力です。

 

これまで住んできた建物なら思いも残す工夫が出来ます。

フルリノベ(新築ソックリ)にしても、
家の周りはもちろん、
屋根の形だったり、
どこかに面影が残ります。

引き渡し後、親戚やご近所さんが遊びに来ると

「昔のあの家が、こんなになるなんてねー。」

「なんか、いいねー。」

「新しいのに、懐かしく感じるねー。」

は、よくある話で、
施工側とすれば嬉しい声です。

 

「古いから壊す。」は、
ちょっと待って、みるのもいいですよ。

壊すしかない状態、
または、
住みたくない状態なら
解体して
新築の方法もいいでしょう。

でも、木造の建物って、
ちゃんと作ってあれば
結構、丈夫なようです。

建物って簡単に言えば、
地震や火事などの災害時、
逃げるまで建物が崩れないように
建築基準法で定められています。

命を守る基準です。

では、震度いくつまで耐えられんるでしょう?

基準を作る専門の先生が、
「現場での技術の差や環境の差があるので、
それらを踏まえた基準で法律を整えています。」
と言っていました。

つまり、ちゃんと、建てれば
これまで経験してきたくらいの地震には
十二分に耐えられることになるそうです。

今ある建物は、
これまで大きな地震を数回経験してきました。

その上で、建っている建物だと考えると、
住まい作りの計画の幅が広がりますね。

耐震診断や蟻害などのチェックは必要です。
(インスペクションをすることが必須です。)

 

また、リノベについて書いてしまった・・・。

新築もいいですよー。

 

 

一生、住む家を選ぶ基準はなんですか?

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材で建てる理由です。

家族

 

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。
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お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

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「住まいるハート」
岩手県一関市 お片づけのプロ整理収納アドバイザー姉妹のブログ☆

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☆整理収納でキラキラ輝く心地よく快適な暮らしをしましょう\(^o^)/

我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
カタログや展示場にお金を掛けていません。

立派な展示場はありませんが、「築15年の自然素材の家」を展示場としてお見せしています。

15年経過すると無垢材の風合いはどうなるのか?
15年経つと住設はどうなるのか?
メンテナンスが必要になってくるはどこ?

OBのお客さんも喜んでみせてくれますが、
「築15年経過した自然素材の家ってなかなか見れない!」
と好評いただいています。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
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少人数でやっていますので、
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(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

 

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ポイント2つに分かれています

投稿日:2016年11月19日 作成者:

 

 

今秋からスタートした国の補助事業の
「住宅ストック循環支援事業」
時代に沿っていると実感します。

 

断熱改修+耐震の相談が増えているんです。

 

暖かい家
 

こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
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株式会社井上建築デザイン の井上です。

これからリフォームを考えるとき、ポイントは大きく2つあると思います。

1つ目は、自分達らしい住まい方を追求してさらに楽しい生活を送るためのリフォーム。

「薪ストーブのある暮らし」
「カフェのようなキッチン」
「ナチュラルインテリアに囲まれたい」

「海を感じるインテリア」
「囲炉裏火と暮らす」
「家庭菜園がある暮らし」

本のタイトルにあるような、趣味や住まい方にこだわりや、
イメージをもって日常を楽しむためのリフォームです。

若い世代に限らず、
親世代からのリクエストも。

本
2つ目は、同居や介護を見据えた断熱改修をメインとしたリフォーム。

特に一関近郊の実家って大きな家が多いんですが、
寒いんですよ…。

「同居したいんだけど、実家が寒いんで嫁が…。」

「介護する側も、される側も楽なように、最低限の生活スペースを暖かくしておきたいんです。」

これからは、高齢社会に拍車がかかり、
自宅での老後を安心して過ごせるように準備が必要ですね。
(居宅介護)

木造
 

理想はリノベーション
1つ目+2つ目+耐震


生活を楽しみながら、
暖かい家で老後も安心、
地震がきても潰れない家がイイですね。

自分のためのというより、
「子や孫のためにやっておこう。」
と前向きに考えてみてはいかがでしょう。

大きな家を断熱改修するコツは
予算に合わせて断熱区画(ゾーニング)をすることです。

今秋からスタートした国の補助事業でも
エコリフォームや
既存住宅購入時のエコリフォームへの補助もありますが、
耐震性を有することが条件のようです。

建替にもエコ住宅にすることによって補助があります。

家族

 

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コツは環境を整えておく事

投稿日:2016年08月19日 作成者:

 

「机の上が片づいてる人は、仕事もできる?」


「机の上がきれいにできる人だから仕事ができる。」のか、
「仕事ができる人は机の上をきれいにできる。」のか。

「卵が先か、にわとりが先か」論になるのかもしれないですね。

環境が人を育てると聞いた事があります。

環境は自分で整える。

 

こんにちは!

一関で自然素材を取り入れた
整理収納アドバイザーとつくる家

株式会社井上建築デザイン代表の井上です。

 

リビングに無垢のフローリングを採用する理由

 

色 本
木の色って、肌の色と似ています。
木と人の肌の反射率はほぼ同じくらいなので、
自然と「安心」するんだそうです。
和室が落ち着く理由の一つでもありますね。

照明は電球色(黄色い色)にして、
少し暗いくらいがくつろぎ空間の演出にはいいようです。

リビングは家族が自然と集う環境に整えてあげたいですね。

ソファーでゆったり、
ラグにごろり、
同じ空間で過ごす時間を大切に。

木部には自然塗料を使用して、
反射率を抑えています。

自然塗料を使用すると、
木の香りを遮りません。

接着剤や化学物質の
匂いではありません。

 

色の影響は色彩心理学として注目されていますが、
集中したい環境には水色を採用すると集中力を高めてくれる効果が期待できます。

陸上のトラックやスポーツの分野でも水色は多く見られますね。

机の上のペン立てを水色にしてみたり、
楽しみながら取り入れてみてはいかがでしょう。

家事が集うリビングに
自分の趣味や子供の宿題ができるスペースを
作ってみるのも楽しいですよね。

目的が集中することであれば、
「水色の採用」と「不要な物を置かない。」この2点です。

片付いていても気をそらすものが置いてあると、
集中力はどこかへ行ってしまうそうです。

最近はスマホの影響、大きいそうですね。

快適な環境は自分で整えてみてはいかがでしょう。

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日本の家庭料理は世界基準です

投稿日:2015年08月06日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

間取りの基本はキッチンは東側に、家事動線を旨とします。

キッチン5
「現在お使いのキッチンの高さはわかりますか?」
振り向いて半歩で食器棚が
使いやすい寸法ですね。
食洗機は使っていますか?
最近の食洗機は手洗いよりもキレイになって、
水の使用料も少なく済みます。

食洗機で洗い終えた食器を
食器棚へしまうときの最適距離が半歩です。

その余裕があると、
二人分の作業スペースが確保できるので、
旦那さんと、
子供たちと、
将来のお嫁さんと立つことを可能にしてくれます。

最近では男性が家事をする家庭も多いようですので、
より活躍してくれるように計画されるとイイかもしれませんね。

一昔前は、キッチンの高さは
80㎝が一般的でしたが、
85㎝や90㎝のサイズもあります。

「身長÷2+5㎝」という計算式がありますので、
目安とするのもいいかもしれません。

キッチンを計画するときは現在お使いの家事動線を参考にしています。
使いやすい点と改善したい点を洗い出して、反映させましょう。

キッチンは実用性を重視して考えるといいと思います。
よく水廻りにモザイクタイルを使った施工事例を見ますし、
私も好きなんですが、唯一コンロ周りにはおすすめしません。

モザイクタイルはタイル自体が小さく、
目地が多いので、
普通に料理をされる家庭なら
1か月もすると目地に油がしみて、
2か月もするとストレスを感じて
しまうと思います。

少しでも楽しいキッチンにしたいと思う気持ちは
スゴくわかりますが、実用的ではないようですね。

吊戸棚はどうでしょうか?
住設機器の展示場に行くと、
電動で降りてきたり、
水きり棚が付いていたりと楽しげです。

当たり前のはなしになりますが、
「何をしまうのか?」がポイントですよね。

収納が無いのも困りますが、
「実際に使用する、収納する必要があるものってどれだけあるのか?」
を確認してみましょう。

スペースが許されるなら、
ストックヤードを別に設け、
食器収納スペースと分離してみると
キッチン周りが整理されやすくなりますね。

欧米ではキッチンに洗濯機を置いて、
家事動線を短くする工夫がされてますが、
梅雨の季節がある日本には馴染まないように思います。

食中毒に気をつけるために、
より衛生面に気を使う必要があります。

日本の家庭料理は世界基準です。

発酵食品、生食、煮付けなど繊細で手の込んだ料理から、
天ぷら、揚げ物まで幅広く調理される機会が多いことを考えると、
キッチンで洗濯機を使用するのは抵抗を感じます。

しかし、家事動線を短くすることは効率よくするポイントにかわりありません。
そこで、ドア一枚、壁一枚隔てる工夫や、
脱衣所をキッチンの隣にもってきたり、
あらためて家事専用のスペースを考えてみるのはいかがでしょうか。

タンスにきれいに洗濯された肌着が入っているのは、
手品や魔法ではなく、
誰かが洗濯して、
干して、
取り込んで、
時には天気を心配しながら、
たたんで、
タンスに入れてくれているからですよね。

毎日の事にストレスを感じるどころか、
楽しくできたら幸せなことだと思います。

「住み続ける家」 株式会社井上建築デザインは、
自然素材を取り入れた気持ちイイ家づくりが、大好きな地域密着の建築屋です。
 

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住まいを構えて地域に生きる

投稿日:2015年07月28日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

地域の行事に参加するということが
わが身を守ることにつながる

地域 塗り壁
先月から、行事の打合せのために、民区の集まりや、学校PTAの集まりに出席することが多い時期です。すでにあちこちで、お祭りや夏休みの行事が盛んに行われてはじめましたね。

先日、現場地域の民区の子供会行事で、
壁塗り体験会を開催しました。


子どもと大人、合わせて40名以上が集い、
わいわいがやがやと楽しい時間をすごしました。

5分もしないうちに、上手くコテを使って塗っていました。
子どもたちにはいつも驚かされます。

私もお手伝いに行ったのですが、
少し遅れてしまい、皆さんにごあいさつできなかったんです。

そしたら「あの人誰?」
「たぶん左官屋さんじゃない?」

「観た事ないね。」
「さっき、〇〇さんと話してたから、新しく引っ越してきた人かな?」
とちょっと怪しい人?になっていたんです。

実はそれが大事なことなんですね。

緊急時や非常時に「あの人いない!」「あれっ?どうしたんだろう?」
「腰痛いって言ってたけど、大丈夫かな?」って地域の人が気づいてくれて、
万が一の時に非常に助かるんです。

東日本大震災の時、自治会単位で避難所を設置して給水活動の拠点となったり、
炊き出し、情報交換の場所になったり。
住まいに不安がある人は避難所は寝泊りもできました。

そんな時に、普段から地域と交流している意味を知ることになります。
私も地域の消防団員として、給水活動の手伝いをしていたんですが、
水を汲みに来れない世帯にみんなで届けてあげたり、
薬をもらってきてあげたり、
食べ物を届けたり、
自力で外出がままならない人を車いすで避難所まで連れてきてあげたり。

自分の親や親戚のように接している姿に、
「なんていい人たちなんだろう。」と思ったのでした。

特に高齢化、高齢世帯、単身世帯が増える中、
地域との何気ない普段からのつながりは非常時に役立つようです。
知ってもらうということは、身を守る事につながると思うので、
億劫がらずに参加した方がイイですね。


子ども会を通して、12年余り地域の活動に参加してきました。

敬老会、子どもみこし、
夏祭り、民区運動会、夏休み子供行事、
夏休みラジオ体操、廃品回収、バーベキュー大会、
お酒を飲んでみんなでワイワイと楽しく過ごすこと。

目的はみんなで集まって、
地域に住む人たちの顔を知る事なんだと思います。


そのためにも基本単位の家族が仲良く、
安全に安心して生活できることが条件ですね。
家はその手段として必要なものだと考えています。

永く住み継げる家を建てましょう。

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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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