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家族年表 作るとみえてきます

投稿日:2016年04月25日 作成者:

 

一関で自然素材を取り入れた

気持ちのいい「自然素材の家」をつくっています。
「住み続ける家」  ~未来の子供たちにできること~

株式会社井上建築デザインの井上です。

家を買う買わないは別として、

ファイナンシャルプランの話は

知っておいた方が絶対にお得です。

 

家族年表
 

「今から60歳まで、家計を確認してみましょう。」

ご家族1人1人の名前、収入、支出を縦に、

年数を横軸にして家族年表を作ってみましょう。

 

たいていの家庭では、
子どもの成長にともなって
変化がおとずれると思います。

 

小学校、中学校、高校の入学費用の準備
部活や塾の月謝 など

自分たちの年金、
加入しておきたい保険なども
項目に入れてみましょう。

 

日ごろの支出から
節目ごとの支出まで、
書き込んでいくと
漠然と思い描いていた
家づくり計画が見えてきます。

 

まずは、自己流で大丈夫です。
ファイナンシャル・プランの第一歩を
踏み出してみてください。


お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

 

子育て
 

「現在、お子さんは何歳ですか?」

 

「子どもと住む期間を、

高校を卒業するまでと考えると、

残り何年ですか?」

 

「月々の返済できる金額は

いくらになりましたか?」

 

「30年返済で計画すると、

完済の年齢は何歳になりますか?」

 

家を持つ理想的な時期がみえてきましたね。

住宅ローン完済後も安心して
住み続けることができる「自然素材の家」を建ています。

人に優しい、
「自然素材の家」は「理想の家」


お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

電話の方 0191-48-5118

安全住宅・安心不動産
株式会社井上建築デザイン 
公式HP 
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整理収納アドバイザーの女性スタッフと
共に収納や快適な間取りを全面サポート!

「自然素材の家」を建てるためのメールセミナーhttp://arigatou-inoue.com/seminer/も好評受付中。

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我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
立派なカタログや展示場はありません。

OBのお客様のご好意で
ご案内させていただいてます。

整理収納アドバイザーのお住まいもご案内できます。

自然素材が好きな方、
塗り壁に興味のある方、
整理収納に興味のある方、
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少人数でやっていますので、
電話や訪問などの営業はしておりません。

お手数ですがお問合せください。
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施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

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住まいにかけるお金が見えてくる

投稿日:2016年04月11日 作成者:

一関で自然素材を取り入れた
気持ちのいい「自然素材の家」をつくっています。

「住み続ける家」  ~未来の子供たちにできること~
株式会社井上建築デザインの井上です。

快適な生活を手に入れる決め手はファイナンシャル・プランです。

本
家計の収支・負債、資産状況、家族構成などをもとに、
住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画を
ファイナンシャル・プランといいます。

住まいづくりには大きなお金と時間がかかります。

子どもの成長に合わせて、
小学校、中学校、高校、進学、就職など
大きな節目ごとに区切ってみると考えやすいです。

現在の収入、支出。
節目ごとに必要なお金はどれくらいなのか、
大きなくくりでとらえてみてください。

自分たちの年金や老後、
加入しておきたい保険なども加えてみましょう。

これが、ファイナンシャル・プランの第一歩です。

どんな生活をイメージするかで、
支出は変わってくるでしょう。

すすめていくと、住まいにかけるお金も見えてきます。

何ができて、
何を優先して、
何にこだわってみるのか。
まずは、ご夫婦で話し合ってみてください。

毎月いくらの支払いが可能なのかを試算してみましょう。
「いくら借りれるか?」ではなく、
「毎月いくら支払えるか?」で考えることがポイントですね。

いい住まいとはお金を掛ければ言い訳ではありません。
「家族が幸せに生活できる家」をいい家と言いますね。

「住まいは家族が幸せに生活を送るためにあるんです。」

家づくりはお金も時間もがかかりますが、
それ以上に家族にとって「夢」「希望」「愛」そして何より大切な「絆」を感じ、
伝えることができるから「頑張る価値がある。」と私は思います。

さあ、満足のいく家を建てましょう。

「住み続ける家」  ~未来の子供たちにできること~
株式会社井上建築デザイン

整理収納アドバイザーの女性スタッフと共に収納や快適な間取りを全面サポート!

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見えない箇所には注意が必要

投稿日:2016年03月29日 作成者:

こんにちは!

一関で自然素材を取り入れた
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「住み続ける家」  ~未来の子供たちにできること~
株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

新築の場合は地盤
リフォーム、リノベーションは構造、水周り、屋根など項目が増えます。

新築
新築の場合は、
着工前に見えない部分は地盤の状況だけです。

我が社で採用の表面波探査法による地盤調査で見える化することができます。

どれくらいの強さの基礎が必要なのか。
はたまた地盤改良は必要ないか?
予算に組み入れてスタートすることができますね。

リフォーム、リノベーションは見えない部分が多いので、
丁寧に調査しても工事中に不具合が見つかるケースは多分にあります。

不具合
想定範囲内の予算のなかで対応できればいいのですが、
まれに大きな不具合が出てくることもありますね。

その場合は、お金のことも含め話し合いながら進めていきます。
現場では職人も同席することもあります。

シロアリの被害で構造材の入換え。
新しい材に入換え、補強した後は、
安全なホウ酸を使用した防蟻剤で処理します。

ホウ酸  ホウ酸処理
 

構造上重要な部分への基礎の打ち増し工事。

P1140757 P1140763

 

リフォームを繰り返した古い家では、
床下から昔の炉が出てくることもあります。

炉炉
着工前に家の状態を診断することを、ホームインスペクションといいます。

住宅の劣化状況や欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用を把握しアドバイスしながらすすめています。

居住中のご自宅について調べることはもちろん。
住宅の購入前や、ご自宅の売り出し前にホームインスペクションを行うことで、
建物のコンディションを把握することは、安心した取引につながることもにもなります。

不動産仲介業者が物件の状況を消費者に明らかにするために利用す るケースも増えているようですね。

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家は気を使わない 楽な空間

投稿日:2016年03月12日 作成者:

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一関で自然素材を取り入れた気持ちのいい「自然素材の家」をつくっています。

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代表の井上です。

家族が自然に集い、安らげる場づくりをしています。

空間
「井上さんの家はおしゃれなんでしょうね〜。」

「おしゃれに生活してそうですね。」

展示事務所 「木の香り住まい館」へ来店されたお客様に言われますが、
実は申し訳なくなるくらい田舎くさい家なんです。


木は使っていますが、気を使う必要の無い楽な家です。

15年前は今のような塗り壁材も無く、
もそも総予算が…。


予算上、使える自然素材といえば節だらけの木だけだったんですね。


壁は節板の仕上げです。
柱も土台用を使用しているので節だらけ。


建具は既製品の1番安い某メーカー品。
外装も最近はほとんど見かけない3×10板を使っています。


わが社で標準仕様の 「なら無垢フローリング」 は手が届きませんでした。
断熱仕様も標準仕様とくらべると半分程度です。

塗り壁
わが社の標準仕様のベースになっています。

構造材と間取りにこだわり

内装仕上げに自然塗料を使用

施工には接着剤を使わない。

接着剤を使わない施工方法に大工さんには渋い顔をされました。
一枚一枚、釘で留めていくのは若い職人さんの仕事でした。


自然塗料に塗装屋さんは困惑顔。
珪藻土の話に左官屋さんは???

予算が取れなかった箇所は、ひたすら手作りで完成させました。
それだけ愛着もある家です。


おかげさまで、子どものアトピーもどっかへ行ってしまいました。
我が家のリビングはゴロゴロしても暖かい無垢のフローリングです。

図46
あれから15年の間にサッシの網戸交換。
建具は戸車を交換。
トイレの鍵も1度交換しています。
給湯ボイラーは15年間で3度部品交換。
外装もそろそろ…。


手入れをしながら、住み続けています。

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土間玄関 知っておきたい特徴

投稿日:2016年02月28日 作成者:

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代表の井上です。

比較的、開放的な間取りになるので、夏は涼しくていいですが、冬は寒さ対策が必要です。

古民家
昔、父親方の実家には土間がありました。

約12帖ほどの広さの土間。

湧水がひかれていたので、
タライにためてスイカやビール、トマト、キュウリを冷やしていました。

犬のコロも土間に放し飼い。

チョットしたテーブルを置いて、
外作業からの休憩場所としても使われていました。

夜遅くまでバイクをいじったり、
裸電球一つで釣りの仕掛けづくり。

家の中とも外ともつかない空間は “何でもできる” 大好きな場所でした。

冬は一転しますね。
寒くて、行きたくない空間になります。


せいぜい、お正月の餅つきに使われるくらいでしたね。

土間が一般的だった時代は、家は夏を旨として建ててきたので、寒さにたいしては考えてなかったんですね。

ある程度、広く土間をつくる時は冬場の対策をしておいた方がいいですね。

暖房は全館にするのか、土間を部分暖房にするのか。
生活空間との仕切り方は使い方によっても変わってきます。

スペースが許されるなら薪ストーブを置くのも楽しいですね。

 

宮前町パース プラン2
(一関某地パースプラン)

玄関先にスロープをつけて、
ベビーカーで中まで入れて、そのまま収納。

「玄関収納を多くとりたい。」
「家族の収納を別にしたい。」などの要望から、
昔の式台のように2か所から上がれるようにすることもあります。

宮前町1階平面図 プラン2
(一関某地1階平面プラン)

土間には引違の玄関扉が似合いますが、
ドアタイプに比べると断熱・気密性能は少し低いようです。

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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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