地元密着の建築屋を選ぶ理由

投稿日:2015年08月20日 作成者:


こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

地元密着の大工職人は
手刻みで木材を加工できる”墨付け職人”

建前
全国平均、大工人口の60%が50歳から60歳以上と高齢化。
木材に墨付けをして手刻みで木材を加工できる“墨付け職人”は全体の半分以下になっているそうです。

総務省の国勢調査によれば
1995年に76万1千人いた大工人口は
2010年には39万7千人に減少しているそうです。

さらに東京オリンピックが開催される
2020年には21万1千人まで落ち込むと推定されています。
職人の高齢化も進み技術の継承も危ぶまれている現実があります。

墨付け職人さんには何の免許を持つとなれるんでしょう?
技能士免許は持っているでしょうけど、
必要な免許ではないんですね。

「しっかりと技術があります。」
「墨付けまでできますから、安心してください。」といえる公のものが無いんです。

タクシーの運転手さんは二種免許を持っています。
私たちが持っている普通免許より
高度な技術を持っていないと取得できない免許です。

二級建築士は、木造なら1,000㎡ 約300坪の設計ができます。公の資格です。

新築時には1級技能士が一人以上必要とか、
なにかしら公の基準があると
取得意欲も生まれるのではないでしょうか?

必然と需要も増えて、
手間賃も確保されて、
安定した職業になっていく。
自然と職人不足解消になっていくんじゃないかな?

現場を仕切る職人さんを「現場棟梁」と呼んでます。
滞りなく現場が進むためには、
設計士はもちろんですが、
常に現場で仕事している「現場棟梁」が必要です。

新築時には大工さんはじめ、塗装屋さん、左官屋さん、
電気屋さん、基礎屋さん、板金屋さん、内装屋さん、
設備屋さん、塗装屋さん、建具屋さん、
材木屋さん、建材屋さん、およそのべ300~400人の職人さんが関係して完成にいたります。

現場の職人さんは一人で家を建てられる技術と知識がないと務まらないんですね。

最近は工期の短縮や職人不足から、
木材を工場で加工する プレカット (キット化) が多くなっています。

ハウスメーカーでは、
窓枠などの内装の建材まで事前に工場で加工する
プレカット (キット化) して現場に運ばれてきます。

熟練の技術が無くても組み立てられるようにされているんですね。

メリットは、現場でゴミが出ないこと。
デメリットは軽微な変更などでも追加料金が発生すること。

地元密着の建築屋に、丁寧に建ててもらうメリットを選んでもらえるように努力してまいります。

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』 

一緒に学び、考え、悩み、喜びを感じながらー。

地域の多くの方に、よりよい家を。そのために我が社は愚直に努力しています。その理想は、快適な生活を約束できる家、ー自然素材の家ー 五感を育む自然素材は人に優しく、環境にも優しい家になります。我が社では構造材から無垢の木を使い、50年、100年続く責任ある家作りをしていると自負しています。『住まう人と一緒に学び、考え、悩み、喜びを感じながら、快適な生活で家族の幸せが続くようにお手伝いさせていただきたい。』株式会社井上建築デザインは ー自然素材の家ー を愚直に進化させ、これからも責任ある家づくりをしていきます。
代表取締役社長 井上和行


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リフォームのタイミングは何時?

投稿日:2015年08月19日 作成者:


こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

「新築や建て替え、リフォームのタイミングって
何時が良いんだろう?」新築

通常よりも大きなお金と時間がかかるので、
迷うのは当たり前なんですね。

一日でも長く快適に使うためにも、「早い方がイイでしょう。」

「思い立ったが吉日」
「善は急げ」って言うとおり、
「思ったときがそのタイミング」なんだと思います。

だからと言って、無計画に進めてはいけませんよ。
まずは資金計画からはじめましょう。

まずは、毎月いくらの支払いが可能なのかを試算してみましょう。
「いくら借りれるか?」ではなく、
「毎月いくら支払えるか?」で考え事がポイントですね。

いい住まいとはお金を掛ければ言い訳ではありません。
「家族が幸せに生活できる家」をいい家と言いますね。

どんな生活をイメージするか、
何ができて、
何を優先して、
何にこだわってみるのか。
家族ごとの満足のいく家を考えましょう。
家族全員で話し合って、一人一人の要望をまとめましょう。

もう一つ、住まいにお金をかけるタイミングをシンプルに考えるために
「補助金や優遇税制等はオマケととらえてみる。」のはどうでしょう。

一関市ではバリアフリー等へのリフォームや震災で痛んだ箇所の補修、
耐震改修などに補助金制度が用意されています。

国では春から省エネ住宅ポイントがスタート。
住宅ローン減税や相続税などの優遇税制も活用したほうがいいですね。

結構な金額になるので、
ついつい意識してしまいますが、
補助金や優遇税制などはおまけとして考えると、
シンプルにタイミングを計れると思います。

リフォーム工事と修繕工事の違いは
「床がキシミだした。」
「浴室のタイルが剥がれてきた。」
「外壁の塗装がおかしくなってきた。」
など経年劣化によるものを修繕工事といいます。

「息子がお嫁さんをもらったから、台所や浴室などの水廻りを使い易くしてあげよう。」
「おじいちゃんの部屋を暖かくしてあげよう。」
「リビング広くして、孫たちが来たら遊べるようにしてあげよう。」などをリフォームといいますね。

なんとなくリフォームの方が前向きで、
優しい感じがしませんか?

本来、住まいに手を加えることは生活をより良くするために行う事、
家族のために行うことなので、喜ばしい事なんだと思うんですね。

より良い生活をするための住まいへかけるお金は投資的要素もあるんだと思います。

新築では地鎮祭、上棟式、新宅振る舞いなどお祝いの催しがありますね。
その土地の神様への報告の意味もありますが、
親兄弟、親戚、近隣、職人さん、たくさんの人が係っていますので、
お礼の意味があるんですね。皆さん、喜んで駆けつけてくれます。

わが社の提案は家事動線を旨としています。
フレッシュな朝陽が心地イイのはご存知かと思います。
朝陽を浴びながら、鼻歌まじりに台所に立つ。

家庭は女性が明るく、元気な事が肝要です。
お母さんが元気で明るい家庭は、
お父さんも子供も元気でいるようです。

新築、リフォーム問わず、住まいづくりのお手伝いをさせてもらったお客さんには、
笑顔で生活して欲しいですね。
無理のない資金計画から、安定した生活を得て、

無垢のフローリングを使用して、快適な生活を得て、
家族みんなが笑顔で生活して欲しいと願っています。

「住まいは家族が幸せに生活を送るためにあるんです。」
家づくりはお金も時間もがかかりますが、
それ以上に家族にとって「夢」「希望」「愛」そして何より大切な「絆」を感じ、
伝えることができるから「頑張る価値がある。」と私は思います。

さあ、満足のいく家を建てましょう。

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暮らしとお金のセミナー開催

投稿日:2015年08月17日 作成者:


こんにちは!
一関市で自然素材の家づくりNo.1を目指す。
株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

住宅ローンを契約すると「団体信用生命保険」へ加入

備え1

火災保険は契約後の見直しが前提となる保険という事はご存知でしたか?
建物は時間の経過とともにその現在価値が変わってきます。
新築した途端に価値は下がっていくんですね。
20年もすると価値はほとんどありません。

一緒に下がるものがあります。
それは固定資産税なんですね。
建物の評価が下がると
固定資産税も一緒に下がります。

逆に上がるものもあります。
それは家族が増えた事による家財道具の価値ですね。
新築時に入った建物本体の火災保険とあわせて
家財の保険も一緒に見直しましょう。

火災保険は定期的にきちんと見直して、
イザという時きちんと保険が役立つようにしておきましょう。

数年前に火災保険の料率改訂が全保険会社行われました。
そのため、契約の内容によっては火災保険を見直すと安くなる場合があります。

人生で1番高い買い物は家ですが、
2番目に高い買い物の生命保険なんだそうです。

その保険の一つに『団体信用生命保険』があります。

住宅ローンを組むと、
多くの場合、加入させられる保険です。

『団体信用生命保険』は、
ローン契約者が死亡または高度障害状態になった時
ローンの残債が完済される仕組みの保険なんです。

『団体信用生命保険』に加入すると、
家族のための住居費用相当額については
一応は確保したことになるわけです。

そのために、生命保険は万が一の際、
遺された家族の生活資金を確保するためにだけに加入すればよく、
現在加入の生命保険の保障金額を下げられる可能性もでてくるわけです。

 

「暮らしとお金のセミナー & 相談会」 開催のご案内

《日時》 平成27年 9月12日(土) 午後1時30分~午後5時
《会場》 一関図書館(一関市大手町2-46)

1.テーマ「相続税改正と相続対策に注目されている信託のはなし」
※参加無料    先着40名    【時間】午後1時30分~午後3時
講師 :葛西 五郎 (かさい ごろう) 氏

[プロフィール]
日本ファイナンシャル・プランナーズ協会 岩手支部所属
AFP認定者(ファイナンシャル・プランナー)
一関駅前にて不動産仲介業に従事、一関市在住。

2.FP(ファイナンシャル・プランナー)による 無料相談会限定8組
<開催時間> ①午後3時10分 4組 ②午後4時10分 4組 <相談時間> 1組 50分
<相談内容> 生活再建、ライフプラン、保険、資産運用、相続、土地活用等

●当てはまる個所にチェック☑してみましょう。
□  将来、相続でもめないためにはどうしたらよいか。
□  資産運用に興味があるが、何から始めればいいかわからない。
□  住宅を購入する際に、住宅ローンを組んで払っていけるか心配
□  子供の進学にいくら準備すればいいか、準備方法は?
□  生命保険料等の支払いが負担なので見直ししたい。。
□  もらえる年金が少ないので老後の生活が心配。
□  今後の生活全般に不安がある。<

☑がある人は、早めにFP(ファイナンシャル・プランナー)に相談してみましょう。

「くらしとお金のセミナー & 相談会」 (一関会場)申込書先
一関市役所 生活環境課 電話 0191-21-8342
※お申込み 平成27年 9月 4日(金)迄

【主催】NPO法人 日本ファイナンシャル・プランナーズ協会 岩手支部
【共催】 岩手県 ・ 一関市 【後援】 奥州市 ・ 平泉町

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子供部屋は居心地良くしない

投稿日:2015年08月12日 作成者:


こんにちは!
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株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

住まいで子育てをする期間ってどれくらい?

机1
子供部屋が必要だと思う期間ってどれくらいでしょうか?
1人で寝れるようになってから?
小学校高学年から?
中学に上がってから?
期間にして、6年くらいは使ってくれるのかな?

高校卒業後も家にいてくれれば、子供部屋は用意した甲斐がありますね。
お盆の季節や年末の帰省時のために、部屋をそのままにしているなんてこともあるんでしょうね。

さて、ここで1つ提案なんですが、新築の際は
「子供部屋は居心地良くしない!」ってどうですか?

「えっ!なんで?」って聞こえてきました。

もう少し説明をくわえると、
「リビングを家の中で、
一番居心地がいい場所にしませんか?」


せっかく家を建てたのに、勉強してるなら?まだいいんですが、
子供が年頃になると部屋へ閉じこもって出てこないなんて
本末転倒のように思うんです。

家の中に家族が揃っている時間って、
寝てる時間を除けば一日何時間あるんでしょう?

せいぜい1~2時間くらい?
そんな貴重な時間は「共有しておかないともったいない。」と思うんです。

毎日ではなくても、
休日にはなんとなくリビングに集まって、
「あ~でもない、こ~でもない。」と
他愛も無い会話を交わして欲しいと思うわけです。

「子供部屋は6帖+収納があれば十分。」
ベッドを置いて
机を置いて、
ラグを敷いてちょうど6帖です。

机の位置には少し気を配ってみましょう。
ドアが視界に入る位置は集中が途切れにくくて、
欲をいえば背中側に壁があると、
更に集中できてイイそうです。
目の前に窓などがあると集中力が散漫になりやすいんだとか。
そういえば、ドラえもんののびたの机の位置は目の前に窓があって、背中側に出入口。

2部屋続きで計画して、
はじめは12帖の1部屋、
年齢と共に6帖、2部屋に区切ったり、
用途にあわせて12帖として使ったりするのもイイですね。
将来はお父さんのシアタールームに変身も。

楽しみが広がる住まいづくりになりそうですね。

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家づくりは頑張る価値がある2

投稿日:2015年08月11日 作成者:


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株式会社井上建築デザインの代表の井上和行です。

なぜ、家を建てますか?

家 漆喰壁 リモコン
大抵の人は、家族を持ってから家を持ちますね。
独身で戸建を持つ人はほんの一握りかと思います。
家族を持ってから考える、
家族のために考えるのが一般的のようです。


「アパートが手狭になってきたから」
「子供が小学校に上がる前に引っ越しておきたいから」

「アパートの家賃を払うより、自分の家にお金をかけた方がいいから」
「実家の土地が空いているので。」
「親と一緒に住まないといけないから」

「実家で建ててくれたから」
「ちょうど良い物件があったから」

いろいろな理由があるかと思います。

住宅ローンを30年も払い続けるのには
それなりの理由と覚悟が必要な気がします。

私は18年前に義父から「買っておけ」とのアドバイスで
町で分譲した宅地を購入しました。

それから3年間、「何故家を建てるか」を考え、
間取りを考え、何が必要で、何が無駄なのか考えました。

当時は起業する前で、
勤めていた銘木屋では床柱を売っていましたんですが、
生活に床柱必要ありませんよね。

「なんであるんだろう?」
「なんで売っているんでろう?」素朴な疑問でした。

よくよく考えてみると、
家は屋根と壁があればイイのか
というとそうではない事に気づきました。

「家族を元気よく送り迎えしたり、大切なお客様を迎える玄関はどこに配置したらいいだろう?」
「家族が仲良く集い、時間を共有するリビングはどれくらいの広さが必要だろう?」

「食事の時間を過ごすダイニングは、リビングと一緒の方がいいかな?」
「トイレにはどれくらいの収納が必要かな?」

「台所から洗濯機まで近い方がイイよね?」
「床の間は必要なのかな?」

床の間って掛け軸掛けたり、
花を飾ったり、
雛人形を飾ったり、
兜を飾ったり、
家の中では特別な場所だと思います。

「 場 」 によって役割があるようです。

「現在に感謝」する場として考えてみるとしっくりときました。
住まいには、子供への躾の場があると教わりました。

では神棚ってどうだろう?
「未来への感謝」をする場所としてあったほうがいいようです。
お正月くらいは榊と塩と米、水お供えして初詣で買っきたお札を祀ってみましょう。

ついでに仏間は、
今幸せに生活にできている事を、
「過去への感謝」の場として考えてみてはどうでしょう?
春、夏、秋の彼岸にはお墓参りとあわせてお線香をお供えしてみてください。
きっと子供達も背中を見ていると思います。

住み継がれる家には、イイものが何気なく備わっているようです。

そして、30年ローンを組みました。
おかげで、家を建てる人の思いと、ローンを支払っていくことの大変さを知る事ができました。

家づくりは「お金と時間がかかります。」
それ以上に、家族にとって「夢」「希望」「愛」そして何より大切な「絆」を感じ、
伝えることができるから「頑張る価値がある。」と私は思います。

さあ、満足のいく家を建てましょう。

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一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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