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地域活性につながる空家対策

投稿日:2016年12月04日 作成者:

 

 

「ここも、あそこも、あっちも、こっちも空き家なの…。

デイサービスとかグループホーム、そば屋でも何でも良いから活用できないかしら?」

その昔、宿場町で栄えた町は、
どこもかしこも空家になって不安を覚えた地域の方からの相談でした。

空屋対策特別措置法が平成27年5月に全面施行されました。(特措法)

不在
 

こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家つくっています。

株式会社井上建築デザイン の井上です。

「一関市空家等対策計画」
一関市の活力維持・向上を目指して

 

人口減少はみなさんご存知の通り、全国の地方にある大きな課題ですね。

子供の出生率の減少に歯止めをかけようと、
働きながら子育てできるようにと「家庭的保育事業」、
「企業内保育事業」など施策はさまざま。

そんな人口を増やそうという動きと並走するように、
予防・活用する必要がある空家対策。

全国の空き家 約820万戸(13.5%)
岩手の空き家 約76,300戸(13.8%)
一関の空き家 約6,340戸(13.2%)
(推定)

所有者もわからず、管理もできない建物は行政代執行になるわけですが、
県内某市では年間数千万円の税金を対策費として投入しているそうです。

税金投入はいずれ巡り巡って、やってくるツケ。

その前になんとかしようと個人や地域の関わりを見直し、
行政、業界との連携を計りながら取り組んでいくのが
「一関市空家等対策計画」です。

 

古民家
お嫁に来た女性が一念発起してはじめた
人と地域を巻き込みながらすすめた古民家カフェ。

カフェ
 

地元農家とのと連携を計りながら、
安全・安心な野菜を地産地消を基本に。

 

 

 

家族

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。
さあ、満足のいく家を建てましょう。

お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/
電話の方 0191-48-5118

人に優しい、「自然素材の家」は「理想の家」
安全住宅・安心不動産
株式会社井上建築デザイン


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http://arigatou-inoue.com/

耐震設計

 

「自然素材の家」を建てるための
メールセミナーhttp://arigatou-inoue.com/seminer/も受付中。

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岩手県一関市 お片づけのプロ整理収納アドバイザー姉妹のブログ☆
岩手県一関市在住の整理収納アドバイザー、ルームスタイリストの姉妹のブログです。
☆整理収納でキラキラ輝く心地よく快適な暮らしをしましょう\(^o^)/

我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
カタログや展示場にお金を掛けていません。

OBのお客様のご好意でご案内させていただいてます。
整理収納アドバイザーのお住まいもご案内できます。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
整理収納に興味のある方、お問合せ・相談ください。

少人数でやっていますので、
電話や訪問などの営業はしておりません。
お手数ですがお問合せください。
http://arigatou-inoue.com/inquiry/

電話の方 0191-48-5118

施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

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日本の優秀な木材と森林資源

投稿日:2015年08月25日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

木材自給率3割弱

木材
木材利用ポイントを活用して県産材を使用した優良な住宅を消費者向けにPRするために、
『岩手県産材使用住宅の優良事例集』へ応募します。

なぜ、地元の木材を、使用するのか?
なぜ、税金を投入してまで
木材で住宅を建てることを推奨するのか?

日本の国の約2/3は森林なんですね。
「森は海の恋人」のような水源のかん養、
土砂災害の防止、野生動物の保全といった
多面的な機能を持っています。

その森林を守るためには
間伐などの手入れをして、
木材を利用してバランスを取りながら
循環させることが必要なようなんです。

「みんなで日本の山の木を使いましょう!」
「木の家を建てましょう!」
「木は人にやさしい自然素材だから安全ですよ!」
って話なんです。

が、

「日本の木材自給率は約3割弱で需要と供給のバランスが悪くなって、
手入れができませんので、日本の山は荒廃に向かっています。
なので、みんなで国産の木を、地元の木をたくさん使いましょう!」ってことなんです。

「え? 住宅に使う木って
みんな日本の山で育った木じゃないの?」

そうなんです。
日本には優秀な木がたくさんあるのに、
輸入しているんですね。

美味いお米があるのに、
旨い牛肉、
安全な野菜があるのに
輸入しているのと同じ状況です。

今、話題のTPPの項目にも入っています。

日本の雪深い地域の家は、
屋根に雪が積もっている状態の時には
木材がたわんで家を守ります。

雪の重さは1cmで2kg/㎡で計算してみると、
50cm屋根に積もると、
おおよそ10,000~15,000kg/軒の重さが
屋根に乗っている状態になります。

かなりの重さだと思いませんか?

もちろん雪が無い時にはちゃんと元に戻るんですよ。
木材を大きく使うために、
丸太を太鼓に製材して、
天然乾燥材で構造材に使用すると木に粘りが出ます。

たやすくポキリとはいかないんです。
昔から、
何のデータも無い頃から、
たくさんの知恵によって、
地域の住まいが守られてきたんですね。

山から木を出して、
製材して、
1~3年自然に
乾燥させてから使います。

雑木なら、一寸一年。

人口乾燥はありませんでした。
人口乾燥は早く乾かすことができるので、
効率がよさそうなのですが
急激に乾燥させられた木材は繊維が傷んだり、
熱によって貴重な樹脂まで無くなってしまうそうです。

東面で育った木は家の東側へ、
南面で育った木は家の南側へ
使用するなんてこともあったようです。

時代と共に進化し、
変わることはやぶさかでない
との思いもありますが、
育った山や川が無くなるのは寂しい気がしますね。

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合併浄化槽の工事費用はいくら?

投稿日:2015年08月03日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

汚染は放射能だけではないですね。



全国的にみると過疎化が進む地方においては、
下水道の普及工事は財政難の点から停滞していのが現状のようです。

そこで地方では合併浄化槽への転換をはかって、
河川の水質の汚染を早期に防ぐための方法として補助金を出して奨めています。

一関市では、浄化槽を設置しようとする個人に対して
補助金を助成する個人設置型事業と

公共下水道と同じように
利用者から分担金・使用料を納めていただいて
市が浄化槽を設置・管理する市設置型事業の

二つの手法で整備を進めています。

公共下水道は、市街地などで効果的な整備手法で、
一関市内では、大東、川崎地域の整備がほぼ終了しているようですが、
一関、千厩地域の整備の促進が課題となっているようです。

合併処理浄化槽は、
家屋が点在する地域で効果的な整備方法で、
公共下水道などの集合処理に比べて少額ですみます。

一関市の公共下水道や浄化槽などによる汚水処理人口普及率は、
21年3月末現在で49%となっていて、
県平均の70.2%に比べて遅れています。

地域環境の保全、河川の水質汚染を防ぐために必要です。

川や海の水質汚染の約70%が
家庭からの生活排水が原因だと言われています。

その中でも、約40%が油汚れや洗剤の使用量が多い台所からのようです。

石鹸やシャンプーを使用する
洗面所やお風呂場も結構使っていますよね。

ちなみにお風呂一杯は約200㍑の水を使用します。
私たちの手で守っていかなければならないことがあるのではないでしょうか。

合併浄化槽工事費は通常は残土処理を含めると
80万円~100万円程度の工事費がかかりますが、
国や県、地方公共団体からの補助金が見込まれるので、
個人負担は4~5割程度に軽減されるのことが多いです。

お風呂場や台所の改修工事の相談の機会に
一緒に検討することが多いですね。

ちなみに工事するときは、家から出る排水は総て接続します。

時々、トイレが奥にあったり、
キッチンだけ離れていたりしていると
後回しにしたくなりますが、基本的には全部接続しますね。

その部分だけ、来年にリフォーム改修の計画があったり
相当の理由があれば、多少の融通はきいてくれそうですが・・・。

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手摺一つが転ばぬ先の杖となる

投稿日:2015年07月11日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

全国的に高齢世帯が増えているようです。

介護 外部 デッキ
私の住む一関は人口約12万人、そのうちの1/3、約4万人が65歳以上の高齢者です。
高齢者のお住まいのリフォームの相談は多く寄せられています。

「この高さは、降りるとき怖くないですか?」

「右が利き手でいいですか?」
「立ち上がる時、力の入りやすい体勢ってありますか?」
「杖はよく使いますか?」
「メガネはかけてないようですが、視力はいいほうですか?」

相談者の状況によって要求、要望される内容も違ってくるので、聴くことがたくさんあります。

実際に歩いてもらったり、
立ったり、座ったり、
普段の生活動線を確認します。

そうすると、何気なくやっている行動も知ることができて、
良い提案ができると考えています。

介護保険なと一関の補助金を活用して限られた予算の中で、
相談しながら進めています。


とにかく施工側の都合で進めないで、
じっくりと話を伺って、
要望される内容を常に確認しながら
作業するのが大切なこと。

ベッドは起き上がるのが楽でおすすめです。
畳の部屋をフローリングに張り替えて、
ベッドを置いて寝室にするのはイイですよね。

ただ、一つだけ言わせてもらうと、
わが社ではフローリングは無垢のフローリングを使います。

年を重ねると、畳が恋しくなるのは、柱や畳が、木やイグサが人に優しいからだと思います。
なので、せめて畳の替りに無垢のフローリングを貼ってあげたいと思っています。
梅雨の時期も、サラッとして気持ちがいいと喜んでくれます。

浴室での事故防止のために、コルクを貼ることもあります。
タイル貼のお風呂場は、よく見かけると思うんですが、冬寒いんですよね。
浴室での事故って、交通事故より多いそうです。

入浴時にはマットを敷いて入っているようですが、
滑ってヒヤッ!
冷たくてヒヤッ!
そんな時は浴室の洗い場に、コルクタイルを張ることも考えてみてはいかがでしょう。

今年で73歳になる母親も、
「元気なうちは一人でやっていたい。」と言って、一人で生活しています。

少しでも、安全に、快適に生活して、長生きしてほしいなーと思います。

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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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