» リノベーションのブログ記事

セルフビルドで家を建てる時代

投稿日:2018年01月05日 作成者:

 

 

 

建物に価値を求め、

修繕の意味合いが強かったリフォームではなく

リノベーションという言葉が使われだしたのが

5年くらいでしょうか。

 

理想の家を求め建てる、建て主。

すでにある家を買う、買主。

セルフビルドは「も~自分で作っちゃう。」、半作主?

 

 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、

自然素材を取り入れた気持ちいい家をつくっています。

株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

 

上棟
 

 

DIYで家をつくる時代

 

ホームセンターで道具や材料を取りそろえ

DIYでリノベーションする流れのなか

昨年くらいから

雑誌や業界紙などでも

ちらほら取り上げられ

目にする「セルフビルド」。

 

新築の場合は、

地盤調査をして

基礎設計、構造、防水等の構造上重要な部分は

保険に入っておくのが一般的なんですが(瑕疵保険)、

それら重要な箇所以外をDIYで施工するのが「セルフビルド」です。

 

子ども
 

自分の時間を有効に使ってコストダウンを図る

 

気に入った玄関ドアや内装建具

キッチンやトイレ、洗面化粧台など

インターネットで購入して自分で取り付ける。

 

壁を自分の好きな色で仕上げる

夢の塗り壁にチャレンジ

無垢のフローリングを貼ってみる

自然塗料を塗ってみる。

 

玄関のタイルを貼ってみる

ドアを自分で取り付ける

トイレを自分で取り付ける

洗面化粧台をつくってみる。

 

 

電気工事や給排水設備などは資格や届けが必要な場合があるので、

専門分野はおまかせしましょう。

 

今年くらいから、ぼちぼちとセルフビルドが東北にもやってくるかもしれません。

 

 

 

優先順位を決めて

 

最低限どこまでやるかを決めましょう。

 

その方がやった甲斐がありますね。

 

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材で建てる理由です。

家族

 

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。
さあ、満足のいく家を建てましょう。

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16年経過すると無垢材の風合いはどうなるのか?
16年経つと住設はどうなるのか?
メンテナンスが必要になってくるはどこ?

OBのお客さんも喜んでみせてくれますが、
「築16年経過した自然素材の家ってなかなか見れない!」
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リノベーション DIYでやってみるのも面白い

投稿日:2017年12月20日 作成者:

 

 

 

リノベーション DIYでやってみるのも面白い

 

 

こだわりの家づくり

 

DIYで新築はハードルが高い

 

 

中古物件をDIYでリノベーションしてみるのは

 

できそうで面白そう!

 

 

かと言って

どこをどうしたらいいのか?

 

 

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プロに任せる部分と自分でやる部分を明確にする

 

 

全部DIYでやれれば楽しいですが、

 

現実的には負担が大きいようです。

 

 

責任の所在を明確にするために

 

プロにお願いする箇所とDIYの箇所は

 

明確に区分することが上手くいくポイントです。

 

 

 

リビングは自分で木の板を貼って、

 

好きな色で仕上げたい。

 

 

屋根も自分で塗って、

 

ウッドデッキも作ってみよう。

 

 

キッチンは給排水工事や電気工事もあるからお願いして、

 

収納の棚は自分で作ってみよう。

 

 

DIYに向ける時間と予算を調整しましょう。

 

やっておかなければいけないこと

 

やっておいた方がいい事

 

やりたい事

 

あとでも大丈夫なこと

 

 

まずはインスペクションをしてもらって

 

建物の状況を把握しましょう。

 

 

「やっておかなければいけない事」を優先して

 

「やっておいた方がいいこと」は予算次第

 

「やりたいことは」は想像する生活の実現に向けて

 

「あとでも大丈夫なこと」は時間との調整次第でDIYが可能なこと

 

そんな感じで分けて考えるとまとまり易いと思います。

 

 

特に水回りや外部の雨仕舞いは

 

建物の基本構造を保つ上で

 

重要なポイントになります。

 

 

水道に漏水などないか?

 

排水につまりや漏れはないか?

 

屋根の雨漏りはないか?

 

外壁の亀裂や防水箇所の劣化は?

 

 

浴室の壁にヒビなどが見られる場合は、

 

水がしみて、土台や柱が傷んでいることがありますね。

 

壁の補修で済ませるのもヨシ

 

暖房付きのユニットバスに交換するのもヨシ

 

 

トイレは?

 

キッチンは?

 

洗面化粧台は?

 

 

工事が進むにつれ

 

既存のままの箇所と

 

新しくなった箇所が混在するので

 

途中で、アッチもこっちもとなりがちです。

 

 

優先順位を決めて

 

最低限どこまでやるかを決めましょう。

 

その方がやった甲斐がありますね。

 

 

 

 

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家は意味や目的をもって建てる

投稿日:2017年12月18日 作成者:

 

 

薪ストーブのある家

 

カフェ風

 

カリフォルニア風

 

ガレージがある家

 

・・・

 

生活を工夫して楽しむ

 

数年前と価値観がかわってきているようです。

 

 

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カフェスタイル
 

家は趣味で建ててイイ

 

 

家に資産価値を求めるのはナンセンスといわれる時代

 

 

ローン完済後の不動産価値って

 

土地は経済の状況次第

 

建物は住んでいれば2割程度


使ってなければ ほぼゼロ

 

 

家は 

なんとなくではなく、

意味や目的をもって

建てたほうが絶対いいに決まっていますね。

 

 

特に

「アパートよりいいでしょ。」って

建てるのはやめておきましょう。

 

 

払う理由や目的があると

同じローンでも

意味が違います。

 

リノベーションが注目される理由も

そこにあるんだと思います。

 

 



 

まずは、自分が楽しみ

家族が楽しむ

 

無理のない計画で

ゆとりを持った生活を楽しむ

楽しめる

そんな、いい時代なんだと思います。

 

 

本来、家を持つことは

並大抵のことではありません。

 

持ち山の木を切り出して、

切り出した場所まで機械を持ち込み、

製材する移動製板が当たり前、

三世代、四世代の同居は当たり前の大家族、

必要にせまられ建てた時代もありました。

 

 

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快適な生活と性能は別モノ

投稿日:2017年04月04日 作成者:

 

 

地球温暖化防止対策として、

住宅の省エネ対策は大きな効果が期待されているので

国は2020年、新築の半分はゼロエネルギー住宅にしようと動いています。

 

昨年末からの国の「住宅ストック循環支援事業補助金」

一般的なリノベーションの規模でも、

ダイニングテーブルセットを買えるくらいの補助金額になりました。

 

子供

 

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ストック住宅の大きなポイントは快適性

 

住宅の基本的な価値は快適性だと考えています。
それが我が社が本物の木や塗り壁、自然素材で家をつくる理由です。

数値的に表しやすい、省エネ性とか耐震性とかで建てものの性能を評価することは大事です。

しかし、快適性はそれで測る事はできない。

躯体性能が良くても、
長持ちさせるためにメンテナンスをしやすくしても、
がっちりと丈夫につくっても、
人が住むのに快適でなければ空き家になってしますね。

せっかくの高性能な住宅も
住む人がいなければ、
ただの空き家です。

 

住宅の形や間取りによってバランスがイイものは、
自然と耐震性も良くなります。

同じように、
快適性と住宅性能は
うまく予算配分することも家づくりのポイントです。

 

住宅は約50年使われるそうです。

給湯器などの設備は消耗品なので、
タイミングをみて
性能の良いものに交換すればいいと思います。

しかし、後から断熱を含む躯体性能強化することは
費用面からも難しいので
初期に備えておくとメリットの方が多いです。

 

長期優良住宅の項目でもある「メンテナンスのし易さ」

せっかくの住まいを永く使うためには、
建材の性能も大事ですが、
日頃のメンテナンスしかありません。

木造住宅で最も怖いのは
シロアリ被害と腐朽と言われています。

シロアリの完全な排除は難しいので、
有効な対策は定期点検です。(シロアリ駆除業者 談)

腐朽は屋根や外壁の劣化により
雨水が浸入することが原因です。

上手く予算配分しましょう。

 

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材、本物の木で家を建てる理由です。

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無垢にこだわり すすめる理由

投稿日:2017年01月10日 作成者:

 

 

分譲地のような、まっさらな土地に新築するケースばかりではなく
これまで住んできた家をリノベーションするのか、
解体して建て替えるのか迷うときがありますね。

その家には家族の想い出、思い入れがあるからです。

古民家
 

こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
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株式会社井上建築デザイン の井上です。

 

家の履歴と家族の歴史 そして作り手の想い

 

リノベは新旧それぞれが補完しあえるように
プランニングすることがポイント。

最近の古民家カフェやリノベーションは
資源の再利用といった経済的な面だけでなく、

「なにかホッとする」
「懐かしい感じ」
も魅力なんだと思います。

柱のキズ
床のへこみ
天井のシミ

古いもののよさの1番は
実績ではないでしょうか。

時には何百年も前から、
現在に伝わっていることじたいがすごいこと。

「長く保った」と「永く使えた」
「大事にしてきた」
時間的な価値や優しさがあると思います。

何かを感じさせてくれるところが好きです。
だから、無垢にこだわりたい。

新しいものにはまだ実績はないんですが、
新鮮さやはじまりを感じることができます。

新しいものは新しい考えのもとで
現在から未来への
期待も持ち合わせているように思います。

新しいものには新しいなりに、
古いものも古いなりにいいところがあります。
だから、無垢にこだわっています。

大黒

「みんなのいえ」という映画
観た事ありますか?

「昔は ◯◯だった。」
「本当は、◯◯がイイんだ。」といった、
丈夫な家づくりが得意な職人気質の大工さん と
センスあふれるデザイナーとのやりとりが見所の一つの映画です。

間に挟まれる施主は大変!

しかし、頑固な大工の棟梁も新進気鋭のデザイナーも
お互い目的とするところは一緒で、
「家族が安心して幸せに暮らせる家づくり」を目指していました。

もちろん施主もそれを望んでいてhappy end!

だから、無垢をすすめたい。

家族

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OBのお客様のご好意でご案内させていただいてます。
整理収納アドバイザーのお住まいもご案内できます。

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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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