» 信頼のブログ記事

「いい家」になるための必要条件

投稿日:2016年03月12日 作成者:

こんにちは!

一関で自然素材を取り入れた気持ちのいい「自然素材の家」をつくっています。

「住み続ける家」  ~未来の子供たちにできること~
株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

関わる一人一人が、気持ちよく仕事ができた家は、
「いい家」になると思います。

地鎮祭1
家を建てる時に関わる人間は述べ500人以上。

神主さん、不動産屋さん、司法書士さん、地盤調査屋さん、基礎屋さん、材木屋さん、製材屋さん、大工さん、電気屋さん、ガス屋さん、水道屋さん、塗装屋さん、内装屋さん、板金屋さん、コーキング屋さん、左官屋さん、建材屋さん、電話工事屋さん、行政の担当者、銀行屋さん、金物屋さん、銘木屋さん、防水屋さん、廃棄処理屋さん、土地家屋調査士さん、当社スタッフ ・・・。

我が社は、信用、信頼のおける職人さん、関係する業者を宝だと思っています。

そんな職人さんに恵まれて、
お客さんにも恵まれて、
つくづく私は「ツイテイルな〜。」
「恵まれているな〜。」とありがたく思います。

構造
すべての計画に変更がないなんて事は皆無です。
多少の変更、修正はありますね。


かなりの人が関係しながら、3カ月も4カ月もかけて家は完成に向かいます。
計画の期間も含めると6カ月以上かかるのが普通です。

どんなにOBのお客様のお宅を見ていただいてても、
打合せを重ねても、
3カ月も4カ月も前の思いや考えが変わることはあります。

その度に、関係する職人さんに変更対応をお願いすることになるのですが、
気持ちよく応えてくれる職人さんに頭が上がりません。

信用してお願いしてくれた人の期待と信頼に応えるために、
家族が幸せに安全に安心して生活できる家を建てるために、
覚悟して仕事を受けています。


「井上建築は、ちゃんと仕事してくれている。」
「約束を守ってくれる。」
そんな、あたりまえの企業でありたいと思っています。


「いい家」とは家族が幸せに安全に安心して生活できる家。

最後まで一緒にがんばりましょう!

家を建てるのは大変なことですが、頑張る価値があります。

「住み続ける家」  ~未来の子供たちにできること~
株式会社井上建築デザイン

整理収納アドバイザーの女性スタッフと共に収納や快適な間取りを全面サポート!

我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
立派なカタログや展示場はありません。

OBのお客様のご好意でご案内させていただいてます。
整理収納アドバイザーのお住まいもご案内できます。

facebook

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
整理収納に興味のある方、お問合せ・相談ください。

「自然素材の家」を建てるためのメールセミナーも受付中。

お問合せ・相談
お問い合わせはこちら

資料請求
無料の資料請求はこちら
限られた経費の中で運営しておりますので、施工地域外の方からの請求はお断りしておりました。
facebook

少人数でやっていますので、電話や訪問などの営業はしておりません。
お手数ですがお問合せください。

施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

カテゴリー: いい家 条件 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 「いい家」になるための必要条件 はコメントを受け付けていません。

住宅ローンは、建築屋さんに聞く。

投稿日:2015年09月15日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

学校では習わなかった住宅ローンのこと。
まずは、信頼のおける建築屋さんに
聞いてみると良いようです。

IMG_4972
びっくりするほど簡単に、
早く融資が下りることも
あるんです。

それは担当者との
意思の疎通が
はかれた場合に
おこるようです。

ATMや窓口で
銀行へ行くことは
あると思いますが、

お金を借りるときは
融資窓口での相談になりますね。

一般の方が銀行の融資相談窓口に行く時って、
車を買う時と住宅ローンの相談の時くらいですよね

一生、経験が無い方もいらっしゃると思います。

まずは口座を持っている銀行へ
相談に行くことが多いようですが、

普段はATMや窓口にしか出向かないお客さんには
担当者も容易には融資の判断はできないですよね。

まずは書類の提出を求められます。

その指示された必要書類の数・・・。

聞きなれない書類の名前・・・。

たいてい人は
戸惑ってしまうんですね。

「井上さん、この書類ってどこに行けばいいんですか?」

「〇○と言われてきましたが、どうしたらいいですか?」

「井上さん、お忙しいところすみません・・・・。」
と連絡が入ることもあります。

交渉が上手く進まず、
「私を試してるんでしょうか?」とおっしゃる方もいました。

担当者も丁寧に話をされているようですが、
借りる方は素人です。

不慣れな交渉ごとに、
不安は少なからずあると思います。

私も普段気を付けているつもりですが、
少なくても専門用語は控えたいですね。

正しく、「人の振り見て我が振り治せ」ですね。

新築の場合は「建築確認済み書」の提出を
求められるケースもあります。

「建築確認済み書」は「建築確認申請書」を
提出してから発行されるものです。

タダではありません。

少なくとも「仮申し込み」をして
大筋の融資の可否を確認してからのほうが
施主・銀行・わが社の三方にとってイイですね。

「仮申し込み」で融資の可否の確認をしましょう。

この場合は、
普段から使っている口座がある銀行以外にも
他の2~3の銀行へ行くこともおすすめしています。

理由は
融資金利は銀行によって違うということ。
条件次第で変わること。

そして、担当者によってはすぐに動いてくれて、
スムーズに交渉が進むことがあるからなんですね。

この時のポイントは、
他行にも相談に行っている事なども含め、
ちゃんと意思を伝える事ですね。

そうすると担当者との間に
信頼関係を築くことができます。

特に震災後は、
補助金や助成金を
利用するケースが多いので、

担当者が融資の依頼内容に
どれだけ詳しくて、

親身になってくれるかも
ポイントの一つですね。

お願いする予定の建築屋さんに、
「どこの銀行がいいんですか?」
聞いて銀行を紹介してもらうといいでしょう。

たいていの建築屋さんは
OB客から銀行の噂を聞いてますので、
色々と教えてくれると思います。

交渉はスムーズに行った方がいいですね!

家づくりはお金も時間もかかりますが、
それ以上に家族にとって「夢」「希望」「愛」

そして何より大切な「絆」を感じ、
伝えることができるから
「頑張る価値がある。」と私は思います。

さあ、満足のいく家を建てましょう。

「住み続ける家」株式会社井上建築デザインは、
自然素材を取り入れた気持ちイイ家づくりが、
大好きな地域密着の建築屋です。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
お問合せください。

お問合せ先無料資料ご請求先

お問い合わせはこちら無料の資料請求はこちら

少人数でやっていますので、電話や訪問などの営業はしておりません。
㈱井上建築デザインの家づくりに
興味を持って頂ける方は、気軽にご請求ください。

カテゴリー: 住宅ローン 銀行 交渉 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 住宅ローンは、建築屋さんに聞く。 はコメントを受け付けていません。

30年後も無垢は張替え要らず

投稿日:2015年08月30日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

50~60万円かかる2階のトイレは
本当に必要ですか?

トイレ
新国立競技場は
オリンピックの陸上競技会場
世界陸上競技の会場やサッカー会場、ラグビー会場などの
ワールドカップクラスの会場, コンサートなどのイベント会場として
使用することも期待するところです。

経年による住宅のメンテナンスや
家族構成の変化、生活スタイルの変化に
対応できることが理想ですね。

そのときのコストを
どう考えていくかというところが、
住宅の場合も少し似ているなと思います。

ご家族の人数や年齢によって、
新築当初から10年後、
20年後、30年後と考えてみました。

建築時に40代前半のご夫婦で、
子供が2人いたとすると、
4人家族で
新居生活がスタートになります。

もちろん、一階の水廻りは
キッチンも浴室もピカピカ、
床も壁もピカピカの状態ですね。

二階には主寝室と
子ども部屋が2部屋あります。

10年後、
ご夫婦は50代になりました。
子供たちは
中学生、高校生くらいでしょうか。

給湯機などの機器類は
耐用年数を迎えますね。

多少の建具の建付け調整も
必要になってくる頃でしょう。

子どもたちはクラブ活動で
親と顔を合わせることも
少なくなってきますね。

㈱井上建築デザインでは二世帯ではないなら、
2階へトイレを備える事をすすめていません。

「夜、トイレに行くとき、
1階まで降りるの面倒でしょ。」
と聞こえてきますが。

子どもの友達が
遊びに来ても、
2階へ上がってしまったら
降りてくるときは
帰りの時くらいになってしまいます。

子どもがどんな友人と付き合っているのか
知っておくためにも2階にはトイレは必要ないと思います。

夜中、頻繁にトイレへ
行くようになったら、
1階での就寝はどうでしょうか。

そうやって考えていくと
2階のトイレの必要性は
かなり低いと思いませんか?

さらに、2階のトイレを備えるのに、
坪単価+便器本体+設備工事費などで、
50~60万円くらいかかるんです。

費用と使用頻度、
子供への影響を考えると
2階のトイレの優先順位は
かなり低いと考えることができます。

15年を過ぎると
外壁は表面の塗装や
ジョイント部分の
コーキングの寿命を迎えています。

手で外壁をこすってみると
白く粉上に付着する
チョーキングが確認できたら、
検討開始のサインです。

外部周りは
メンテナンスに
かかる費用が大きいので、
ちゅうちょしてしまいがちですが、
建物を長持ちさせる
重要なポイントでもあるので
タイミングよく行ってください。

足場を組むはずなので、
雨どいや軒裏なども
一緒にすると
効果的ですね。

塗料も金額もさまざまですので、
信頼できる業者選びを心がけてください。

屋根は㈱井上建築デザインでは
ガルバリウム鋼板が標準ですので、
15年くらいではまだまだ大丈夫です。

20年後、
ご夫婦は60代になりました。
一般の会社勤めでしたら
退職の年齢を迎えますね。
子供たちは成人し、
就職している頃でしょうか。

同居していれば、
子供部屋は継続して
有効利用されていくでしょうね。

ご夫婦2人の生活に
なるかもしれません。

そのときの二階の
子供部屋はどうしましょう?

今から、何となくでも
考えていた方がいいと思います。

時間ができたお父さんの
趣味の部屋にするのもいいですね。

2回目の設備機器の
交換時期でもありますね。

300~400㍑もの
お湯をまとめて蓄えておく
エコキュートは
効率がよさそうですが、
家族構成によっては
高額な設置費用を
掛けた割に省エネに
つながらないこともあります。

ご夫婦ふたりだけなら、
設置費用を抑えた方が
経済的になることが多いようです。

30年後、
ご夫婦は70代になりました。

子どもたちは
立派に独立されて、
年末年始にはお孫さんを
連れて泊りに
来るかもしれませんね。

2階の主寝室を
片付けておけば大丈夫です。

ご夫婦は1階の和室を
寝室にして、
夜中のトイレも
安心していけるようにしておきましょう。

同居の話も
出てくるかもしれません。
そうしたら、
浴室やキッチンの入替、
洗面化粧台も新品にすることも
あるでしょう。

3回目の設備機器の
交換時期になるので、
増えた家族構成によって、
検討してみてください。

㈱井上建築デザインのつくる家は
床には無垢のフローリングを使用していますので、
張り替えの必要がないんですね。

30年経っても安全に安心な材料で、まだまだ使えます。

使い込まれた
味わいのある
住まいになっていきます。

住み継がれる住まいをつくりましょう。

ご家族にとっての
家づくりの優先順位によって、
予算配分を考えているんですね。

「2階のトイレは本当に必要か?」

「床には無垢のフローリングを使うと暖かいです。」

「壁には調質作用のある塗り壁を採用しましょう。」

家族が安心して、
安全に気持ちよく暮らすために
一緒に考えましょう。

「住まいは、家族が幸せに生活を送るためにあります。」

家づくりは
お金も時間もがかかりますが、
それ以上に家族にとって「夢」「希望」「愛」
そして何より大切な「絆」を感じ、
伝えることができるから「頑張る価値がある。」と私は思います。

さあ、満足のいく家を建てましょう。

「住み続ける家」株式会社井上建築デザインは、
自然素材を取り入れた気持ちイイ家づくりが、
大好きな地域密着の建築屋です。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
資料ご請求ください。

お問合せ先

お問い合わせはこちら

カテゴリー: 住まい 優先 2階トイレ | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 30年後も無垢は張替え要らず はコメントを受け付けていません。

家づくりは頑張る価値がある

投稿日:2015年07月26日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

大きな声では言えませんが、
私には家作りで失敗した経験があります。

家 無垢
建築屋として独立する前に、地元の顔見知りの大工さんに頼んで家を建てたんですが、
完済後に200万円の追加請求がありました。
「しっかり打合せをしてスタートしたはずなのに。」
「工事中もお金に関しては、何度も確認しながら進めていたはずなのに。」です。

でもその経験があったおかげで、
会社を立ち上げた後、
家づくりをするお客さんとは
「本当の信頼関係」を大事にするために、
お金の話を先にしっかりさせていただいてます。

工事中の追加や急な変更の場合は、金額を提示してもらいましょう。
お客さんの心配する気持ち、「大丈夫だろうか?」という不安な気持ちがわかります。

家庭ごとに、住まいにかける金額、総予算が違うはずです。
「いくら借りれるか?」ではなく、
「月々いくら支払えるか?」で考えましょう。

いつもの家賃に月々の積立を足してみて、
一戸建ては光熱費が上がる計算で、
設備の故障は一年経てば自己責任です。
屋根、外壁の手入れ、庭はどうしよう。

予定していた1万円と予定外の1万円、
同じ1万円でも意味が変わってきますね。

想定の範囲内での出費に抑えましょう。

「良い家」もまた家族それぞれ違うはずです。
旅行が好き、読書が好き、
アウトドアが好き、犬が好き、
花が好き、料理が好き、
友達と過ごす時間が好き、
「家でも仕事ができたらいいな。」
やがて巣立つ子供との時間が大事、時には一人になる時間も必要。
ワクワク作業が待ってます。

子供たちが安心して巣立つためにも、
親が活き活きと生活していてくれることが望ましいと思います。
子供たちが家を建てるときに、
お手本となるような家づくりをしてください。

もちろん、住み継いでくれると嬉しいですが、先のことは分かりませんね。
だからこそ、長持ちする家、住み継ぐことができる家を建てておくといいんです。

家づくりは「お金と時間がかかります。」
それ以上に、家族にとって「夢」「希望」「愛」そして何より大切な「絆」を感じ、
伝えることができるから「頑張る価値がある。」と私は思います。

さあ、満足のいく家を建てましょう。

「住み続ける家」 株式会社井上建築デザインは、自然素材を取り入れた
気持ちイイ家づくりが、大好きな地域密着の建築屋です。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
資料ご請求ください。
無料の資料請求はこちら

無料の資料請求はこちら

カテゴリー: 資金計画 良い家 満足 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 家づくりは頑張る価値がある はコメントを受け付けていません。

お電話でのお問い合わせ:0191-82-5410 受付時間:平日9:00~18:00(定休日:日曜・祝日)

  • 資料請求はこちら
  • メールでのお問い合わせはこちら

プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

投稿者別

Calendar

2018年7月
« 6月    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  

Facebook(井上 和行)

twitter

facebook

最近の投稿

カテゴリー

  • ニュースレター購読者募集!