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耐震改修する本当の理由とは

投稿日:2016年10月21日 作成者:

 

「カミさん助けてもらった!」

3.11 東日本大震災の2週間ほど前に耐震改修工事を終えたばかりの旦那さんの一言。

住宅の基礎が大きく割れたにも関わらず、
家自体は耐震改修のおかげで倒壊を免れました。

残念ながら、基礎が大きく割れたので全壊扱いとなって住めなくなったんですが、
あれほどの大地震でも命を守ることができたことに感謝されたそうです。

 

建築基準法は命を守る基準です。

 

街並み
こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家つくっています。

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

地震が来ても、避難するまで耐えてくれる家

大切な人を守れる備えしておきませんか?

一関市は大きな地震を経験している地域なので、
岩手県建築士会一関支部では市と協力して
耐震診断、耐震改修相談、耐震改修をおすすめしています。

建物を現在の厳しい基準に合わせることを耐震改修といいます。

昭和56年5月31日が分かれ目

日本中で数多くの地震を経験しながら法律も改正されてきました。
昭和56年以前の基準と現在の基準では強さが10倍違うこともあるんですね。

法律の基準がいま建っている建物の基準を上回った建築物を「既存不適格建築物」といいます。
「法律違反ではないけども、現在の基準に合ってはいないですよ。」という意味です。

国の指導のもと、一関市では当時の建物を現在の基準に合わせるための改修工事をすすめています。
国、県、市の補助金もありますので、一関市役所の都市計画課までご相談ください。

一関市役所 都市計画課 0191-21-2111

建築士会から耐震診断士が派遣されます。

 

 

家族

 

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。
さあ、満足のいく家を建てましょう。

お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

電話の方 0191-48-5118

人に優しい、「自然素材の家」は「理想の家」
安全住宅・安心不動産
株式会社井上建築デザイン


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耐震設計

「自然素材の家」を建てるための
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我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
カタログや展示場にお金を掛けていません。

OBのお客様のご好意でご案内させていただいてます。
整理収納アドバイザーのお住まいもご案内できます。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
整理収納に興味のある方、お問合せ・相談ください。

少人数でやっていますので、
電話や訪問などの営業はしておりません。
お手数ですがお問合せください。
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電話の方 0191-48-5118

施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

カテゴリー: 耐震改修 既存不適格 守る | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 耐震改修する本当の理由とは はコメントを受け付けていません。

専門家に耐震診断してもらう

投稿日:2016年04月17日 作成者:

一関で自然素材を取り入れた
気持ちのいい「自然素材の家」をつくっています。

「住み続ける家」  ~未来の子供たちにできること~
株式会社井上建築デザインの井上です。

建築基準法は地震の際は生命を守るために避難するまで倒壊しない基準です。

図34
嫁が、

「大きな地震が何回あっても、家って住めるもんなの?」

「いい質問です。」

「地震に耐える」と書いて耐震といいます。

生命の安全と財産を守るために建築基準法には耐震の基準があって、
それは地震時に無事に避難できるまで倒壊しないように、地震に耐える基準なんです。

 

なので、

「震度6強の地震を何回まで耐えられるんですか?」

との問いの回答は

「建物を診てみないとわかりません。」

となります。

 

備え1
 

地震の種類によっても違いますね。
直下型なら縦に揺れます。
プレート型なら横揺れになります。
さらに周期といわれる地震の性質によっても建物への影響は変わってきます。

建っている地盤の条件によってもかわってきますね。
礫層だったり、
粘土層だったり、
地盤の改良をしてあるかもしれません。

建てた年によっても耐震基準が違います。
宮城県沖地震の教訓を元に
昭和56年6月に耐震基準が改正されました。

さらに平成12以降は阪神淡路大震災の教訓をもとに
さらに厳しい基準になっています。

建築基準法どおりの耐震性があった建物でも、
築年数によって耐震基準は変わってきていますし、
大きな地震を受けたことがある建物は耐震性が低下
していると考えた方がいいと思います。

国や自治体が、昭和56年6月をさかいとして耐震診断や耐震改修を補助金を出してまで奨励しているのはそういった理由もあるからなんです。

増改築をした建物や中古で購入した建物は、
耐震性を把握して住まわれることをおススメします。

住んでいる家がどれくらい地震に耐えられるのか、
知っておくだけでも役に立つかもしれません。

それらはすべて自己責任ですので、
インターネットで確認するか、
市役所や自治体へ問い合わせてみてください。

安心してください。一関市では建築士会へ業務委託されていていますので、建築士会の耐震診断士が派遣される体制があります。

結論は、何回も揺らされた建物は専門家に診てもらってから住んだ方がいいと思います。

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株式会社井上建築デザイン
 
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ハウスメーカーでもないので、
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施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

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一関市にもあります準防火地域

投稿日:2015年08月02日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

法律や規制は自分を守るためにあると考えるといいですね。

備え1
一関市には準防火地域があります。
「建物がたくさん建っているので、万が一、火災が起きた場合には気をつけたほうがよい地域ですよ。」
という解釈です。

なので、準防火地域に一般的な住宅・木造建築物を計画する際は、
延焼の恐れのある外壁、軒裏部分を防火構造としなければなりません。
また、増築のときは10㎡以下でも建築確認申請が必要となります。

「外壁には窓がありますが、ガラスはいいんですか?」
ガラスは網入りのガラスを使用するか、シャッターを付けることになります。

メーカーで認定を取得しているものを採用するのが一般的ですが、
どうしても木製の窓枠を使いたいとお考えのときは、
延焼のラインの外側に計画することです。

住宅が多いってことは、
便利な地域ですよって裏づけでもあると思います。

駅には近いし、
バス停が目の前なんてことも。
一関市のローカルな話だと
自宅から花火が見える地域ってことですもんね。

歩いてお祭りに行ける地域ってことですね。
つまり羨ましい地域です。

「でもシャッターとか付けたりするんでしょ?」
「なんか面倒だな~。」
「そんなの知らないし。」
なんて聞こえてきそうです。

火事は一瞬で財産を失い、
最悪の場合は命まで落とすこともあるほど怖いんですよ。


「お互いに火事の延焼には気をつけましょうね。」 「火の取り扱いは我が家も気をつけていますよ。」 ってご近所さんに伝えていると考えてみてはいかがでしょう?

火災が起きたらまずは命が優先なので、逃げることです。
ということは逃げれる家にしておくということですね。

2階からの避難はバルコニーや1階部分の屋根が、
有効な避難経路になることもあります。

有毒ガスが発生しない内装材で仕上げることも必要ですね。

当社では、階段室などの避難経路上に消火器を設置していますが、
万が一のときの避難経路確保のためのものです。

安全第一、命が第一です。

平和な生活に慣れると
つい忘れてしまいがちになるんですが、
消防団に入っていると
団長さんからいろんな話を聞けて初心にかえれます。

土地の広さによって、建てられる面積も決められています。
一関市の住宅の専用地域だと、
土地の広さの40%又は50%の建築面積以内で
建ててくださいねと決められています。

「土地いっぱいに建てると、
住宅地としての景観を保てなくなるので
ゆとりを持って建ててくださいね。」って解釈になります。

比較的、地価が高めの地域なので、
有効に使うためにウッドデッキでBBQや
ガーデニングで楽しんでいる方が多いようです。

立派なカーポートも見られますが、
カーポートも建築面積に入りますので、気をつけてくださいね。

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思い出を刻む、優しい自然素材

投稿日:2015年07月06日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

『柱~の~ き~ず~は~ おとと~し~の~ ・・・』

無垢 柱
我が家の柱には、
子供たちの身長が刻まれています。

甥っ子たちが来たら、「まず、こっちー。」
近所の子供が来ても、「ちょっと、こっちに来てー。」
とりあえず、測ってメモリー

『姉ちゃんよりデカくなったー。』
『兄ちゃんの頃より小ちゃいー。』

成人になった甥っ子が遊びに来て、
「ぜんぜん伸びてないー。」

高校生になった近所の子が、
「おー!こんなだったー⁉︎」

時間を巻き戻し、
当時へタイムスリップ

共有した時間が、
大切な思い出となって、
よみがえります。

無垢のフローリングには
いくつもの思い出が刻まれ、
「フローリングの傷あとは、子どもの代わりについてくれた傷」

自然素材の壁は、やさしく、温かく、
いつでも優しく包み込んでくれます。

自然素材の家は子どもたちの五感を育み、休息できる場所。

無垢の質感を肌で感じ、
きれいな室内の空気を吸って、
木の香りで森林浴効果。

無垢の木の吸音効果で穏やかに、
明かりを柔らかくして目にやさしく、
自然のものは安全安心。

そして、
神棚 : 未来に感謝
床の間 : 現在に感謝
仏間 : 過去に感謝
住まいの3つの感謝の場を設けます。

子どもが親を敬い、躾が行き届き、
代々引き継がれていく住まい。

温かい我が家にいつかまた戻る日を-。
思い出と共につながる命に感謝します。

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一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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