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快適な生活と性能は別モノ

投稿日:2017年04月04日 作成者:

 

 

地球温暖化防止対策として、

住宅の省エネ対策は大きな効果が期待されているので

国は2020年、新築の半分はゼロエネルギー住宅にしようと動いています。

 

昨年末からの国の「住宅ストック循環支援事業補助金」

一般的なリノベーションの規模でも、

ダイニングテーブルセットを買えるくらいの補助金額になりました。

 

子供

 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家をつくっています。
株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

 

ストック住宅の大きなポイントは快適性

 

住宅の基本的な価値は快適性だと考えています。
それが我が社が本物の木や塗り壁、自然素材で家をつくる理由です。

数値的に表しやすい、省エネ性とか耐震性とかで建てものの性能を評価することは大事です。

しかし、快適性はそれで測る事はできない。

躯体性能が良くても、
長持ちさせるためにメンテナンスをしやすくしても、
がっちりと丈夫につくっても、
人が住むのに快適でなければ空き家になってしますね。

せっかくの高性能な住宅も
住む人がいなければ、
ただの空き家です。

 

住宅の形や間取りによってバランスがイイものは、
自然と耐震性も良くなります。

同じように、
快適性と住宅性能は
うまく予算配分することも家づくりのポイントです。

 

住宅は約50年使われるそうです。

給湯器などの設備は消耗品なので、
タイミングをみて
性能の良いものに交換すればいいと思います。

しかし、後から断熱を含む躯体性能強化することは
費用面からも難しいので
初期に備えておくとメリットの方が多いです。

 

長期優良住宅の項目でもある「メンテナンスのし易さ」

せっかくの住まいを永く使うためには、
建材の性能も大事ですが、
日頃のメンテナンスしかありません。

木造住宅で最も怖いのは
シロアリ被害と腐朽と言われています。

シロアリの完全な排除は難しいので、
有効な対策は定期点検です。(シロアリ駆除業者 談)

腐朽は屋根や外壁の劣化により
雨水が浸入することが原因です。

上手く予算配分しましょう。

 

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材、本物の木で家を建てる理由です。

家族


『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。
さあ、満足のいく家を建てましょう。

お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

・電話の方 0191-48-5118

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岩手県一関市在住の整理収納アドバイザー、
ルームスタイリストの姉妹のブログです。
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我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
カタログや展示場にお金を掛けていません。

かしこまった、立派な展示場はありませんが、
「築15年の自然素材の家」を展示場としてお見せしています。

15年経過すると無垢材の風合いはどうなるのか?
15年経つと住設はどうなるのか?
メンテナンスが必要になってくるはどこ?

OBのお客さんも喜んでみせてくれますが、
「築15年経過した自然素材の家ってなかなか見れない!」
と好評いただいています。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
整理収納に興味のある方、お問合せ・相談ください。

少人数でやっていますので、
電話や訪問などの営業はしておりません。

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施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

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快適な住まい方 効率的な暖房

投稿日:2017年01月20日 作成者:

 

車って高速道路を走ると燃費が良くなりませんか?

街乗りのように発進・停止を繰り返しているより、
速度を保っている方が燃費が良いようですね。

 

掘りごたつ

遠赤外線・床暖房・掘りごたつ

 

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株式会社井上建築デザイン の井上です。

 

「もったいないから」といって、
こまめに暖房を入り切りしていませんか?

 

「建てた当時と生活パターンが変わりました。」OBコメント

仕事をしていた頃、
日中は家にいなかったので朝晩の在宅時間のみの暖房運転。
(間欠運転)

定年を迎えた現在は日中も家にいる事が多くなったので、
必然と暖房の運転時間が長くなります。
(24時間運転)

燃費を比べてみると、
朝晩の間欠運転と24時間の連続運転では
大きな差は無いようなんです。

間欠運転は温度差が大きいほど負荷も大きくなりますね。
一度下がった温度を適温まであげるなど
大きな負荷をかけない使い方、
その家に適切な使い方を工夫して快適に生活してください。

 

我が家は朝起きると室内温度18〜20度に設定

エアコンでも床暖房でも
24時間の保温暖房の方が快適な住空間を作りやすい。

冬期は不在にする場合でも、
エアコンや床暖房などの自動運転を上手に使って
平衡温度を保たせる
燃費も住まいやすさにおいても効果的なようです。

住まいにあった使い方、
住まい方、
いろいろと試してみるのもいいですね。

旅行や出張の期間
無人の家を暖房を運転しておくのは「もったいない」と思ったら、
設定温度を1、2度下げてみるのはどうでしょう。

帰宅後もすぐに快適な温度を保てるといいですよね。
「やっぱり、我が家が一番快適!」

快適な生活を送るために、ひと工夫。

夏場のエアコンの使い方も同様ですね。

 

自然素材の代名詞ログハウス
別荘を建てるならログハウスはあまりオススメではないようです。

丸太で作られるログハウスは保温効果抜群なので、
快適な生活ができそうです。

別荘として使用する場合、
年間、何回使用するでしょう。
特に冬場のロッジのイメージにログハウスはベストマッチ、
薪ストーブも憧れですね。

しかし、1週間や10日くらいの短期間でしか使わない別荘。
丸太や厚い板の組み合わせでできているログハウスは、
温まるのに時間がかかるので、
使い始めはグッと冷え込んでいて温まりにくいようです。

ちょうど心地よく、
馴染んできた頃に帰りの時間がやってくる。

ログハウスは春と秋は快適に使えそうです。
ペンションなら常に快適に快適に迎えてくれますね!

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地域活性につながる空家対策

投稿日:2016年12月04日 作成者:

 

 

「ここも、あそこも、あっちも、こっちも空き家なの…。

デイサービスとかグループホーム、そば屋でも何でも良いから活用できないかしら?」

その昔、宿場町で栄えた町は、
どこもかしこも空家になって不安を覚えた地域の方からの相談でした。

空屋対策特別措置法が平成27年5月に全面施行されました。(特措法)

不在
 

こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
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「一関市空家等対策計画」
一関市の活力維持・向上を目指して

 

人口減少はみなさんご存知の通り、全国の地方にある大きな課題ですね。

子供の出生率の減少に歯止めをかけようと、
働きながら子育てできるようにと「家庭的保育事業」、
「企業内保育事業」など施策はさまざま。

そんな人口を増やそうという動きと並走するように、
予防・活用する必要がある空家対策。

全国の空き家 約820万戸(13.5%)
岩手の空き家 約76,300戸(13.8%)
一関の空き家 約6,340戸(13.2%)
(推定)

所有者もわからず、管理もできない建物は行政代執行になるわけですが、
県内某市では年間数千万円の税金を対策費として投入しているそうです。

税金投入はいずれ巡り巡って、やってくるツケ。

その前になんとかしようと個人や地域の関わりを見直し、
行政、業界との連携を計りながら取り組んでいくのが
「一関市空家等対策計画」です。

 

古民家
お嫁に来た女性が一念発起してはじめた
人と地域を巻き込みながらすすめた古民家カフェ。

カフェ
 

地元農家とのと連携を計りながら、
安全・安心な野菜を地産地消を基本に。

 

 

 

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ポイント2つに分かれています

投稿日:2016年11月19日 作成者:

 

 

今秋からスタートした国の補助事業の
「住宅ストック循環支援事業」
時代に沿っていると実感します。

 

断熱改修+耐震の相談が増えているんです。

 

暖かい家
 

こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
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これからリフォームを考えるとき、ポイントは大きく2つあると思います。

1つ目は、自分達らしい住まい方を追求してさらに楽しい生活を送るためのリフォーム。

「薪ストーブのある暮らし」
「カフェのようなキッチン」
「ナチュラルインテリアに囲まれたい」

「海を感じるインテリア」
「囲炉裏火と暮らす」
「家庭菜園がある暮らし」

本のタイトルにあるような、趣味や住まい方にこだわりや、
イメージをもって日常を楽しむためのリフォームです。

若い世代に限らず、
親世代からのリクエストも。

本
2つ目は、同居や介護を見据えた断熱改修をメインとしたリフォーム。

特に一関近郊の実家って大きな家が多いんですが、
寒いんですよ…。

「同居したいんだけど、実家が寒いんで嫁が…。」

「介護する側も、される側も楽なように、最低限の生活スペースを暖かくしておきたいんです。」

これからは、高齢社会に拍車がかかり、
自宅での老後を安心して過ごせるように準備が必要ですね。
(居宅介護)

木造
 

理想はリノベーション
1つ目+2つ目+耐震


生活を楽しみながら、
暖かい家で老後も安心、
地震がきても潰れない家がイイですね。

自分のためのというより、
「子や孫のためにやっておこう。」
と前向きに考えてみてはいかがでしょう。

大きな家を断熱改修するコツは
予算に合わせて断熱区画(ゾーニング)をすることです。

今秋からスタートした国の補助事業でも
エコリフォームや
既存住宅購入時のエコリフォームへの補助もありますが、
耐震性を有することが条件のようです。

建替にもエコ住宅にすることによって補助があります。

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いつもと違う感覚に気を付ける

投稿日:2016年04月03日 作成者:

こんにちは!

一関で自然素材を取り入れた
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「住み続ける家」  ~未来の子供たちにできること~
株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

何千万円もの大きなお金は不慣れな金額なので、感覚がわからなくなってきます。

地鎮祭
家を建てるときにあつかう、何千万円もの大きなお金は、

「なんとかなるだろう。」

「これくらいは、なんとかしてくれるだろう。」

思わせてしまうんですね。

車を買うときも大金です。
「ホイールとスタットレスは新品で付けてくれるんでしょ!」
なんて言った記憶があります。

それも「なんとかしてくれるだろう。」といった思い込みです。

見積・積算するとき、どんぶり勘定の建築会社は無いと思います。

家一軒には数万点の部品が使われています。
1円、10円の積み上げが何千万円になるんですね。

ある程度は予備費として見積もりの中に計上してはいるものの、
本当に軽微な、現場レベルで即対応可能な範囲の経費なんですね。

イメージ
一番の大きな間違いは、「とりあえず土地を最初に買ってしまう。」ことです。

なかなか後戻りはできなくなります。

「土地は一番最後に探しましょう。」といつもお話ししています。
この一見矛盾した手順が「家づくりを失敗しない」ために、とても重要なんです。

土地を最初に決めてしまうと、建築費にしわ寄せがくることが多いからです。

土地を優先して買って、「何とかなるだろう。」と見切り発車はおすすめしません。

楽しくないですね、ガマンくらべの家づくりになってしまいます。

家を考えるとき土地から計画するならば、どんな家が欲しいのか考えて、その家にはどれくらいの建築費がかかるのかプロに相談することです。

総予算から建築費と諸経費を差し引いた分が土地代になります。

土地の条件で経費が変ってくることもあります。

予算配分を変えてみたりしながら、何度も話し合いながらすすめていきます。

手戻りや修正を加えながら、一緒に考え、悩み、楽しみながらすすめていきましょう。

そして希望する土地に希望する家を建てましょう。

「住み続ける家」  ~未来の子供たちにできること~
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一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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