家が沈むことも想定して建てます

投稿日:2016年02月20日 作成者:

こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと使いやすい、
自然素材を取り入れた気持ちいい家つくっています。

株式会社井上建築デザイン
代表の井上です。

家の重さは、約30~50トン。
それ以上になることもあります。

地盤調査
家の重さを気にしたことってありませんよね。

だいたい30~50トン、それ以上になることもあります。
かなり重いですよね。

普段は気にしていないで生活していますが、
これだけ重いものがのっているので、
地面も沈むことを想定します。

不同沈下って、どこかで聞いたことあります。
地盤が均等に沈下しないで建物が傾斜している状態をいいますね。

地盤の一部だけが沈下すると建物は不揃いに沈下して、
建物への影響も心配されます。


「地盤の硬さ」と「将来どれくらい沈下するのかを予測」


地盤調査は5点を計測します。
敷地を無作為に測定するのではなく、
家が建つ4隅と中央1点の計5点の地盤を調査します。

沈む量があらかじめ予測できたら安心です。

「この土地の、この部分は、何トンの家を建てると何ミリ沈む。」

「この点だけ〇○トンまで大丈夫だけど、他は〇〇トンまでだね。」

なんてわかっていたら安心だと思います。

調査結果によって、基礎の設計。
地面の状況がわかると過剰な設計をする必要もなくなります。

東日本大震災のような、大きな地震だと地盤と建物の相対バランスが大事なんだとわかります。

ラージクロック
一関は東西を長手として家を建てた方がいいようです。

道路が東西に走る商店街では、南北に長い店や家が並びます。

東北地域で発生する地震の揺れは、
東西の揺れが多く発生するので、
間口を広くとれなかった商店街で被害が多く確認されました。

正方形の家は少ないですが、
東西を長手として建てると、比較的、地震のゆれに対して強くし易いです。

昔から大工・職人は東西に24尺、30尺といったできるだけ長い、長尺といわれる材料を梁・桁に使用してきました。

長尺材は高価ですが、効果があります。
余計な金具も使わないで済みます。

製材所の肩を持つわけではありませんが、
立派な金具を使っても、長尺材にはかないません。

 

「安全な家」・「安心して住める家」を建てましょう。

「住み続ける家」
株式会社井上建築デザイン

整理収納アドバイザーと使いやすい家、
自然素材を取り入れた気持ちいい家をつくっています。

我が社はフランチャイズでも、
ハウスメーカーでもないので、
立派なカタログや展示場はありません。

OBのお客様のご好意でご案内させていただいてます。
整理収納アドバイザーのお住まいもご案内できます。

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少人数でやっていますので、電話や訪問などの営業はしておりません。
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施工地域は、岩手県一関近郊です。
(岩手県一関市、平泉町、奥州市、宮城県栗原市、登米市、気仙沼市)

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自然素材は、いい家のアイテム

投稿日:2016年02月16日 作成者:

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代表の井上です。

立地や住まい方、
住まう家族など、条件によって変わる住まいづくり。

IMG_6234

 

家は間取りなんだと思います。

不変の条件は、家事動線を旨として計画することです。
そして自然な動線を生む間取りを考えましょう。

一関は須川の吹き下しの風、磐井川沿い、北上川沿い、山の位置、国道沿い、高速道路沿い、線路沿いなどによって検討しておきたい内容が変わってきますね。

 

図121

塗り壁や無垢の材料は、光を適度に吸収して目に優しんです。

色相も肌色に近いので
和室や畳の部屋が落ち着く理由です。

肌触りも良くひんやりとした感じがないですよね。
室温とほぼ同じ温度でいてくれるので、体感温度が上がり、
ストレスを軽減してくれるようです。

木の香りは森林浴効果が期待できます。

なので、塗り壁と無垢の材料でつくると「いい家」になるって勘違いしてしまうんですね。

無垢のフローリングも塗り壁も、
「いい家」をつくるためのアイテムの一つにすぎません。

室内の環境を整えるため、永く使用するためのものなんです。

自然素材や無垢のフローリング、塗り壁を使用しただけでは「イイ家」にはなりません。

床の間
我が社が考える「良い家」

1、家族が心身共に健康でいること
2、家庭経済が安定していること
3、子供が親を敬い、躾が行き届き、代々引継がれていくこと
4、家族が安心・安全に生活できること
5、家族が仲良く生活できること

仏 間  :先祖への感謝     〜過去への感謝〜
床の間  :両親への感謝     〜現在への感謝〜
神 棚  :神様への感謝      〜未来への感謝〜

「良い家」とは、「住みつがれる家」の事をいうと思うんです。
その仕組み、アイテムの一つに無垢材や塗り壁、無垢のフローリングがあります。


さぁ、気持ちいい家を建てましょう!

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心地よい暮らしは 人生を充実させる

投稿日:2016年02月15日 作成者:

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片づけと収納が楽になる仕組みづくりを
ライフオーガナイズといいます。

 

ダイニング
 

住まいの環境や価値観、
モノや情報の量が昔と大きく変わってきています。

必要以上に多くなったモノ・情報・空間によって、
掃除や片付けなどに時間が割かれ、
もっとも大切な時間に不足を感じていませんか?

時間を有効に使うことこそ、人生を充実させることにつながると思います。

リッチな時間を過ごせるカフェに人気集まる理由なのかもしれません。

 

ノスタルジー
 

便利な生活、暮らしやすい生活を手に入れるためには、部屋の片付けや整理整頓だけではなく、根本的に暮らしそのものを見直すことが必要のようです。

「もう少し、なんとかならないかな~?」

「〇○したいけどでもどうしたらいいのかな?」

そんなジレンマから抜け出したい、
モノに溢れた生活と空間をなんとかしたい、と思っている人は結構多いようですね。

自分が理想とする生活をイメージすることが第一歩です。

そうすると「必要なもの・こと」「不必要もの・こと」が見えてきて、
自然と取捨選択されてきます。

「必要、不必要でもないもの・こと」はグレーゾーンとしてあとにまわしてもイイと思います。

 

休日
 

「整理 = 捨てる」 といった力技の前に、

自然にできるように、気持ちを静かにしてイメージしてみてください。

きっとよくなると思いますよ。

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間取りはお父さん、お母さん中心に

投稿日:2016年02月13日 作成者:

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「いい村は、女が元気」 byアシタカ (もののけ姫 より)

IMG_8049
お母さんが元気でいると家庭は明るい。
そしてお父さんも子供も元気でいるようです。

基本設計は東側に家事スペース、西側に感謝の間を配置します。

朝陽を浴びながら、
鼻歌まじりに台所に立つ。

気持ちいい朝日がそそぐ台所に立って、
しっかり朝食をとって、気持ちよく、笑顔で出掛けて・・・。

そんな当たり前の、
何気ない日常を可能にしてくれる家づくりをしたいと考えています。

IMG_7950
ずっと住むお父さん、お母さんのために考えましょう。

間取りは家事動線を旨として、
リビング・ダイニングを家の中心とし、
十分な広さの寝室を設けます。

子ども部屋は小学校高学年から高校卒業まで使用しても7~8年くらいでしょうか。
せいぜい6帖と少しの収納があれば十分だと思います。

食事はダイニング、TVはリビング、子供部屋はベットが置けるスペースがあればイイと思います。

子供は学校から帰ってきたら、
母がキッチンで夕食を作ってる間、リビングで勉強をする。
夜は、家族一緒にリビングでテレビをみたり団欒をする。
寝るときだけ部屋に行って、おやすみなさい。

IMG_6572
自然素材のをふんだんに使って内装を仕上げています。

和室も、洋間も、珪藻土の塗り壁が標準仕様となります。

自然素材の家は
子どもたちの五感も育みます。

無垢の質感を肌で感じ、
きれいな室内の空気を吸って、
木の香りで森林浴効果、

無垢の木の吸音効果で穏やかに、
明かりを柔らかくして目にやさしく、
自然のものは安全安心

自然素材は適度にやさしく、適度に暖かく、適度に柔らかい
「フローリングの傷あとは、子どもの代わりについてくれた傷」

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よい家づくりは無理のない資金計画から

投稿日:2016年02月09日 作成者:

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家は家族が幸せになるために建てるので、家庭経済に無理のある計画は本末転倒だと思うんです。

カフェ1
家庭ごとに、住まいにかける金額、総予算が違うはずです。
「いくら借りれるか?」ではなく、
「月々いくら支払えるか?」で考えましょう。

毎月の家賃と、住まいのための積立金が、
住まいのために毎月払えるお金です。

ローンを組む場合は銀行へ融資の相談にいきます。
月々の支払い可能金額と支払開始年齢、
頭金、親からの援助などから銀行の融資可能金額を確認しておきましょう。

年収から借り入れ金額を決めるより、
現実的な、無理のない資金計画になるはずです。

土地の購入から新築する場合は
・土地の購入金額
・建物の金額
・諸経費 (借入補償金、仲介手数料、各種申請手続き など)
・税金(不動産取得税、固定資産税、印紙税 など)
・他 (引っ越し費用、カーテン、地鎮祭 など)

古民家
新築より気を付けたいのが、既存住宅(中古物件)を購入する場合です。

土地と建物の購入金額によって
リフォーム、修繕にいくらかけられるのか変わってきますね。

資金の振り分けは新築よりシビアになりますので、物件探しは資金計画を立ててからの方がイイですね。

建物の状態によって購入金額は変わってきます。
状態が良ければ、補修費は抑えられることはありますが、
見えない部分の修繕にお金がかかることもあります。

浴室、トイレが外にある物件の場合は
母屋へ新設することになることも考えておきましょう。

購入の前に、建物の診断(インスペクション)をして、
あらゆるケースにおける概算の工事費を把握しておきましょう。

水廻りの修繕費用や耐震補強、
間取りの変更費用、蟻害の状況など、
費用を知ることによって方向性が絞り込めます。

生活がスタートしてからのメンテナンス費用も忘れずに。

ちなみに、一関市では
耐震補強やバリアフリー改修、震災の補修費、
県産材利用補助金、市内木材利用、
リフォーム助成金、浄化槽の補助金などがありますので有効に活用しましょう。

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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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