» 専門のブログ記事

新築とリノベ 判断する基準は?

投稿日:2017年05月18日 作成者:

 

「やっぱり、リノベーションのほうがいいんですか?」

リノベーションについて、

よく書いてるので、

リノベをおススメしているように思われることが多いですね。

 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家をつくっています。
株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

中古
 

リノベは数ある選択肢の一つです。

 

リノベーションって、

有るものを活かすことだと思っています。

 

既存の建物があるなら、活かす。

 

活かせる方法を探してみるのも、
楽しいのではないでしょうか?

 

新築で建てると、
頭の先から足の先まで新しくなります。

 

リノベは見えないところが多く、
予定外のことは当たり前です。

「昔の職人さんは、どんな風にしたのかな~。」

「なるほどね~。」

「〇〇年前は、こんな納め方だったんだね。」

などと、建物と会話しながらすすんでいきます。

職人の技量が関係します。

 

新築は、もちろん最新の基準で
ほぼ初めの計画・図面通りに
最後まで納まりますね。

 

新築とリノベ
判断する基準は
「インスペクションしてみないと分かりません。」

 

リノベの大きなメリットは、
基礎や躯体の解体費用を
省くことが出来るところです。

また、予算に合わせ、
どこまで手を加えるか
決めることができるのも大きな魅力です。

 

これまで住んできた建物なら思いも残す工夫が出来ます。

フルリノベ(新築ソックリ)にしても、
家の周りはもちろん、
屋根の形だったり、
どこかに面影が残ります。

引き渡し後、親戚やご近所さんが遊びに来ると

「昔のあの家が、こんなになるなんてねー。」

「なんか、いいねー。」

「新しいのに、懐かしく感じるねー。」

は、よくある話で、
施工側とすれば嬉しい声です。

 

「古いから壊す。」は、
ちょっと待って、みるのもいいですよ。

壊すしかない状態、
または、
住みたくない状態なら
解体して
新築の方法もいいでしょう。

でも、木造の建物って、
ちゃんと作ってあれば
結構、丈夫なようです。

建物って簡単に言えば、
地震や火事などの災害時、
逃げるまで建物が崩れないように
建築基準法で定められています。

命を守る基準です。

では、震度いくつまで耐えられんるでしょう?

基準を作る専門の先生が、
「現場での技術の差や環境の差があるので、
それらを踏まえた基準で法律を整えています。」
と言っていました。

つまり、ちゃんと、建てれば
これまで経験してきたくらいの地震には
十二分に耐えられることになるそうです。

今ある建物は、
これまで大きな地震を数回経験してきました。

その上で、建っている建物だと考えると、
住まい作りの計画の幅が広がりますね。

耐震診断や蟻害などのチェックは必要です。
(インスペクションをすることが必須です。)

 

また、リノベについて書いてしまった・・・。

新築もいいですよー。

 

 

一生、住む家を選ぶ基準はなんですか?

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材で建てる理由です。

家族

 

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。
さあ、満足のいく家を建てましょう。

お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

・電話の方 0191-48-5118

人に優しい、「自然素材の家」は「理想の家」
安全住宅・安心不動産
株式会社井上建築デザイン

耐震設計


・公式HP http://arigatou-inoue.com/

「自然素材の家」を建てるための
メールセミナーhttp://arigatou-inoue.com/seminer/も受付中。

お問合せ・相談

・公式 facebook

「住まいるハート」
岩手県一関市 お片づけのプロ整理収納アドバイザー姉妹のブログ☆

岩手県一関市在住の整理収納アドバイザー、
ルームスタイリストの姉妹のブログです。
☆整理収納でキラキラ輝く心地よく快適な暮らしをしましょう\(^o^)/

我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
カタログや展示場にお金を掛けていません。

立派な展示場はありませんが、「築15年の自然素材の家」を展示場としてお見せしています。

15年経過すると無垢材の風合いはどうなるのか?
15年経つと住設はどうなるのか?
メンテナンスが必要になってくるはどこ?

OBのお客さんも喜んでみせてくれますが、
「築15年経過した自然素材の家ってなかなか見れない!」
と好評いただいています。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
整理収納に興味のある方、お問合せ・相談ください。

少人数でやっていますので、
電話や訪問などの営業はしておりません。

お手数ですがお問合せください。
http://arigatou-inoue.com/inquiry/

・電話の方 0191-48-5118

施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

 

カテゴリー: 新築 リノベ 判断基準 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 新築とリノベ 判断する基準は? はコメントを受け付けていません。

住宅ローンは、建築屋さんに聞く。

投稿日:2015年09月15日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

学校では習わなかった住宅ローンのこと。
まずは、信頼のおける建築屋さんに
聞いてみると良いようです。

IMG_4972
びっくりするほど簡単に、
早く融資が下りることも
あるんです。

それは担当者との
意思の疎通が
はかれた場合に
おこるようです。

ATMや窓口で
銀行へ行くことは
あると思いますが、

お金を借りるときは
融資窓口での相談になりますね。

一般の方が銀行の融資相談窓口に行く時って、
車を買う時と住宅ローンの相談の時くらいですよね

一生、経験が無い方もいらっしゃると思います。

まずは口座を持っている銀行へ
相談に行くことが多いようですが、

普段はATMや窓口にしか出向かないお客さんには
担当者も容易には融資の判断はできないですよね。

まずは書類の提出を求められます。

その指示された必要書類の数・・・。

聞きなれない書類の名前・・・。

たいてい人は
戸惑ってしまうんですね。

「井上さん、この書類ってどこに行けばいいんですか?」

「〇○と言われてきましたが、どうしたらいいですか?」

「井上さん、お忙しいところすみません・・・・。」
と連絡が入ることもあります。

交渉が上手く進まず、
「私を試してるんでしょうか?」とおっしゃる方もいました。

担当者も丁寧に話をされているようですが、
借りる方は素人です。

不慣れな交渉ごとに、
不安は少なからずあると思います。

私も普段気を付けているつもりですが、
少なくても専門用語は控えたいですね。

正しく、「人の振り見て我が振り治せ」ですね。

新築の場合は「建築確認済み書」の提出を
求められるケースもあります。

「建築確認済み書」は「建築確認申請書」を
提出してから発行されるものです。

タダではありません。

少なくとも「仮申し込み」をして
大筋の融資の可否を確認してからのほうが
施主・銀行・わが社の三方にとってイイですね。

「仮申し込み」で融資の可否の確認をしましょう。

この場合は、
普段から使っている口座がある銀行以外にも
他の2~3の銀行へ行くこともおすすめしています。

理由は
融資金利は銀行によって違うということ。
条件次第で変わること。

そして、担当者によってはすぐに動いてくれて、
スムーズに交渉が進むことがあるからなんですね。

この時のポイントは、
他行にも相談に行っている事なども含め、
ちゃんと意思を伝える事ですね。

そうすると担当者との間に
信頼関係を築くことができます。

特に震災後は、
補助金や助成金を
利用するケースが多いので、

担当者が融資の依頼内容に
どれだけ詳しくて、

親身になってくれるかも
ポイントの一つですね。

お願いする予定の建築屋さんに、
「どこの銀行がいいんですか?」
聞いて銀行を紹介してもらうといいでしょう。

たいていの建築屋さんは
OB客から銀行の噂を聞いてますので、
色々と教えてくれると思います。

交渉はスムーズに行った方がいいですね!

家づくりはお金も時間もかかりますが、
それ以上に家族にとって「夢」「希望」「愛」

そして何より大切な「絆」を感じ、
伝えることができるから
「頑張る価値がある。」と私は思います。

さあ、満足のいく家を建てましょう。

「住み続ける家」株式会社井上建築デザインは、
自然素材を取り入れた気持ちイイ家づくりが、
大好きな地域密着の建築屋です。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
お問合せください。

お問合せ先無料資料ご請求先

お問い合わせはこちら無料の資料請求はこちら

少人数でやっていますので、電話や訪問などの営業はしておりません。
㈱井上建築デザインの家づくりに
興味を持って頂ける方は、気軽にご請求ください。

カテゴリー: 住宅ローン 銀行 交渉 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 住宅ローンは、建築屋さんに聞く。 はコメントを受け付けていません。

お電話でのお問い合わせ:0191-82-5410 受付時間:平日9:00~18:00(定休日:日曜・祝日)

  • 資料請求はこちら
  • メールでのお問い合わせはこちら

プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

投稿者別

Calendar

2017年11月
« 10月    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  

Facebook(井上 和行)

twitter

facebook

最近の投稿

カテゴリー

  • ニュースレター購読者募集!