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住まい方次第で価値が決まる

投稿日:2017年06月07日 作成者:

 

 

「そろそろホームに入りたいから、今の家を売りたい。」

との相談で現地調査に行ってきました。

 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家をつくっています。
株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

 


 

住まいの状態が良いと、
その後の可能性が広がります。

 

85歳のお婆さんが一人で暮らしている家

お祖父さんが木を扱う商いをしてきたそうなので、
天井や押入れは桐の板
床はカヤの木
自然素材の家でした。

娘さんが、
「ごめんね、散らかってるから〜。」
案内してくれたんですが、

物が少なくて
家の中も
家の周囲も
整然として
生活されていました。

 

昭和58年建築の木造2階建て
上下水道完備

各部屋を診せていただきましたが、
造りも
使い方も
手入れも
十分なお住まいでした。

お風呂やキッチンなどの水廻りを新しくすれば、十分な印象。

昭和56年以降の新耐震基準の建物
構造的にも大丈夫だと予想されますが、
インスペクションは必要ですね。

 

「やっぱり、物が少ないって、こうゆうことだよなー。」と再認識。

風通しが良い家は長持ちする!

「リフォームプラン付き物件」として紹介できそうです。

 

 

空き家対策の一環として、
整理収納ってすごく効果的だと思います。

「生前整理」と「空き家対策」は似ていますね。

 

一生、住む家を選ぶ基準はなんですか?

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材で建てる理由です。

家族

 

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。
さあ、満足のいく家を建てましょう。

お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

・電話の方 0191-48-5118

人に優しい、「自然素材の家」は「理想の家」
安全住宅・安心不動産
株式会社井上建築デザイン

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☆整理収納でキラキラ輝く心地よく快適な暮らしをしましょう\(^o^)/

我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
カタログや展示場にお金を掛けていません。

立派な展示場はありませんが、「築15年の自然素材の家」を展示場としてお見せしています。

15年経過すると無垢材の風合いはどうなるのか?
15年経つと住設はどうなるのか?
メンテナンスが必要になってくるはどこ?

OBのお客さんも喜んでみせてくれますが、
「築15年経過した自然素材の家ってなかなか見れない!」
と好評いただいています。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、間取り
整理収納に興味のある方、お問合せ・相談ください。

少人数でやっていますので、
電話や訪問などの営業はしておりません。

お手数ですがお問合せください。
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施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

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生前整理と空き家対策の違い

投稿日:2017年06月02日 作成者:

 

 

整理収納アドバイザー認定講師のスタッフが、

空き家の整理収納の勉強をしてきたので

早速、

帰ってきてからミーティング。

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
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株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

 


整理収納と生前整理と空き家対策

結論 「空家になる前に手を打っておく。」

 

収納って「誰のために?」が大きな目的です。

誰も住んでないから空き家です。

今後、誰が使うかわからないし、
使う予定があるかもわからない。

収納って、目的があってするものです。
「誰のために?」が大きな目的です。

なので、
整理(捨てる)はありますが、
空家対策に収納はないようです。

 

「ここに、これがあったら楽チンだなー。」

「こんな風にしておけば、みんなが使いやすかもー。」

って考えながら、

誰かのためにもなって、

自然と自分のためにもなる。

 

そして家族構成が変われば、収納も変わってくるものです。

それが理想的な収納になるんだと思います。

 

整いはじめると、自然と「次は何をしようか?」と

思考が働き始めるようですよ。

まずは、目の前のモノ、もの、物たちを

整理しておくことがターニングポイントのように思います。

 

小さな一歩かもしれませんが、
持ち物を整えておく、
これまで家族と共有してきた思い出を整えておく、
現在の住まいを少し整え、
今後につなげるきっかけになればいいですね。

それが生前整理です。

 

家にとっても、とってもイイです。

詰め込みすぎると住まいが傷みやすくなるんです。

例えば、押入れなどの布団
天気のいい日に、
外に乾したりすればいいですが、
なかなかできないものです。

「どこか湿っぽい。」

「ちょっとカビ臭い」

なんてことはないですか?

立派なタンスにしまっていても同じです。

空気が動かない、
淀んでいると、
しまってる物だけでなく、
住まいも傷んでしまいます。

家の中の空気の流れをよくして、
住まいを大切にしてくださいね。

住まいの状態が良いと、
その後の可能性が広がりますね。

これも生前整理です。

 

空き家対策の一環として、整理収納ってすごく効果的だと思います。

「生前整理」と「空き家対策」は似ていますね。

 

 

一生、住む家を選ぶ基準はなんですか?

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材で建てる理由です。

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快適な生活と性能は別モノ

投稿日:2017年04月04日 作成者:

 

 

地球温暖化防止対策として、

住宅の省エネ対策は大きな効果が期待されているので

国は2020年、新築の半分はゼロエネルギー住宅にしようと動いています。

 

昨年末からの国の「住宅ストック循環支援事業補助金」

一般的なリノベーションの規模でも、

ダイニングテーブルセットを買えるくらいの補助金額になりました。

 

子供

 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
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ストック住宅の大きなポイントは快適性

 

住宅の基本的な価値は快適性だと考えています。
それが我が社が本物の木や塗り壁、自然素材で家をつくる理由です。

数値的に表しやすい、省エネ性とか耐震性とかで建てものの性能を評価することは大事です。

しかし、快適性はそれで測る事はできない。

躯体性能が良くても、
長持ちさせるためにメンテナンスをしやすくしても、
がっちりと丈夫につくっても、
人が住むのに快適でなければ空き家になってしますね。

せっかくの高性能な住宅も
住む人がいなければ、
ただの空き家です。

 

住宅の形や間取りによってバランスがイイものは、
自然と耐震性も良くなります。

同じように、
快適性と住宅性能は
うまく予算配分することも家づくりのポイントです。

 

住宅は約50年使われるそうです。

給湯器などの設備は消耗品なので、
タイミングをみて
性能の良いものに交換すればいいと思います。

しかし、後から断熱を含む躯体性能強化することは
費用面からも難しいので
初期に備えておくとメリットの方が多いです。

 

長期優良住宅の項目でもある「メンテナンスのし易さ」

せっかくの住まいを永く使うためには、
建材の性能も大事ですが、
日頃のメンテナンスしかありません。

木造住宅で最も怖いのは
シロアリ被害と腐朽と言われています。

シロアリの完全な排除は難しいので、
有効な対策は定期点検です。(シロアリ駆除業者 談)

腐朽は屋根や外壁の劣化により
雨水が浸入することが原因です。

上手く予算配分しましょう。

 

家は「家族が幸せになるために建てます。」

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地域活性につながる空家対策

投稿日:2016年12月04日 作成者:

 

 

「ここも、あそこも、あっちも、こっちも空き家なの…。

デイサービスとかグループホーム、そば屋でも何でも良いから活用できないかしら?」

その昔、宿場町で栄えた町は、
どこもかしこも空家になって不安を覚えた地域の方からの相談でした。

空屋対策特別措置法が平成27年5月に全面施行されました。(特措法)

不在
 

こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
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株式会社井上建築デザイン の井上です。

「一関市空家等対策計画」
一関市の活力維持・向上を目指して

 

人口減少はみなさんご存知の通り、全国の地方にある大きな課題ですね。

子供の出生率の減少に歯止めをかけようと、
働きながら子育てできるようにと「家庭的保育事業」、
「企業内保育事業」など施策はさまざま。

そんな人口を増やそうという動きと並走するように、
予防・活用する必要がある空家対策。

全国の空き家 約820万戸(13.5%)
岩手の空き家 約76,300戸(13.8%)
一関の空き家 約6,340戸(13.2%)
(推定)

所有者もわからず、管理もできない建物は行政代執行になるわけですが、
県内某市では年間数千万円の税金を対策費として投入しているそうです。

税金投入はいずれ巡り巡って、やってくるツケ。

その前になんとかしようと個人や地域の関わりを見直し、
行政、業界との連携を計りながら取り組んでいくのが
「一関市空家等対策計画」です。

 

古民家
お嫁に来た女性が一念発起してはじめた
人と地域を巻き込みながらすすめた古民家カフェ。

カフェ
 

地元農家とのと連携を計りながら、
安全・安心な野菜を地産地消を基本に。

 

 

 

家族

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OBのお客様のご好意でご案内させていただいてます。
整理収納アドバイザーのお住まいもご案内できます。

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間取りプラン 忘れがちなこと

投稿日:2015年12月02日 作成者:

こんにちは!

一関で自然素材の家づくりをしている

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

 

間取りは、自身優先に考えるのが、最も合理的

快適
「坪いくらで・・・。」とか、
「オール電化で光熱費を抑えて・・・。」

「子供の部屋は何畳欲しい。」とか、
「お客さんのための部屋は・・・。」

と一番肝心な自分やパートナーの居場所が
後回しになっていしまうことがあるようです。

 

確かに、親御さんが泊りに来たときに
布団を敷く部屋や、

子どもの部屋を用意してあげたい気持ちは
理解できますが、

そのために、自身の人生が二の次で良いわけが有りませんね。

まず、自身が、「人生を、どのように過ごしたいのか?」
を考えてみてはいかがでしょうか。

結果として、「家族のために建てている。」

当たり前ですが、
両親が仲良く、
機嫌よくいてくれることが、
子供にとってどれほど良いことか。

親御さんにとっても、
息子や娘夫婦が仲良くいてくれることが、
どれほど嬉しいことか。

結果として、「家族のために建てている。」と、言っていいと思います。

 

まず、生活に必要なキッチン、トイレ、浴室などの水廻り動線から生活動線をイメージして、
自分の趣味やパートナーとの時間を過ごし方などを重ねあわせてみましょう。

「いつ頃までに、誰とどんなことをするのか?」
そのためには、「幾らの費用が掛かるのか?」
そんなことからイメージを広げていくと良いと思います。

 

「無垢の素材でつくる家」

㈱井上建築デザインは
「住まいは家族が幸せになるためにある。」
をコンセプトに提案しています。

独りよがりな高性能を売りにしていません。

 

朝は「おはよー!」 と すっきりと目覚め、

キッチンから漂う味噌汁の

匂いに胃袋が反応して、

手を合わせ 「いただきます。」 と 朝食を食べる。

 

バタバタと各々が 出かける準備をして、

洗面所や手洗いの順番は ”あうんの動作”

 

「行ってきます。」

「行ってらっしゃい。」

 

「気を付けてね!」

「お弁当持った?」

 

「今日の帰りは何時くらい?」

みんなで情報を交換する。

キッチン
夕方には

「ただいま!」    「お帰りー!」

「今日の夕飯はなに?」

 

「お風呂洗ってー!」

「洗濯物ちゃんとしまってよー!」

「夕飯の準備できたよ!」

 

「宿題やったの?」

「部活どう?」

「今度のテストはいつ?」

 

「ご馳走様でした。」

と茶碗を下げる。

 

お風呂に入る順番も ”あうんの動作”

 

そんな ”何でもないような日常” を
守るために住まいがあるんだと思うんです。

 

無垢の素材でつくる長持ちする家は、
結果として、資産・財産になり
次世代に受け継いでもらえることでしょう。

「節税対策」「納税対策」「分割対策」を含めた
「相続対策」を考える場合もまずは、
自分がどうしたいかを考えてみてはいかがでしょうか?

一緒に学び、考え、悩み、喜びを感じながら進めてまいりましょう。

「住み続ける家」
株式会社井上建築デザイン

自然素材を取り入れた気持ちイイ家づくりが、
大好きな地域密着の建築屋です。

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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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