解体して新築するか、大規模な改修工事にするか、

取りあえず水廻りのリフォームにした方がいいのか？

さまざまな相談を受けることがあります。

 

 

 

 

「こうした方がイイですよ！」と単純にはいきません。

 

 

 

 

住み慣れた建物であれば、

建物に思い入れがある場合もあるでしょう。

 

中古を購入するのであれば、

 

購入の目的と予算を明確にしてから

 

物件を探した方がイイでしょう。

 

 

 

 

 

親から譲り受けた場合・・・、

 

移住定住の場合・・・、

 

仕事の都合や子供の学校、

 

年齢的なことや収入面なども含めて

 

考える必要があります。

 

 

 

 

 

なので、単純に「築何年経っているから・・・」

 

といった明確な基準は無く、

 

公式に当てはめた単純明快な答えが

あるわけではないんですね。

 

 

 

 

 

理想の住まいを手に入れるために、

 

まずは無理のない支払計画・資金計画をたてて、

 

総工事費を算出しましょう。

 

 

 

 

 

次に、建物の診断（インスペクション）をして

 

あらゆるケースにおける概算の工事費を把握します。

 

 

 

 

 

水廻りの修繕費用や耐震補強、

 

間取りの変更費用など、

 

費用を知ることによって方向性が絞り込めます。

 

 

 

 

 

予算的に新築できる場合でも、

 

大規模な改修工事を選択することもありますね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お金に限らず話しづらい事って、

 

重要な事が多いように思います。

 

 

 

 

 

支払いは収入から考えるのではなく、

 

現在の毎月の支払い状況から計算してみましょう。

 

 

 

 

 

実生活での支出からはじき出す方が、

 

夢の実現と安定した生活を送る為には現実的でイイようです。

 

 

 

 

 

住まいのお手伝いをさせてもらったお客さんには、

 

笑顔で生活して欲しいですね。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新築の場合は、登記費用やローンの保証料、

 

火災保険、印紙代、固定資産税、水道加入金や下水道負担金、

 

既存の建物の解体工事費も算入することを忘れないようにしましょう。

 

 

 

 

 

その他、メンテナンス費用なども計画しておくとあわてなくてすみますね。

 

 

 

 

 

リフォームた耐震補強には補助金を出している自治体もありますので、

 

併せてチェックしてみてください。