» 栗原市のブログ記事

資産となる家にするために。

投稿日:2016年01月22日 作成者:

こんにちは!

一関で自然素材を取り入れた
整理収納アドバイザーとつくる家

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

我が社が求める住まいづくりは、
長期優良住宅の目的と似ているようです。

構造
国の推奨する長期優良住宅の目的は、
数十年後でも客観的に価値を評価し
住まいを資産とすることです。

わが社は安全・安心にこだわった家づくりをしています。

防蟻処理剤には
安全で長期間有効な
「ホウ酸を主成分としたエコポロンPRO」を
使用しています。

匂いもなく、
舐めても安全な材料は
仕事する職人も安全・安心なんです。

構造から無垢にこだわり、
自然素材に囲まれ、
日常の生活に快適さと安心を与えてくれる住まいは
自然と大切にしたい気持ちも育まれるように思います。

住まう人が愛着がもてる家、
自然と手入れが行き届いた家は
結果として、資産となる家になるんだと思います。

図34

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

一緒に学び、考え、悩み、喜びを感じながらー。


地域の多くの方に、よりよい家を。そのために我が社は愚直に努力しています。その理想は、快適な生活を約束できる家、ー自然素材の家ー 五感を育む自然素材は人に優しく、環境にも優しい家になります。我が社では構造材から無垢の木を使い、50年、100年続く責任ある家作りをしていると自負しています。『住まう人と一緒に学び、考え、悩み、喜びを感じながら、快適な生活で家族の幸せが続くようにお手伝いさせていただきたい。』株式会社井上建築デザインは ー自然素材の家ー を愚直に進化させ、これからも責任ある家づくりをしていきます。

代表取締役社長 井上和行

 

わが社が住まいに求める【5つの願い】
1、家族が心身共に健康でいること
2、家庭経済が安定していること
3、子供が親を敬い、躾が行き届き、代々引継がれていくこと
4、家族が安心・安全に生活できること
5、家族が仲良く生活できること

 

【3つの感謝の場】
仏 間  :先祖への感謝     〜過去への感謝〜
床の間  :両親への感謝     〜現在への感謝〜
神 棚  :神様への感謝      〜未来への感謝〜

図51
みなさんが、住まいに求める目的は何ですか?

「住み続ける家」
株式会社井上建築デザイン

自然素材を取り入れた
整理収納アドバイザーとつくる家
facebook

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
お問合せください。

お問合せ先
お問い合わせはこちら

資料請求
無料の資料請求はこちら

facebook  やっています。

少人数でやっていますので、電話や訪問などの営業はしておりません。

施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

 

カテゴリー: 資産 家 無垢 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 資産となる家にするために。 はコメントを受け付けていません。

2017年4月消費増税は序章

投稿日:2016年01月20日 作成者:

こんにちは!

一関で自然素材を取り入れた
整理収納アドバイザーとつくる家

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

消費税は5年に一度の予定で
段階的に上がる予定のようです。

イメージ
2017年4月から消費税が8%→10%へ引き上げられます。

2%って?
2,000万円の2%で40万円、
3,000万円だと60万円となりますね。

40~60万円あると
全室を無垢のフローリングにできます。

一階を無垢のフローリングにして、
塗り壁にすることもできる金額ですね。

リフォームの場合はどうでしょう。
500万円だと10万円、1,000万円だと20万円。
高級白物家電を新調できる金額になりますね-。

「早くしないと―。」って、ちょっと考えちゃいますよね。

「増税まえに・・・。」 と、
あわてて計画するのではなく、
永く住み続ける住まいづくりをして欲しいですね。

結果として、価値ある住まいは資産として残るはずです。

今後も5年毎に検討されるようなので、
増税は住まいを考えるきっかけとして
とらえてみてはどうでしょう。

 

図51
2016年9月末まで契約すれば、
経過措置として2017年4月以降でも8%でいいそうですよ。

リフォームの長期優良住宅制度もスタートするようです。
併せてチェックしてみてはいかがでしょうか。

 

我が社が住まいに求める【5つの願い】
1、家族が心身共に健康でいること
2、家庭経済が安定していること
3、子供が親を敬い、躾が行き届き、代々引継がれていくこと
4、家族が安心・安全に生活できること
5、家族が仲良く生活できること

「住み続ける家」
株式会社井上建築デザイン

自然素材を取り入れた
整理収納アドバイザーとつくる家

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
お問合せください。

お問合せ先
お問い合わせはこちら

資料請求
無料の資料請求はこちら

facebook  やっています。

少人数でやっていますので、電話や訪問などの営業はしておりません。

施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

カテゴリー: 消費増税 序章 きっかけ | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 2017年4月消費増税は序章 はコメントを受け付けていません。

リノベーションが人気の理由

投稿日:2016年01月19日 作成者:

こんにちは!

一関で自然素材を取り入れた
整理収納アドバイザーとつくる家

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

建て替え新築より解体費用や諸経費などが省ける分、2~3割り安く仕上がります。

リノベーション
新築2,000万円の3割って600万円ですよね。
仮に25年ローンを組んだ場合、
600万円減ると毎月返済が20,000円ほど安くなります。

20,000円って価値は人それぞれですが、
住まいのメンテナンスに年間24,000円、
10年で240万円です。

屋根を葺き替えたり、
外装を張り替えることもできます。

キッチンを入換えたり、
内装の模様替えもできます。

車も買えますね。
子供の教育ローンにまわすこともできます。
たいていのことはできちゃう金額です。

本 リノベーション
20年以上経てば生活のスタイルも変わっているでしょう。
子育ても終わって、夫婦仲良く旅行に出掛けているかもしれません。
もっと住みやすい場所へ引っ越すことになるかもしれません。

住設備や屋根、外壁などのメンテナンスさえしっかりしておけば、
永く安心して生活ができると思うんです。

また、貸したり、売ったりといった
選択肢も出てくるかもしれません。

状態が良ければ、相場より高く借りてくれるかもしれませんね。
そのための費用としての、600万円だと考える方が多くなったんだと思います。

カフェ風にしたり、
趣味を活かした内装にするのも
楽しみがありますね。

リノベーション1
ちなみに、住まいには大きなお金がかかります。
住宅ローンを組んだ場合は
10年~35年の支払い期間があります。

家も建ててから25年もすれば、
新築の場合でも固定資産税は微々たる金額になります。

土地は一般的には
緩やかに上がってくるでしょう。

つまり、建物の資産価値は下がって、
土地は上がるということですね。

ポイントは固定資産税が高いとか安いではなく、
「支払いが終わったとき、家はどうなっているか?」
ということなんですね。

建て物がいい状態なら資産になって、
悪い状態なら負債になりますね。


わが社が無垢のフローリングをすすめる理由も、
張替えは必要ないからなんですね。

家は、家族を守るため、
家族が幸せになるためにつくります。

柱、土台、梁、桁にはしっかりしたものを使用します。
水廻りなどは老朽化は避けられないので、
手入れがしやすいようにします。
床や壁には安全なものを使います。

「住み続ける家」
株式会社井上建築デザイン

自然素材を取り入れた
整理収納アドバイザーとつくる家

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
お問合せください。

お問合せ先
お問い合わせはこちら

資料請求
無料の資料請求はこちら

facebook  やっています。

少人数でやっていますので、電話や訪問などの営業はしておりません。

施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

 

カテゴリー: リノベーション 人気 理由 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | リノベーションが人気の理由 はコメントを受け付けていません。

地盤状況で耐震性は変わります。

投稿日:2016年01月18日 作成者:

こんにちは!

一関で自然素材を取り入れた
整理収納アドバイザーとつくる家

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

軟弱地盤のときは、必要な耐震性を割増して計算することもあります。

備え1
数百年に一度発生する地震の地震力に対して
倒壊、崩壊しないで命を守ることができる基準が建築基準法なんですね。

言い換えれば、震度6~7程度の地震に対して
倒壊や崩壊はしないが、
損傷をうける可能性はあるんです。

木造は地震で揺すられても、
地震がおさまると何事も無かったかのように
まっすぐに建っていることがあるので、
「今まで倒れなかったから大丈夫だよ。」ってことになるんですね。

しかし、損傷は見えないところに蓄積されるようなんです。
気を付けたいのが、屋根や外壁の雨仕舞は要注意です。
長い時間をかけて木部を腐食させる原因になりますね。

ゆらゆらと揺れると木部の継手はどうなっているんでしょう?
障子やふすまの破れ具合でどれくらい家が揺すられたのか推測できます。

我が社では、建築基準法の1.5倍が標準仕様(耐震等級3)

長期優良住宅の耐震基準は等級2以上と定められていますが、
これは建築基準の1.25倍の耐震性があるということです。

耐震等級3は建築基準法の1.5倍の耐震性があります。

大規模な改修物件でも基準の1.5倍

無理な間取りやデザイン性が強いと、
部分的に大きな力が働くことがあるので注意が必要ですね。

わが社では、表面波探査方法が標準仕様
地盤に振動を与えて、検出器で解析する方法です。

新築の場合は地盤調査が必要です。

他の調査方法との違いは
・調査費用はプラス3万円ほどかかります。
・データの精度が高い。
・データの精度が高いので、設計精度も上がります。
・データの精度が高いので、不要な工事がはぶけます。
・地盤単独での任意保険加入もサポートされています。

地盤改良に余計なお金をかけないで済みます。
建物にも余計なお金がかかりません。

だから、自然素材が標準仕様にできるんです。

 

無垢の板、珪藻土は冷たくないので、
結露を防ぎ、カビを抑制します。

なぜ、ここまで「 自然素材 」にこだわるのかというと、
私自身、「アトピー型のアレルギー性の気管支ぜんそく」
で苦しんだからです。

家は、家族を守るため、
家族が幸せになるためにつくります。

柱、土台、梁、桁にはしっかりしたものを使用します。
水廻りなどは老朽化は避けられないので、
手入れがしやすいようにします。
床や壁には安全なものを使います。

「住み続ける家」
株式会社井上建築デザイン

自然素材を取り入れた
整理収納アドバイザーとつくる家

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
お問合せください。

お問合せ先
お問い合わせはこちら

資料請求
無料の資料請求はこちら

facebook  やっています。

少人数でやっていますので、電話や訪問などの営業はしておりません。

施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

カテゴリー: 耐震性 軟弱地盤 耐震等級 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 地盤状況で耐震性は変わります。 はコメントを受け付けていません。

家の計画 よく間違える順番

投稿日:2016年01月06日 作成者:

こんにちは!

一関で自然素材を取り入れた
整理収納アドバイザーとつくる家

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

家が欲しくなったら、お金のことを考えましょう!

P1120954
地盤の状況にあわせた、しっかりとした基礎、土台がしっかりと据え付けられて、柱が立ち、梁や桁、屋根が木組まれていきます。

家を建てる計画も同じなんだと思うんです。

家庭ごとの状況にあわせた、
しっかりとした支払計画をたてましょう。

総予算が決まったら、
優先順位を決めて
理想とする住まいを思い描きましょう。

家族内である程度まとまったら、
プロに相談して修正箇所を確認しましょう。

 

メールでの相談も多くなりました。

「オール電化にしたいんですが、高いですか?」

「無垢のフローリングって、いくらするんですか?」

みなさんの気持ち、すごくわかるんです。

家を建てるときって、考えることが多くて、
決めることも多くて、
おのずと手戻りも多くて、
エネルギーを使う作業なんです。

何千万ものお金をかけて、
家を建てるんだから当たり前なんです。

そんな時は、まずはお金のことを考えてみてはどうでしょう?

実際に、毎月の支払可能額を計算するんです。

収入 -  食費+光熱費+養育費+携帯電話代+ガソリン代+交際費+ ・・・・ と・・・。

次に、銀行へ融資の相談です。

月々の支払い可能金額と支払開始年齢、
頭金、親からの援助などから銀行の融資可能金額を確認してみましょう。


それが、総予算です。

内訳
・土地の購入金額

・建物の金額 

・諸経費 (借入補償金、各種申請手続き など)

・税金(不動産取得税、固定資産税、印紙税 など)

・他 (引っ越し費用、カーテン、地鎮祭 など)


となります。

次に、夢を膨らませましょう!

「だいたい、坪いくらで建ててますか?」

Deluxe 仕様 坪60万円 (税別)
【仕様内容】 全室無垢フローリングを使い、壁には珪藻土を使用します。

Standard 仕様 坪50万円 (税別)
【仕様内容】 1階 無垢フローリングを使い、壁には珪藻土を使用します。

Economy 仕様 坪45万円 (税別)
【仕様内容】 1階 無垢フローリングを使用します。

【 共通仕様 】・表面波探査法による地盤調査無垢 ・ヒノキ4寸土台 ・無垢ヒノキ又は杉4寸柱 ・無垢松構造材 ・エコポロンPROによる防蟻処理 ・和室(床の間、仏間、神棚)

まずは、相談してみてください。

「住み続ける家」
株式会社井上建築デザイン

自然素材を取り入れた
整理収納アドバイザーとつくる家

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
お問合せください。

お問合せ先
お問い合わせはこちら

資料請求
無料の資料請求はこちら

facebook  やっています。

少人数でやっていますので、電話や訪問などの営業はしておりません。

施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

カテゴリー: 家の計画 総予算 坪単価  | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 家の計画 よく間違える順番 はコメントを受け付けていません。
1 / 3123

お電話でのお問い合わせ:0191-82-5410 受付時間:平日9:00~18:00(定休日:日曜・祝日)

  • 資料請求はこちら
  • メールでのお問い合わせはこちら

プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

投稿者別

Calendar

2017年12月
« 11月    
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Facebook(井上 和行)

twitter

facebook

最近の投稿

カテゴリー

  • ニュースレター購読者募集!