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理想的な間取りを考えるコツⅡ

投稿日:2016年05月05日 作成者:

こんにちは、一関で自然素材を取り入れた

気持ちのいい「自然素材の家」をつくっています。
~未来の子供たちにできること~

株式会社井上建築デザイン の井上です。

 

いい間取りは家族ごと、立地ごとにあります。

間取り

紙とエンピツを用意してイメージする部屋を
広さも意識しながら〇で配置してみるんですが、
はじめはシンプルに計画するのがコツです。

ポイントⅠ
土地が決まっている場合は、道路や隣地境界線を書いてみましょう。

何台分の駐車スペースを計画しましょうか?
駐車に必要なスペースは、普通車なら5m×2.5m、
軽自動車なら4m×2mくらいをおさえておきます。

道路からのアプローチを考えて玄関の位置を決めて、
玄関は1.8m×1.8mの広さを確保しておきます。

 

ポイントⅡ
キッチンを優先して配置してみましょう。

朝陽のそそぐ、陽当たりのよい位置へ
配置してあげたいのでキッチンの位置を優先してあげます。

キッチンはモノが集まりやすく、
あふれ易いので効率の良い収納計画をたてたいですね。

はじめは3.6m×2.5mくらいの
スペースを確保してみてください。

今、使用しているキッチンの
改善したいポイントをまとめておくとイイですね。

 

ポイントⅢ
ダイニング~リビングを配置しましょう。

ダイニングとリビングを部屋で明確に分けないで、
共有スペースとして使うことが多いようです。

4人掛けのダイニングテーブルは
2.7m×2.7mくらい、

ソファーやTVのスペースは
3.6m×2.7mくらいを確保してみてください。

リビング

「この辺にダイニングテーブルを置いて、この辺にTVとソファーを置いて、、、。」

 

ポイントⅣ
寝室を配置しましょう。

客間や子供部屋より、
寝室を優先して配置することをおススメします。

3.6m×3.6mの広さと
収納スペースを確保してみてください。

 

ポイントⅤ
浴室~脱衣室~トイレを配置してみましょう。

浴室は1.8m×1.8m、
脱衣室も同じくらい確保しましょう。
トイレは1.8m×1.0mでおさえておきます。

 

ここまで寝室と共有部分のスペースは抑えましたね。

続いて、子供部屋、客間、神棚、床の間、仏間、
収納、廊下、階段、納戸、家事室、食品庫なども配置してみます。

次に、各部屋の広さを紙の隅に拾い出して、
合計してみます。

そうすると、「もう少し広くしたい。」とか、
「もっとコンパクトにまとめてみよう。」とか、
少しずつ具体化されてくると思います。

必要な部屋とその広さをおさえたら、
何度か〇で配置してみてから、
直線で書いてみるといいでしょう。

 

当社では坪単価に設計料、デザイン料も含まれます。
まずは、相談してみてください。

我が社では、
無垢材で家を建てています。

さあ、満足のいく家を建てましょう。

お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

電話の方 0191-48-5118

人に優しい、
「自然素材の家」は「理想の家」

安全住宅・安心不動産
株式会社井上建築デザイン
公式HP 
http://arigatou-inoue.com/

整理収納アドバイザーの女性スタッフが提案する
収納や快適な間取り!

「自然素材の家」を建てるためのメールセミナーhttp://arigatou-inoue.com/seminer/も受付中。

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我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
立派なカタログや展示場はありません。

OBのお客様のご好意でご案内させていただいてます。
整理収納アドバイザーのお住まいもご案内できます。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
整理収納に興味のある方、お問合せ・相談ください。

少人数でやっていますので、
電話や訪問などの営業はしておりません。
お手数ですがお問合せください。
http://arigatou-inoue.com/inquiry/

電話の方 0191-48-5118

施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

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掘りごたつの底にも快適床暖房

投稿日:2015年10月07日 作成者:

こんにちは!

一関で自然素材の家づくりをしている
株式会社井上建築デザイン
代表の井上和行です。

足元もお尻も床暖房でポカポカ!
座面はもちろん、底にも施工します。

図116

こちらのお宅は、OB客からのご紹介でした。

遠赤外線パネルを使用した、
温水式床暖房です。

熱が仕上げ材を透過して届くので、
床材に優しく、
体の芯から温まる理想的な暖房設備です。

床暖房で暖を取るなら、
布設面積80%で設計します。

もちろん、
サッシや建具の性能や、
床下、壁、天井の
断熱・気密も考慮します。

こちらのお宅では、
間仕切り建具4枚建ての新設、
断熱サッシ交換2箇所で、
暖房費が半分になったと喜んでいただきました。

図119

何度かリフォームを経験した
古いお宅だったので、
床下から昔の炉が出てきました。

図118

撤去・解体して新しい床組をします。

約畳一枚分の大きさ。
規格外のサイズです!

ご家族が多いので、
これくらいのサイズが必要ですね。

図117

「正月に外孫が遊びにくると、これでも小さいくらいだよ。」と、
おじい様。

「孫じゃなくて、曾孫でしょ。」と、
おばあ様。

防蟻処理剤は、
安全で長期間有効な
「ホウ酸を主成分としたエコポロンPRO」
使用しています。

匂いも少なく、
舐めても安全な材料は
仕事する方も安心です。

「住み続ける家」株式会社井上建築デザインは、
自然素材を取り入れた気持ちイイ家づくりが、
大好きな地域密着の建築屋です。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
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少人数でやっていますので、電話や訪問などの営業はしておりません。
㈱井上建築デザインの家づくりに
興味を持って頂ける方は、気軽にご請求ください。

 

 

 

 

カテゴリー: 掘りこたつ 床暖房 安全 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 掘りごたつの底にも快適床暖房 はコメントを受け付けていません。

課税対象は6%くらいですが…。

投稿日:2015年09月22日 作成者:

こんにちは!
一関で自然素材の家づくりをしている
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

平成24年相続税・課税対象の割合は4・2%でした。
平成27年は約1・5倍の6%になる見通しですが・・・。

庭

実際は6%の方たちが心配する相続税なんですが、
支払わなくてもいいからと放っておくと
後々、面倒になることが多いようなんです。

相続により、
不動産を共有していると、

所有者全員の同意がなければ
売却や建て替えなどできません。

そうすると自由に活用することが
しにくくなりますね。

仲の良い近親の兄弟間ならまだいいのですが・・・。

何度か相続を続けていくうちに、
共有者の数が多くなっていくと同時に、
人間関係も縁遠くなっていくのが一般的ですね。

今はわかっていても、
先々の子や孫の代で
不自由な思いをしたり

要らぬ争い事を避けるためにも
早めに手を打っておくことが肝心です。

「整理って言ってもどうするの?」

共有不動産の整理の方法は大きく分けると5つあります。

①共有分の買取りまたは売却、②共有分の贈与、③共有不動産の共同売却、④共有物の分割、⑤共有物の交換

イメージ

身近な例だと、
同居して親の面倒を見ている兄弟は
土地や住宅などの不動産を
優先的に相続するケースがよくみられます。

たとえば、お父さんが亡くなった場合、
お母さんが1/2、子供たちで等分に相続するんですが、
家の中に線を引くわけにもいかないので、
不動産って現金と違って明確に分ける事ってできないですよね。

そんな時は、跡取りの人が不動産分を相続して、
分け易い相続分で調整しているようですね。

この時に相続人同士で話し合った内容を、
司法書士さんや土地家屋調査士さんにお願いして
不動産登記をしておくことがポイントなんです。

やっている人、少ないんです。

そして、後々面倒なことになったり、
余計なお金が掛ったりします。

通常手数料は数万円で済むようなので、
おすすめします。

特に、あっちにも、こっちにも山や田畑がある方は
面倒臭がらないでやっておくことです。

早めにやっておくと、
司法書士さんや土地家屋調査士さんの手数料も
通常価格で済みますね!

「住み続ける家」株式会社井上建築デザインは、
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家づくりは頑張る価値がある

投稿日:2015年07月26日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

大きな声では言えませんが、
私には家作りで失敗した経験があります。

家 無垢

建築屋として独立する前に、地元の顔見知りの大工さんに頼んで家を建てたんですが、
完済後に200万円の追加請求がありました。
「しっかり打合せをしてスタートしたはずなのに。」
「工事中もお金に関しては、何度も確認しながら進めていたはずなのに。」です。

でもその経験があったおかげで、
会社を立ち上げた後、
家づくりをするお客さんとは
「本当の信頼関係」を大事にするために、
お金の話を先にしっかりさせていただいてます。

工事中の追加や急な変更の場合は、金額を提示してもらいましょう。
お客さんの心配する気持ち、「大丈夫だろうか?」という不安な気持ちがわかります。

家庭ごとに、住まいにかける金額、総予算が違うはずです。
「いくら借りれるか?」ではなく、
「月々いくら支払えるか?」で考えましょう。

いつもの家賃に月々の積立を足してみて、
一戸建ては光熱費が上がる計算で、
設備の故障は一年経てば自己責任です。
屋根、外壁の手入れ、庭はどうしよう。

予定していた1万円と予定外の1万円、
同じ1万円でも意味が変わってきますね。

想定の範囲内での出費に抑えましょう。

「良い家」もまた家族それぞれ違うはずです。
旅行が好き、読書が好き、
アウトドアが好き、犬が好き、
花が好き、料理が好き、
友達と過ごす時間が好き、
「家でも仕事ができたらいいな。」
やがて巣立つ子供との時間が大事、時には一人になる時間も必要。
ワクワク作業が待ってます。

子供たちが安心して巣立つためにも、
親が活き活きと生活していてくれることが望ましいと思います。
子供たちが家を建てるときに、
お手本となるような家づくりをしてください。

もちろん、住み継いでくれると嬉しいですが、先のことは分かりませんね。
だからこそ、長持ちする家、住み継ぐことができる家を建てておくといいんです。

家づくりは「お金と時間がかかります。」
それ以上に、家族にとって「夢」「希望」「愛」そして何より大切な「絆」を感じ、
伝えることができるから「頑張る価値がある。」と私は思います。

さあ、満足のいく家を建てましょう。

「住み続ける家」 株式会社井上建築デザインは、自然素材を取り入れた
気持ちイイ家づくりが、大好きな地域密着の建築屋です。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
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あれから30年 私の介護の経験

投稿日:2015年06月20日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

今だから話そうと思う私の経験

参考図書

私は3人兄弟
とても優しい2つ年上の兄と、1つ年下明るい妹の真ん中で
家族に甘えて育ちました。

そんな家族も瓦解させる

小学校2年生のころに妹が予防接種による
副作用が原因の障害により、体の自由を奪われました。

介護生活がはじまる

両親はもちろん、
優しい兄も献身的に妹に接していました。

天気のいい日は車椅子で散歩に連れて行き

雪が降ると、完全防寒装備でソリすべりに行き

妹のベッドをリビングに置いて
常に家族がいる空間に置いて

タンを吸引
流動食のパックを交換

体を拭いたり、
マッサージしてあげたり

床ズレしないように向きを変えてあげたり
手足をマッサージしてあげたり

木製の浴槽だったのを、FRP製の2人用浴槽にしたり、
入浴は家族総出でした。

やっと終わった介護生活

介護の生活も四年が過ぎた、
私が中二の6月の朝

学校へ行く準備をしていた時
電話が鳴りました。

電話に出た父親が「急いで、病院へ行こう!」

一ヶ月ほど前から入院していた
市内にある県立病院からでした。

兄と三人、あわてて車に乗り込み
母と妹の待つ病院へ駆けつけました。

事態を察知できないでいた私が病室へ入ると、
妹は心臓マッサージされていました。

その時、母親が 「先生、もういいです。ありがとうございました。」
「娘はもう十分がんばったので・・・。ごめんね、ごめんね、おつかれさま・・・。」
と何度も言っていました。

先生は申し訳なさそうに、マッサージをやめ
ライトで瞳孔を確認し、「ご臨終です。」と一言

到着30分後、妹は息をひきとりました。

享年12歳

死に際を看取ることがき、
別れを告げました。

気づくと親戚中が駆けつけてくれていました。
みんなで別れを告げました。

8歳〜12歳までの約4年半の介護生活は死によって終わりました。

やっと・・・。

今でも後悔しています、
「もっと優しくしてあげればよかったと・・・。」
「もっと、いろいろ話を聞いてあげればよかったと・・・。」

【人に優しくしないと後悔する】
ことを学びました。

そんな介護経験は、
家族にとって語り尽くせない

伝えきれない内容だったので、
今までほんの親しい人にしか話してきませんでした。

先日、介護改修の仕事をさせて頂いたお客さんが、
‘’先端肥大症’‘と言う難病である事を私に話してくれました。

『いろんな病気があるのよねー。
たくさんの人にこの病気の事を伝えることが私の仕事なの。』

って明るく話してくれました。

あっ、と思いました。
自分の経験を話してもいいのかもしれない。

誰かの役に立つのかもしれないと…。

さまざまな介護の場面に出会います。
精神的にも肉体的にも疲弊して顔色を悪くして、
身体が心配な方も見てきました。

介護のサポートをちゃんと受けているか?
ケママネージャーさんに相談しているか?

介護する人が何人いるのか?
相談相手はいるのか?

介護する側が孤独ではないか?
介護サービスを有効に利用できているか?

家族の介護年数は2年半がボーダーライン

どんなに仲の良い家庭でも、
家庭内での介護年数2年半で瓦解してしまうデータがあるそうです。

それほど、大変な事なんです。

ご多分にもれず、4年半の家庭内介護の結果、私の家族も・・・。

なるべく早くから、
介護される側もする側も向き合う事が必要だと思います。

楽をするためではないんです。

家族を守るためなんだと気づいてください。

備えあれば…です。

井上建築は介護改修でスタートした会社です。

㈱井上建築デザイは、自然素材を取り入れた
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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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