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迷った時にまとめる方法

投稿日:2017年04月05日 作成者:

 

 

今年で四十六歳

「四十不惑」(しじゅうふわく)

 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家をつくっています。
株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。


 

迷ったら、書き出すといいようです。

 

「あとはどうしたらいいですか?」

ご夫婦で考えて、
何となくイメージができあがってて、
「あとはどう進めればいいですか?」と相談にいらっしゃいます。

 

あとはイメージを聞きながら、
紙に落とし込んで、
話し合いながら修正して、
まとめていきます。

イメージを共有できれば、
自然とイイものが出来上がっていくんですね。


 

でも、住まいに関することって、
お金だけじゃないこともあるので、
1+1=2のように単純にいかないことってありますよね。

 

20代後半から30代後半くらいまでは
賃貸でいくのか、
戸建てにするのか、
はたまた同居って選択肢もあったりして、
迷う時期ではないしょうか。

仕事の事とか…。

戸建てにしても新築にするのか、
手ごろな中古住宅を購入してリノベーションするのか、
予算も大きく変わってくるので、
大いに迷いますよね。

 

時には親御さんを気に掛けるケースもあると思います。

 

頭の中で考えているだけでは堂々巡りになってしまいますので、
そんな時はメリットとデメリット、
要望がクリアーされるかどうかを書き出してみましょう。

 

まず、家族各々の要望を書き出します。

・改善したいこと

・残したいことやモノ

・新たに望むことやモノ

ポイントは要望に優先順位をつけることです。

 

次に、下のようにまとめていきます。
迷っている選択肢A、B、CまたはDまであるかもしれませんね。

要望がクリアーできるのであればメリット欄へ、
要望がクリアーできないのであればデメリット欄へ
家族ごとに書き入れていきます。

(例えば、奥様の要望で「家事を楽にしたい」があったとします。選択肢Aで満たされる場合はメリット欄へ、選択肢Bだと不満が残る場合はデメリット欄へ…。)

 
選択肢       メリット       デメリット
 A
 B
 C
 

全ての要望がメリット欄に書かれることが理想なんですが、
多少、我慢するところだったり、
優先順位の上位が叶えばと
折り合いをつけることもあるでしょう。

 

予算だったり、
立地だったり、
駐車スペースだったり、
趣味に関することだったり、
要望の満たされ具合、満足度がはかりやすくなって、
解決策や計画も見えてくると思います。

 

迷いが一つ解決して、
消えるごとに夢に近づいてくるのがわかります。

そうなると、2、3年後? 来年の春くらい?

なんて漠然と考えていた予定時期なども
計画が具体的になってくると、
前倒しになって実現が早くなることもあります。

 

まずは相談にいらしてください。

 

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材、本物の木で家を建てる理由です。

家族

 

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。
さあ、満足のいく家を建てましょう。

お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

・電話の方 0191-48-5118

人に優しい、「自然素材の家」は「理想の家」
安全住宅・安心不動産
株式会社井上建築デザイン

耐震設計


・公式HP http://arigatou-inoue.com/

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岩手県一関市 お片づけのプロ整理収納アドバイザー姉妹のブログ☆

岩手県一関市在住の整理収納アドバイザー、
ルームスタイリストの姉妹のブログです。
☆整理収納でキラキラ輝く心地よく快適な暮らしをしましょう\(^o^)/

 

我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
カタログや展示場にお金を掛けていません。

かしこまった、立派な展示場はありませんが、
「築15年の自然素材の家」を展示場としてお見せしています。

15年経過すると無垢材の風合いはどうなるのか?
15年経つと住設はどうなるのか?
メンテナンスが必要になってくるはどこ?

OBのお客さんも喜んでみせてくれますが、
「築15年経過した自然素材の家ってなかなか見れない!」
と好評いただいています。

 

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
整理収納に興味のある方、お問合せ・相談ください。

少人数でやっていますので、
電話や訪問などの営業はしておりません。

お手数ですがお問合せください。
http://arigatou-inoue.com/inquiry/

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施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

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自然素材と間取りはゆずれない

投稿日:2016年07月21日 作成者:

 

 

こだわりのあるメーカー

わが社の展示事務所「木の香り住まい館」では無垢フローリングの説明や塗り壁材などの仕上げ材を実際に見て、触れてもらいながら打ち合わせをすすめています。

アイアンの棚受けやフックなども置いているんですが、少しずつ増えて今では普通の雑貨屋さんみたいな事務所になっています。最近では オイルランプが人気で、沿岸や仙台、盛岡からわざわざ来てくれる方もいらっしゃいます。

仕入れは二十数社から商品をセレクトしているんですが、「お客さんの安全のためにそうしているので、ご理解ください。」と、販売方法を譲らないメーカーもあって、とても共感できました。

我が社にも関わったお客さんの安全と安心を守るために譲れないこだわりのポイントがあります。


それが「自然素材」と「間取り」です。


間取り
こんにちは!

一関で自然素材を取り入れた
整理収納アドバイザーとつくる家

株式会社井上建築デザイン代表の井上です。

我が社にもある譲れないポイント

「家は家族が幸せになるために建てる。」ものだと考えています。そのためには、自然素材を使って、自然な間取りが優先される必要があると考えています。もちろん耐震性などは十二分に確保されていての話です。

それ以外は間違った方向に行かなければ、
予算内で要望に応えたいと考えています。

重要な土台、柱、構造材には無垢材を使い、安全なホウ酸で防蟻処理します。自然な間取りと無垢のフローリングで仕上げるのが我が社のこだわりの標準仕様です。

いい家は「明るい家」という特徴があります。
自然に逆らわない自然な間取りはすべての家族に共通する無視してはいけない絶対十分条件だと思います。我が社では家事動線を旨としていて、first planには西側に窓は設けないのが大きな特徴です。

シンプルに「規則正しい生活のリズムを守ってくれる家」をイメージしていると言ったらいいのかもしれませんね。明るいキッチンで鼻歌を歌いながら作った朝食を明るいダイニングで家族で食べる。元気に出かけ、疲れた体を癒しに帰り、お風呂で身体をきれいにして、快適な質の良い睡眠をとる。そんな当たり前の生活を満たしてくれる家が「いい家」の基本だと思います。

なぜ構造材に無垢を使うのか?

なぜ構造材に集成材を使わないのか?

なぜfirst planでは西側に窓を設けないのか?

「自然素材」と「間取り」は譲れない理由

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「借りてもいい金額」の知る方法

投稿日:2016年06月20日 作成者:

 

 

投資するなら未来に向かってプラスになるものにしますよね。

皆さんご存知の通り、

住宅は建てたとき以上の価格で売れることはまずないでしょう。

そしてほとんどの場合は、

支払中のローン残高より高く売れることも少ないと思います。

家は資産でも、リスク資産といいます。

こんにちは!

一関で自然素材を取り入れた
整理収納アドバイザーとつくる家

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

 

家を建てることは人生の計画を立てること

家族
 

住宅をキャッシュで払う人はまれで、

大半の人は住宅ローンを組んで住まいづくりを計画すると思います。

 

銀行で貸してもらえる金額って金融機関によって異なるようです。

公的な住宅金融支援機構の基準を例にあげると

年収400万円未満の場合は全部の借入金の額が30%以下、

400万円以上の場合は35%以下といった基準があります。

例えば世帯年収が500万円の家庭の場合は

500万円×35%=約187万円 年間支払額

約187万円÷12=約15万6千円 月々支払額

となります。

「月々15万円の支払いまでいいの?」って思いますよね。

でも、実際に月々15万円を余裕で払っていける家庭って少ないんじゃないですか?

 

そうなんです。

「貸してもらえる金額」と「借りていい金額」は違うんです。

そして「貸してもらえる金額」で住宅ローンの資金計画をすることは控たほうがいいということになります。

 

では「借りてもいい金額」ってどこに書いてあるかというと、

どこにも書いてないのでつくります。

 

各家庭ごとの人生設計書、ライフプランから計算します。

どんな住宅ローンよりも「家計のやりくり」が重要だとプロは口をそろえて言います。

「現在の家計のやりくり」を確認して、

「上手な家計のやりくり計画」をつくることが大切なようです。

 

プロのファイナンシャルプランナーに聞くと大きく3つのポイントがあるようです。

 

1つ目は収入-支出=貯蓄 と 収入-貯蓄=支出

似ているようですが、貯蓄が優先にすると支出に気を付けるようになります。

つまり、浪費や無駄が管理されるようなんです。

貯蓄ができる人は「高額な借り入れをしてもいい人」ともいえるのかもしれません。

 

2つ目は、自動車は現金で買うことをすすめられます。

車は動産なので担保にできないですよね。

必然とマイカーローンの金利は高く設定されています。

月々3~5万円のローンだけでなく、

毎年5月ころやってくる重量税、

2年ごとの車検費用、

ガソリン代、任意保険料、

冬タイヤやオイル交換などマイカーの維持には費用がかかります。

安易なマイカーローンではなく、現金での購入が理想です。

 

3つ目は生命保険の見直しをすすめられます。

日本人1世帯あたり年間に平均で約45万円の保険料を支払っているそうです。

30才から60才までの30年間払い続けると、約1,365万円になります。

逆に、保険会社が1件あたりに支払った死亡保険金額は約261万円なんだとか。

単純に比べられるものではないですが、保険の見直しは無駄にはならないと思います。

 

現金で払うほうがいいと誰もが知っていますが、
定年後になってしまいます。

夢のマイホームを持つことは幸せの全てではないことも知っています。

住宅ローンは前借して金利が付くので、
家賃とは単純に比較できないことも知っていると思います。

しっかりとした資金計画を立てましょう。

 

家族

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家を建てる時、気を付けたいこと

投稿日:2016年05月19日 作成者:

 

 

お金のことは学校で教えてくれませんが、
子供のころに貯めたお小遣いやお年玉で、
あれこれ悩みながら、
やっと手に入れたモノの記憶があるかと思います。


そういえば、家の建て方・買い方も
学校では教わった記憶がありませんね。


限られた予算の中で最高の選択をするのは、
大人になった今でも難しいものです。

ファイナンシャルプラン
 

こんにちは、一関で自然素材を取り入れた

気持ちのいい「自然素材の家」を建てています。
~未来の子供たちにできること~

株式会社井上建築デザイン の井上です。

 

家作りは、予算の配分に気を付ける。


どこに予算を使いたいのか?


大きなポイントは、土地にこだわりすぎて、

家への予算が無くならないように、

土地予算と建物の予算の配分は先に決めておきましょう。


最近は基礎や土台、柱の構造部分に
こだわりを持つ人も増えたようです。


屋根の形や外観のデザインにこだわるのか、
キッチンなどの設備に力をいれるのか、
玄関や和室の設えも優先項目にあがるかもしれませんね。


しかし、誰もが潤沢な資金のもと、
住まいを建てるわけではありません。


「家族が安心して生活するための家づくり」はとても迷いますね。

相談会
わが社では無垢のフローリングと
塗り壁に予算を配分します。

なぜなら、家に求める優先順位の一番は、
「住む人が安心して生活できる環境」と考えているからです。

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理想的な間取りを考えるコツⅡ

投稿日:2016年05月05日 作成者:

こんにちは、一関で自然素材を取り入れた

気持ちのいい「自然素材の家」をつくっています。
~未来の子供たちにできること~

株式会社井上建築デザイン の井上です。

 

いい間取りは家族ごと、立地ごとにあります。

間取り
紙とエンピツを用意してイメージする部屋を
広さも意識しながら〇で配置してみるんですが、
はじめはシンプルに計画するのがコツです。

ポイントⅠ
土地が決まっている場合は、道路や隣地境界線を書いてみましょう。

何台分の駐車スペースを計画しましょうか?
駐車に必要なスペースは、普通車なら5m×2.5m、
軽自動車なら4m×2mくらいをおさえておきます。

道路からのアプローチを考えて玄関の位置を決めて、
玄関は1.8m×1.8mの広さを確保しておきます。

 

ポイントⅡ
キッチンを優先して配置してみましょう。

朝陽のそそぐ、陽当たりのよい位置へ
配置してあげたいのでキッチンの位置を優先してあげます。


キッチンはモノが集まりやすく、
あふれ易いので効率の良い収納計画をたてたいですね。

はじめは3.6m×2.5mくらいの
スペースを確保してみてください。

今、使用しているキッチンの
改善したいポイントをまとめておくとイイですね。

 

ポイントⅢ
ダイニング~リビングを配置しましょう。

ダイニングとリビングを部屋で明確に分けないで、
共有スペースとして使うことが多いようです。

4人掛けのダイニングテーブルは
2.7m×2.7mくらい、

ソファーやTVのスペースは
3.6m×2.7mくらいを確保してみてください。

リビング
「この辺にダイニングテーブルを置いて、この辺にTVとソファーを置いて、、、。」

 

ポイントⅣ
寝室を配置しましょう。

客間や子供部屋より、
寝室を優先して配置することをおススメします。

3.6m×3.6mの広さと
収納スペースを確保してみてください。

 

ポイントⅤ
浴室~脱衣室~トイレを配置してみましょう。

浴室は1.8m×1.8m、
脱衣室も同じくらい確保しましょう。
トイレは1.8m×1.0mでおさえておきます。

 

ここまで寝室と共有部分のスペースは抑えましたね。

続いて、子供部屋、客間、神棚、床の間、仏間、
収納、廊下、階段、納戸、家事室、食品庫なども配置してみます。

次に、各部屋の広さを紙の隅に拾い出して、
合計してみます。

そうすると、「もう少し広くしたい。」とか、
「もっとコンパクトにまとめてみよう。」とか、
少しずつ具体化されてくると思います。

必要な部屋とその広さをおさえたら、
何度か〇で配置してみてから、
直線で書いてみるといいでしょう。

 

当社では坪単価に設計料、デザイン料も含まれます。
まずは、相談してみてください。

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一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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