» 既存住宅のブログ記事

ポイント2つに分かれています

投稿日:2016年11月19日 作成者:

 

 

今秋からスタートした国の補助事業の
「住宅ストック循環支援事業」
時代に沿っていると実感します。

 

断熱改修+耐震の相談が増えているんです。

 

暖かい家
 

こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家つくっています。

株式会社井上建築デザイン の井上です。

これからリフォームを考えるとき、ポイントは大きく2つあると思います。

1つ目は、自分達らしい住まい方を追求してさらに楽しい生活を送るためのリフォーム。

「薪ストーブのある暮らし」
「カフェのようなキッチン」
「ナチュラルインテリアに囲まれたい」

「海を感じるインテリア」
「囲炉裏火と暮らす」
「家庭菜園がある暮らし」

本のタイトルにあるような、趣味や住まい方にこだわりや、
イメージをもって日常を楽しむためのリフォームです。

若い世代に限らず、
親世代からのリクエストも。

本
2つ目は、同居や介護を見据えた断熱改修をメインとしたリフォーム。

特に一関近郊の実家って大きな家が多いんですが、
寒いんですよ…。

「同居したいんだけど、実家が寒いんで嫁が…。」

「介護する側も、される側も楽なように、最低限の生活スペースを暖かくしておきたいんです。」

これからは、高齢社会に拍車がかかり、
自宅での老後を安心して過ごせるように準備が必要ですね。
(居宅介護)

木造
 

理想はリノベーション
1つ目+2つ目+耐震


生活を楽しみながら、
暖かい家で老後も安心、
地震がきても潰れない家がイイですね。

自分のためのというより、
「子や孫のためにやっておこう。」
と前向きに考えてみてはいかがでしょう。

大きな家を断熱改修するコツは
予算に合わせて断熱区画(ゾーニング)をすることです。

今秋からスタートした国の補助事業でも
エコリフォームや
既存住宅購入時のエコリフォームへの補助もありますが、
耐震性を有することが条件のようです。

建替にもエコ住宅にすることによって補助があります。

家族

 

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。
さあ、満足のいく家を建てましょう。

お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/
電話の方 0191-48-5118

人に優しい、「自然素材の家」は「理想の家」
安全住宅・安心不動産
株式会社井上建築デザイン


公式HP 
http://arigatou-inoue.com/

耐震設計

「自然素材の家」を建てるための
メールセミナーhttp://arigatou-inoue.com/seminer/も受付中。

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☆整理収納でキラキラ輝く心地よく快適な暮らしをしましょう\(^o^)/

我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
カタログや展示場にお金を掛けていません。

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整理収納アドバイザーのお住まいもご案内できます。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
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少人数でやっていますので、
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施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

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よい家づくりは無理のない資金計画から

投稿日:2016年02月09日 作成者:

こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家つくっています。

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

家は家族が幸せになるために建てるので、家庭経済に無理のある計画は本末転倒だと思うんです。

カフェ1
家庭ごとに、住まいにかける金額、総予算が違うはずです。
「いくら借りれるか?」ではなく、
「月々いくら支払えるか?」で考えましょう。

毎月の家賃と、住まいのための積立金が、
住まいのために毎月払えるお金です。

ローンを組む場合は銀行へ融資の相談にいきます。
月々の支払い可能金額と支払開始年齢、
頭金、親からの援助などから銀行の融資可能金額を確認しておきましょう。

年収から借り入れ金額を決めるより、
現実的な、無理のない資金計画になるはずです。

土地の購入から新築する場合は
・土地の購入金額
・建物の金額
・諸経費 (借入補償金、仲介手数料、各種申請手続き など)
・税金(不動産取得税、固定資産税、印紙税 など)
・他 (引っ越し費用、カーテン、地鎮祭 など)

古民家
新築より気を付けたいのが、既存住宅(中古物件)を購入する場合です。

土地と建物の購入金額によって
リフォーム、修繕にいくらかけられるのか変わってきますね。

資金の振り分けは新築よりシビアになりますので、物件探しは資金計画を立ててからの方がイイですね。

建物の状態によって購入金額は変わってきます。
状態が良ければ、補修費は抑えられることはありますが、
見えない部分の修繕にお金がかかることもあります。

浴室、トイレが外にある物件の場合は
母屋へ新設することになることも考えておきましょう。

購入の前に、建物の診断(インスペクション)をして、
あらゆるケースにおける概算の工事費を把握しておきましょう。

水廻りの修繕費用や耐震補強、
間取りの変更費用、蟻害の状況など、
費用を知ることによって方向性が絞り込めます。

生活がスタートしてからのメンテナンス費用も忘れずに。

ちなみに、一関市では
耐震補強やバリアフリー改修、震災の補修費、
県産材利用補助金、市内木材利用、
リフォーム助成金、浄化槽の補助金などがありますので有効に活用しましょう。

さぁ、気持ちいい家を建てましょう!

「住み続ける家」
株式会社井上建築デザイン

整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家をつくっています。

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支払い計画はお小遣いも含む?

投稿日:2015年07月21日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

迷子にならないために、まずは総予算を決めましょう。

家 イメージ
 

新築注文住宅、建売住宅、中古既存住宅、分譲マンションいろいろありますね。

どんな生活を期待するのかによって、
人それぞれ、変わってくるのかと思います。

昨年、新築されたお客さんともは
約1年半の構想の末、夢を実現しました。

子供の学校のこと、普段の買い物や通勤、ハザードマップ、
今後の地価の動向、もちろん予算も含めた検討の末、土地の購入に踏み切ったのでした。

何となく決めてしまうのではなく、5年後、10年後、30年後をシュミレーションして、
支払い計画を立ててみて、総予算を決める事です。
その中で、検討をしていくと、迷子にならないで済むと思いますよ。

土地がある人、土地から購入する人では、
建物にかけられる予算が変わってきますね。

あまり大きな敷地だと、手入れにも維持費がかかる事になります。
どんな生活をイメージするか、
何ができて、
何を優先して、
何にこだわってみるのか。
自分の考えを棚卸ししてみる事は、迷いを無くす方法として有効です。

話しづらい事って、重要な事が多いように思います。
お金のことは、なかなか相談する事もままならない話ですよね。
支払いは収入から考えるのではなく、
現在の毎月の支払い状況、支出から計算しましょう。

実生活での支出からはじき出す方が、
夢の実現と、安定した生活を送る為には合うようです。

住まいづくりのお手伝いをさせてもらったお客さんには、
笑顔で生活して欲しいですね。
無理のない資金計画から、安定した生活を得て、
無垢のフローリングを使用して、快適な生活を得て、
家族みんなが笑顔で生活して欲しいと願っています。

アパートに無垢のフローリングを使って、建てている現場をみたことがあります。
床にヒノキの無垢フローリングを使用、立地条件に合わせて、内部の造作にもひと工夫。
その現場は、看護学校が近かったので、作り付けのカウンター風の勉強机が造作してありました。
ワンルームの部屋が有効に使用できますね。嬉しい心配りがしてあります。

アパートにヒノキのフローリングって贅沢ですよね。
もちろん評判も良くて、空き待ちなんだとか。
合板フローリングのアパートより5千円ほど相場より高くても、
毎月払う親御さんにとって、子供の安全安心はプライスレスなんでしょうか。

株式会社井上建築デザインは、自然素材を取り入れた
気持ちイイ家づくりが、大好きな地域密着の建築屋です。

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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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