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雨や風 日差しから家を守る

投稿日:2017年04月05日 作成者:

 

 

雨にも負けず

風にも負けず

陽射しにも負けない

そんな丈夫な外壁ってありますか?

 

探しもの
 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家をつくっています。
株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

 

長持ちさせるコツはあります!

 

 

そもそも外壁の役目ってなに?

 

外壁って、家の雰囲気をつくりますよね。

プロバンス風、カリフォルニア風
海の家風、ブリティッシュ風
和風、数寄屋、京屋風

窯業系、鋼板、塗り壁、板貼りなど
材質でも雰囲気が変わります。

 

外壁にはもっと大切な役割があります。

それは、風雨から家を守ることです。

「家を守るって当たり前じゃない。」

「ま〜そうだよね。」

あらためて言うと、
風雨や陽射しから
家の何を守っているのかというと

家の構造を守っています。

外壁の内側や小屋裏に隠れている、
柱や土台、張りや桁を守っているんですね。

これは、木造でも鉄骨でも同じです。

 

構造って、容易に交換や手入れができないので、
その手前の外壁を交換・点検することによって補っているんですね。

外壁のサッシ廻りのヒビや、
塗装の劣化、
つなぎ目(コーキング)の劣化が観られたら
早めにお手入れしておきましょう。

 

だいたい10年が目安!

 

雨の日に家の周りを一周してみましょう。

普段、気づかない雨どいのつまりや水はけ具合などを確認できます。

この雨どいのつまりで、
排水が悪くて外壁を濡らしてしまっていませんか?

 

結構多いんですよ。

 

「たかが雨樋、されど雨とい」

雨どいも大事な住まいを守っています。

 

 


 

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材、本物の木で家を建てる理由です。

家族

 

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。
さあ、満足のいく家を建てましょう。

お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

・電話の方 0191-48-5118

人に優しい、「自然素材の家」は「理想の家」
安全住宅・安心不動産
株式会社井上建築デザイン

耐震設計


・公式HP http://arigatou-inoue.com/

「自然素材の家」を建てるための
メールセミナーhttp://arigatou-inoue.com/seminer/も受付中。

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岩手県一関市 お片づけのプロ整理収納アドバイザー姉妹のブログ☆

岩手県一関市在住の整理収納アドバイザー、
ルームスタイリストの姉妹のブログです。
☆整理収納でキラキラ輝く心地よく快適な暮らしをしましょう\(^o^)/

我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
カタログや展示場にお金を掛けていません。

かしこまった、立派な展示場はありませんが、
「築15年の自然素材の家」を展示場としてお見せしています。

15年経過すると無垢材の風合いはどうなるのか?
15年経つと住設はどうなるのか?
メンテナンスが必要になってくるはどこ?

OBのお客さんも喜んでみせてくれますが、
「築15年経過した自然素材の家ってなかなか見れない!」
と好評いただいています。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
整理収納に興味のある方、お問合せ・相談ください。

少人数でやっていますので、
電話や訪問などの営業はしておりません。

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施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

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無垢にこだわる自然素材の家

投稿日:2016年03月30日 作成者:

こんにちは!

一関で自然素材を取り入れた
気持ちのいい「自然素材の家」をつくっています。

「住み続ける家」  ~未来の子供たちにできること~
株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

無垢の柱の元と末、お腹と背中、表と裏

大黒柱
エンジニアリングウッドといわれる木片を接着した柱には、上も下も、表も裏も、お腹も背中もありません。
強度が均一なので誰でも扱えるという大きな利点がありますが、
人が住まう家づくりを考えるならば、無垢の木の方が価値があると思います。

昔から、柱をさかさまに使うことはタブーとされてきました。
木に上と下があるのならば、
縦に柱として使うときは上と下をちゃんとしたいですね。

元と末に気をつけるのは、
薪を割るとき、元(下)からの方が割れやすいようです。

逆に竹は末(上)から割りますね。

強度の面でも上と下は間違えない方がイイようです。

木を横に使う場合は元と末を組み合わせるように使います。

さらに木にはお腹と背中があります。

比較的お腹の方がきれいなので、
お腹側を家の内側へ向けて使うことが多いですね。

構造
木には表と裏もあります。

表と裏では収縮の違いで反ったりする事があるので、使い分けていました。
現在は乾燥技術の技術と住環境の変化もあって、気にすることも少なくなりましたね。

フローリング
井上建築デザインでは、
無垢のヒノキの土台を使用して、
柱は無垢のスギやヒノキの4寸柱を使用しています。

7寸超えの大黒柱を要所に使用して、
無垢のマツの木で梁や桁を渡して、
大引、根太、母屋、束に至るまで総て無垢材を使用します。

床には無垢のフローリングを使用します。
無垢のフローリングの施工は釘のみで施工してます。
接着剤は極力使ってません。

耐久性に優れる無垢フローリングは
固く絞った雑巾や無垢専用のワックスで
簡単にお手入れできて長く使えます。

よく床鳴りを気にされる方がいらっしゃいますが、
調湿効果を期待して、
暖かさを期待して、
無垢のフローリングを選択する。

それでも気になる方はOB客のお宅へご案内します。

「住み続ける家」  ~未来の子供たちにできること~
株式会社井上建築デザイン

整理収納アドバイザーの女性スタッフと共に収納や快適な間取りを全面サポート!

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家が沈むことも想定して建てます

投稿日:2016年02月20日 作成者:

こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと使いやすい、
自然素材を取り入れた気持ちいい家つくっています。

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

家の重さは、約30~50トン。
それ以上になることもあります。

地盤調査
家の重さを気にしたことってありませんよね。

だいたい30~50トン、それ以上になることもあります。
かなり重いですよね。

普段は気にしていないで生活していますが、
これだけ重いものがのっているので、
地面も沈むことを想定します。

不同沈下って、どこかで聞いたことあります。
地盤が均等に沈下しないで建物が傾斜している状態をいいますね。

地盤の一部だけが沈下すると建物は不揃いに沈下して、
建物への影響も心配されます。


「地盤の硬さ」と「将来どれくらい沈下するのかを予測」


地盤調査は5点を計測します。
敷地を無作為に測定するのではなく、
家が建つ4隅と中央1点の計5点の地盤を調査します。

沈む量があらかじめ予測できたら安心です。

「この土地の、この部分は、何トンの家を建てると何ミリ沈む。」

「この点だけ〇○トンまで大丈夫だけど、他は〇〇トンまでだね。」

なんてわかっていたら安心だと思います。

調査結果によって、基礎の設計。
地面の状況がわかると過剰な設計をする必要もなくなります。

東日本大震災のような、大きな地震だと地盤と建物の相対バランスが大事なんだとわかります。

ラージクロック
一関は東西を長手として家を建てた方がいいようです。

道路が東西に走る商店街では、南北に長い店や家が並びます。

東北地域で発生する地震の揺れは、
東西の揺れが多く発生するので、
間口を広くとれなかった商店街で被害が多く確認されました。

正方形の家は少ないですが、
東西を長手として建てると、比較的、地震のゆれに対して強くし易いです。

昔から大工・職人は東西に24尺、30尺といったできるだけ長い、長尺といわれる材料を梁・桁に使用してきました。

長尺材は高価ですが、効果があります。
余計な金具も使わないで済みます。

製材所の肩を持つわけではありませんが、
立派な金具を使っても、長尺材にはかないません。

 

「安全な家」・「安心して住める家」を建てましょう。

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リノベーションが人気の理由

投稿日:2016年01月19日 作成者:

こんにちは!

一関で自然素材を取り入れた
整理収納アドバイザーとつくる家

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

建て替え新築より解体費用や諸経費などが省ける分、2~3割り安く仕上がります。

リノベーション
新築2,000万円の3割って600万円ですよね。
仮に25年ローンを組んだ場合、
600万円減ると毎月返済が20,000円ほど安くなります。

20,000円って価値は人それぞれですが、
住まいのメンテナンスに年間24,000円、
10年で240万円です。

屋根を葺き替えたり、
外装を張り替えることもできます。

キッチンを入換えたり、
内装の模様替えもできます。

車も買えますね。
子供の教育ローンにまわすこともできます。
たいていのことはできちゃう金額です。

本 リノベーション
20年以上経てば生活のスタイルも変わっているでしょう。
子育ても終わって、夫婦仲良く旅行に出掛けているかもしれません。
もっと住みやすい場所へ引っ越すことになるかもしれません。

住設備や屋根、外壁などのメンテナンスさえしっかりしておけば、
永く安心して生活ができると思うんです。

また、貸したり、売ったりといった
選択肢も出てくるかもしれません。

状態が良ければ、相場より高く借りてくれるかもしれませんね。
そのための費用としての、600万円だと考える方が多くなったんだと思います。

カフェ風にしたり、
趣味を活かした内装にするのも
楽しみがありますね。

リノベーション1
ちなみに、住まいには大きなお金がかかります。
住宅ローンを組んだ場合は
10年~35年の支払い期間があります。

家も建ててから25年もすれば、
新築の場合でも固定資産税は微々たる金額になります。

土地は一般的には
緩やかに上がってくるでしょう。

つまり、建物の資産価値は下がって、
土地は上がるということですね。

ポイントは固定資産税が高いとか安いではなく、
「支払いが終わったとき、家はどうなっているか?」
ということなんですね。

建て物がいい状態なら資産になって、
悪い状態なら負債になりますね。


わが社が無垢のフローリングをすすめる理由も、
張替えは必要ないからなんですね。

家は、家族を守るため、
家族が幸せになるためにつくります。

柱、土台、梁、桁にはしっかりしたものを使用します。
水廻りなどは老朽化は避けられないので、
手入れがしやすいようにします。
床や壁には安全なものを使います。

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地盤状況で耐震性は変わります。

投稿日:2016年01月18日 作成者:

こんにちは!

一関で自然素材を取り入れた
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代表の井上です。

軟弱地盤のときは、必要な耐震性を割増して計算することもあります。

備え1
数百年に一度発生する地震の地震力に対して
倒壊、崩壊しないで命を守ることができる基準が建築基準法なんですね。

言い換えれば、震度6~7程度の地震に対して
倒壊や崩壊はしないが、
損傷をうける可能性はあるんです。

木造は地震で揺すられても、
地震がおさまると何事も無かったかのように
まっすぐに建っていることがあるので、
「今まで倒れなかったから大丈夫だよ。」ってことになるんですね。

しかし、損傷は見えないところに蓄積されるようなんです。
気を付けたいのが、屋根や外壁の雨仕舞は要注意です。
長い時間をかけて木部を腐食させる原因になりますね。

ゆらゆらと揺れると木部の継手はどうなっているんでしょう?
障子やふすまの破れ具合でどれくらい家が揺すられたのか推測できます。

我が社では、建築基準法の1.5倍が標準仕様(耐震等級3)

長期優良住宅の耐震基準は等級2以上と定められていますが、
これは建築基準の1.25倍の耐震性があるということです。

耐震等級3は建築基準法の1.5倍の耐震性があります。

大規模な改修物件でも基準の1.5倍

無理な間取りやデザイン性が強いと、
部分的に大きな力が働くことがあるので注意が必要ですね。

わが社では、表面波探査方法が標準仕様
地盤に振動を与えて、検出器で解析する方法です。

新築の場合は地盤調査が必要です。

他の調査方法との違いは
・調査費用はプラス3万円ほどかかります。
・データの精度が高い。
・データの精度が高いので、設計精度も上がります。
・データの精度が高いので、不要な工事がはぶけます。
・地盤単独での任意保険加入もサポートされています。

地盤改良に余計なお金をかけないで済みます。
建物にも余計なお金がかかりません。

だから、自然素材が標準仕様にできるんです。

 

無垢の板、珪藻土は冷たくないので、
結露を防ぎ、カビを抑制します。

なぜ、ここまで「 自然素材 」にこだわるのかというと、
私自身、「アトピー型のアレルギー性の気管支ぜんそく」
で苦しんだからです。

家は、家族を守るため、
家族が幸せになるためにつくります。

柱、土台、梁、桁にはしっかりしたものを使用します。
水廻りなどは老朽化は避けられないので、
手入れがしやすいようにします。
床や壁には安全なものを使います。

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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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