建売住宅は自然素材を使えない

投稿日:2015年12月25日 作成者:


こんにちは!

一関で自然素材を取り入れた
整理収納アドバイザーとつくる家

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

住む人の思いがないのに、
自然素材の家を大事にできるのかな?

166802
我が社は、不動産業も登録しているので、
建売住宅を計画したことがあります。

35坪~40坪の二階建て
子育て世代向け
駐車スペース2台

もちろん、無垢のフローリング仕様
塗り壁仕様の自然素材の家です。

しかし、計画が進むにつれ、
建てる側主導、都合で計画したものを、
いくら自然素材で建てても
「住み継いでくれるんだろうか?」と
疑問が湧いてきたんです。

逆に、自然素材は使わない方がイイのでは?

建売住宅のメリットって、
こちら側の都合ですすめることができて、
手続き、打合せなども無く
経費的にも抑えられることでコストは抑えられます。

その分は安くなるんですね。

すぐに入居を希望される方や、
ワズラワシイ手続きがオックウな方には
喜んでもらえると思います。

高額なんですが、単純な売り買いなので、
銀行との交渉も簡潔に済みます。

そういった点が建売住宅のメリットですね。

しかし、自分たちで考えて、
楽しんで、泣いて、笑って、
時間をかけて建てた家と

すぐに手に入ってしまった建物では
もちろん思い入れが違いますよね。

どんな家でも20年、30年、40年と
住み継がれるためには

手入れが必要なんですね。

そう思ってしまったので、計画を中止しました。
我が社は、「住み続ける家」株式会社井上建築デザインです。

『家族が幸せになる家』それが『本当に価値のある家』

一緒に学び、考え、悩み、喜びを感じながらー
地域の多くの方に、よりよい家を。そのために我が社は愚直に努力しています。その理想は、快適な生活を約束できる家、ー自然素材の家ー五感を育む自然素材は人に優しく、環境にも優しい家になります。我が社では構造材から無垢の木を使い、50年、100年続く責任ある家作りをしていると自負しています。『住まう人と一緒に学び、考え、悩み、喜びを感じながら、快適な生活で家族の幸せが続くようにお手伝いさせていただきたい。』
株式会社井上建築デザインは ー自然素材の家ー を愚直に進化させ、これからも責任ある家づくりをしていきます。

「住み続ける家」
株式会社井上建築デザイン

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少人数でやっていますので、電話や訪問などの営業はしておりません。

施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

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不動産の相続は早めに話し合う

投稿日:2015年12月24日 作成者:


こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと
自然素材の家づくりをしている

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

現在、日本では7軒に1軒が空き家、
2040年には3軒に1軒が・・・。

古民家 イメージ写真

職業柄なんでしょうか、
「誰か住んでるのかな?」っていう建物、
最近よく見かけます。

倒壊寸前?
なんてものもたまにあります。

民法上は所有者に責任があるので、注意が必要です。

住んでる・住んでないはもちろんですが、
要は誰か管理しているのか?です。

管理がされていない空き家って
とても危険なんです。

人が住まなくなった家は、
風通しが悪いため傷みが早いですし、
雨漏りとかあればなおさらですね。

イタチなどの野生動物の棲家になったり、
スズメバチなどの害虫被害も多いそうです。

子どもたちの遊び場になったりなど、
治安の問題もあります。

庭の植物が成長しすぎて、
隣地境界線を越えることもあるでしょう。
業者へ管理依頼が必要になることも
考えておかなければいけません。

さらに、空き家対策特別措置法により認定されると、
固定資産税が現在の6倍になります。

維持管理費もかさんできますね。

IMG_5010 イメージ写真

「いつかは田舎へ帰りたい。」
とは思っていても

仕事の都合や子どもの教育のこともあって、
すぐには環境を変えることができない方が
多いようですね。

空き家に関する相談業務は
ヒアリングと現状調査、
そして住宅診断(インスぺクション)を行います。

「どうしたらいいのか分からない。」
「どんな利用方法があるのか分からない。」
可能性をアドバイスできるかと思います。

住宅診断は建物の現状を把握することにより、
補修や改修にかかる費用を把握することができます。

築年数や屋根、外壁、基礎廻りの状況を確認します。
特に水廻りの具合は気になるところですね。

リフォーム
リノベーション
建替新築
売却

空き家バンクに登録
借主がリフォーム
補助金の利用
打つ手はたくさんあります。

年末年始、
帰省したタイミングで

話し合うのも
イイかもしれませんね。


一緒に学び、考え、悩み、
喜びを感じながら進めてまいりましょう。

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自然素材を取り入れた気持ちイイ家づくりが、
大好きな地域密着の建築屋です。

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整理整頓しておく、本当の理由

投稿日:2015年12月23日 作成者:


こんにちは!

一関で自然素材の家づくりをしている

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

家族の思い出って、簡単には捨てれないものです。

IMG_4665

義祖父の形見分けの振り出しの釣り竿
今では曾孫が使用中です。

IMG_4666

自身の引っ越しは、
独身時代から数えると6回経験しています。

毎度、思うことは、「結構  持ってるな~。」です。

はじめて、独り暮らしをはじめるときは、
冷蔵庫、炊飯器、
鍋、食器、TV、
オーディオ、寝具、衣類などが
ワンボックス一台分程度。

引っ越しのときには、
4トントラック一台分になってました。

15年程前に新居へ越す際には、
当時、4人家族で4トントラック2台分の荷物があり、
さらに2トントラック一台分を処分しました。

普段の生活では、
ものに溢れている感じがなかったので、
嫁と驚いたんですね。

新居に移ってからは、
嫁が気を付けてくれています。

最近では、
整理収納アドバイザー1級
取得するほどになりました。

床にモノを置かないと掃除もしやすく、
散らかりづらいそうです。

IMG_7289

「断捨離」 って言葉が出てから、
久しくなりますね。

TVでも整理収納の番組や逆に片付けられない芸能人が
面白おかしく取り上げられています。

「モノを捨てる」って、
少し抵抗感があるので、
「使いやすいように整理する」って考えると良いそうです。

それでも、「捨てる」 という選択肢が必要な場合があります。

それが終活です。

エンディングノートなど、
遺族のために、身の回りを整理しておくことを言いますね。

思い出がある遺品を、
家族は簡単には整理することができずに、
そのままにしていることが多いそうです。

せっかくの住まいが、
収納で埋め尽くされてしまうなんて、
もったいないですよね。

思い切って、業者に依頼しようとしても
相場では数十万円かかるとも言われています。

現在の生活が身軽に、
より楽しく過ごせるように
今から始めてみるのもイイでしょう。

モノを整理整頓しておくことは、
自分と家族のためになるようですね。


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家庭料理が心も体も健康にする

投稿日:2015年12月16日 作成者:


こんにちは!

一関で自然素材の家づくりをしている

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

豆乳は好んで手に取りませんが、
その効果は予想以上のようです。

キッチン5 (イメージ写真)

先日、今年から1人暮らしをはじめた娘が、
母親の手料理をタッパーに詰めて帰って行ったんです。

ファミレスやコンビニが充実していて、
食べ物には困らない世の中のはずなのに、
母親の手料理が食べたいなんて・・・。

実は、家庭料理って
心も体も元気にしてくれるようなんです。


朝食の焼き魚や目玉焼き、納豆、
味噌汁の定番の豆腐、油揚げ、ネギ、そして味噌。

この卵や豆腐、魚などに含まれる成分が、
とても大切な役割をしているようです。
(セロトニン、トリプトファンなど)

1人暮らしだと、
食事は不規則になりがちです。

それが、母親の手料理が食べたくなる理由かもしれませんね。

豆乳や豆乳ヨーグルトは
手軽に摂取する方法としては良いようですね。

女性ホルモンのバランスも調整も期待できるとか。

 

【台所は朝陽を浴びる場所に】
井上建築のこだわりの一つ。
間取りを考える時、家事動線を旨としています。


フレッシュな朝陽が心地イイのはご存知かと思います。

心も体もつくる、
料理する場所は
健康的な朝陽を浴びる場所に配置します。

家庭は女性が明るく、
元気なほうがイイ。

お母さんが元気なで明るい家庭は、
お父さんも子供も元気でいるようです。

基本設計は東側に家事スペース、
西側に感謝の間を配置します。

朝陽を浴びながら、
鼻歌まじりに台所に立つ。

西陽は、黄昏れるのには最高です。
センチメンタルです。

しかし、センチメンタルな気分で、
台所に立つとどうなるのでしょうか?

朝陽には朝陽の、西陽には西陽の、
それぞれに、役割があるように思います。

基本設計では、西側には窓を設けていません。
部屋の機能上、付ける場合もありますが…。

今の窓は高性能ですので、
計画的に、
意図して付けるのはイイと思いますが、
高価ですし、
設置費用についても相談して、
十分に検討されることをオススメします。

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働くお母さんのための 保育事業

投稿日:2015年12月13日 作成者:


こんにちは!

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株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

家庭的保育事業 を行うために、耐震改修をしました。

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安全に安心して、
大切なお子さんを預けられる
働くお母さんのための保育所が完成間近です。

家庭的保育事業とは、
0歳児から3歳児未満を
一般の家庭で預かる地域型保育事業です。

現政権の公約、待機児童ゼロ! 事業の一環ようです。

事業主のNさんから相談を受けてから
8か月が過ぎようとしています。

ようやく目途が立ちました・・・。

園長Nさんの事業に対する想いと、
Nさんご夫婦の人柄に触れることができたことは、
私にとってとても意義のある仕事でした。

仕事を通して、たくさんの方々に触れることができ、
自分自身が ”育てられている-” と、改めて感じた仕事でした。

 

翌年度の固定資産税が1/2に減額されるそうです。

平成27年以内の耐震改修の完了報告、
ギリギリ間に合いそうです。

地震時の建物の揺れ方(挙動)は、
建物の重心と、強さの中心(剛心)の
配置バランスの影響も考える必要があるんですね。

建物全体をバランスよく、
補強する計画をたてる必要があります。

特に現場には、通常のリフォームや修繕の仕事ではないので、
改修の意味を理解してもらうこと。

そして、いつも以上に丁寧な仕事と、
根気を求められる仕事になります。

 

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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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