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仕事の99%が紹介や口コミ

投稿日:2016年12月04日 作成者:

 

 

 

取引先の営業マンから、
「井上さんにお願いできませんか?」

最近は新築はもちろん、リフォームでも
耐震性や断熱性に配慮した要望も増えています。

我が社は、設計事務所&工務店なので、
法規制や補助金等の利用についてワンストップでご相談に応じる事ができます。

 

新築

こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家つくっています。

株式会社井上建築デザイン の井上です。

 

田舎は、友達の友達はみんな友達(嬉)

 

地元で仕事をするってことは、
紹介や口コミが99%なんですね。

それってすごい事だと思うんです。
我が社もお客さんもお互い信頼関係の上に成り立っているってことです。

冒頭の「井上さんに、お願いできませんか?」は
職人の世界は狭く
特に業界の営業マンは関わり方が広く、深いので、
人間関係に配慮した結果ですね。

ナラ

 

「良い家づくりは楽しみながら、かつ冷静にすすめるのがコツです。」

田舎でもハウスメーカーに頼むのは、
人との関わりが希薄になってきて、
関わりに煩わしさを感じるのが要因の一つだと聞きました。

規格型住宅や建て売り住宅が多く見られるのも
そのためかもしれませんね。

一生涯お世話になる家
一つ一つのイベント事を楽しんでみたらどうでしょう?

土地探し、間取り打ち合わせ、地鎮祭、
上棟式、出入り職人への一服、新宅振る舞い など、
せいぜい一年ちょっとです。

「家族が幸せになる家づくり」少し頑張ってみるのも良いのではないでしょうか?

きっと家族旅行みたいに、良い思い出になると思います。

 

家族

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

 

我が社では、無垢材で家を建てています。
さあ、満足のいく家を建てましょう。

お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/
電話の方 0191-48-5118

人に優しい、「自然素材の家」は「理想の家」
安全住宅・安心不動産
株式会社井上建築デザイン


公式HP 
http://arigatou-inoue.com/

耐震設計

 

「自然素材の家」を建てるための
メールセミナーhttp://arigatou-inoue.com/seminer/も受付中。

お問合せ・相談

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岩手県一関市 お片づけのプロ整理収納アドバイザー姉妹のブログ☆
岩手県一関市在住の整理収納アドバイザー、ルームスタイリストの姉妹のブログです。
☆整理収納でキラキラ輝く心地よく快適な暮らしをしましょう\(^o^)/

 

我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
カタログや展示場にお金を掛けていません。

OBのお客様のご好意でご案内させていただいてます。
整理収納アドバイザーのお住まいもご案内できます。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
整理収納に興味のある方、お問合せ・相談ください。

少人数でやっていますので、
電話や訪問などの営業はしておりません。
お手数ですがお問合せください。
http://arigatou-inoue.com/inquiry/

電話の方 0191-48-5118

施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

カテゴリー: 紹介 口コミ 田舎 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 仕事の99%が紹介や口コミ はコメントを受け付けていません。

賃貸物件にもリノベーション

投稿日:2016年07月24日 作成者:

一関市に住みたい市外在住の皆様へのお知らせです!
「一関市では、市外からの転入の促進を図り、豊かで元気に満ち溢れたまちづくりに寄与することを目的として、移住者が住宅を取得する場合や、空き家バンクに登録されている物件を利用する際に改修等を行う場合に補助金を交付しています。」 by一関市

地方の活性を促す「移住定住政策」と国家戦略「中古住宅流通活性」の同時進行で地方が元気になることに期待感が上昇中!

こんにちは!

一関で自然素材を取り入れた
整理収納アドバイザーとつくる家

株式会社井上建築デザイン代表の井上です。

魅力的な住まいの提案が地方活性の一助になることに期待したいですね。

リノベ

老朽化やデザインの陳腐化した賃貸アパートを魅力的にリノベーションをして、住環境を整えると若者が住み易い町、地方の活性につながるのではないかと期待しちゃいます。

中古物件をリノベーションして住むことは、コスト面はもちろん、地方で生活するという可能性を広げるきっかけになると考えているからです。

実際はそんな単純なものではないと思いますが、今できること、考えられることを一つ一つ進めていくことで突破口が見えてくるのではないでしょうか。

高齢者だけでは町は形成・維持することは難しく、若者だけに偏ってもバランスがよろしくないですね。歩みながら理想的はピラミット形のイメージに近づけることが望まれます。

そのためにも、住居のあり方を模索すること、賃貸経営のオーナーさんのブレークスルーが鍵になると思います。

わが社は、そんな住まい方の提案と現場で汗を流します。

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家族

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

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我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
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カテゴリー: リノベーション 地方補助金 移住 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 賃貸物件にもリノベーション はコメントを受け付けていません。

見えない箇所には注意が必要

投稿日:2016年03月29日 作成者:

こんにちは!

一関で自然素材を取り入れた
気持ちのいい「自然素材の家」をつくっています。

「住み続ける家」  ~未来の子供たちにできること~
株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

新築の場合は地盤
リフォーム、リノベーションは構造、水周り、屋根など項目が増えます。

新築

新築の場合は、
着工前に見えない部分は地盤の状況だけです。

我が社で採用の表面波探査法による地盤調査で見える化することができます。

どれくらいの強さの基礎が必要なのか。
はたまた地盤改良は必要ないか?
予算に組み入れてスタートすることができますね。

リフォーム、リノベーションは見えない部分が多いので、
丁寧に調査しても工事中に不具合が見つかるケースは多分にあります。

不具合

想定範囲内の予算のなかで対応できればいいのですが、
まれに大きな不具合が出てくることもありますね。

その場合は、お金のことも含め話し合いながら進めていきます。
現場では職人も同席することもあります。

シロアリの被害で構造材の入換え。
新しい材に入換え、補強した後は、
安全なホウ酸を使用した防蟻剤で処理します。

ホウ酸  ホウ酸処理

 

構造上重要な部分への基礎の打ち増し工事。

P1140757 P1140763

 

リフォームを繰り返した古い家では、
床下から昔の炉が出てくることもあります。

炉炉

着工前に家の状態を診断することを、ホームインスペクションといいます。

住宅の劣化状況や欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用を把握しアドバイスしながらすすめています。

居住中のご自宅について調べることはもちろん。
住宅の購入前や、ご自宅の売り出し前にホームインスペクションを行うことで、
建物のコンディションを把握することは、安心した取引につながることもにもなります。

不動産仲介業者が物件の状況を消費者に明らかにするために利用す るケースも増えているようですね。

「住み続ける家」  ~未来の子供たちにできること~
株式会社井上建築デザイン

整理収納アドバイザーの女性スタッフと共に収納や快適な間取りを全面サポート!

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よい家づくりは無理のない資金計画から

投稿日:2016年02月09日 作成者:

こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
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株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

家は家族が幸せになるために建てるので、家庭経済に無理のある計画は本末転倒だと思うんです。

カフェ1

家庭ごとに、住まいにかける金額、総予算が違うはずです。
「いくら借りれるか?」ではなく、
「月々いくら支払えるか?」で考えましょう。

毎月の家賃と、住まいのための積立金が、
住まいのために毎月払えるお金です。

ローンを組む場合は銀行へ融資の相談にいきます。
月々の支払い可能金額と支払開始年齢、
頭金、親からの援助などから銀行の融資可能金額を確認しておきましょう。

年収から借り入れ金額を決めるより、
現実的な、無理のない資金計画になるはずです。

土地の購入から新築する場合は
・土地の購入金額
・建物の金額
・諸経費 (借入補償金、仲介手数料、各種申請手続き など)
・税金(不動産取得税、固定資産税、印紙税 など)
・他 (引っ越し費用、カーテン、地鎮祭 など)

古民家

新築より気を付けたいのが、既存住宅(中古物件)を購入する場合です。

土地と建物の購入金額によって
リフォーム、修繕にいくらかけられるのか変わってきますね。

資金の振り分けは新築よりシビアになりますので、物件探しは資金計画を立ててからの方がイイですね。

建物の状態によって購入金額は変わってきます。
状態が良ければ、補修費は抑えられることはありますが、
見えない部分の修繕にお金がかかることもあります。

浴室、トイレが外にある物件の場合は
母屋へ新設することになることも考えておきましょう。

購入の前に、建物の診断(インスペクション)をして、
あらゆるケースにおける概算の工事費を把握しておきましょう。

水廻りの修繕費用や耐震補強、
間取りの変更費用、蟻害の状況など、
費用を知ることによって方向性が絞り込めます。

生活がスタートしてからのメンテナンス費用も忘れずに。

ちなみに、一関市では
耐震補強やバリアフリー改修、震災の補修費、
県産材利用補助金、市内木材利用、
リフォーム助成金、浄化槽の補助金などがありますので有効に活用しましょう。

さぁ、気持ちいい家を建てましょう!

「住み続ける家」
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カテゴリー: 支払計画 中古物件 インスペクション  | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | よい家づくりは無理のない資金計画から はコメントを受け付けていません。

築年数40年の建物はどうする?

投稿日:2015年10月06日 作成者:

こんにちは!
一関で自然素材の家づくりをしている
株式会社井上建築デザイン
代表の井上和行です。

”木の香り住まい館” では住まいに関する勉強ができます。

IMG_6572

解体して新築するか、大規模な改修工事にするか、
取りあえず水廻りのリフォームにした方がいいのか?
さまざまな相談を受けることがあります。

「こうした方がイイですよ!」と単純にはいきません。

住み慣れた建物であれば、
建物に思い入れがある場合もあるでしょう。

中古を購入するのであれば、
購入の目的と予算を明確にしてから
物件を探した方がイイでしょう。

親から譲り受けた場合・・・、
移住定住の場合・・・、
仕事の都合や子供の学校、
年齢的なことや収入面なども含めて
考える必要があります。

なので、単純に「築何年経っているから・・・」
といった明確な基準は無く、

公式に当てはめた単純明快な答えが
あるわけではないんですね。

理想の住まいを手に入れるために、
まずは無理のない支払計画・資金計画をたてて、
総工事費を算出しましょう。

次に、建物の診断(インスペクション)をして
あらゆるケースにおける概算の工事費を把握します。

水廻りの修繕費用や耐震補強、
間取りの変更費用など、
費用を知ることによって方向性が絞り込めます。

予算的に新築できる場合でも、
大規模な改修工事を選択することもありますね。

IMG_6577

お金のことは、なかなか相談する事もままならない話ですよね。

お金に限らず話しづらい事って、
重要な事が多いように思います。

支払いは収入から考えるのではなく、
現在の毎月の支払い状況から計算してみましょう。

実生活での支出からはじき出す方が、
夢の実現と安定した生活を送る為には現実的でイイようです。

住まいのお手伝いをさせてもらったお客さんには、
笑顔で生活して欲しいですね。

IMG_6578

新築の場合は、登記費用やローンの保証料、
火災保険、印紙代、固定資産税、水道加入金や下水道負担金、
既存の建物の解体工事費も算入することを忘れないようにしましょう。
その他、メンテナンス費用なども計画しておくとあわてなくてすみますね。

リフォームた耐震補強には補助金を出している自治体もありますので、
併せてチェックしてみてください。

ちなみに、一関市では
耐震補強やバリアフリー改修、震災の補修費、県産材利用補助金、市内木材利用、リフォーム助成金、浄化槽の補助金などがあります。国のエコポイントも有効に利用してみてください。

「住み続ける家」株式会社井上建築デザインは、
自然素材を取り入れた気持ちイイ家づくりが、
大好きな地域密着の建築屋です。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
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興味を持って頂ける方は、気軽にご請求ください。

カテゴリー: リフォーム インスぺクション 修理 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 築年数40年の建物はどうする? はコメントを受け付けていません。

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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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