» ヒアリングのブログ記事

ベストな住まい計画のタイミング

投稿日:2018年05月03日 作成者:

 

 

 

2019年10月から消費税が10%になりますね。

 

 

増税になるからといって

無理に住まいづくりを急ぐ必要はないと思いますが、

 

住まいづくりは、計画してからどれくらいかかるか?

は押さえておきましょう。

 


 

こんにちは、一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材  間取り  収納
株式会社井上建築デザイン 代表の井上です。

 

 

増税前に抑えておきたいポイント

 

 

これから住まいの計画するときは3つのポイントがあります。

 

 

1つは10%が適用されるタイミング前に

建売や新築マンションの購入

 

9月30日までに引き渡しを受けることです。

支払いや登記など、ある程度は期間の余裕が必要なので

逆算して準備することです。

 

 

 

2つ目は経過措置を活用し

注文住宅を計画

 

2019年3月31日までに工事請負契約を締結すると

経過措置が受けられます。

住まいづくりは時間が必要なことや

完成時期が多少ずれ込むことがあるために

9月30日まで引き渡しが受けられないことも考えられます。

そのため、引き渡しが2019年10月以降でも

8%が適用される経過措置が講じられているんですね。

 

ちなみに、土地は消費税がかかりません。

 

 

 

3つ目は住まいの計画にはどれくらい時間が必要?

 

住まいを計画する際、平面計画(平面図)も大事ですが、

当社では、自然素材と間取りと収納に焦点をあてて

住まいづくりの提案をしているので

通常の打ち合わせのほかにあらためて平均1.5~2.0時間の

ヒアリングの時間をもうけています。

 

普段の生活とこれからイメージする生活を

住まいづくりの計画に落とし込んで

立体的に計画するために、とても重要な作業になります。



土地がすで用意され、

希望するプランがあったとしても

はじめての面談から最短でも10ヶ月は要すると思います。

 

通常は土地、プランニング、着工、完成まで

1年以上は必要と考えていいのではないでしょうか。

 

自然素材は無防備にくつろぐために

間取りの基本は家事動線と太陽

収納は家庭の家事力の保持

 

 

家は「家族が幸せになるために建てます。」

当たり前の生活を満たしてくれる家「いい家」の基本だと思います。

それが、わが社が自然素材で建てる理由です。

家族

 

 

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

我が社では、無垢材で家を建てています。
さあ、満足のいく家を建てましょう。

お問合せ・相談先 http://arigatou-inoue.com/inquiry/

・電話の方 0191-48-5118

人に優しい、「自然素材の家」は「理想の家」

 自然素材 と 間取り と 収納 
安全住宅・安心不動産 株式会社井上建築デザイン




・公式HP http://arigatou-inoue.com/

「自然素材の家」を建てるための
メールセミナーhttp://arigatou-inoue.com/seminer/も受付中。

お問合せ・相談

・公式 facebook

「住まいるハート」
岩手県一関市 お片づけのプロ整理収納アドバイザー姉妹のブログ☆

岩手県一関市在住の整理収納アドバイザー、
ルームスタイリストの姉妹のブログです。
☆整理収納でキラキラ輝く心地よく快適な暮らしをしましょう\(^o^)/

我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
カタログや展示場にお金を掛けていません。

立派な展示場はありませんが、「築17年の自然素材の家」を展示場としてお見せしています。

17年経過すると無垢材の風合いはどうなるのか?
17年経つと住設はどうなるのか?
メンテナンスが必要になってくるはどこ?

OBのお客さんも喜んでみせてくれますが、
「築17年経過した自然素材の家ってなかなか見れない!」
と好評いただいています。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、間取り
整理収納に興味のある方、お問合せ・相談ください。

少人数でやっていますので、
電話や訪問などの営業はしておりません。

お手数ですがお問合せください。
http://arigatou-inoue.com/inquiry/

・電話の方 0191-48-5118

施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

 

 

カテゴリー: 新築 計画 増税 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | ベストな住まい計画のタイミング はコメントを受け付けていません。

不動産の相続は早めに話し合う

投稿日:2015年12月24日 作成者:

こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと
自然素材の家づくりをしている

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

現在、日本では7軒に1軒が空き家、
2040年には3軒に1軒が・・・。

古民家 イメージ写真

職業柄なんでしょうか、
「誰か住んでるのかな?」っていう建物、
最近よく見かけます。

倒壊寸前?
なんてものもたまにあります。

民法上は所有者に責任があるので、注意が必要です。

住んでる・住んでないはもちろんですが、
要は誰か管理しているのか?です。

管理がされていない空き家って
とても危険なんです。

人が住まなくなった家は、
風通しが悪いため傷みが早いですし、
雨漏りとかあればなおさらですね。

イタチなどの野生動物の棲家になったり、
スズメバチなどの害虫被害も多いそうです。

子どもたちの遊び場になったりなど、
治安の問題もあります。

庭の植物が成長しすぎて、
隣地境界線を越えることもあるでしょう。
業者へ管理依頼が必要になることも
考えておかなければいけません。

さらに、空き家対策特別措置法により認定されると、
固定資産税が現在の6倍になります。

維持管理費もかさんできますね。

IMG_5010 イメージ写真

「いつかは田舎へ帰りたい。」
とは思っていても

仕事の都合や子どもの教育のこともあって、
すぐには環境を変えることができない方が
多いようですね。

空き家に関する相談業務は
ヒアリングと現状調査、
そして住宅診断(インスぺクション)を行います。

「どうしたらいいのか分からない。」
「どんな利用方法があるのか分からない。」
可能性をアドバイスできるかと思います。

住宅診断は建物の現状を把握することにより、
補修や改修にかかる費用を把握することができます。

築年数や屋根、外壁、基礎廻りの状況を確認します。
特に水廻りの具合は気になるところですね。

リフォーム
リノベーション
建替新築
売却

空き家バンクに登録
借主がリフォーム
補助金の利用
打つ手はたくさんあります。

年末年始、
帰省したタイミングで

話し合うのも
イイかもしれませんね。


一緒に学び、考え、悩み、
喜びを感じながら進めてまいりましょう。

「住み続ける家」
株式会社井上建築デザイン

自然素材を取り入れた気持ちイイ家づくりが、
大好きな地域密着の建築屋です。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
お問合せください。

お問合せ先
お問い合わせはこちら

資料請求
無料の資料請求はこちら

facebook  やっています。

少人数でやっていますので、電話や訪問などの営業はしておりません。

施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

カテゴリー: 不動産相続 税金 対策 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 不動産の相続は早めに話し合う はコメントを受け付けていません。

補修や改修にかかる費用を把握

投稿日:2015年09月14日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

実家の相続により、
空き家が増えているようです。

古民家
「いつかは田舎へ帰りたい。」
とは思っていても
仕事の都合や子どもの教育のこともあって、
すぐには環境を変えることができない方が多いようですね。

空き家に関する相談業務は
ヒアリングと現状調査、
そして住宅診断(インスぺクション)を行います。

「どうしたらいいのか分からない。」
「どんな利用方法があるのか分からない。」
可能性をアドバイスできるかと思います。

住宅診断は建物の現状を把握することにより、
補修や改修にかかる費用を把握することができます。

築年数や屋根、外壁、基礎廻りの状況を確認します。
特に水廻りの具合は気になるところですね。

古民家1
耐震診断も同時におこないます。

売却か賃貸か、
リノベーション活用が可能物件か、
除去・解体かなど

希望に合わせて客観的なアドバイスが
できるので有効な手段なんですね。

活用か除去・解体か迷う場合、
当面は管理が必要になってきます。

建物の中に家財道具が残っている場合は
外部からの目視確認程度の管理依頼が多くなります。

施錠の確認、簡易清掃、
ポストの整理、雨漏り、カビ、
漏水、換気、水廻りの通水・封水、

郵便物の転送や庭木の剪定・草刈り、
害虫駆除、ハウスクリーニング、

不法侵入者の形跡確認、
など幅広い要望があります。

我が社ではお客さんの予算や要望に合わせて
業務範囲を決めています。

しっかりと管理をしながら
売却や賃貸希望物件として紹介しておくのもイイですし、
将来はカフェなどを経営しながらの田舎暮らしを
考えてみるのもいいかもしれません。

Cafe
そのためにも、良い状態で管理されることが
より重要になってきます。

せっかくの資産です。
明るい未来を創造してみませんか?


「住み続ける家」株式会社井上建築デザインは、
自然素材を取り入れた気持ちイイ家づくりが、
大好きな地域密着の建築屋です。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
お問合せください。

お問合せ先無料資料ご請求先

お問い合わせはこちら無料の資料請求はこちら

少人数でやっていますので、電話や訪問などの営業はしておりません。
㈱井上建築デザインの家づくりに
興味を持って頂ける方は、気軽にご請求ください。

カテゴリー: 空き家 管理 住宅診断 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 補修や改修にかかる費用を把握 はコメントを受け付けていません。

お電話でのお問い合わせ:0191-82-5410 受付時間:平日9:00~18:00(定休日:日曜・祝日)

  • 資料請求はこちら
  • メールでのお問い合わせはこちら

プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

投稿者別

Calendar

2018年7月
« 6月    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  

Facebook(井上 和行)

twitter

facebook

最近の投稿

カテゴリー

  • ニュースレター購読者募集!