» そののブログ記事

家族ごとにある「いい家」の基準

投稿日:2015年09月01日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

自然素材を取り入れた気持ちイイ家をつくります。

イメージ

「いい家」とは、どんな家でしょうか?

構造がしっかりした家?おしゃれな家?
暖かい家?自然素材の家?

「いい家」の価値基準は、住まう家族それぞれではないかと思います。

数年前までは悪質な業者によるあからさまな
手抜き工事をたまに見受けましたね。

今は、まともな業者なら、よほどでない限り、
住宅ローンが終わらないうちに壊れるような家は建てないです。

ハウスメーカーに頼むと、宣伝広告費、営業経費、住宅展示場などの経費が掛かっている分、工務店に頼むより総額で30%程度は高くなるようですが、それはブランド代ということになるんでしょう。

構造材や断熱材は、それほど高くない。

耐震性を強化したいという場合は、間取りも関係しますが、
柱や梁といった構造材にお金をかけることになります。

新築 建前 外観
工法にもよりますが、構造材に占める割合は、
建築費総額の20%程度でしょうか。

その金額に何%かを加算すれば良いので、
構造強化は比較的安くできるんですね。

暖かい家にするには、断熱材を厚くしたり、
品質を良くしたりする方法がありますが、
同じように、予定断熱材価格に数%加算するだけなのです。

ただし、どちらも職人の技術が必要になってきますね。
特に暖かい家にするためには、気密性も気を付けるところなので、施工力が必要になってきます。

自然素材を採用

床を無垢フローリングにしたり、壁や天井を塗り壁にしたりと、
内装を自然素材に変更する場合はどうでしょう?

これも構造材や断熱材と同じように
差額で考えれば、自然素材の採用は難しくありません。

自然素材

合板とビニールが、ふつうの家

ハウスメーカーが作るブランド住宅も、
建築家がデザインするデザイナーズハウスも、
地元工務店が作る普通の家も、
ほとんどの場合、床は合板フローリングで、壁や天井はビニールクロスなんです。

目や体に触れる素材が、すべて工業製品で出来ていて、
果たして「本当にいい家」と言えるのでしょうか?

家の中の空気が違います。

人は、人生の80%の時間を室内で過ごすそうです。
健康的で気持ち良い「空気」や「雰囲気」を、
合板フーリングとビニールクロスが作ってくれるんでしょうか?

自然素材も、高望みではないんです。

「でも、自然素材は高くって、私には手がでない。無理。」
とお考えではないでしょうか?

サンプル
「そんなことはないんですよ。」
新建材、合板フローリングだって、タダではりません。

床すべてを無垢フローリングにしたり
壁・天井すべてを塗り壁にすれば
100万、200万単位で差額が発生すると思いますが、

1室だけ無垢のフローリングにするとか、
寝室と子供部屋だけ塗り壁にするということであれば、
差額分で自然素材に変更することが可能なんです。

また無垢材フローリングとか、
塗り壁といった自然素材の素晴らしさと同時に、
素材特性をキチンと理解しておけば、
メンテナンスが大変といったことで頭を悩ませる必要もなくなります。

一般の工務店やハウスメーカーが、
お客様に自然素材をあきらめさせようとするのは、
反ったり割れたり、汚れたり、傷ついたりといった
自然素材特有の特徴を説明できなかったり、クレームが面倒という点が強いのです。

欲しい気持ちを我慢していませんか?

床を無垢フローリングにしたい。
壁を塗り壁にしたいという希望はあっても、
「欲しいと言ってはいけない」と思っていませんか?

自然素材
言うと高くなるし、自分には無理だからと、
「あきらめる理由」を探していませんか?

しかし、そんな必要はありません。

差額で考えれば、実現できるんです。

「無垢は高いですよ」とか「メンナンスが大変ですよ」
という言葉を鵜呑みにする必要はありません。

選んで使えば、無垢も高くないし、
メンテナンスだって難しくありません。

それ以上に、無垢材フローリングや、
塗り壁の気持ちよさとか、
豪華さ、美しさの方が、より価値があると思います。

自然素材を使った、気持ちのいい家

内装全部を自然素材にするというのは無理でも、
1部屋だけとか、部分的に自然素材を取り入れた家づくりというのは、可能です。

サンプル
㈱井上建築デザインが提案する「標準住宅」は、
Deluxe 仕様  坪60万円(税別) : 一棟オール無垢フローリング・塗り壁仕様
Standard仕様 坪50万円 (税別): 1階オール無垢フローリング・塗り壁仕様
Economy仕様 坪45万円 (税別):1階オール無垢フローリング仕様      の3種類。

外観はシンプルですが、内装にはこだわっています。
一番スタンダードな仕様でも、1階は全て無垢フローリング、壁は珪藻土です。

それで価格は、40坪の家で、坪50万円です。

その金額に、家具、カーテン以外は全て含まれています。
あれも別、これも別といったインチキは一切していません。

内装以外に関しては、標準的な「普通の家」です。
ただ、普通と言っても別に安物という意味ではありません。
標準的なご予算の方が、普通に選ばれている仕様だということです。

合板フローリングと、ビニールクロスを
「普通ですよ」と言っているのとは、訳が違います。

合板フローリングは、所詮、接着剤で張り合わせた
偽物のフローリングです。

またビニールクロスも、本物の布クロスに似せた偽物です。

㈱井上建築デザインでは、普通のご予算で、
本物の自然素材を取り入れた家に住んで頂きたいと思っているのです。

無垢材の床は、合板よりもキズが付きやすいです。
しかし、「キズは家族の歴史と思い出」だと考えています。
それに、無垢なら直そうと思えば表面を削ることだって出来ます。

豪華なキッチンや、豪華なお風呂よりも、
無垢フローリングや、塗り壁の豪華さと気持ちよさを
お伝えしたいと思っているのです。

自然素材は呼吸します。
そして、室内の湿気を調整してくれ、気持ちいい空間にしてくれるのです。

設備だって、手を抜いていません。

上を見ればきりがありませんが、
奥様が気になる設備も、
標準的なものをセットさせて頂いています。

キッチン1
お風呂は1坪ですし、キッチンも2,550巾のI型です。
もし、変更を希望されるのであれば、
ご希望の機種との差額だけ負担して頂ければ、どんなものにでも変更が可能です。

洗面

家作りは、バランスです。

どこに予算を使いたいのか?
それは、各ご家庭の優先順位で決定すればいいのです。

自然素材には興味ないという方は、
合板フローリングとビニールクロスでもいいと思います。

しかし、「本物の価値と魅力」をお知りになったら、
きっと自然素材を使いたいと思われると確信しています。

資料をご請求ください。
㈱井上建築デザインは自然素材を使った、
気持ちいい家をご提供したいと考えています。

しかし、営業は苦手ですし、しつこい営業はしたくないと考えています。

資料をご請求頂いても、電話をしたり、
しつこく訪問したりということも一切しておりません。

実際には、少人数でやっていますので、
そんなこと出来ないというのも事実です。

㈱井上建築デザインの家づくりに興味を持って頂ける方は、気軽にご請求ください。

資料をご請求頂いても、しつこい営業はしませんので、ご安心ください。

お問合せ先・無料資料ご請求先

お問い合わせはこちら無料の資料請求はこちら

家づくりは
お金も時間もがかかりますが、
それ以上に家族にとって「夢」「希望」「愛」
そして何より大切な「絆」を感じ、
伝えることができるから「頑張る価値がある。」と私は思います。

さあ、満足のいく家を建てましょう。

「住み続ける家」株式会社井上建築デザインは、
自然素材を取り入れた気持ちイイ家づくりが、
大好きな地域密着の建築屋です。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
お問合せください。

お問合せ先・無料資料ご請求先

お問い合わせはこちら無料の資料請求はこちら

カテゴリー: 住まい いい家 基準 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 家族ごとにある「いい家」の基準 はコメントを受け付けていません。

リフォームのタイミングは何時?

投稿日:2015年08月19日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

「新築や建て替え、リフォームのタイミングって
何時が良いんだろう?」新築

通常よりも大きなお金と時間がかかるので、
迷うのは当たり前なんですね。

一日でも長く快適に使うためにも、「早い方がイイでしょう。」

「思い立ったが吉日」
「善は急げ」って言うとおり、
「思ったときがそのタイミング」なんだと思います。

だからと言って、無計画に進めてはいけませんよ。
まずは資金計画からはじめましょう。

まずは、毎月いくらの支払いが可能なのかを試算してみましょう。
「いくら借りれるか?」ではなく、
「毎月いくら支払えるか?」で考え事がポイントですね。

いい住まいとはお金を掛ければ言い訳ではありません。
「家族が幸せに生活できる家」をいい家と言いますね。

どんな生活をイメージするか、
何ができて、
何を優先して、
何にこだわってみるのか。
家族ごとの満足のいく家を考えましょう。
家族全員で話し合って、一人一人の要望をまとめましょう。

もう一つ、住まいにお金をかけるタイミングをシンプルに考えるために
「補助金や優遇税制等はオマケととらえてみる。」のはどうでしょう。

一関市ではバリアフリー等へのリフォームや震災で痛んだ箇所の補修、
耐震改修などに補助金制度が用意されています。

国では春から省エネ住宅ポイントがスタート。
住宅ローン減税や相続税などの優遇税制も活用したほうがいいですね。

結構な金額になるので、
ついつい意識してしまいますが、
補助金や優遇税制などはおまけとして考えると、
シンプルにタイミングを計れると思います。

リフォーム工事と修繕工事の違いは
「床がキシミだした。」
「浴室のタイルが剥がれてきた。」
「外壁の塗装がおかしくなってきた。」
など経年劣化によるものを修繕工事といいます。

「息子がお嫁さんをもらったから、台所や浴室などの水廻りを使い易くしてあげよう。」
「おじいちゃんの部屋を暖かくしてあげよう。」
「リビング広くして、孫たちが来たら遊べるようにしてあげよう。」などをリフォームといいますね。

なんとなくリフォームの方が前向きで、
優しい感じがしませんか?

本来、住まいに手を加えることは生活をより良くするために行う事、
家族のために行うことなので、喜ばしい事なんだと思うんですね。

より良い生活をするための住まいへかけるお金は投資的要素もあるんだと思います。

新築では地鎮祭、上棟式、新宅振る舞いなどお祝いの催しがありますね。
その土地の神様への報告の意味もありますが、
親兄弟、親戚、近隣、職人さん、たくさんの人が係っていますので、
お礼の意味があるんですね。皆さん、喜んで駆けつけてくれます。

わが社の提案は家事動線を旨としています。
フレッシュな朝陽が心地イイのはご存知かと思います。
朝陽を浴びながら、鼻歌まじりに台所に立つ。

家庭は女性が明るく、元気な事が肝要です。
お母さんが元気で明るい家庭は、
お父さんも子供も元気でいるようです。

新築、リフォーム問わず、住まいづくりのお手伝いをさせてもらったお客さんには、
笑顔で生活して欲しいですね。
無理のない資金計画から、安定した生活を得て、

無垢のフローリングを使用して、快適な生活を得て、
家族みんなが笑顔で生活して欲しいと願っています。

「住まいは家族が幸せに生活を送るためにあるんです。」
家づくりはお金も時間もがかかりますが、
それ以上に家族にとって「夢」「希望」「愛」そして何より大切な「絆」を感じ、
伝えることができるから「頑張る価値がある。」と私は思います。

さあ、満足のいく家を建てましょう。

「住み続ける家」 株式会社井上建築デザインは、自然素材を取り入れた
気持ちイイ家づくりが、大好きな地域密着の建築屋です。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
お問合せ下さい
お問合せ先はこちら

お問い合わせはこちら

カテゴリー: 住まい 計画 タイミング | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | リフォームのタイミングは何時? はコメントを受け付けていません。

合併浄化槽の工事費用はいくら?

投稿日:2015年08月03日 作成者:

こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

汚染は放射能だけではないですね。



全国的にみると過疎化が進む地方においては、
下水道の普及工事は財政難の点から停滞していのが現状のようです。

そこで地方では合併浄化槽への転換をはかって、
河川の水質の汚染を早期に防ぐための方法として補助金を出して奨めています。

一関市では、浄化槽を設置しようとする個人に対して
補助金を助成する個人設置型事業と

公共下水道と同じように
利用者から分担金・使用料を納めていただいて
市が浄化槽を設置・管理する市設置型事業の

二つの手法で整備を進めています。

公共下水道は、市街地などで効果的な整備手法で、
一関市内では、大東、川崎地域の整備がほぼ終了しているようですが、
一関、千厩地域の整備の促進が課題となっているようです。

合併処理浄化槽は、
家屋が点在する地域で効果的な整備方法で、
公共下水道などの集合処理に比べて少額ですみます。

一関市の公共下水道や浄化槽などによる汚水処理人口普及率は、
21年3月末現在で49%となっていて、
県平均の70.2%に比べて遅れています。

地域環境の保全、河川の水質汚染を防ぐために必要です。

川や海の水質汚染の約70%が
家庭からの生活排水が原因だと言われています。

その中でも、約40%が油汚れや洗剤の使用量が多い台所からのようです。

石鹸やシャンプーを使用する
洗面所やお風呂場も結構使っていますよね。

ちなみにお風呂一杯は約200㍑の水を使用します。
私たちの手で守っていかなければならないことがあるのではないでしょうか。

合併浄化槽工事費は通常は残土処理を含めると
80万円~100万円程度の工事費がかかりますが、
国や県、地方公共団体からの補助金が見込まれるので、
個人負担は4~5割程度に軽減されるのことが多いです。

お風呂場や台所の改修工事の相談の機会に
一緒に検討することが多いですね。

ちなみに工事するときは、家から出る排水は総て接続します。

時々、トイレが奥にあったり、
キッチンだけ離れていたりしていると
後回しにしたくなりますが、基本的には全部接続しますね。

その部分だけ、来年にリフォーム改修の計画があったり
相当の理由があれば、多少の融通はきいてくれそうですが・・・。

「住み続ける家」 株式会社井上建築デザインは、自然素材を取り入れた
気持ちイイ家づくりが、大好きな地域密着の建築屋です。

自然素材が好きな方、塗り壁に興味のある方、
資料ご請求ください。
無料の資料請求はこちら

無料の資料請求はこちら

カテゴリー: 浄化槽 補助金 安全 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 合併浄化槽の工事費用はいくら? はコメントを受け付けていません。

お電話でのお問い合わせ:0191-82-5410 受付時間:平日9:00~18:00(定休日:日曜・祝日)

  • 資料請求はこちら
  • メールでのお問い合わせはこちら

プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

投稿者別

Calendar

2017年11月
« 10月    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930  

Facebook(井上 和行)

twitter

facebook

最近の投稿

カテゴリー

  • ニュースレター購読者募集!