家のメンテナンスのタイミング

投稿日:2017年01月05日 作成者:

 

 

建築の現場は10時と15時に休憩時間(いっぷく)があるんですね。

先日、10時の休憩時間に職人の一人が

「今度の土曜日は歯医者なので、午後から休ませてください・・・。」

職人もかれこれ3ヶ月通っているようですが、
痛くならないうちに通ってれば早く終わったに違いない。

 

建前
こんにちは!

一関で整理収納アドバイザーと使いやすい家、
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株式会社井上建築デザイン の井上です。

 

家のメンテナンスも、
歯のメンテナンスも
痛くならないうちにやっておきましょう。

 

普段からのメンテナンスが必要なのはわかっていても、
歯は痛くならないとなかなか歯医者には行かないですもんね。

大人になるといろいろと理由を付けて怠ってしまいます。

歯も家も日頃から、
早めの手入れが肝心なんだと思います。
早め早めのメンテナンスです。

雨漏りするとか、
水が出ないとか、
屋根が錆びてきたとか、
給湯器(ボイラー)が壊れたとか
具体的に症状が出ないと腰が上がりません。

重症にならないうちに、
痛くならないうちに診てもらうといいですね。



 

備えあれば憂いなし

家族

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リノベの手順 建物診断が肝

投稿日:2017年01月04日 作成者:

 

 

車は登録年と車種、装備、事後歴などがわかれば
査定も手軽にできるそうですね。

家の場合は築年数、工法、設備、水回り、
外部のメンテナンス、立地、ライフライン、
天災履歴、蟻害 等を調査して
建物を診察(インスペクション)をすることをおすすめします。

小屋裏 小屋裏・天井裏

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リノベはインスペクションをして、
どこから? どこまで?を決めるのが肝。

 

リフォームやリノベーションは現場調整や変更は当たり前にあるのですが、
予算配分をしておくことがゴールまでたどり着くためには大事なポイントになります。

新築の場合は、
1から造っていきますが、

リノベーションの場合は、
どこから?どこまで?をきめておくことが大事だと思います。

現状を把握して、
「ここだけはやっておこう。」
「これだけはやっておいたほうがいいよね。」
を決めるのがスタート。

イメージする最終的な仕上がり(ゴール)までの
予算配分を決めていきます。

スタートからゴールまでは予算配分と時間配分が介在しますね。

「えッ!それくらいでできるんだ。」と、見た目の割に掛からない場合や

「ま~、それくらいは掛るよね。」と想定範囲内の場合もあるでしょう。

やってはいけないのは「なんとかなるだろう。」と、
とりあえずスタートしてしまうことです。

お金のかけどころを決めて、満足のいく仕上がりを目指しましょう。

想定範囲外の出費や時間の掛け過ぎで、
手戻りや中断になることは避けましょうね。

家族

 

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施主の想いが現場をリードする

投稿日:2016年12月21日 作成者:

 

 

施主の要望でも、
無理難題や常識的ではないことは
応えきれないので諦めてもらう事もありますし、
お断りさせていただくこともあります。

 

浴室

 

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規格型住宅と正反対、毎現場がチャレンジ

 

経験を積んでいくと思い込みや、
既成概念にとらわれて、
その結果、経験がないことは極力避けて通ってしまいます。

また、それが失敗にもつながることもありますよね。

今回はいろいろと時間をかけて話し合い、
文化や生活習慣を受け入れて、
チャレンジさせてもらいました。

「お陰様で、夢がかなってとても嬉しいです。」

「ありがとうございました。」

そんな言葉をいってもらえると、
これまでの苦労もどこかへ行ってしまいますね。

施主さまにとってもチャレンジだったと思います。

木製サッシ

アメリカンスタイルの入浴にチンプンカンプン⁉

依頼者はアメリカの生活が長かったご夫婦。
大沢温泉の木製の浴槽が気に入って、
青森ヒバの浴槽の製作に踏み切ってからの飛び込みでのご依頼でした。

浴槽の中でシャワーを使用する⁉
ホテルのようにシャワーカーテンを設置⁉

当然、洗い場が無い⁉
お湯があふれることは想定しない⁉

木製の浴槽に適合する水洗器具が無い…。
浴室、洗面、トイレが一室。
壁、床、天井はすべて木を使って欲しい。

湯船にはお湯は張りっ放しにしないから室内は湿気らない⁉
想像以上に日本の入浴スタイルとのギャップに戸惑ったのでした。

大工と設備屋さん、内装屋さん、電気屋さん、左官屋さん、建具屋さん、みんなの知恵を拝借しながら、お客さんと協議しながらなんとかクリアー!

思いを形にする、施主の協調性と人柄に今回も勉強させてもらいました。

職人、関係者に感謝!

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学べる超簡単!整理収納術

投稿日:2016年12月06日 作成者:

 

 

年末の大掃除

そろそろ腰を上げる時期ではないですか?

私の担当は、浴室の掃除と粗大ごみの片付けです。

浴室
 

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「年末の大掃除」は普段の掃除の延長で済めば楽ちんですね。

 

みなさん普段の片付けはどうしていますか?

前に一日に探し物をしている時間について書きました。

「アレ、どこに入れたっけな?」

「たしか、ここに置いてたと思ったけどな?」

「母さん、〇○どこにあるの?」

1日に5分そんな探し物をしたとすると、
一週間でおよそ30分、
一か月で映画一本分の2時間くらいになります。

単純にそうはならないにしても、
まあまあの時間になるようですね。

「しまい込む。」ではなく、使っているモノを「収納する。」

モノをしまい込んでしまうと、
収納スペースがどんどん必要になって、
探し物が増える原因になるようです。

家が住みやすく、掃除もしやすくなると
気持ちも楽になりますね。

案外、簡単にできそうですよ。

詳しくはこちらまで
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地域活性につながる空家対策

投稿日:2016年12月04日 作成者:

 

 

「ここも、あそこも、あっちも、こっちも空き家なの…。

デイサービスとかグループホーム、そば屋でも何でも良いから活用できないかしら?」

その昔、宿場町で栄えた町は、
どこもかしこも空家になって不安を覚えた地域の方からの相談でした。

空屋対策特別措置法が平成27年5月に全面施行されました。(特措法)

不在
 

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「一関市空家等対策計画」
一関市の活力維持・向上を目指して

 

人口減少はみなさんご存知の通り、全国の地方にある大きな課題ですね。

子供の出生率の減少に歯止めをかけようと、
働きながら子育てできるようにと「家庭的保育事業」、
「企業内保育事業」など施策はさまざま。

そんな人口を増やそうという動きと並走するように、
予防・活用する必要がある空家対策。

全国の空き家 約820万戸(13.5%)
岩手の空き家 約76,300戸(13.8%)
一関の空き家 約6,340戸(13.2%)
(推定)

所有者もわからず、管理もできない建物は行政代執行になるわけですが、
県内某市では年間数千万円の税金を対策費として投入しているそうです。

税金投入はいずれ巡り巡って、やってくるツケ。

その前になんとかしようと個人や地域の関わりを見直し、
行政、業界との連携を計りながら取り組んでいくのが
「一関市空家等対策計画」です。

 

古民家
お嫁に来た女性が一念発起してはじめた
人と地域を巻き込みながらすすめた古民家カフェ。

カフェ
 

地元農家とのと連携を計りながら、
安全・安心な野菜を地産地消を基本に。

 

 

 

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カテゴリー: 空家 活用 人口 | タグ: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , | 地域活性につながる空家対策 はコメントを受け付けていません。

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プロフィール

一関市で自然素材の家 づくりNo.1を目指す。 株式会社井上建築デザ インの代表の井上和行 です。「家族が幸せに なる家」それが「本当 に価値のある家」本物 の家は木と土でつくり ます。自然素材を取り 入れた気持ちイイ家づ くりが大好きな地域密 着の建築屋です。木の 香り住まい館では、気 軽に立ち寄れるよう雑 貨の販売もしています。

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