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空き家を賢く活用する方法

投稿日:2016年05月10日 作成者:

こんにちは、一関で自然素材を取り入れた

気持ちのいい「自然素材の家」をつくっています。
~未来の子供たちにできること~

株式会社井上建築デザイン の井上です。

 

親から相続した土地と建物を財産にするためにやっておきたいこと。

 

空き家

居住者の長期不在などで空き家になっている建物を、
防災や防犯リスクを避けるために、
強制的に撤去できる空き家対策特措法が完全施工されました。

そして問題のある空き家と認定されると
建物がある土地は更地に比べ、
固定資産税が1/6、一部1/3と軽減されてきた特例も
外されることになったんです。

そんな空き家が増えたのは、
多くが親からの相続によるケースで、
全国に約820万戸ある空き家の約過半数を占めるそうです。

空き家の約4割はそのまま使える可能性があるようです。

まず、現状の建物の状況確認をしましょう。

「すぐに売却できるのか?」

「行政の空き家バンクに登録しておこうか?」

「更地にして、駐車場にしようか?」

「多少の手直しをしてセカンドハウス的に使おうか?」

「地元に面倒見てくれる会社はないのかな?」

売るにしても、貸すにしても、
解体するのしても状態を知ることが先決です。

お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

 

行政の施策をチェック

一関市では「空き家バンクに登録住宅改修補助金」
「移住者住宅取得補助金」等があります。

国の施策では旧耐震基準の戸建て住宅などを対象に、
相続してから3年以内に取り壊しや
耐震リフォームをして売却した場合に
譲渡所得から3,000万円を特別控除する税制
「相続財産を譲渡した場合の取得費の特例」があります。

上手く活用しましょう。

 

お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

電話の方 0191-48-5118

 

我が社では、
無垢材で家を建てています。

木造

さあ、満足のいく家を建てましょう。

人に優しい、
「自然素材の家」は「理想の家」

 

安全住宅・安心不動産
株式会社井上建築デザイン
公式HP 
http://arigatou-inoue.com/

耐震設計

整理収納アドバイザーの女性スタッフが提案する
収納や快適な間取り!

「自然素材の家」を建てるためのメールセミナーhttp://arigatou-inoue.com/seminer/も受付中。

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我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
立派なカタログや展示場はありません。

OBのお客様のご好意でご案内させていただいてます。
整理収納アドバイザーのお住まいもご案内できます。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
整理収納に興味のある方、お問合せ・相談ください。

少人数でやっていますので、
電話や訪問などの営業はしておりません。
お手数ですがお問合せください。
http://arigatou-inoue.com/inquiry/

電話の方 0191-48-5118

施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

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経験とは、備えることを学ぶこと

投稿日:2015年07月08日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

いつ起きるかわからない地震に対して、
どのような備えが必要なのでしょう。

備え1

建物の耐震性が乏しいと指摘されているのは
昭和56年以前に建てられた建物です。

旧耐震基準の建物として位置づけられ、
現在の基準と比較して、7割以下の耐震性の建物が多いのが実情です。
それでも、それらの家屋の梁などを補強することで耐震性を
かなり高めることもできます。

「地震に備える家具の配置」
過去の震災被害の90%は家の中で起きていると言われています。

寝室の地震対策に重点を置いて考えてみましょう。
家にいる時間で8時間程度は過ごしている寝室は
それだけ被災する可能性が高いといえると思います。

まず、窓ガラスや化粧台の鏡。
寝室では裸足や薄着で、過ごされていることが多いですので、
飛散防止フィルムを張っておくことが大事ですね。

家具そのものの配置をどうするかも、重要です。
寝室には大型のタンスが置いてあることが
多いのではないでしょうか?

どうしても置きたい場合は、
タンスが倒れる側にベットがないように工夫したいものです。

部屋が狭すぎてそんなことできないという人には、
突っ張り棒などで、対策を行うことが良いでしょう。

家具を倒さない工夫は当然必要ですが、万が一倒れてしまった場合、
その被害を最小限に抑える工夫をすることは重要です。

ベットから外までの避難経路の中に家具の転倒により、
その経路がふさがれてしまうことがないように、家具の配置に
気をつける事も必要です。

やりすぎる必要はありませんが、やり過ぎて損なことはないと思います。
備えをすればするだけ、大きな地震の時にメリットとして帰ってくるはずです。

家は、家族を守るため、家族が幸せになるためにつくります。

柱、土台、梁、桁にはしっかりしたものを使用します。
水廻りなどは老朽化は避けられないので、手入れがしやすいようにします。
床や壁には安全なものを使います。

株式会社井上建築デザイは、自然素材を取り入れた
気持ちイイ家づくりが大好きな地域密着の建築屋です。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方
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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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