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不動産の相続は早めに話し合う

投稿日:2015年12月24日 作成者:

こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと
自然素材の家づくりをしている

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

現在、日本では7軒に1軒が空き家、
2040年には3軒に1軒が・・・。

古民家 イメージ写真

職業柄なんでしょうか、
「誰か住んでるのかな?」っていう建物、
最近よく見かけます。

倒壊寸前?
なんてものもたまにあります。

民法上は所有者に責任があるので、注意が必要です。

住んでる・住んでないはもちろんですが、
要は誰か管理しているのか?です。

管理がされていない空き家って
とても危険なんです。

人が住まなくなった家は、
風通しが悪いため傷みが早いですし、
雨漏りとかあればなおさらですね。

イタチなどの野生動物の棲家になったり、
スズメバチなどの害虫被害も多いそうです。

子どもたちの遊び場になったりなど、
治安の問題もあります。

庭の植物が成長しすぎて、
隣地境界線を越えることもあるでしょう。
業者へ管理依頼が必要になることも
考えておかなければいけません。

さらに、空き家対策特別措置法により認定されると、
固定資産税が現在の6倍になります。

維持管理費もかさんできますね。

IMG_5010 イメージ写真

「いつかは田舎へ帰りたい。」
とは思っていても

仕事の都合や子どもの教育のこともあって、
すぐには環境を変えることができない方が
多いようですね。

空き家に関する相談業務は
ヒアリングと現状調査、
そして住宅診断(インスぺクション)を行います。

「どうしたらいいのか分からない。」
「どんな利用方法があるのか分からない。」
可能性をアドバイスできるかと思います。

住宅診断は建物の現状を把握することにより、
補修や改修にかかる費用を把握することができます。

築年数や屋根、外壁、基礎廻りの状況を確認します。
特に水廻りの具合は気になるところですね。

リフォーム
リノベーション
建替新築
売却

空き家バンクに登録
借主がリフォーム
補助金の利用
打つ手はたくさんあります。

年末年始、
帰省したタイミングで

話し合うのも
イイかもしれませんね。


一緒に学び、考え、悩み、
喜びを感じながら進めてまいりましょう。

「住み続ける家」
株式会社井上建築デザイン

自然素材を取り入れた気持ちイイ家づくりが、
大好きな地域密着の建築屋です。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
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少人数でやっていますので、電話や訪問などの営業はしておりません。

施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

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新築の匂いって、何のにおい?

投稿日:2015年07月29日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

「わ~、新築の匂い~。」は、ちょっと違います。

新築 壁
当社で建てる家は木の香りがします。
内覧会をすると 「木の匂いだ~!」 「お~、イイ香り。」
大人も子どもたちも笑顔でくつろぎ、居心地がいいので、滞在時間は長めになります。

わが社のDeluxe仕様はオール無垢仕様
ベニヤと合成塗料は使用しません。

1番手ごろなEconomy仕様でも、1階の床には無垢のフローリングが標準です。
なので、新築の匂いではなく、木の香りがします。

多くの方が誤解しているようですが、
接着剤には有機溶剤や揮発性有機化合物を使用しています。
いわゆる「新築の匂い。」とはもちろん畳の匂いや、
木の匂いもありますが、化学物質が少なからず入っています。


新しい家具を購入して、家に入れた途端に匂いがしますね。
それも化学物質の匂いなんです。

「シックハウス」という言葉が出てからずいぶん経ちましたが、
空気が汚染された家のことをいいますね。
超揮発性物質のホルムアルデヒド、
トルエン、キシレン、クロルピリホスなどの
揮発性有機化合物によるものです。

非常に残念なことに、気密性の高い住宅が作れるようになってきたからなんですね。
まさに、技術の進歩が招いた皮肉な結果です。

そのために現在では、新築時には計画換気設備が法令で定められています。
24時間換気ができる設備が必要なんですね。

どんなに自然素材を使用して建てたとしても、
ソファーやテーブル、サイドボードなどの家具をはじめ、
子どものおもちゃ、洋服、カーテンあらゆるものからの化学物質を
排除するために設置義務があります。

ちなみに当社では、吸気口がサッシと一体となった一関市のサハラさんで製作している
換気設備を採用することもあります。外観が損なわれないので、イイと思います。

私がまだ、建築屋として独立する15年前は「シックハウス」という言葉がありませんでした。
当時、嫁と幼い長女を連れて近所で行われたハウスメーカーの内覧会に行ったとき、
娘が「なんか、クサい!」といって滞在時間1分という記録があります。
現在ではF☆☆☆☆の建材が主流ですので、そんなことはないでしょうが。

新築のアパートに入居する場合や、敏感な人は、揮発性物質は水分と結合しやす性質を利用して、お湯を沸かして水蒸気を十分に発生させてから空気を入れ替えてあげると、幾分か効果を得ることができるようです。

「住み続ける家」 株式会社井上建築デザインは、自然素材を取り入れた
気持ちイイ家づくりが、大好きな地域密着の建築屋です。

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図書館のある自然素材の家

投稿日:2015年06月23日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

子供の学力 と 本の数

本 図書館のあるお家
『いつやるの? 今でしょ!』でおなじみの
林修さんがテレビで言ってました。

『子どもの学力が高いお宅を調査してみると本が200冊以上ある。』

もちろん、マンガや、週刊誌はのぞきます。

近所にある新しくできた一関図書館にはよく行きます。
図書館に行けば、たくさんの本があります。

私の学生時代は遊びほうけてましたので、
本のありがたさは社会に出てから知りました。

我が家にも200冊を越える本がありましたが、
ある日、嫁のひと言『これジャマじゃない?』
愛書達はブックオフへ引き取られていきました。

『あれから15年ー。』

はじめは図書館へ通って、
借りて読んでいたのですがー。

読んでも全然入ってこないンです。
同じ本でも、お金を払った本と
吟味しないで、手に取った本はちがうのか?

あれから15年ー。
嫁が本の魅力を知って、
1冊、2冊と増え始めました。
今では嫁の方が、本を買ってきます。

挙げ句の果てに『本棚が欲しいー。』

本はパルプ=木からできているので、
木造の家は相性がイイようです。

温度は22℃  湿度は55%

木と珪藻土でつくるとイイ感じになります。

本を読む明るさは700〜750lxくらい

反射率が人肌と同じ、木と珪藻土が目に優しい。

日に焼けると可哀想なので、日光は避けて
ニッチスペースがギャラリーになるように

キャレル…ちょっと腰をかけて読書スペース
ラウンジ…ソファを置いてゆッたりスペース

木と土でつくった本物の家は、本にも優しい!

20年以上前に ” ズームイン朝 ” で
畳の部屋は記憶力がアップする事を紹介していた。

自然素材の家は子どもたちの五感も育みます。

無垢の質感を肌で感じ、きれいな室内の空気を吸って、木の香りで森林浴効果、
無垢の木の吸音効果で穏やかに、明かりを柔らかくして目にやさしく、自然のものは安全安心

自然素材は適度にやさしく、適度に暖かく、適度に柔らかい
「フローリングの傷あとは、子どもの代わりについてくれた傷」

そして、
神棚 : 未来に感謝
床の間 : 現在に感謝
仏間 : 過去に感謝
住まいの3つの感謝の場を設けます。

子どもが親を敬い、躾が行き届き、
             代々引き継がれていく住まい。

㈱井上建築デザイは、自然素材を取り入れた
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カテゴリー: 住まい 快適 図書館 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 図書館のある自然素材の家 はコメントを受け付けていません。

自然素材は五感を育みます。

投稿日:2015年06月22日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

子どもたちを育む 自然素材

ケヤキ 板
精神科医の樺沢紫苑さんの本に

「社会的な成功は、IQではなく、
EQ:心の知能指数や
SQ:社会的知能指数に相関すると
いう意見があると書かれてました。

EQやSQでは共感力が非常に重要な意味を持つのだとか。

20年ほど前に可愛がってもらっていた土建屋の社長

「井上くん、俺は中卒なんだー。中学出てすぐ現場で下積みして、
25歳でクレーン買って、ここまで来たんだよー。
学歴ないけど仲間にも恵まれて、カミさんにも恵まれてー」って、

お酒の席で機嫌よく話してくれた事がありました。
当時で大型クレーン5台、各種大型の重機を持っていました。

社長は人情味のある方で、いつもニコニコしていて、
私のような若造にも分け隔てなく接してくれる人で、
幅ひろく好かれる人柄でした。

そして、なにより奥さんと本が大好きな、
非常に勉強熱心で、行動力がある人でした。

誰よりも早くに出勤して、
誰よりも遅くまで仕事をして、
誰よりも勉強して、
誰よりも優しい。

社員も負けじと仕事をする会社は、イキイキとしていました。

「下積みの苦労があったから、社員との苦労も共有できるんだろうなー。」
「無駄な事って無いんだなーとあらためて思います。」

過保護なのか、高学歴のニートが増えているんだとか-。

協調性のある子供を育てる。
感謝できる子供を育てる。
みんなに可愛がられる子供に育てる。

自然素材の家は子どもたちの五感も育みます。

無垢の質感を肌で感じ、
きれいな室内の空気を吸って、
木の香りで森林浴効果、


無垢の木の吸音効果で穏やかに、
明かりを柔らかくして目にやさしく、
自然のものは安全安心


自然素材は適度にやさしく、適度に暖かく、適度に柔らかい
「フローリングの傷あとは、子どもの代わりについてくれた傷」

そして、
神棚 : 未来に感謝
床の間 : 現在に感謝
仏間 : 過去に感謝
住まいの3つの感謝の場を設けます。

子どもが親を敬い、躾が行き届き、
代々引き継がれていく住まい。

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一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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