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地元密着の建築屋を選ぶ理由

投稿日:2015年08月20日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

地元密着の大工職人は
手刻みで木材を加工できる”墨付け職人”

建前
全国平均、大工人口の60%が50歳から60歳以上と高齢化。
木材に墨付けをして手刻みで木材を加工できる“墨付け職人”は全体の半分以下になっているそうです。

総務省の国勢調査によれば
1995年に76万1千人いた大工人口は
2010年には39万7千人に減少しているそうです。

さらに東京オリンピックが開催される
2020年には21万1千人まで落ち込むと推定されています。
職人の高齢化も進み技術の継承も危ぶまれている現実があります。

墨付け職人さんには何の免許を持つとなれるんでしょう?
技能士免許は持っているでしょうけど、
必要な免許ではないんですね。

「しっかりと技術があります。」
「墨付けまでできますから、安心してください。」といえる公のものが無いんです。

タクシーの運転手さんは二種免許を持っています。
私たちが持っている普通免許より
高度な技術を持っていないと取得できない免許です。

二級建築士は、木造なら1,000㎡ 約300坪の設計ができます。公の資格です。

新築時には1級技能士が一人以上必要とか、
なにかしら公の基準があると
取得意欲も生まれるのではないでしょうか?

必然と需要も増えて、
手間賃も確保されて、
安定した職業になっていく。
自然と職人不足解消になっていくんじゃないかな?

現場を仕切る職人さんを「現場棟梁」と呼んでます。
滞りなく現場が進むためには、
設計士はもちろんですが、
常に現場で仕事している「現場棟梁」が必要です。

新築時には大工さんはじめ、塗装屋さん、左官屋さん、
電気屋さん、基礎屋さん、板金屋さん、内装屋さん、
設備屋さん、塗装屋さん、建具屋さん、
材木屋さん、建材屋さん、およそのべ300~400人の職人さんが関係して完成にいたります。

現場の職人さんは一人で家を建てられる技術と知識がないと務まらないんですね。

最近は工期の短縮や職人不足から、
木材を工場で加工する プレカット (キット化) が多くなっています。

ハウスメーカーでは、
窓枠などの内装の建材まで事前に工場で加工する
プレカット (キット化) して現場に運ばれてきます。

熟練の技術が無くても組み立てられるようにされているんですね。

メリットは、現場でゴミが出ないこと。
デメリットは軽微な変更などでも追加料金が発生すること。

地元密着の建築屋に、丁寧に建ててもらうメリットを選んでもらえるように努力してまいります。

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

一緒に学び、考え、悩み、喜びを感じながらー。

地域の多くの方に、よりよい家を。そのために我が社は愚直に努力しています。その理想は、快適な生活を約束できる家、ー自然素材の家ー 五感を育む自然素材は人に優しく、環境にも優しい家になります。我が社では構造材から無垢の木を使い、50年、100年続く責任ある家作りをしていると自負しています。『住まう人と一緒に学び、考え、悩み、喜びを感じながら、快適な生活で家族の幸せが続くようにお手伝いさせていただきたい。』株式会社井上建築デザインは ー自然素材の家ー を愚直に進化させ、これからも責任ある家づくりをしていきます。
代表取締役社長 井上和行


「住み続ける家」 株式会社井上建築デザインは、
自然素材を取り入れた気持ちイイ家づくりが、大好きな地域密着の建築屋です。

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リフォームのタイミングは何時?

投稿日:2015年08月19日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

「新築や建て替え、リフォームのタイミングって
何時が良いんだろう?」新築

通常よりも大きなお金と時間がかかるので、
迷うのは当たり前なんですね。

一日でも長く快適に使うためにも、「早い方がイイでしょう。」

「思い立ったが吉日」
「善は急げ」って言うとおり、
「思ったときがそのタイミング」なんだと思います。

だからと言って、無計画に進めてはいけませんよ。
まずは資金計画からはじめましょう。

まずは、毎月いくらの支払いが可能なのかを試算してみましょう。
「いくら借りれるか?」ではなく、
「毎月いくら支払えるか?」で考え事がポイントですね。

いい住まいとはお金を掛ければ言い訳ではありません。
「家族が幸せに生活できる家」をいい家と言いますね。

どんな生活をイメージするか、
何ができて、
何を優先して、
何にこだわってみるのか。
家族ごとの満足のいく家を考えましょう。
家族全員で話し合って、一人一人の要望をまとめましょう。

もう一つ、住まいにお金をかけるタイミングをシンプルに考えるために
「補助金や優遇税制等はオマケととらえてみる。」のはどうでしょう。

一関市ではバリアフリー等へのリフォームや震災で痛んだ箇所の補修、
耐震改修などに補助金制度が用意されています。

国では春から省エネ住宅ポイントがスタート。
住宅ローン減税や相続税などの優遇税制も活用したほうがいいですね。

結構な金額になるので、
ついつい意識してしまいますが、
補助金や優遇税制などはおまけとして考えると、
シンプルにタイミングを計れると思います。

リフォーム工事と修繕工事の違いは
「床がキシミだした。」
「浴室のタイルが剥がれてきた。」
「外壁の塗装がおかしくなってきた。」
など経年劣化によるものを修繕工事といいます。

「息子がお嫁さんをもらったから、台所や浴室などの水廻りを使い易くしてあげよう。」
「おじいちゃんの部屋を暖かくしてあげよう。」
「リビング広くして、孫たちが来たら遊べるようにしてあげよう。」などをリフォームといいますね。

なんとなくリフォームの方が前向きで、
優しい感じがしませんか?

本来、住まいに手を加えることは生活をより良くするために行う事、
家族のために行うことなので、喜ばしい事なんだと思うんですね。

より良い生活をするための住まいへかけるお金は投資的要素もあるんだと思います。

新築では地鎮祭、上棟式、新宅振る舞いなどお祝いの催しがありますね。
その土地の神様への報告の意味もありますが、
親兄弟、親戚、近隣、職人さん、たくさんの人が係っていますので、
お礼の意味があるんですね。皆さん、喜んで駆けつけてくれます。

わが社の提案は家事動線を旨としています。
フレッシュな朝陽が心地イイのはご存知かと思います。
朝陽を浴びながら、鼻歌まじりに台所に立つ。

家庭は女性が明るく、元気な事が肝要です。
お母さんが元気で明るい家庭は、
お父さんも子供も元気でいるようです。

新築、リフォーム問わず、住まいづくりのお手伝いをさせてもらったお客さんには、
笑顔で生活して欲しいですね。
無理のない資金計画から、安定した生活を得て、

無垢のフローリングを使用して、快適な生活を得て、
家族みんなが笑顔で生活して欲しいと願っています。

「住まいは家族が幸せに生活を送るためにあるんです。」
家づくりはお金も時間もがかかりますが、
それ以上に家族にとって「夢」「希望」「愛」そして何より大切な「絆」を感じ、
伝えることができるから「頑張る価値がある。」と私は思います。

さあ、満足のいく家を建てましょう。

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無垢を使うために地盤を調査

投稿日:2015年07月22日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

今さえよければイイなんて事はないですね。

地盤改良
国立競技場問題大変ですね。春に解体された旧国立競技場はコンクリート杭が約1万本使用しているそうです。深さは20メートルから深いところでは40メートルになるとか。再建築にあたっては、建物の解体だけでなく、地中の杭の引き抜き工事も行うとすると50億から100億円の工事費用がかかると言われているそうです。

杭を抜いたあとって、なんか弱そうですね。
抜けばいい、ってもんでもないんですね。
それはまたの機会にしましょう。

小規模な建物でも、地盤調査結果によって、
地盤改良が必要な場合は杭を打つ事もあります。
戸建住宅の場合では40〜50本といったところでしょうか。

お金がかかるのは、建てるときだけではありません。
数十年後、建て直しや、更地にして手放す場合は、
国立競技場同様に杭は抜く必要が出てくると思います。

「引き抜き費用っていくらくらいなんでしょう。」
「大まかな目安として、約200万円と言われてます。」
「結構掛かりますね。」
「土地自体にそれにに見合った価値があればいいのですが、
そうでない場合は、孫の世代に負の遺産を残す事にもなり兼ねません。
また、コンクリートは大量のCO2を排出する事もつけ加えておきます。」

家を建てる時は、かし保険への加入が法律で義務づけられています。
その際、地盤調査をします。建て替えの場合でも、地盤の調査をします。
地盤の状態がわからないと基礎と建物の設計ができないんですね。
看板を立てる時でも、地盤調査が必要なんですね。

調査方法は数種類ありますが、我が社では表面波探査方法を採用しています。
地盤に振動を与えて、検出器で解析する方法です。

他の調査方法と比べてみると、
・費用はプラス3万円ほど。
・データの精度が高い。
・データの精度が高いので、設計精度も上がります。
・データの精度が高いので、不要な工事がはぶけます。
・地盤単独での任意保険加入もサポートされています。

万が一、改良の検討が必要な場合でも、免震工事もできます。
地盤改良に余計なお金をかけないで済みます。
建物にも余計なお金がかかりません。

だから、予算を快適な空間作りに回せるんです。
自然素材に予算がまわるんですね。

私が自然素材にこだわるのは、
アトピー型のアレルギー性の気管支ぜんそくで苦しんだからです。

住まいは安全な場所、安心して生活できる場所が当たり前ですよね。
家は、家族を守るため、家族が幸せになるためにつくります。

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庭にも癒しを求める時代です

投稿日:2015年07月13日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

最近、オープンカフェ、ガーデンテラス、など
開放的なお店が多くありませんか?

ガーデン オシャレなお店 イコール オープンなお店の印象が昔からありました。

今日では庭はリビング、ダイニング、キッチン、ベッドルームに続く
5番目の部屋 フィフスルームとして生活に必要な住まいの一部である
という考え方があるようです。

そう言えば、一関でもいい感じのカフェやエステ、サロン的なお店が増えたように、
癒しの空間、あらいいわね〜的なお店が支持されているようです。

現在、手掛けているカフェも、
店内とのアプローチはウッドデッキを利用して、
客席から望む外とのつながりを大事にしたい、
開放的な空間にしたいとのオーナーの意向があります。

庭を持つ、カフェオーナーさんは忙しいので、
予算を伝えて、花屋さんに庭を管理してもらっているカフェオーナーさんもいます。

「そんな予算で、これだけやってくれるの!」って驚きますよ。

緑も多いこの季節、緑色はカラーセラピーとして落ち着く色ですし、
この季節庭に出たくなりますよね。
最近ではガーデンセラピーと言うそうです。

ガーデンは皆さん好きなのに、時間がない、知識がない、
お金がかかるなどの理由で腰が重くなっている人が多いようです。

一関は比較的敷地にも恵まれているので、
逆に、手の付けどころが分からなかったりして、
躊躇するのかもしれませんね。

ところで、庭って頑張るところではありませんよね。
癒される場所だったり、自分だけの場所、少しは人に見てもらいたい場所、
手に負える程度のスペースを決めて楽しんだらいいと思います。

我が社では、住まいには無垢のフローリングを使用しますが、
木の香りや肌触りが五感を刺激して、
癒しの空間づくりの必須アイテムと考えているからです。

出掛けなくても癒される生活、頑張らなくても得られる快適な生活、
結構、身近にあるんじゃないですか?

第二の脳である手で土に触れながら、土や花の香りを楽しむガーデニングは、
無意識に五感や脳をイイ状態してくれるようです。
補完的ですが、医学的には五感療法と言われる所以ですね。

心にゆとりを与えてくれるガーデニング、これから色々と期待がもてそうですね。
何度も言いますが、頑張らなくてイイんです。
まずは自分の手に負える範囲でやってみたらいかがでしょう。

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住まいが一番ホッとする場所

投稿日:2015年07月04日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

「休むのは上手なほうですか?」

自然素材
Facebookの友達はうらやましいほど
休日を楽しく過ごしているようです。

一般的に、日本人は休みを
上手に取れる人は少ないようですね。

 「ちゃんと休むことが、レベルアップの秘訣」

一関のスポーツアカデミー
小山コーチ (優秀なコーチです。)

近年の競泳のトレーニングサイクルは、
1週間に10回練習するのを上限としているようです。

練習時間は、1回 2時間程度を目安に
メニュー作りされるそうです。

約2時間を1回とカウントして、
1週間に約2時間 × 10回 = 約20時間

前後のアップとダウン合わせると
倍の時間費やしてます。

あとは休む!
きっちり休む!

ちゃんと休んで→
切り替える→
練習の質が上がる→

成績が上がる!

良い仕事をするためには、休養の時間が大切。

日本人は真面目なんでしょうね。
いつも仕事の事を考えているようです。

仕事とプライベートの区別が無い
経営者は特にそのようですね。

『いつ休んでるの?』
『あれっ? いつ休んだっけ?』
って、なっちゃいます。

あっという間に1日が終わって、
あっという間に1週間が終わって、
あっという間に1ヶ月が過ぎて、
あっという間に年末です。

家が一番 「ホッ」っとする場所!

畳の部屋でゴロッと、
昼寝ができる気持ちイイ部屋。

梅雨の時期でも、
さらっとした珪藻土の壁。

無垢の床もさらっとしています。
そんな部屋は安眠を約束してくれそうですね。

自然素材の家は、どの部屋も心地がイイので、

部屋が無駄になる事がありません。

なので、家全体を有効に使うことができます。
快適に家事ができるのでストレスも抑える事ができます。

 

自然素材の家は、平日も休日も安らげる家です。

休日は友人を呼んでワイワイ、
楽しくBBQでリフレッシュ!

家族とのんびり過ごしたり、
部屋でゆっくり読書もイイです。

映画鑑賞や撮り溜めたTV番組を観たり。
薪ストーブも実現できるかもしれません。

家で過ごす休日は時間を有効に使えます。

ちなみに、私はリビングにある
ソファーのコーナーが、一番すきです。
新品当初、小学校にあがる前の娘との争奪戦を
繰り広げたその場所は、リビング全体を見渡せる事が
できるだけでなく、家族との思い出の場所でもあります。

自然素材で作る家は、快適な住まいづくりと家族との思い出を共有する家になります。

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一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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